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Immobilien in Leobendorf

39 Immobilien

Leobendorf besitzt derzeit 39 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobendorf, Korneuburg in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2100 Leobendorf | In Kirchbigeln

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 369.900

Sonniges Einfamilienhaus, vollunterkellert mit 3 Stockwerken und Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2100 Leobendorf | In Kirchbigeln

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa GRANDE Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 169 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.900,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 399.900

Wohntraum in ABSOLUTER RUHELAGE Nähe Wien inkl. GARAGE!

Wohnung in 2100 Leobendorf | Schloßweg

Diese lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung in 2100 Leobendorf bietet alles was das Herz begehrt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!  Heim kommen und entspannen lautet hier die Devise. LEBENSQUALITÄT PUR auf 2 Etagen!!! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Spielplätze als auch Spazierwege erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof Korneuburg ist mit dem Rad oder Auto in 10 Minuten erreichbar - hier besteht eine kostenfreie Park&Ride Anlage die vor allem von Pendlern gerne genutzt wird! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich: gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Wintergarten komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Siemens und Miele Geräten sowie eingebautem Fernseher geräumiger Vorraum Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer mit Schwebetürschrank Badezimmer mit Wanne, Waschbeckenverbau, Spiegel, Handwärmer und WM-Anschluss WC mit Handwaschbecken, Spiegel und maßgeschneiderter Einbauschrank   im oberen Bereich: 1 ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe offener Arbeitsbereich Kellerbereich: Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellraum Gemeinschaftsräume mit Tischtennistisch, Tischfussball, Fitnessgeräten sonstiges: Alarmanlage Klimaanlage (Toshiba) Miete inkl. Garagenstellplatz Wintergarten mit elektrischen Fenstern und Rollos ca. 15-20 m² großer Kellerraum inkl. Stellagen Außenrollos Lampen Sofa Büroeinrichtung Rollteppich und, und, und...... Gesamtmiete: € 1.285 inkl. BK, Ust und Garage. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 4.200,-- Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0699 11 99 46 59 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 115
Zimmer 3,5
Miete € 1.283,35

BAUGRUNDSTÜCK mit BAUGENEHMIGTER Planung in erhöhter Lage in Leobendorf

in 2100 Leobendorf

Am Fusse der Burg Kreuzenstein wird in schöner und ruhiger Lage, am Beginn der Kellergasse, dieses Eckbaugrundstück verkauft. Das Grundstück - mit einem Ausmaß von ca. 266m² - präsentiert sich strassenseitig erhöht, oberhalb der Kellergasse gelegen. Von der Seitengasse ist eine direkte Zufahrt und Abstellplatzmöglichkeit eingeplant worden. Es sind zusätzlich zur baugenehmigten Einreichplanung auch alle weiteren notwendigen Pläne (Vermessungsplan, Schleppkurve für eigene Zufahrtsmöglichkeit, etc.) vorhanden, sodass mit dem Baubeginn zügig begonnen werden kann. Die Aufschließungsgebühren sind ebenfalls schon beglichen worden. Das Haus wurde so am Grundstück platziert, dass im Garten die Süd- und Westsonne eingefangen werden kann und verfügt mit 92m² im Erdgeschoß über 3 Zimmer, eine Kochnische die in ein offenes Wohnzimmer mit ca. 31m² mündet. Der ca. 80m² große Dachboden ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. In den Plänen ist auch die genaue Positionierung der Weinkeller, die sich unter dem Grundstück befinden, zu ersehen da auf diese bei der Fundierung Rücksicht zu nehmen sein wird. Wer ein schönes Grundstück für sein neues zuhause in Leobendorf sucht, dem steht Fr. Ing. Claudia Schraml gerne für eine Besichtigung oder für weitere Fragen unter claudia.schraml@teamneunzehn.at oder 0699/102 82 337 zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 266
Zimmer 3
120.000

Grundstück mit baubewilligtem Einfamilienhaus, ca. 266 m² im Ortszentrum! Hauptplatz Nähe

in 2100 Leobendorf | Bründlgasse

Einzigartiges und in in einer ruhigen Kellergasse gelegenes Baugrundstück nahe dem Hauptplatz  Größe:            266 m² Widmung:       Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 Infrastruktur:   Aufschliessungskosten sind bereits entrichtet Bebauung:       baubewilligtes Einfamilienahus mit Gutachten über Statik Sonstiges: Das Grundstück ist mit einem großen Gewölbe-Weinkeller ausgestattet, den man ohne weiteres in die Planung des Einfamilienhauses miteinbeziehen kann.   LAGE und INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten;  Spar befindet sich ebenso im Ort wie Arzt, Apotheke, Friseur, Banken, Kirche Leobendorf liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Wien (Bahnhof ca. 2,5 km entfernt) Sehr gute Anbindung an die Autobahn (A22 und S3)      Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 0664/120 3328, oder per Mail an poltz@wbimmo.at Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !   (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)          
Fläche m² 266
Zimmer -
120.000

**NEU** Ziegelmassiv in Toplage

Haus in 2105 Oberrohrbach

Das überaus gepflegte Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage in Oberrohrbach erbaut. Das Haus bietet mit 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und mit den Räumen im Keller eine Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m². Zusätzlich kann der bereits wärmegedämmte und beheizte Dachboden ausgebaut werden. Neue elektrische Dachflächenfenster sind schon vorhanden. Sehr viele Möbelstücke sind von Tischlerhand gefertigt und sind im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie heimkommen und die Seele baumeln lassen. Das Auto stressfrei in der Doppelgarage oder unter einem der zwei Carportplätzen abstellen und von der neu gestalteten Terrasse den Blick in den Ziergarten oder ins malerische hügelige Land genießen. Der gemauerte Grillkamin lädt dazu ein, Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Im Inneren vor dem offenen Kamin kann der Tag dann seinen Ausklang finden. Rund um die Lage der Ortschaft besteht eine sehr gute Infrastruktur wie zum Beispiel die öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Heurigen. Ob Adler Warte, Burg Kreuzenstein, Fossilienwelt oder ein Besuch im Wirtshaus „Goldenes Bründl“ sind mögliche Ausflugsziele. Wenn Sie zur Besichtigung kommen werden Sie schon jetzt die optimale Lage der Liegenschaft schätzen. Die nahe Lage zu Wien (ca. 15 Minuten zur Stadtgrenze) gibt Ihnen genau die notwendige Zeit um den Stress Stück für Stück hinter sich zu lassen und in die Erholung einzutauchen. Ich freue mich über einen persönlichen Besichtigungstermin wo wir weitere interessante Details besprechen können.  Aufteilung der Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 34 m² Wohnküche: ca. 14 m² Zimmer: ca. 12 m² Zimmer: ca. 11 m² Zimmer: ca. 14 m² Eingang: ca. 2 m² Flur: 9 m² Diele: ca. 28 m² WC: 1,5m² Abstellraum: ca. 2 m² Räume im Keller: Doppelgarage Wellnessbereich Lagerraum für feste Brennstoffe Heizraum Kellerstüberl Waschküche    
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 439.900

Mehrfamilienhaus und bebaubares Grundstück in Leobendorf

Haus in 2100 Leobendorf | Hofgartenstraße 2

Zu verkaufen wegen Umzug nach Deutschland aus beruflichen Gründen. Gesamtwohnnutzfläche ca. 211m2. (+ca. 100m2 Keller + ca. 100m2 ausbaubares Dachgeschoss) Baujahr 1971 Generalsaniert 2008 / 2009 (Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster, neue Bäder, Wasserleitungen, Bodenbeläge) Etagenweise unterteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit je rund 100m2, begehbar durch ein eigenes Stiegenhaus. Beide Wohneinheiten gliedern sich aus Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und Gästetoilette. Insgesamt ca. 760m2 Garten, davon wurden 379m2 abgetrennt als aufgeschlossenes Grundstück Bauklasse I/II (Bauhöhe bis zu 8m) welches bis zu 30% bebaubar ist (d.h. ein Haus mit ca. 120m2 Grundfläche könnte hier noch zusätzlich errichtet werden). Gasheizung, vollunterkellert, Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, Keller-WC. Gartenhäuschen.
Fläche m² 211
Zimmer 8
Kauf € 579.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Oberrohrbach!

Haus in 2105 Oberrohrbach

Großzügiges Einfamilienhaus in Oberrohrbach! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 fertig gestellt. Mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, befindet es sich in absoluter Ruhelage. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen offenen Kamin sowie eine riesige Glasfläche Richtung Süden. Aufteilung der Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 34,20 m² Wohnküche: ca. 14,80 m² Windfang: ca. 1,94 m² Diele: ca. 28 m² WC: 1,56 m² Abstellraum: ca. 1,99 m² Zimmer 1: ca. 12,6 m² Zimmer 2: 11,5 m² Zimmer 3: ca. 14 m² Flur: ca. 9,24 m² Aufteilung der Räume im Keller: Wellnessbereich Kellerstüberl Waschküche Heizraum Lagerraum Garage Im Keller befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl. In die Garage passen 2 Autos. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Heizanlage für feste Brennstoffe. Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Derzeit befindet sich hier eine wunderschöne riesige Modelleisenbahn. Im Außenbereich gibt es 2 Carports, eine große Süd - Terrasse mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein. In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn A22 bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien. Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis. Supermärkte, Schulen, Apotheke und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ca. 6 km entfernt und befinden sich in Stockerau. Die Bausubstanz der Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist solide aus Ziegeln gebaut. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!      
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 439.000

Einfamilienhaus bei Korneuburg

Haus in 2105 Oberrohrbach

Dieses 1979 fertiggestellte Haus bietet eine Wohnebene mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmern, Bad und WC mit einer Wohnfläche von ca. 91,71 m². Das Kellergeschoß ist voll ausgebaut und bietet weitere ca. 90,78 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Im uneinsehbaren Swimmingpool können Sie erholsame Stunden genießen. Die monatlichen Gemeindeabgaben in der Höhe von € 72,41 setzen sich zusammen aus: Wasserakonto € € 10,75; Bereitstellungsgebühr € 5,25; Kanalbenützungsgebühr € 20,52; Grundsteuer € 8,57; Müllbehandlungsgebühr € 15,95; Abfallbehandlungsgebühr € 4,81; Seuchenvorsorge € 1,13; Umsatzsteuer € 5,43. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 8.1.2018: 139; fGEE: 1,43
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 290.000

Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Haus in 2111 Tresdorf

Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Tresdorf nahe Korneuburg. Es steht auf ca. 3416 m² Eigengrund und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Stiegenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC - siehe Plan Dachgeschoß: dies kann noch fertig ausgebaut und umadaptiert werden, hier findet man momentan ein Büro, einen großen Raum mit ca. 52 m², vorbereitetes WC und Bad und die Dachterrasse mit Blick auf den Garten bis hin zur Burg Kreuzenstein - siehe Plan. Weiters gibt es noch eine Terrasse mit ca. 25 m² - Ausgang beim Schwimmbad - und eine im Garten mit ca. 30 m². Im Untergeschoß befindet sich eine Bar und ein Kellerstüberl, Waschbecken, WC, ein Gästezimmer, Werkstatt, Heizraum und Waschküche. Vorbereitet sind eine Schwimmhalle mit Pool sowie ein Bereich für eine geplante Sauna - siehe Plan. Das Haus ist durch eine Alarmanlage geschützt, geheizt wird wahlweise mit einer Feste Brennstoffe Zentralheizung oder einer Gaszentralheizung. Weiters findet man einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Ofen für feste Brennstoffe in der Küche. Das Haus ist außerdem so geplant, dass man es auch für 2 oder 3 Wohneinheiten nutzen kann. Es besteht ggf. die Möglichkeit, das momentan zum Garten gehörende Grundstück (1.453 m² nicht aufgeschlossen) separat zu kaufen. Kaufpreis Euro 363.000,-- Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück inklusive der Immobilie Euro 969.000,-- Tresdorf gehört zur Marktgemeinde Leobendorf, mehr dazu unter www.leobendorf.at Nach Leobendorf mit S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 5 Kilometer, in die Stadt Korneuburg mit S-Bahnhof ca. 7 Kilometer, zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg Nord ca. 2,5 Kilometer. Eine Autobuslinie geht von Korneuburg nach Ernstbrunn mit Haltestelle in Tresdorf. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 969.000