Haus in 3485 Haitzendorf
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen mit besten Voraussetzungen für Tierhaltung, mit uneinsehbaren Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet sind, dennoch auf eine akzeptable Anbindung nach Wien, Krems oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das Grundstück ist zum Teil als Bauland-Agargebiet (BA-a), zum Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen, Stadel, offene Einstellhallen, eine Maschinenhalle sowie eine Garage bestens gegeben. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet, in späteren Jahren erweitert, in den letzten Jahren wurde sehr viel an der Gesamtliegenschaft erneuert. Bei der erst kürzlich erfolgten Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Vom geschlossenen Einfahrtsbereich aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe, von welchem fast alle Zimmer zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine großzügige Küche, fünf weitere Zimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC sowie eine Speis erfüllt. Die Liegenschaft grenzt direkt an Felder, somit ist eine herrliche Aussichtslage in die Region bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage sichergestellt. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer Garage, eines großen, offenen Stadels, einer Einstellhalle, ehemaligen Stallungen sowie zahlreicher Nebengebäude. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit angrenzender Ackerfläche, beste Voraussetzungen für Tierhaltung sind somit gegeben. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer.
Fläche m²
169,52
Zimmer
5
Kauf €
520.000
Wohnung in 3492 Grafenegg-Etsdorf
| Ribiselweg 3/5
Derzeit keine Besichtigung nur Vormerkung möglich. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, ca. 60 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 475,43) Finanzierungsbeitrag: ca. € 21.837 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: TopNummer: 5 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=73076
Fläche m²
80,97
Zimmer
4
Miete €
780,51
Wohnung in 3492 Grafenegg-Etsdorf
| Ribiselweg 3/11
Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Mieter Hr. Holzschuh T 0677/62560394 oder stephan94@gmx.at. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 466,26) Finanzierungsbeitrag: ca. € 20.607 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: TopNummer: 11 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=23873
Fläche m²
79,75
Zimmer
3
Miete €
747,68
Wohnung in 3492 Grafenegg-Etsdorf
| Ribiselweg 3/6
Besichtigung nach Vereinbarung NUR mittels SMS oder What`s App an 0660/1314998 Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 475,43) Finanzierungsbeitrag: ca. € 21.736 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: TopNummer: 6 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=35612
Fläche m²
80,97
Zimmer
4
Miete €
780,51
Haus in 3485 Grafenegg
Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Sehr schöne private familienfreundliche Wohnräume im Obergeschoß mit toller Dachterrasse und sehr schönem Ausblick. Der herrlich, bestens gepflegte Garten, ist uneinsichtig, bietet eine bequeme Gartensitzgruppe und eine Spielecke für Kinder. Das Highlight ist der sonnige Outdoorpool mit einer Salzwasseranlage und Überdachung, die Liegemuschel und der Grillplatz. Nettes Gartenhäuschen ist auch vorhanden. Angebaut ist der behördliche genehmigte Gewerbebetrieb auf insgesamt ca. 552 m² Nutzfläche und zusätzlich abgezäuntem riesigem Abstellplatz und separat asphaltierter großer Präsentationsfläche. Der Ingenieurbetrieb für Motorsport, wird von diesem Standort aus, schon seit über einem Jahrzehnt sehr erfolgreich geführt, aber der ambitionierte Wille zu expandieren soll jetzt umgesetzt werden. Der Gewerbebetrieb besteht aus der Werkstätte mit 5 Einfahrtstoren, einer Tiefgarage, Schauraum und entsprechende weitere Arbeits- Aufenthaltsräume. Habe ich Ihre Gedanken zur Selbstständigkeit mit Familiensinn geweckt, dann rufen Sie mich sofort an! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m²
163
Zimmer
7
Kauf €
799.000
Haus in 3492 Grafenegg
| Grafenegger Straße
7
Aktionspreise für Schnellentschlossene! Bei Kaufvertragsabschluss bis 12.07.2019 erhalten Sie Ihre Wunschimmobilie Schlüsselfertig um 308.000€. Sie werden Eigentümer eines Belagsfertigen Einfamilienhauses mit ca. 131 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Geschosse. Ein nach Süden orientiertes Grundstück und zwei Stellplätze pro Reihenhaus. Grundanteil ab ca. 204 m² - 380 m². Die effiziente Südausrichtung und damit angeordneten Fenster / Glasflächen ergeben einen Lichtdurchfluteten Wohnbereich zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss zeichnen sich die Häuser durch einen großzügig gestalteten Wohn- Essbereich und einen Direktzugang auf die Terrasse, besser gesagt in den Eigengarten aus. Jede Einheit beinhaltet zwei PKW-Stellplätze. Im Bereich der Grafeneggerstraße sind bereits Parkbuchten für Besucher angeordnet. Im Obergeschoss liegen drei separate Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Separates WC vorhanden. Die Häuser sind Belagsfertig mit eigener Wärmepumpe ausgeführt, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Mauerwerk aus 25 cm Porothermziegel mit VWS-EPS Fassade erreicht eine hohe Energieeffizienz und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Baukörper werden auf Plattenfundamenten gegründet und sind nicht unterkellert. Direkt vom Bauträger - Provisionsfrei! Der Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung, gegen Aufpreis ist das Objekt auch Schlüsselfertig zu erwerben. Bestaunen Sie bei uns, Ihr neues Zuhause mittels Virtual-Reality-Brille!
Fläche m²
131,33
Zimmer
4
Kauf €
308.000
Wohnung in 3492 Grafenegg
| Ribiselweg
3
Bei der Angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung welche 2010 Fertiggestellt wurde und über einen Stiegenaufgang im Außenbereich erreichbar ist. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, WC, offener Wohn/Essbereich, Küche, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Ankleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine riesige Terrasse mit tollem Ausblick. Weiters gibt es einen sehr großzügigen Abstelltraum im Außenbereich, einen PKW Abstellplatz und einen gemeinschafts Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Optional kann ein weiterer Abstellplatz für bis zu 2 Fahrzeuge angemietet werden. Hinter dem Wohnungskomplex befindet sich eine Grünfläche (Garten) und ein Kinderspielplatz welche von allen Partein genutzt werden können.
Fläche m²
80
Zimmer
3
Miete €
736,49