Immobilien in Eschenau
10 ImmobilienIn Niederösterreich (Eschenau) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.
(vermietet) gefördete 3 Zimmer Wohnung / Sonderwohnbau
Wohnung in 3153 Eschenau | Inzenreithstraße 1
Nachmieter gesucht für neu renovierte Wohnung! Die Wohnung bietet Platz für ein geräumiges helles Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Wanne und einem großen Fenster und einem WC. Die ganze Wohnung ist neu mit Laminat versehen, Bad und WC sind verfliest. Zusätzlich wurden neue Fenster eingebaut und neu ausgemalt Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Auch über Whats App und SMS jederzeit erreichbar!
Fläche m²
75
Zimmer
3
Miete €
450
Einfamilienhaus im ÖKO-Dorf Eschenau
Haus in 3153 Eschenau
Die Liegenschaft mit ca. 1.063 m² Baugrund liegt mitten in Eschenau und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Teilkeller, großer Garage, 2 Autoabstellplätzen, Brunnen und Obstgarten. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und voll erschlossen, Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Internet und Gas vorhanden. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Teilkeller: Stiegenabgang, 1 Raum. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe, zentraler Zugang zu WC, Bad, Nebengebäude, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Im Nebengebäude befinden sich das Bad, Vorraum, Lagerraum, Heiz- u. Tankraum mit neuen Kunststofftanks für ca. 3.000 Liter Heizöl. Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Schlafzimmer und ein Rohdachboden. Es gäbe die Möglichkeit einen Dachbodendurchbruch zum Dachboden des Nebengebäudes, der zur Zeit nur von außen begehbar ist, zu machen. Zur Geschichte des Hauses: 1952 erfolgte die Baubewilligung, 1954 wurde das Haus zur Benützung bewilligt, 1966 erfolgte die Einfriedung mit Grundbegradigung und Zukauf von 100 m² Grund. Die Wildbachverbauung (Verrohrung) wurde durchgebührt. 1978 erfolgte die Baubewilligung der Garage mit Flachdach, 1983 wurden der Kamin saniert und der Dachstuhl. Eine Zentralheizung wurde ebenfalls 1983 eingebaut. Im Jahr 2000 wurde auf Ölheizung umgestellt, Kessel und Boilertausch. Im Sommer 2007 wurde die Gartenmauer errichtet und an die Gemeinde ein Grund abgetreten, 2010 erfolgte der Fenstertausch und 2013 die Haustüre und Tür zum Nebengebäude. Die durchschnittlichen Betriebskosten der letzten 3 Jahre waren für Heizung, Strom, Gemeindeabgaben, Versicherung und Rauchfangkehrer pro Jahr ca.3.120,00 €. Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen des Vertrags-Errichters. Andreas Gundacker ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte! Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M + 43 664 8385831; E Mail: andreas.gundacker@sreal.at Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314591?accessKey=5c2c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
74
Zimmer
3
Kauf €
138.000
FAMILIENHIT - Herrlicher Ausblick und viel Platz - Pool im Garten - 5 Zimmer
Haus in 3153 Rotheau
Dieses idyllisch gelegene Landhaus, erbaut im Jahr 2000 auf einem Baurechtsgrund, bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Möbel holen, Koffer packen und einziehen ist hier die Devise. Besonderes Highlight sind die sehr schöne Raumaufteilung, die hellen Räume, die Gestaltung im Landhausstil mit viel Holz, welche zu einem angenehmen Wohngefühl führt und der uneinsehbare Garten mit Pool! Natürlich sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und feste Brennstoffe. Ihre Autos parken Sie in den beiden Garagen mit elektrischem Torantrieb. Weiters bieten Autoabstellplätze vor dem Haus noch Platz. Lassen Sie sich überraschen: Sie betreten Ihr neues zu Hause über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zentral begehbar das Büro/Gästezimmer, die Wohnküche mit großzügigen Essplatz, das Wohnzimmer, sowie das WC. Über die schöne Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fenster und WC, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer (ebenfalls eines davon mit Zugang zum Balkon). Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Hier befindet sich die Waschküche, der Heizraum (Anlage für Holz und Steuerung Fernwärme) und zwei Räume zur Lagerung Ihrer Utensilien. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Haus von der Garage. Genießen Sie sonnige Stunden im Garten auf der südseitig ausgerichteten Terrasse und erfrischen Sie sich im eigenen Pool! Sowohl der Garten als auch das Haus sind sehr gepflegt. Die Infrastruktur bietet alles, was ein angenehmes Leben benötigt. Ein Kindergarten ist direkt im Ort, die Volsschule in Eschenau. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und in wenigen Minuten mit dem Auto, die Westautobahn A1 ist in weniger als 20min erreichbar. Nach St. Pölten fahren Sie ca. 20 Minuten, nach Wien 1 Stunde 15 Minuten. Zum Kaufpreis dieses Hauses kommt die Wohnbauförderung von € 13.000.-, wenn diese nicht übernommen wird. In diesem Fall liegt der Kaufpreis dann bei € 283.000,-. Die Kosten für den Baurechtsgrund betragen pro Halbjahr ca. € 245,-. Schnell anrufen und einen Termin für eine Besichtigung sichern? Ich freue mich auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Es kann sich um ein Symbolfoto handeln! Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at
Fläche m²
125
Zimmer
5
Kauf €
270.000
12691- Neu saniert, Loggia ins Grüne!
Wohnung in 3153 Eschenau
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Zentrum von Eschenau! Die Wohnfläche von ca. 79 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia sowie 2 Schlafzimmer. Derzeit ist Das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer als großer Wohnraum zusammengelegt, wird jedoch bei Anmietung auf Wunsch wieder getrennt. Die monatlichen Kosten von 540,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten, für Heizkosten und Warmwasser werden monatlich 107,84 Euro verrechnet. Eine Garage kann um monatlich 70,-- dazu angemietet werden.
Fläche m²
79
Zimmer
3
Miete €
540
Geförderte Maisonettewohnung in MIETKAUF
Wohnung in 3153 Rotheau
Geförderte Genossenschaftswohnung Der Niederösterreichische Ort Rotheau, eine Ortschaft in der Gemeinde Eschenau im Bezirk Lilienfeld. Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien des Landes entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.MIETKAUF Stiege 8 Top 5 Wohnfläche: 115,92 m² 5 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 12.600,00 Miete: € 889,77 Siege 3 Top 4 Wohnfläche: 105,66 m² 5 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 19.200,00 Miete: € 947,88 Heizung: Nahwärme In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
105,66
Zimmer
5
Miete €
947,88
Geförderte Maisonettewohnung in MIETKAUF
Wohnung in 3153 Rotheau
Geförderte Genossenschaftswohnung Der Niederösterreichische Ort Rotheau, eine Ortschaft in der Gemeinde Eschenau im Bezirk Lilienfeld. Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien des Landes entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.MIETKAUF Stiege 8 Top 5 Wohnfläche: 115,92 m² 5 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 12.600,00 Miete: € 889,77 Siege 3 Top 4 Wohnfläche: 105,66 m² 5 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 19.200,00 Miete: € 947,88 Heizung: Nahwärme In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
115,92
Zimmer
5
Miete €
889,77
CAMPO-GRUND: Rotheau - Huber Wiese, Baugrund
in 3153 Gemeinde Eschenau
Dieses Baugrundstück liegt in einem neuen Siedlungsgebiet auf der sogenannten Huber-Wiese in der Gemeinde Eschenau, Ortsteil Rotheau. Die Siedlung wurde in den letzten Jahren durch Jungfamilien ebaut und dadurch im Gesamtprojekt ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz mit eingeplant und errichtet. Durch die Lage im "Öko-Dorf Eschenau" wurde auch ein Fernheizwerk auf Hackgutbasis gebaut, bei dem die Anschlussmöglichkeit besteht. Wasser, Kanal, Strom und Telefonleitung liegen ebenfalls an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließung ist zu 25 Prozent bereits bezahlt! Die Haltestelle des öffentlichen Linienbuses befindet sich im Nachbereich. Sämtliche Einrichtungen der Infrastruktur sind im Nahbereich erreichbar. Werden Sie Bewohner dieses Siedlungsprojektes im Nahbereich des Schlosses Klafterbrunn! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
897
Zimmer
-
€
57.000
Es kommt immer darauf an, was man daraus macht!
Haus in 3153 Eschenau
Hier könnten Sie auf 600m² Wohnfläche für Sie und Ihre Kinder ein Mehrgenerationenhaus entstehen lassen! Oder doch lieber 4 Wohneinheiten schaffen und diese langfristig vermieten? Dieser ehemalige Gasthof bietet Ihnen viele Möglichkeiten und wartet auf einen neuen Besitzer mit tollen Ideen! Dieses Objekt befindet sich in der schönen Gemeinde Eschenau. Direkt angrenzend bieten sich Wanderwege zum Kaiserkogel an. Ein Nahversorger, sowie ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in die Wirtshausküche, als auch in die Gaststube mit wunderschönem, funktionsfähigem Kachelofen, der sich auch in der angrenzenden, zweiten Stube fortsetzt. Durch einen langen Gang, in dem sich die WC-Anlagen befinden, gelangen Sie in einen Innenhof mit angrenzendem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Aufgrund der Größe im Erdgeschoss wäre hier Platz um zwei Wohneinheiten zu schaffen. Neben dem Haupteingang gelangt man über eine Treppe in das 1.Obergeschoss, welches sich hervoragend für die Errichtung von ein oder zwei Wohnenheiten (mit Kamin) eignen würde. Eine weitere Besonderheit bietet der große Festsaal, ausgestattet mit einer Bühne und eigener Bar, mit seperatem Eingang. Auch hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit das an den Festsaal angrenzenden Areal sowohl als Parkfläche, als auch eventuell als Gastgarten zu nutzen. Beheizt wird das Objekt derzeit mit festen Brennstoffen, wobei eine Anschließung an eine private Fernwärme (Hackschnitzel) durch die Gemeinde möglich wäre. Vereinbaren sie noch heute Ihren Besichtigungstermin im sonnigen Eschenau! Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen. Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:296.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m²
600
Zimmer
-
Kauf €
166.000
CAMPO-HAUS: Doppelhaus mit großem Garten - Kleintierhaltung erlaubt
Haus in 3153 Gemeinde Eschenau
Am bergseitigen Ende des neuen Siedlungsgebietes der Huber Wiese in Rotheau, Gemeinde Eschenau, liegt unser großes Mehrfamilienwohnhaus. 4 Wohnungen beeinhaltet das Wohnhaus, 2 Doppelgaragen mit Nebenräumen, Gartenhütten und Hühnerstall geben den zukünftigen Besitzern reichlich Möglichkeiten der Entfaltung. Es ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland im örtlichen Flächenwidmungsplan ausgewiesen, Wasser- und Kanalanschluß an das Netz der Gemeinde sind vorhanden. Der geräumige Dachboden gibt noch die Möglichkeit der Schaffung von zusätzlichen Wohnraum frei. Die Aufschliessung erfolgt über eine Gemeindestraße. Durch die Lage des Hauses werden Sie jeden Morgen von der Sonne geweckt, die Hügellandschaft der Altenburg kann über die Panoramafenster oder vom Balkon aus genossen werden. Die Wohnunge bestehen jeweils aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC sowie einen Abstellraum und sind unterschiedlich mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Die Naßräume und Gänge sind verfliest. Das Haus ist von den Errichtern als "Doppelhaus" geplant worden und besitzt auch damit 2 getrennte Heizsystem mit denen jeweils Erd- und Obergeschoß (2 Wohneinheiten) beheizt werden. Im großem Garten wird derzeit Gemüse angebaut und Hühner gehalten. Somit aus ausreichend Platz für eine Großfamilie vorhanden und die Möglichkeit zur teilweisen Eigenversorgung gegeben. Anruf genügt und ein Besichtigungstermin wird organisiert! Wohnen über den Dächern der Huber Wiese mit den Blick auf die ehemalige Altenburg im Kreise der Großfamilie im ÖKO-Dorf Eschenau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
380
Zimmer
16
Kauf €
315.000
Baugrund in ruhiger, sonniger Lage
in 3153 Eschenau an der Traisen
Eschenau steht einerseits für beschauliche Ruhe, andererseits sind zahlreiche Infrastruktureinrichtungen im nahegelegenen Traisen oder Wilhelmsburg, bzw. in der Landeshauptstadt St.Pölten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In Eschenau ist jedenfalls der Baugrund noch leistbar. Für junge Familien ist dieser Grund besonders attraktiv, da er auch über die Baurechtsaktion des Landes NÖ angeschafft werden kann. Details zum Grundstück bzw. zur Baurechtsaktion des Landes NÖ erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m²
723
Zimmer
-
€
36.150