Immobilien in Annaberg
4 ImmobilienIn Niederösterreich (Annaberg) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.
Villa im Jahrhundertwendestil
Haus in 3223 Wienerbruck
Das ehemalige Hotel wurde etwa um 1900 erbaut und befindet sich in sehr schöner, idyllischer Lage in der Region Lassingfall, Ötschergräben, Erlaufklause. Man kann hier durchaus von einer der traumhaftesten Gegenden Niederösterreichs sprechen. Umgeben von Bergen am Stausee des Naturparkzentrums Ötscher-Basis in Wienerbruck. Das stilvolle Objekt, welches einst der „Sommerfrische“ diente, entspricht nicht mehr dem heutigen Komfort und weist einen sanierungsbedürftigen Gesamtzustand auf. Wohn-Nutzfläche: ca. 450 m² öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung (die Funktionsfähigkeit ist nicht gewährleistet) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m²
450
Zimmer
-
Kauf €
135.000
Jugendgästehaus in Einzellage
Haus in 3222 Annaberg
Ehemaliges Jugendgästehaus in Einzellage Das Objekt diente als Jugendgästehaus einer kirchlichen Organisation. Errichtet wurde das Gebäude 1960, 1996 erfolgte eine Generalsanierung sowie der Zubau von 2 Seminarräumen. Einzellage, umgeben von Wald, vom Balkon haben Sie Blick auf den Ötscher. Sehr gut gelöste Gebäudestruktur mit zweigeschossigem Schlaftrakt, Aufenthalts- und Versorgungstrakt (Speisesaal, Küche, Aufenthaltsraum) und Trakt mit 2 Seminarräumen, verbunden durch einen zentralen Erschließungstrakt. Eingang mit kleiner Rezeption, Leiterwohnung, Haustechnikräumen sowie Saunabereich befinden sich im Untergeschoß. Gesamtnutzfläche ca. 1.200 m², davon ca. 800 m² Wohnfläche. Grundfläche ca. 3.400 m². Eigene Zufahrt. Parkflächen für ca. 20 Pkw; 2 Garagenplätze. Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand (Dach, gedämmte Fassade, Innenausstattung), weist aber auch partiellen Sanierungsbedarf auf (tlw. Fenster, Terrasse und Balkon, Sanitärbereiche, Außenbereich) Das Objekt ist komplett ausgestattet (Küche inkl. Küchengeräte und Geschirr, Möblierung, Bettwäsche,…) und eignet sich besonders für Familien-Wohngemeinschaften, die mitten in der Natur und in Einzellage wohnen wollen. Eine gastronomische Nutzung und/oder Seminarbetrieb ist ebenso möglich. Anschlüsse Strom-, Kanal- und Wasseranschluss (über örtliche Genossenschaft) Internet Betriebskosten ca. EUR 1.000,-- monatlich (ungefährer Richtwert im Vollbetrieb) Flächenwidmung GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland Energieausweis HWB 121 kwh/m2/a, fGEE 1,55 Sonstiges Die Grundstücksfläche von ca. 3.400 m² wird von einer Eigenjagdfläche des Eigentümers separiert (Teilungsentwurf liegt vor). Nach Absprache mit dem Eigentümer können Umgebungsflächen temporär und auf Widerruf genutzt werden. Bezug sofort möglich Kaufpreis EUR 280.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die gesamte Möblierung und Ausstattung
Fläche m²
800
Zimmer
20
Kauf €
280.000
Wunderschön gelegene Eigentumswohnung bei Annaberg
Wohnung in 3222 Annaberg | Haupttürnitzrotte
Wunderschön gelegene Eigentumswohnung am Fuße vom Annaberg, zu verkaufen. Wanderwege und Schilifte in unmittelbarer Nähe der Wohnung, eröffnen auch diverse Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung. Aber auch einfach nur Erholungssuchende die den Großstadtrummel entkommen wollen, sind hier angesprochen. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: Diele, Badezimmer (mit Brause), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bauernstube, Küche, WC und Balkon. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber bei Bedarf vom Eigentümer käuflich erworben werden. Die Wohnung wird elektrisch beheizt, es würde aber auch die Möglichkeit bestehen, sich an die im Haus befindliche Ölzentralheizung anzuschließen. Weiters besteht die Möglichkeit einer Gartenmitbenützung. Autobstellplätze sind auf dem Zufahrtsweg zur Liegenschaft vorhanden. Monatliche Vorschreibungen an Betriebskosten und Rücklagen gibt es auf Wunsch der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht, sondern werden diese Kosten (Betriebskosten, Reparaturenkosten, Winterdienst, usw.) anteilsmässig bei Einlagen an die Wohnungseigentümer zur Vorschreibung gebracht ! Abweichend vom Wohnungseigentumsgesetz hat die Wohnungseigentumsgemeinschaft beschlossen, keine angemessene Rücklage zu bilden und ist somit auch keine vorhanden ! Somit werden anfallende Reparaturenkosten, Instandhaltungskosten usw. zum Zeitpunkt der Notwendigkeit und Rechnungslegung den Wohnungseigentümern anteilsmäßig zu Vorschreibung gebracht. Alle im Zuge des Kaufes anfallenden Kosten (Notarkosten, Grundbuchsgebühr, Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten usw.) sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind daher vom Käufer noch zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten ! Weiters sind bei Kauf der Eigentumswohnung ein Vermittlungshonorar in der Höhe von Euro 1.800,-- (inkl.20% Ust.) zu bezahlen.
Fläche m²
78
Zimmer
3
Kauf €
50.000
Prestige Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund
Haus in 3222 Annaberg
Prestige-Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund Dieses aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert und als sehr gediegene, repräsentative Rückzugs-Destination adaptiert. Neben dem wunderbaren Naturambiente steigert eine Wellness-Oase im urig rustikalen Ambiente mit Sauna, Dampfbad und XL-Whirlpool Ihre Entspannung und Erholung. Für Reitliebhaber sind zwei Einstellplätze für Pferde vorhanden, die auf etwas mehr als 2 ha Wiesen auch reichlich Auslauf vorfinden. Zentraler Aufenthaltsbereich und Herz des Objektes ist eine große Stube im Erdgeschoss, die von einem imposanten Kachelofen dominiert wird und zeitgemäße, bäuerliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein großer, wuchtiger Vollholztisch sowie insgesamt 6 Schlafzimmer lassen auch größere Freundes- oder Gästerunden hier Platz finden. Einzigartig ist der Blick auf die Bergdorf-Silhouette von Annaberg. Die südlich ausgerichtete Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen das Objekt zu einer idealen Rückzugsoase. Das attraktive zweisaisonale Freizeitangebot in der näheren Umgebung lässt auch keine Langeweile aufkommen. Sonstiges Der Heizwärmebedarf liegt bei 345 kWh/m²a, der fGEE beträgt 3,25. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 80,-, der jährliche Stromverbrauch inkl. Heizung beträgt ca. EUR 4.500,- (nutzungsabhängig). Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 448.000,-. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben, ausgenommen Bauernkasten und Bauerntruhe in der Diele.
Fläche m²
209
Zimmer
7
Kauf €
448.000