in 3751 Sigmundsherberg
| Christophorus-Siedlung 16
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar: Spielplatz der Generationen, praktischer Arzt mit Hausapotheke, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
779
Zimmer
-
€
24.928
Haus in 3751 Sigmundsherberg
Bahnhofsnähe! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Sigmundsherberg entfernt befindet sich diese Liegenschaft.Sigmundsherberg ist ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und an der Kamptalbahn. Eine gute Erreichbarkeit nach Wien ist gegeben.Die Marktgemeinde Sigmundsherberg hat Kindergarten und Volksschule, einen Nahversorger, Arzt und zwei sehr interessante Museen. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ist ruhig. Das ca. 200m² große Gebäude selbst stammt aus der Gründerzeit, ist allerdings sanierungsbedürftig. Weiters gehören ein gemauertes Nebengebäude, auch aus der Gründerzeit ca. 50m² groß, sowie ein Holzschuppen zur Immobilie. Laut Auskunft der Gemeinde liegen sämtliche Genehmigungen vor. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m²
200
Zimmer
10
Kauf €
139.000
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 21
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
938
Zimmer
-
€
20.636
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 19
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
923
Zimmer
-
€
20.306
in 3751 Rodingersdorf
| Lagerhausstraße 20
Grundstück in exzellenter Lage! Innerhalb von wenigen Minuten erreichbar: praktischer Arzt, Orthopäde, Neurologe, Freibad, Schule, Kindergarten, Spar-Markt, Gasthaus, Fleischerei, Sparkasse, Raiffeisenkasse, Post-Partner, Friseur, Kirche, Bus- und Bahnverbindungen (sehr gute Anbindung an Franz-Josefs-Bahn!), Berufsförderungsinstitut NÖ, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplätze
Fläche m²
988
Zimmer
-
€
21.736
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 75
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
690
Zimmer
-
€
11.040
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 73
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
637
Zimmer
-
€
10.192
in 3751 Missingdorf
| Missingdorf 74
Ausgezeichnete Lage! Schnelle Anbindung an Sigmundsherberg (Franz-Josefs-Bahn mit sehr guter Zugverbindung nach Wien!), kurze Fahrzeit nach Eggenburg, Horn, Pulkau, Retz und in die Tschechische Republik
Fläche m²
632
Zimmer
-
€
10.112
Haus in 3751 Sigmundsherberg
| Hauptstraße
Sigmundsherberg ist eine liebenswerte Marktgemeinde im Waldviertel am nördlichen Randes des Horner Beckens, ca. 90 km von Wien entfernt. In knapp 1 Stunde Fahrzeit entfliehen Sie dem Großstadttrubel. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute regionale Infrastruktur (Nahversorger, Friseur, Ärzte, Bank, Wirtshaus, Volkschule, Kindergärten, Selbstvermarkter, u.v.m.). Zahlreiche Freizeitangebote (Tennis, Freibad, Rad- und Wanderwege, etc.) und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Region und bilden den idealen Rahmen um vom Trubel der Großstadt zu entschleunigen. Die gegenständliche 4.530m² große Liegenschaft umfasst ein kleines, liebenswertes Einfamilienhaus, einen charmanten Innenhof, zahlreiche Nebengebäude eines ehemaligen Gewerbebetriebes, sowie einen großzügigen Gartenbereich samt eigener Pferdekoppel. Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde lt. Bauakt ursprünglich in den Jahren 1938/39 errichtet und in den 50iger und 60iger Jahren um- und ausgebaut. 1980 wurde letztmalig eine Sanierung des Gebäude durchgeführt. Laut Bebauungsbestimmungen (BW, BB), weist die Liegenschaft ein großes Potential auf. Das Einfamilienhausgliedert sich in ein Untergeschoss, ein Obergeschoss, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Raumgliederung Untergeschoss ca. 70,00m²: Diele 9,19m² WC 1,80m² Zimmer 22,04m² Küche 10,85m² Sauna 8,37m² Kellerraum 11,05m² Kellerraum 6,70m² Raumgliederung Obergeschoss ca. 64,00m²: Zimmer 10,40m² Zimmer 12,20m² Zimmer 10,15m² Zimmer 14,35m² WC 1,25m² Badezimmer 7,65m² Flur 8,88m² Die Nebengebäude des ehemaligen Gewerbebetriebes gliedern sich in ein Büro, ehemalige Produktions- und Lagerbereiche. ergänzt werden diese Flächen durch ehemalige Sozialräume, einem Stall, sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Die ehemaligen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für die Nutzung durch Pferde- und/oder Oldtimerliebhaber oder beispielsweise die Schaffung eines Weinkellers mit Stube und großzügigen Freizeit- und Wellnessbereich. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großen Garten-/Grünbereich samt eigener Pferdekoppel. Auch kann eine neuerliche gewerbliche Nutzung angedacht werden. Aufgrund von Lage und Widmung wäre die Liegenschaft auch für ein Bauträgerprojekt geeignet. Schaffen Sie sich Ihren Freizeitwohnsitz nach Maß in einer liebenswerten Region Niederösterreichs oder kombinieren Sie Lebensqualität mit Ihrem Beruf oder Hobby, durch Nutzung der ehemaligen Gewerbeflächen. Entfalten Sie Ihre persönlichen Vorstellungen. Durch die Liegenschaftsgröße, sowie durch die bestehende Widmung der Liegenschaft sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und eine persönliche Besichtigung - auch am Wochenende - zur Verfügung!
Fläche m²
117
Zimmer
5
Kauf €
349.000
in 3752 Sigmundsherberg
Sehr sonniges, ebenes Baugrundstück (ohne Bauzwang!) mit ca. 1644 m² Durch die Bahnhofsnähe auch für Pendler ideal! Gute Infrastruktur (Kindergarten, VS, Supermarkt, Arzt) Horn und Eggenburg ca. 6 Minuten Auch als Anlageobjekt geeignet!
Fläche m²
1.644
Zimmer
-
€
44.500
