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Immobilien in Leobendorf

24 Immobilien

In Niederösterreich (Leobendorf) befinden sich zur Zeit 24 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 46% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Baugrund mit AUSBLICK - offene Bebauungsweise

in 2105 Unterrohrbach

20 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien - die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf ist in 10 Autominuten erreichbar Korneuburg Nähe - 4 km von der A22 S1 Autobahnabfahrt Korneuburg West Im Gemeindegebiet Leobendorf befindet sich dieses, über eine Anhöhe erreichbare, jedoch dann ebenes Grundstück. Die Straßenfront beträgt ca. 19,14 m, die Tiefe ca. 23,13m Rückwärtige Front ca.18,99m Besonders besticht der HERRLICHE AUSBLICK auf die BURG KREUZENSTEIN und die umliegenden Felder. Das Grundstückes ist als Bauland Agrar  - max. 4 Wohneinheiten gewidmet Es gilt die NÖ Bauordnung, laut Herrn Ing. Gasser von der Gemeinde Leobendorf ist eine Bebauungweise offen Bauklasse I und II möglich,  für eine andere Bauweise ist die Erhebung der Umgebung hinsichtlich der Anordnung der Hauptgebäude § 54 erforderlich Strom, Wasser, Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, Anschlusskosten sind bereits entrichtet.  ( das entspricht einen Wert von ca. € 8000,-) Gasanschluss möglich, die Gasleitung befindet sich in der Straße Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die Gemeinde Leobendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten und Schulzentrum, Nahversorger, Spar, Bäckerei, Cafe, Banken, Gemeindeamt. Das Naherholungsgebiet rund um die Burg Kreuzenstein lädt zum Laufen und Wandern ein. Es befinden sich 2 Reithöfe in der Umgebung. Der Bahnhof liegt 1,4km entfernt. Kaufpreis: NUR: € 158.000,-- die Aufschliessungskosten für das Bauland von ca. 17.500,- sind im Preis bereits enthalten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699 11 02 03 43    
Fläche m² 450
Zimmer -
158.000

*** Leobendorf Burg Kreuzenstein - 2 Häuser im Zentrum - Toplage ***

Haus in 2100 Leobendorf

  Zum Verkauf gelangt ein Objekt in Leobendorf (Zentrum). Es handelt sich um zwei Wohnhäuser auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage! (Region 10 Minuten vor Wien!)   Das neuere Haus ist als Ziegelmassivhaus 1982 errichtet worden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer Heizungsanlage von Buderus (Heiztherme und  Pufferspeicher).   (Alle wesentlichen Metallrohre  bezüglich Wasser und Heizung wurden auf Kunststoffrohre ausgetauscht).   Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer-Gang Modernste  Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Ein weiteres Zimmer Badezimmer WC   Raumaufteilung Keller: Heizraum – Technikraum Abstellraum Waschraum Trainingsraum   Es wurden feinste Materialien verarbeitet, z.B. Granitböden, Holzfußböden, Massivholztüren mit Dekorgläser, Außenrolläden, usw…   Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.    Rückseitig des Hauses gelangen Sie in den schönen, ruhigen Garten mit Direktblick in die Leobendorfer Weingärten!   Linksseitig am Grundstück befindet sich ein 2. Eigenheim, mit 2 Wohnungen (Altbau Top1 und Top 2):   Die Größe der Wohnung Top 1 beträgt ca. 64 m². Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad-Dusche und WC Teilunterkellert!   Die Größe der Wohnung Top 2 beträgt ca. 57 m². Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum     Das gesamte Objekt wird PROVISIONSFREI vergeben!   Bezüglich Besichtigungen bitte Hr. Bernscher unter der Telefonnummer 0664- 23 50 550 kontaktieren.   Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 217,F, fGEE 2,36 D   Verfügbarkeit: Nach Absprache   Käuferprovision:  KEINE   Verkaufspreis in EUR: VB  485.000,-   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550. E-mail Adresse: rbe@realbrokers.at    
Fläche m² 251
Zimmer 8
Kauf € 485.000

***Reihenhaus 10 MInuten vor Wien***

Haus in 2100 Leobendorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit kleinem Garten in Leobendorf - Burg Kreuzenstein!   Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Das gesamte Grundstück für dieses Reihenhaus beträgt ca. 162 m².  (Garten inkl. Terasse   ca. 104 m)   Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer WC Wohnzimmer mit Essplatzbereich, Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: Stiegenaufgang Flur Abstellraum Badezimmer mit Badewanne 2 Zimmer Im Keller befinden sich 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 47 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit Erdgas (Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung) Letzte Überprüfung November 2017.   Entfernungen und Infrastruktur: Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg in 5 Fahrminuten, Stockerau in ca. 10 Minuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn (Autobahnanschluss Leobendorf) ebenfalls in 10 Minuten!   Schnellbahnhaltestelle Leobendorf Burg Kreuzenstein.   Die gesamte Infrastruktur finden Sie in Leobendorf, Korneuburg und Stockerau!   Energieausweis-Kennzahlen: HWB sk  84  , fGEE 1,36   Kosten: Verkaufspreis in EUR: VB 285.000,- Vermittlungsprovision in EUR: 3% + 20% UST Betriebskosten: Monatlich ca. EUR 73,- Gas, Strom und Wasser: Derzeit monatlich ca. EUR 98,-   Verfügbarkeit: Ab September 2018   Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernscher- Realbrokers Immobilien jederzeit zur Verfügung! Telefon  0664- 23 50 550, e-mail Adresse: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at
Fläche m² 88
Zimmer 2
Kauf € 285.000

MY CASTLE Eigenheim in bester Wohnlage

Haus in 2100 Leobendorf | Wohngegend

Große Räume, schöne Küche, netter Gartenblick, schöner Rasen, innovative Energietechnik, exzellente Lage, gute Infrastruktur, gediegene Böden, Parkplatz….. Alles dabei beim Eigenheim „MY CASTLE“ für nur 495.000,-- Mittelaufwand bei Übernahme der Förderung. Jetzt schnell und unverbindlich besichtigen. Anruf genügt: 0664/402 1961 Beschreibung im Detail Real-Contract Dossier „MY CASTLE“ Sie kommen von der Arbeit nach Hause, parken Ihren PKW auf Ihrem eigenen Abstellplatz, betreten das Vorzimmer und entledigen sich erst mal der Dienstgarderobe. Dann gehen Sie in den großen Wohn/Eßbereich, schauen in die hochwertige DAN-Küche oder gehen durch die Terrassentüre in den kleinen, pflegeleichten Garten, um die Abendsonne zu genießen. MY CASTLE bietet Ihnen für danach ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer zum Entspannen sowie ein großes Schlafzimmer für die Nacht. Zwei Kabinette eignen sich als Kinderzimmer. Wollen Sie von zu Hause noch etwas arbeiten, gibt es zusätzlich noch ein kleines Büro. Eine wartungsfreie Wärmepumpe sorgt für Heizung oder Kühlung. Real-Contract Detail „EIGENHEIM MY CASTLE“ Baujahr: 2013 Bauart: energiesparende Holzriegelbauweise Wohnnutzfläche: ca. 161 qm, verteilt auf Erdgeschoss und erster Stock Zimmeranzahl: 4 ½: große Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Kosmetikecke, 2 Kabinette/Kinderzimmer. Weitere Räume: WC, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC, geräumiges Vorzimmer, Diele, Waschküche, Büro. Kücheneinrichtung: hochwertige DAN-Vollküche nach Maß Bodenbeläge: seltenes Eichen-Parkett, schöne Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum Nebenanlagen: Technikraum, PKW-Abstellplatz. Heizung: Wärmepumpe, ebenfalls zur Kühlung verwendbar Energieausweis: B Grundfläche: ca. 345 qm Besonderheiten: auf Wunsch teilmöbliert Kaufpreis: 529.000,-- Mittelerfordernis: 495.000,--, wenn Förderung übernommen wird
Fläche m² 161
Zimmer 4,5
Kauf € 529.000

Geräumiger Bastlerhit mit 2 Wohneinheiten

in 2100 Leobendorf

Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus! Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz für private Momente garantieren ein entspanntes Familienzusammenleben! Solide Bauweise, ein intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie in einer ruhigen Seitengasse im Leobendorf. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und Freunden im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 150m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied den perfekten Platz. Ihr neues Zuhause ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Die erste besteht aus einem großzügigen Vorraum, von wo aus man in die bereits möblierte Küche und in das Wohnzimmer gelangt sowie in den Schlafbereich. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum. Durch den Garten gelangen Sie in den zweiten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer kernsaniert. Sie wollen dieses Anwesen besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Schulen: In Leobendorf (Umgebung) befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Leobendorf finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 150
Zimmer 7
350.000

*** Leobendorf Burg Kreuzenstein - 2 Häuser im Zentrum - Toplage ***

Haus in 2100 Leobendorf

  Zum Verkauf gelangt ein Objekt in Leobendorf (Zentrum). Es handelt sich um zwei Wohnhäuser auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage! (Region 10 Minuten vor Wien!)   Das neuere Haus ist als Ziegelmassivhaus 1982 errichtet worden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer Heizungsanlage von Buderus (Heiztherme und  Pufferspeicher).   (Alle wesentlichen Metallrohre  bezüglich Wasser und Heizung wurden auf Kunststoffrohre ausgetauscht).   Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer-Gang Modernste  Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Ein weiteres Zimmer Badezimmer WC   Raumaufteilung Keller: Heizraum – Technikraum Abstellraum Waschraum Trainingsraum   Es wurden feinste Materialien verarbeitet, z.B. Granitböden, Holzfußböden, Massivholztüren mit Dekorgläser, Außenrolläden, usw…   Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.    Rückseitig des Hauses gelangen Sie in den schönen, ruhigen Garten mit Direktblick in die Leobendorfer Weingärten!   Linksseitig am Grundstück befindet sich ein 2. Eigenheim, mit 2 Wohnungen (Altbau Top1 und Top 2):   Die Größe der Wohnung Top 1 beträgt ca. 64 m². Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad-Dusche und WC Teilunterkellert!   Die Größe der Wohnung Top 2 beträgt ca. 57 m². Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum     Das gesamte Objekt wird PROVISIONSFREI vergeben!   Bezüglich Besichtigungen bitte Hr. Bernscher unter der Telefonnummer 0664- 23 50 550 kontaktieren.   Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 217,F, fGEE 2,36 D   Verfügbarkeit: Nach Absprache   Käuferprovision:  KEINE   Verkaufspreis in EUR: VB  485.000,-   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550. E-mail Adresse: rbe@realbrokers.at    
Fläche m² 251
Zimmer 8
Kauf € 485.000

Ziegelmassives Einzelhaus mit Sonnengarten (Eigengrund) samt 2 PKW-Abstellplätzen. Alleineigentum!

Haus in 2100 Leobendorf | Rohrbacher Straße/ In Kirchbigeln

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Winter 2018/2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 414.900

2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse

Haus in 2100 Leobendorf | Nußallee 51

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2001 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Grundstück liegt unterhalb der Burg Kreuzenstein in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick der seinesgleichen sucht. Am anderen Ende der Wohnstraße befinden sich ein Kindergarten, die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen (Tennis, Fußballclub, Kinderspielplatz etc.) Der wunderschöne Pool ist eine private Wellnessanlage für sich und rundet das perfekte Gesamtbild ab. Der Bereich der Terrasse und des Pooles ist mit einem Bangkirai Holzboden ausgelegt. Die Innenräume sind mit Kempas Holzböden ausgestattet. Das extrem helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über ein Doppelcarport und zwei überdachte Autoabstellplätze. Zum Garten gehört natürlich eine automatische Rasenbewässerungsanlage Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Für das Wasser steht eine Entkalkungsanlage zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und wohldurchdacht Das Haus gliedert sich wie folgt EG Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) offene Wohnküche (Herd mit Ceran und Gas!!) Speisekammer Gästezimmer Hobbyraum Gästedusche Separates WC  Die Riesenterrasse mit Blick zum Pool und über die gesamte Landschaft ist ein absolutes Highlight  OG Großes Schlafzimmer (mit eigener Dusche und Waschtisch) Kinderzimmer (mit Balkon) Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Im OG erstreckt sich der Balkon über die halbe Hauslänge. UG Technikraum Fitnessraum Heizraum Abstellraum Lagerraum   Verkehr und Anbindung: Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 schnellstens erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Leobendorf liegt westlich der Bundeshauptstadt Wien. Im öffentlichen Verkehrsbereich sei erwähnt, das Leobendorf eine Haltestelle der Nordwestbahn hat (Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling). Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien.  Geschichtliches von der Gemeinde: Die Geschichte von Leobendorf, das erstmals 1142 urkundlich erwähnt wird, ist eng mit der Burg und der Herrschaft Kreuzenstein verbunden. Die Pfarre Leobendorf wurde um die Mitte des 11. Jahrhunderts gegründet und war die Mutterpfarre für den östlichen Teil des Hoheitsgebietes der Formbacher im Raum Kreuzenstein-Bisamberg   Objekt Nr. 27597 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn 0676/88 400 4400    
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 950.000

15 MIN NACH WIEN: FAMILIENGLÜCK MIT BLICK ZUR BURG KREUZENSTEIN

Haus in 2105 Oberrohrbach

Ausstattung : Neubau , Bezug nach Vereinbarung, Küche, einfache Ausstattung, Garten, 2 Terrassen, ausgebauter Wohnkeller mit viel Tageslicht auf Gartenniveau, Badezimmer mit Wanne und WC, Gäste-WC extra, Abstellräume, Vorzimmer, Gasetagenheizung und Schwedenofen 2 weitere Bäder sind vorbereitet Objekt: WOHNFLÄCHE: ca. 110 m2 WOHNKELLER: ca..100 m2 ZIMMER: 5 Herzlich Willkommen in Oberrohrbach. Das familienfreundliche Haus aus dem Jahre 1999 wartet schon auf seine neuen Eigentümer. Die dem hektischen Alltag der Großstadt entfliehen wollen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur bevorzugen und zu schätzen wissen. Ihr neues Familienglück ist einem guten Zustand, es bedarf aber noch ein paar individueller Renovierungsmaßnahmen, um ihn wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und sonnendurchflutete Wohnbereich mit Schwedenofen und Terrassenzugang. Die familienfreundlich geschnittenen Küche bietet viel Platz für Ihre Lieben und Gäste. Ein Kinderzimmer oder Büro sind ebenfalls im EG vorhanden. Ein kompaktes Vorzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Der Zugang zu einer weiteren Terrasse ohne vis-a-vis und der Ausblick auf die beleuchtete Burg Kreuzenstein stellen ein absolutes Highlight dar. Der ausgebaute 100m2 große Wohnkeller mit viel Tageslicht wurde von den jetzigen Eigentümern als Hobbyraum und Partykeller genutzt und bietet weiteren Stauraum für das private Hab und Gut. Die Möglickeit für Wohnen und Arbeiten sowie einer 2. Wohneinheit bietet sich ebenfalls an. Der 638m2 sonnige, uneinsehbare Garten, läßt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ihr Familienglück in den eigenen vier Wänden - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns schon auf Ihren Besuch! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Preis: € 378.000,- Verhandlungsbasis Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung: Karin Pegac 0699 175 11 936 DF-Immobilien
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 378.000

"kitschige IDYLLE"

Haus in 2105 Unterrohrbach

"kitschige IDYLLE!" EIGENTUM statt Miete! 3-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit ca. 142 m² Eigengarten, sucht neue(n) Besitzer! Das, vollunterkellerte, Haus wurde erst 1999, mithilfe der sogenannten "Superförderung", in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von grüner Natur! Die Zimmer sind zentral begehbar, die Fenster haben Doppelverglasung und das Bad mit Wanne ist verfliest. Vom Wohnzimmer, mit integrierter, offener Küche, gelangen Sie auf die ostseitige, sonnige Terrasse (ca. 16 m²) und können, bei einem Gläschen Wein, den Anblick des Gartens genießen bzw. Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Speziell für Familien mit Kind / Jugendlichen interessant, da nur wenige Schritte entfernt ein riesiger Spielplatz mit Basketballplatz, Beachvolleyplatz und ein Fußballplatz liegen. Auch ein eigener Autoabstellplatz ist, im Eigentum, vorhanden. Mit dem Auto braucht man keine 10 Minuten über die Donauuferautobahn A22 bis zur Wiener Stadtgrenze! "Last, but not least" gibt es zusätzlich noch einen schönen großen Garten, am Waldesrand, zur allgemeinen Benutzung! Informationen über Unterrohrbach, in der Marktgemeinde Leobendorf (Burg Kreuzenstein) finden Sie unter www.leobendorf.at. Dieses schöne Reihenhaus soll per Anfang August 2018 übergeben werden, eventuell, je nach Vereinbarung, auch schon früher. Interessiert? Dann unbedingt Termin vereinbaren, anschaun und bei Gefallen "zuschlagen"! Richtpreis NUR € 329.000,--*) inkl. ca. € 144.518,38 Wohnbauförderung Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 65.800,-- / Monatlich ca. € 1.316,-- bzw. bei Förderungswürdigkeit Eigenmittel ab ca. € 36.900,-- / Monatlich ca. € 738,-- zuzügl. WBF-Rückzahlung *)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 329.000