Immobilien in Leobendorf

21 Immobilien

Leobendorf besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobendorf, Korneuburg in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 81% an Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus mit Pool und Grünblick

Haus in 2105 Oberrohrbach

 Im Jahr 1975 wurde dieses Haus auf einem ca 600m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der vollständig verflieste Keller  besteht aus dem Heizraum (Gaszentralheizung und Ofen für feste Brennstoffe), einem Raum der für Waschmaschine,Trockner, etc., Garage  und einem zusätzlichen Raum. Von diesem gelangt man direkt in den Garten.  Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche ( nicht eingerichtet), einem separatem  WC, einem Bad mit  Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, einem großen und zwei kleineren Zimmern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden   Das besondere Asset dieser Immobilie: ein nur 3 Jahre altes Pool (Maße: 8,0x3,8x1,5m) mit Eckeinstieg, Sitzbank und Unterwasserbeleuchtung im wunderschönen riesigen Garten.   Das Haus liegt in der ruhigen und kleinen Ortschaft Oberrohrbach mit traumhaften Blick auf die Burg Kreuzenstein. Die Autobushaltestelle ist nur ca. 100m vom Haus entfernt und durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist man rasch in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule.In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien. Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis.   Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne unseren Hrn. Alexander Albrecht kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0664/305 25 84 oder per Email: alb@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at   
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 345.000 2.593,98 €/m²

Schönes Einfamilienhaus nahe der Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

schönes Einfamilienhaus mit großem Balkon und sehr gepflegten Garten - liegt direkt am Waldesrand in einer absoluten Ruhelage am Fuße der Brug Kreuzenstein in Leobendorf Bestehend aus: Untergeschoß: Eingangsbereich - Vorraum, weiter in eine gemütliche Stube mit Bar, 1 Schlafzimmer, geräumiger Wirtschaftsraum, sowie eine Infrarot-Sauna man gelangt sowohl über den Eingangsbereich als auch im hinteren Wohnbereich über eine Stiege in das Obergeschoss. Obergeschoß: kleiner Vorraum mit Zugang zu dem großzügigen WOhnraum mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon. weiters in die vollausgestattete Küche, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette extra. Im unteren Bereich befindet sich noch eine sehr gut sortierte Werkstatt und ein weiterer Raum  - als Weinkeller genützt Im Garten befindet sich noch ein Pool mit Pumpe und Gegenstromanlage Eine geräumige Garage für 2 PKWs. Beheizt wird das Hausmit ÖL - 3 Tanks zu je 1000l - teilweise Fußbodenheizung, teils Radiatoren. Der Garten ist uneinsehbar und hinter dem Haus beginnt schon der Wald Es wird möbliert verkauft Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einen außerordentlich gepflegten Zustand - man kann eigentlich nur mit denKoffern einziehen und die Ruhe genießen.    
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.750,00 €/m²

Eigentumswohnung in Grünruhelage Bahnhof Vorort

Wohnung in 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein

Die Hektik der Großstadt wird hier ausgeblendet, obwohl die Wiener Stadtgrenze nur 10 Minuten entfernt ist, hat sich die Gegend rund um Leobendorf ihren typischen, idyllischen Charakter bewahrt und ist daher idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.    Wohnfläche: 74m² Loggia 6m² Kellerabteil Heizung: Haus - Etagenheizung   Raumaufteilung Zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC.   S-Bahn Station Leobendorf Burg Kreuzenstein in 5 Autominuten oder 10 Radminuten erreichbar Autobahnanschluss vorhanden.   Infrastruktur: Leobendorf Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Heurige, Cafe, uvm Vorort. Korneuburg 7 Minuten und Wien Floridsdorf ist in 15 Minuten erreichbar. Wien sowie Korneuburg bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet!   Freizeit: Mit dem Rad und zu Fuß bietet Leobendorf der ganzen Familie grenzenloses Freizeitvergnügen in wunderschöner Natur,  beliebtes Ausflugsziel ist die Burg Kreuzenstein, die Fossilienwelt Weinviertel.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 235.000 3.175,68 €/m²

Reihenhaus – Leobendorf Burg Kreuzenstein - 10 Minuten vor Wien

Haus in 2100 Leobendorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leobendorf. Das Haus wurde 1991 errichtet ! Die Wohnnfläche beträgt ca. 115m². Aufteilung: Erdgeschoß ca. 57 m² Obergeschoß ca. 57 m² Keller - 6 Räume - ca. 46 m² Dachboden – DERZEIT NOCH NICHT AUSGEBAUT (ca. 45 m²) Erdgeschoß: Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang in den Garten über die Terasse (ca. 12 m²) Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer Büro Kinderzimmer Schrankraum Badezimmer Über eine Klapptreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, welches derzeit nur als Lager genutzt wird.  Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den Keller, der teilweise als Wohnkeller genützt wird. Gartenseitig gibt es ein Schwimmbecken mit 4m Durchmesser, eine Sonnensitzfläche,  elektrische Markise, eine Terasse und einen wunderschön angelegten Garten.   Ausstattung: Vaillant Gasetagenheizung Fliesen Parkettböden Ein Teil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.Die Garage ist ebenfalls im Eigentum des Objektes ! Energieausweis vom 22.02.2013 – HWB  123,71 kwh/m², fGEE 1,608 Kosten: Betriebskosten EUR 59,3 Instandhaltungsvorsorge EUR 113,78 Offene Förderung ca. EUR 28.683,- (Kosten EUR 342,79 - können ev. übernommen werden) Strom derzeit EUR 56,- Gas derzeit EUR 54,-  Kaufpreis ex. WBF  in EUR  329.000,- Verfügbarkeit: Ab ca. Dezember 2017 bzw. Jänner 2018 Besichtigungen bei Hr. Rudolf Bernscher - Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.860,87 €/m²

Perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus!

in 2100 Leobendorf

Sonne von früh bis spät, den Wald in unmittelbarer Nähe und ein traumhafter Ausblick auf die heimische Bergwelt - das alles bietet Ihnen dieses perfekt geschnittene Grundstück. Sie wollen hinaus ins Grüne, aber auch die Nähe zur Großstadt ist Ihnen wichtig? Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Diese Schmuckstück liegt herrlich ruhig und doch mit netter Nachbarschaft. Eingebettet in die idyllische Natur, genießen Sie die Ruhe und die malerische Atmosphäre. Die ganztägige Besonnung sowie die gute Infrastruktur und vor allem die Nähe zu Wien werten dieses Must-have auf. Die Bauparzellen werden exkl. Aufschließungskosten verkauft. Es gilt die NÖ Bauordnung (Bauklasse 1-2). Als Anlageobjekt hat ein Grundstück in einer guten Lage gerade in der heutigen Zeit einen hohen Stellenwert. Der Preis in Kombination mit der gebotenen Lebensqualität ist einzigartig! Sie wollen dieses Grundstück in Leobendorf besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/474 84 44 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Schulen: In Leobendorf (Umgebung) befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Leobendorf finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 270
Zimmer -
120.000 444,44 €/m²

Leobendorf Burg Kreuzenstein , Region 10 Minuten vor Wien

Wohnung in 2100 Leobendorf

Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung in Leobendorf, ZENTRUMSNAH! Direkter Blick auf die Burg Kreuzenstein und dem gesamten KORNEUBURGER bis WIENER BECKEN ! Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, neues Badezimmer, WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, gemütliche Wohnküche, Kellerabteil , Parkplatz im Eigentum. Die Außenanlage ist sehr schön angelegt, Grünflächen mit Bänke und Tische, Kinderrspielfläche usw… Echtholzparkettboden, gediegene Holztüren, Holzeinbauküche, Vaillant Gastherme. Infrastruktur und Entfernungen: In Leobendorf finden Sie die gesamte Infrastruktur, Wien erreichen Sie in 10 Minuten, Stockerau in 8 Minuten, in Korneuburg sind Sie in 5 Minuten. S-Bahn Leobendorf Burg Kreuzenstein, Autobahnanschluss gibt es ebenfalls. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Verfügbarkeit der Wohnung: AB SOFORT Verkaufspreis in EUR  150.000,-
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 150.000 2.054,79 €/m²

Geräumiger Bastlerhit mit 2 Wohneinheiten

in 2100 Leobendorf

Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus! Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz für private Momente garantieren ein entspanntes Familienzusammenleben! Solide Bauweise, ein intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie in einer ruhigen Seitengasse im Leobendorf. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und Freunden im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 150m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied den perfekten Platz. Ihr neues Zuhause ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Die erste besteht aus einem großzügigen Vorraum, von wo aus man in die bereits möblierte Küche und in das Wohnzimmer gelangt sowie in den Schlafbereich. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum. Durch den Garten gelangen Sie in den zweiten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer kernsaniert. Sie wollen dieses Anwesen besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 474 84 44 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Schulen: In Leobendorf (Umgebung) befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Leobendorf finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 150
Zimmer 7
350.000 2.333,33 €/m²

2105 Oberrohrbach bei Korneuburg, herrschaftlich für Naturgeniesser 25 Minuten von Wien zum Kauf

Haus in 2105 Oberrohrbach

Diskret führt die Zufahrt mitten durch den Wald zu einem verwunschenem Anwesen Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das behutsam renovierte 1900 errichtete Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren - ein wenig abgelegenen - Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft um einen wohlfeilen Pachtbetrag langfristig um € 1.750 p.a. gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen, und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, 3 WCs und ein großes Badezimmer. Im Gärtnerhaus ist ebenfalls der Dachboden ausgebaut, es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen - die Ausfahrt ist Leobendorf. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Trotz der absoluten Grünruhelage sind Sie nicht von der Umwelt abgeschnitten, sondern finden eine sehr gute Infrastruktur vor: - Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik) - In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stockerau, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Merkur, Müller, Billa, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an, sehr zu empfehlen sind z.B. die Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich groß: - Im Ort gibt es einen Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen - Der Golfplatz Spillern ist fußläufig erreichbar (3 Minuten Fahrzeit) - Reiter finden Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferderanch Unterrohrbach. - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreutzenstein stellen Sie vor die Qual der Wahl in punkto Sportmöglichkeiten. Falls Ihnen der hauseigene Swimming Pool nicht genügt, finden Sie das nächstgelegene Freibad in Stockerau, ebenso wie einen Eislaufplatz. Wenn Sie Gesellschaft suchen, finden Sie im Dorf freundliche Aufnahme und die ortsansässige freiwillige Feuerwehr freut sich ebenfalls über ein neues Mitglied. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Sowohl von Leobendorf als auch von Korneuburg gibt es Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000 8.805,97 €/m²

Viele Zimmer und großer Garten

Haus in 2105 Oberrohrbach

Auf dem 1.298 m² großen Grundstück steht ein zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1969 das in den letzten 15 Jahren laufend renoviert wurde. Ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf eine vollausgestattete moderne Küche mit angeschlossenem Wohn- Esszimmer, ein neues Duschbad, ein neues separates WC, ein riesiges Wohnzimmer mit einer Terrassentür in den Innenhof und einen Technikraum. Im Obergeschoß findet man fünf Zimmer und ebenfalls ein neues WC. Das ursprüngliche Bad wird derzeit für die Infrarotkabine verwendet. Beheizt wird das Gebäude mit einem Holzvergaserofen der die Wärme über den Fußboden und über Radiatoren verteilt. Ein Holzvorrat für ca. drei Jahre ist bereits eingelagert. Ein Umstieg auf Gasheizung ist möglich, da die Leitungen noch vorhanden sind. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2fach Isolierglas und einer Sicherheitsfolie. 2008 wurden das Bad, die Sanitärinstallationen, der Pufferspeicher, der Warmwasserspeicher, das Entkalkungsgerät, die Fußböden und die Fliesen neu gemacht. Der Parkett im Kinderzimmer stammen aus 2015 und der Bambusboden im OG sowie die Heizkörper aus 2016. Die Alu-Tore an beiden Enden der Einfahrt stammen aus 2014. Im Inneren, des nach allen Seiten abgeschlossenen Grundstücks, findet man zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, eine Werkstatt, ein Carport und ein Gartenhaus. Ca. 120 m² des Innenhofs sind gepflastert und werden auch als Terrasse benutzt. Der vorhandene Brunnen eignet sich für eine Bewässerungsanlage.
Fläche m² 191
Zimmer 7
Kauf € 495.000 2.591,62 €/m²

10 vor Wien! Außergewöhnliches Grundstück in Grünruhelage, Burg Kreuzenstein!

in 2100 Leobendorf

Dieses Grundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine exklusive Lage für die Errichtung Ihres Traumhauses! Das insgesamt 1.492 m² große Grundstück besteht aus ca. 960 m² Baugrund und 492 m² Grünland. Eine Bebauungsvorschriften von ca. 30% bei einer Bauklasse I und II ist möglich. Somit ist der Errichtung Ihres Traumhauses (fast) keine Grenzen gesetzt. Die Aufschliessungskosten von Strom, Gas, Kanal und Wasser sind bereits entrichtet. Im Moment befindet sich ein kleines Häuschen auf dem Grundstück, das dann als Gästehaus verwendet werden könnte! Falls Sie ein Grundstück nur ca. 20 Minuten vor Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung. Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Fläche m² 1.492
Zimmer -
529.000 354,56 €/m²