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Immobilien in Bruck an der Leitha

290 Immobilien

Bruck an der Leitha ist eine Stadt in Niederösterreich und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt in den Auen der Leitha, am Rande des Leithagebirges und an der Grenze zum Burgenland. Bruck an der Leitha ist nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Neusiedler See entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Wien. Die Immobilien in Bruck an der Leitha erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit.

SONNIGES BUNGALOW IN RUHELAGE - DIREKT AM NATIONALPARK DONAU-AUEN!

Haus in 2403 Regelsbrunn

Beschreibung In naturbelassener Grünruhelage, direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, befindet sich dieser nostalgische Bungalow. Die vom Eigentümer qualitativ ausgeführten Arbeiten am Haus charakterisieren diese in Familienbesitz befindliche Liegenschaft. Diese besticht durch ihre Grünruhelage und ihre unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus nur wenige Gehminuten von diversen Verkehrsanbindungen liegt, ist es sehr ruhig und direkt am Nationalpark Donau-Auen gelegen. Sowohl das Stadtzentrum als auch die gesellschaftlichen und kulturellen Angebote bieten die Sicherheit öffentlicher Erreichbarkeit gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten an. Der direkt angrenzende Nationalpark bietet unzählige Spazierwege, Reitwege sowie Sportmöglichkeiten in der schönen Natur neben der blauen Donau an. Die sonnig ausgerichteten Wohnräume, geschaffen auf geflämmtem und unterkellertem Haus, bieten viel Platz für div. Hobbys & Haustiere.  EG: Eingangsbereich, separate Toilette, offen gestaltete Wohnküche, sonniger Wohnraum, drei ruhige Schlafzimmer, großer Garten, schöne Terrasse, Badezimmer mit Badewanne & Fenster. DG: Dachboden (nicht ausgebaut) KG: 4 vollwertige Souterrain-Zimmer mit Fenstern, große Garage mit Zugang zum "Bunker" Garage: Abstellplatz für ca. zwei Kraftfahrzeuge  Ausstattung Originale Parkettböden, passend zum Parkettboden schöne Vollholztüren, große Fenster und schöne Raumhöhen sowie ein Kachelofen der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt.   Lage/Infrastruktur Regelsbrunn liegt exakt zwischen Wien und Bratislava und bietet hohe Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage, der angrenzende Nationalpark, die Donau, die unmittelbare Nähe zwischen zwei schönen Hauptstädten und die gute Infrastruktur sprechen für sich. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Marktgemeinde PETRONELL-CARNUNTUM mit ihren zahlreichen Kulturen und Sehenswürdigkeiten. Schnellbahn (ca. 2x pro Stunde Richtung Wien), sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. In 25 Minuten ist die Station Wien-Mitte erreichbar. TOP OBJEKT ZWISCHEN WIEN UND BRATISLAVA!
Fläche m² 105,35
Zimmer 4
Kauf € 378.000

RUHELAGE - Gartenwohnung in 2471 Schönabrunn

in 2471 Schönabrunn

RUHELAGE - Gartenwohnung in 2471 Schönabrunn   Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2018 eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in der kleinen Gemeinde Schönabrunn. Absolute Ruhelage ist garantiert. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnküche, Bad, WC und Schlafzimmer. Weiters grenzt eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil direkt an die Wohnung. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf EUR 523,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. (Exklusive Heizkosten und Stromkosten)   Die Möbelablöse beträgt EUR 4.500,-- (VB) für folgendes Inventar, welches ca. 2 Jahre alt ist: # Einbauküche samt Geräten # Gelsengitter # Lamellenvorhänge # Garderobe # 7 Leuchten # Sicherheitsschlösser Wohnungseingangstüre # Badezimmermöbel teilweise # Vollholzküchentisch + 4 Sessel # Waschmaschine # Regale im Kellerabteil Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Familie KÖCK - Ihr persönlicher Makler  
Fläche m² 72
Zimmer 2
523,73

Renoviertes Haus, Bit Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

HAINBURG/D. – RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS ZU MIETEN! Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Neue Kunststofffenster und Türen, Dämmung mit Fassade, Dachstuhl verstärkt und neue Deckung mit Ziegeln + Spengler arbeiten, Innentüren, Bodenbeläge u.v.a. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, WC, Eingangsbereich Keller: Kleines Kellergewölbe Heizung:Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden Der langgezogene Grund hat eine leichte Hanglage und ist komplett eingezäunt. Es befinden sich eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, Werkstätte, Nebengebäude und ein paar Obstbäume darauf. Hauptmietzins€ 850,00 Betriebskosten€ 100,00 Gesamtmiete-Brutto€ 950,00 Provision: 2BMM Kaution: € 3.000,00 Das Haus kann auch gekauft werden, Kaufpreis € 295.000,00 Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Kontaktperson: Ulrike NENTWICH 0650 440 46 41
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 950

RENOVIERTES HAUS, Bit Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

HAINBURG/D. – RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS! Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Neue Kunststofffenster und Türen, Dämmung mit Fassade, Dachstuhl verstärkt und neue Deckung mit Ziegeln + Spengler arbeiten, Innentüren, Bodenbeläge u.v.a. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, WC, Eingangsbereich Keller: Kleines Kellergewölbe Heizung:Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden Der langgezogene Grund hat eine leichte Hanglage und ist komplett eingezäunt. Es befinden sich eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, Werkstätte, Nebengebäude und ein paar Obstbäume darauf. Kaufpreis: € 295.000,00 Das Haus kann auch gemietet werden, monatliche Miete € 950,00 inkl. Betriebskosten, zuzüglich Strom und Heizung. Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Kontaktperson: Ulrike NENTWICH 0650 440 46 41
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 295.000

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER!

Haus in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Wohneinheiten und im Innenbereich 9 KFZ Stellplätze. Alle 14 Wohnungen sind derzeit vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung mit Terrasse eine Wohnung mit Garten. Einen Abstell- Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet, Befristungen bis längstens Anfang 2021 Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
Kauf € 780.000

3 Zimmer Wohnung, Wasenbruck

Wohnung in 2452 Wasenbruck

Zum Verkauf gelangt 3 Zimmer Wohnung in der Gemeinde Wasenbruck. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und wurde teilweise renoviert. Die Fenster wurden bereits durch Kunststoffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt durch Heizofen (Holz, Pellets) mit Elektrokonvektoren. Neben den Renovierungsarbeiten am ganzen Haus wurden sämtliche Leitungen (Elektro/ Wasser) erneuert sowie die Fassade modernisiert.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72
Zimmer -
Kauf € 62.000

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung

Wohnung in 2452 Wasenbruck

Die Wohnung verfügt über 30 m2 und ist sanierungsbedürftig. Die Fenster wurden bereits durch Kunststoffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt durch Heizofen (Holz, Pellets) mit Elektrokonvektoren. Neben den Renovierungsarbeiten am ganzen Haus wurden sämtliche Leitungen (Elektro/ Wasser) erneuert sowie die Fassade modernisiert.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 32
Zimmer -
Kauf € 37.000

TOP ERTRAGSOBJEKT - für Ihr Immobilienportfolio

in 2434 Götzendorf an der Leitha

Ertragsobjekt mit Reserven in Götzendorf/ Leitha, ca. 33km von Wien entfernt. 5% Rendite nach Abzug der Kaufnebenkosten. Investieren Sie in eine wachsende Gemeinde. Gesamtnutzfläche: 4.168,10m² Die Nutzfläche teilt sich auf in den bestehenden 56 Kategorie A Wohnungen (2-3 Zimmer, Küche, Bad, WC) .Die im Umbau befindlichen neu errichteten Wohnungen werden bis Ende des Jahres bezugsfertig, ebenso die im Innenhof neu zu errichtenden Parkplätze. Die bereits vermieteten Wohnungen sind MRG-Konform vermietet.. Netto-Ertrag derzeit ca. € 217.000,--/ p.a. Bei Vollvermietung ca. 260.000.-/p.a. Eine aktuelle Zinsliste liegt vor und kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Objekt bedarf einer ausführlichen Beratung. Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 4.168,1
Zimmer -
4.290.000

Erstbezug nach Kernsanierung - 2 Wohneinheiten, Garage, Terrasse & Garten

Haus in 2460 Bruck an der Leitha | Schulgasse 8

Im Zentrum der Stadt Bruck an der Leitha mit Blick auf den Hauptplatz, mit Nahversorgung (Billa), allen wichtigen Ämtern (Gemeinde, BH) sowie Schulen und Ärztezentrum. Das Wohnhaus ist befindet sich auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Mehrere Stufen führen in die zweite Etage. Hier sind alle Räume ohne Stufen erreichbar. Die Wohnräume wurden durch eine Kernsanierung in diesem Jahr komplett modernisiert. Eine komplett neue Gasanlage sowie eine neue Brennwertherme bietet viel Komfort beim Heizen sowie bei der Warmwasseraufbereitung. Das Heizen ist auch mit einem Kamin möglich – in beiden Wohneinheiten. Natürlich wurden auch die Außenfassaden saniert. In den letzten Wochen wurde ebenfalls der Strom (inkl. der Stromkästen) saniert und damit auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Durch den Altbau-Neubau hat man besonders hohe Wände, welches ein besonders schönes Wohlgefühl verschafft.
Fläche m² 135
Zimmer 6
Miete € 1.250

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garagenplatz und Kaufoption!

Wohnung in 2405 Bad Deutsch Altenburg

Wenige Meter vom Ortszentrum entfernt wurde eine Wohnhausanlage mit 28 Mietwohnungen und 43 KFZ-Garagenplätzen errichtet. Die Baukörper gruppieren sich um einen geschützten, langgestreckten Innenhof und sind überwiegend südorientiert. Die knapp 70m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (oberster Stock) in der Stiege 2 und verfügt über einen 11,5m² großen Balkon, ein Kellerabteil/Einlagerungsraum sowie einen Aussenstellplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum/ Gang von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind - Wohnküche inkl. Kochnische mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer, balkonseitig - Fliessenbad inkl. Wanne - separates WC - Abstellraum Ausstattung: - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - keramischer Bodenbelag 30/60cm, anthrazit - Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafzimmer Finanzierungsvarianten: Variante 1 - Miete (mit Kaufoption): € 730,00 - Eigenmittel: € 10.000,00 Variante 2 - Miete (mit Kaufoption): € 648,92 - Eigenmittel: € 25.880,00 Miete inkl. KFZ-Garagenplatz, BK und USt., exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m² 68,77
Zimmer 3
Miete € 730

Infrastruktur und Wirtschaft in Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha liegt verkehrsgünstig an der Ostautobahn A4 und der Bundesstraße B10 und ist so mit allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Mit der Linie S60 des ÖBB kommen die Bewohner in die umliegenden Städte, Gemeinden und in die Hauptstadt Wien. Auch Budapest ist mit den Zügen der Ostbahn gut zu erreichen. Bruck an der Leitha ist Sitz wichtiger Behörden und Ämter und verfügt über alle wichtigen Schulen, sodass für Kinder und Jugendlichen keine langen Wege entstehen. In der Stadt sind zahlreiche internationale Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze bereitstellen. So finden viele Einwohner unweit der eigenen Immobilien in Bruck an der Leitha ihren Arbeitsplatz.

Freizeitaktivitäten in Bruck an der Leitha

Zahlreiche beliebte Immobilien in Bruck an der Leitha befinden sich im historischen Zentrum der Stadt. In der Nähe interessanter Sehenswürdigkeiten gibt es hier renovierte Häuser und Wohnungen in historischem Ambiente zu erwerben. Zu diesen gehören das Schloss Prugg, die ehemalige Synagoge und die historische Stadtmauer mit Burggraben. In den Sommermonaten ist der Neusiedler See das meistbesuchte Naherholungsziel der Bewohner von Bruck an der Leitha.