in 3752 Sigmundsherberg
Sehr sonniges, ebenes Baugrundstück (ohne Bauzwang!) mit ca. 1644 m² Durch die Bahnhofsnähe auch für Pendler ideal! Gute Infrastruktur (Kindergarten, VS, Supermarkt, Arzt) Horn und Eggenburg ca. 6 Minuten Auch als Anlageobjekt geeignet!
Fläche m²
1.644
Zimmer
-
€
44.500
Haus in 3751 Sigmundsherberg
| Hauptstraße
Sigmundsherberg ist eine liebenswerte Marktgemeinde im Waldviertel am nördlichen Randes des Horner Beckens, ca. 90 km von Wien entfernt. In knapp 1 Stunde Fahrzeit entfliehen Sie dem Großstadttrubel. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute regionale Infrastruktur (Nahversorger, Friseur, Ärzte, Bank, Wirtshaus, Volkschule, Kindergärten, Selbstvermarkter, u.v.m.). Zahlreiche Freizeitangebote (Tennis, Freibad, Rad- und Wanderwege, etc.) und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Region und bilden den idealen Rahmen um vom Trubel der Großstadt zu entschleunigen. Die gegenständliche 4.530m² große Liegenschaft umfasst ein kleines, liebenswertes Einfamilienhaus, einen charmanten Innenhof, zahlreiche Nebengebäude eines ehemaligen Gewerbebetriebes, sowie einen großzügigen Gartenbereich samt eigener Pferdekoppel. Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde lt. Bauakt ursprünglich in den Jahren 1938/39 errichtet und in den 50iger und 60iger Jahren um- und ausgebaut. 1980 wurde letztmalig eine Sanierung des Gebäude durchgeführt. Laut Bebauungsbestimmungen (BW, BB), weist die Liegenschaft ein großes Potential auf. Das Einfamilienhausgliedert sich in ein Untergeschoss, ein Obergeschoss, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Raumgliederung Untergeschoss ca. 70,00m²: Diele 9,19m² WC 1,80m² Zimmer 22,04m² Küche 10,85m² Sauna 8,37m² Kellerraum 11,05m² Kellerraum 6,70m² Raumgliederung Obergeschoss ca. 64,00m²: Zimmer 10,40m² Zimmer 12,20m² Zimmer 10,15m² Zimmer 14,35m² WC 1,25m² Badezimmer 7,65m² Flur 8,88m² Die Nebengebäude des ehemaligen Gewerbebetriebes gliedern sich in ein Büro, ehemalige Produktions- und Lagerbereiche. ergänzt werden diese Flächen durch ehemalige Sozialräume, einem Stall, sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Die ehemaligen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für die Nutzung durch Pferde- und/oder Oldtimerliebhaber oder beispielsweise die Schaffung eines Weinkellers mit Stube und großzügigen Freizeit- und Wellnessbereich. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großen Garten-/Grünbereich samt eigener Pferdekoppel. Auch kann eine neuerliche gewerbliche Nutzung angedacht werden. Aufgrund von Lage und Widmung wäre die Liegenschaft auch für ein Bauträgerprojekt geeignet. Schaffen Sie sich Ihren Freizeitwohnsitz nach Maß in einer liebenswerten Region Niederösterreichs oder kombinieren Sie Lebensqualität mit Ihrem Beruf oder Hobby, durch Nutzung der ehemaligen Gewerbeflächen. Entfalten Sie Ihre persönlichen Vorstellungen. Durch die Liegenschaftsgröße, sowie durch die bestehende Widmung der Liegenschaft sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und eine persönliche Besichtigung - auch am Wochenende - zur Verfügung!
Fläche m²
117
Zimmer
5
Kauf €
349.000
in 3751 Sigmundsherberg
| Christophorus-Siedlung 16
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar: Spielplatz der Generationen, praktischer Arzt mit Hausapotheke, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
779
Zimmer
-
€
24.928
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 21
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
938
Zimmer
-
€
20.636
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 19
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
923
Zimmer
-
€
20.306
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 20
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
988
Zimmer
-
€
21.736
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 75
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
690
Zimmer
-
€
11.040
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 73
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
637
Zimmer
-
€
10.192
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 74
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
632
Zimmer
-
€
10.112
