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Immobilien in Bruck an der Leitha

251 Immobilien

Bruck an der Leitha ist eine Stadt in Niederösterreich und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt in den Auen der Leitha, am Rande des Leithagebirges und an der Grenze zum Burgenland. Bruck an der Leitha ist nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Neusiedler See entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Wien. Die Immobilien in Bruck an der Leitha erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit.

Grünoase für Jungfamilien!

Haus in 2452 Mannersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Familienparadies!!! Bietet viel Platz zum Spielen für die Kleinen und zum Entspannen für die Großen!!! Bilder sagen mehr als 1000 Worte und diese finden Sie auf unserer Homepage!!! Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 410.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. € 70.026,30 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 480.000,- Die halbjährliche Rate für die WBF beträft € 713,-. Sollten Sie die Förderungsbedingungen nicht erfüllen so erhöht sich der Kaufpreis auf 480.000,- und versteht sich dann lastenfrei! Das Haus mit ca. 179m² (inkl. Technik/Abstellraum) und ca. 400m² Garten wurde 2015 in Ziegelmassiv erbaut und befindet sich in einer Sackgasse! Daher verkehrsruhige Lage! Es bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum Abstellraum  Essbereich Wohnzimmer Küche voll möbliert mit allen Geräten (NEFF/BOSCH) und Ausgang auf die überdachte ca. 22m² großen Terrasse GästeWC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit eigenen Master-Bad: Waschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne und Toilette Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage Obergeschoss: lichtdurchfluteter Vorraum, der als gemütlicher Lesebereich dienen kann Arbeitszimmer Gästezimmer 2 Kinderzimmer, wobei eines mit extra Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist Badezimmer inkl. Waschtisch und WC, Anschluss für Badewanne/Dusche ist vorbereitet Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ca. 10m² große Solaranlage beheizt zusätzlich das Warmwasser. Schöne Steingutböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos und Insektengitter, Kaminanschluss für Schwedenofen und eine vorbereitete Wohnraumlüftung runden das gepflegte Ambiente ab. Garage: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor und direkten Zugang in den Hausbereich. Garten: Der ca. 400m² schöne, große Garten lädt zum Garteln, Relaxen und Spielen ein und bietet genug Platz für einen modernen Pool. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.  Infrastruktur: In 40 Minuten mit ÖBB-Bus in Wien Hauptbahnhof. 30 Autominuten nach Wien. Durch die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 20 Autominuten ist dieses Haus für Piloten und Crewmitglieder, Flughafenpersonal oder Vielreisende, interessant.  In der Ortschaft Mannersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Bipa etc.). Ärzte, Gastwirtschaften, Konditorei und vieles mehr. Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.  Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Beziehbar ab August/September 2018!!! Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zu vereinbaren! Ein Energieausweis mit dem HWB kwh/m²/pa B 35,40 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsggebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust.
Fläche m² 179
Zimmer 5
Kauf € 410.000

ANLAGEWOHNUNG: TOP City-WOHNUNG direkt im Zentrum von Bruck/Leitha

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Trend: ANLAGE/EIGENTUM IN DER PROVINZ. Eigentum-Investments in ländlicher Region nimmt zu - günstiger Kaufpreis - gute Nachfrage - ausgezeichnete Rendite - beste Infrastruktur - ideale Verkehrsanbindung - Wunsch zu mehr Wohn- und Lebensqualität. Ich darf Ihnen hier, im Zentrum, Fußgängerzone von Bruck/Leitha, eine ausgezeichnete ANLAGE/VORSORGEWOHNUNG vorstellen. Das ANLAGE-Wohnobjekt, eine optimale 67m2 Wohnung, ist bestens vermietet bis 31.Mai 2020. Die Hausanlage wurde von Grundauf saniert, alles neu installiert. Der Energieausweis der Hausanlage zeigt daher beste Energiewerte: HWB 60,6 / fGEE 1,40 Ein garantiert angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima in der gesamten Wohnhausanlage! Wenige Miteigentümer. Die Wohnung selbst, im 1. Stock situiert, verfügt über einen kompakten Grundriß: *Vorraum, *separates WC *Duschbad, WT, WM Anschluß *der sehr große, lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch die großen Fensterflächen *ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. *die installierte Kochnische im Wohnraum fügt sich in den offenen Wohnraum passend ein. Die Küche ist neu, eine weisse Maß-Lackküche, ausgestattet mit qualitativen Geräten. *Eichen-Parkette und Verfliesung *Kabel/TV *Sparsame Fernwärme! *Ein zugeordneter, praktischer Abstellraum, als Zubehör, ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist bis Mai 2020 vermietet: monatliche kalte Gesamtmiete € 649,- Hauptmietzins: € 510,- Betriebskosten € 80,- +10%Ust. Kaufpreis: € 125.000,- Diese ANLAGE Immobilie errechnet somit eine profitable und sichere Rendite! Bruck/Leitha, wirtschaftlich innovativ und aufstrebend, Verwaltungssitz und Bezirkshauptmannschaft, Schulstadt, verfügt über alle Infrastruktur, Einkaufszentrum, die historische Stadt und historische Schloß-Parkanlagen, viele Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zum Burgenland, "Cineplex" "Outlet", pannonisches Klima und dem Neusiedlersee. Durch die Lage ist Bruck/Leitha ein äußerst begehrter Wohnort. Die rasche Verbindung nach Wien, in 30 min mit der Schnellbahn zum HBH, mit der A4 zum Flughafen Wien Schwechat bzw. nach Bratislava in 15 min. Busverbindungen. Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 67
Zimmer -
Kauf € 125.000

ERSTBEZUG - zentrale Ruhelage/Balkon

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ZENTRUMSLAGE Bruck an der Leitha - Neubauerstbezug in Hofruhelage mit Balkon! Verbindung Sie die Vorteile  des Landlebens mit einer perfekten Infrastruktur.  LAGE In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen  sehr schön gestalteten Innenhof mit Pergola.  Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen  nach Wien Hauptbahnhof  sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min.  Der Bahnhof liegt  in ca 3 min Gehdistanz.  AUSSTATTUNG Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen ca 51,86m2 grossen Erstbezug mit 2 Zimmern und Balkon.  Die  helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren. (3-fach Thermoisolierfenster, Parkettböden in Eiche, Fussbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen,  Raffstores für sämtliche Fenster)  Raumaufteilung im Detail : Wohnküche ca 25,38m2 inkl neuer Küche Schlafzimmer ca 12,71m2 Abstellraum ca 3,20m2 Vorraum ca 3,01m2 Bad mit Dusche/WC ca 7,49m2  und Waschmaschinenanschluss Balkon ca 7,20m2 Kabel TV Anschluss Fussbodenheizung   Ein Kellerabteil, ein versperrbares Fahrradabteil, die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofbereichs , ein Gemeinschaftsraum  sowie  ein Tiefgaragenplatz steht den Mietern  ebenfalls zur Verfügung.  Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029  monatl Gesamtkosten (inkl Garagenstellplatz,  inkl Heiz- und Warmwasserakonto inkl 10% bzw 20% Ust): 680,77 Eur  Kaution : 2042,00 Eur   Provision : 2 BMM + 20 % Ust  Die Wohnung wird befristet auf ca 10 Jahre vermietet.  Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:  Frau Sabine Goth   goth@immoagency.at + 43 6769402133
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 656

KLEINES HAUS-ZUBAU MÖGLICH-POTENTIAL

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at KLEINES HAUS MIT GROSSEM POTENTIAL - ERWEITERUNG UND DACHAUSBAU MÖGLICH - NOCH VIELES  ZU SANIEREN!!! In Mannersdorf am Leithagebirge in ruhiger Siedlungslage kommt dieses kleine Einfamilienhaus zum Verkauf. Technisch wurde bereits vieles erneuert wie die komplette Heizung, der komplette Strom und fast alle Fenster teilweise mit Aussenrollläden (3 nagelneue Fenster und die Hauseinganstüre wurden noch nicht verbaut, sind aber im Schuppen vorhanden). Derzeit gliedert sich das Haus in: Vorraum mit Abgang zum Keller und Aufgang zum Dachboden Küche in sehr schönem Zustand mit allen Geräten großes Badezimmer separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer ein sehr großes, gemauertes Nebengebäude im Garten bietet Platz für 2 Autos oder Motorräder oder als Partyraum oder als coole Location für die Kinder oder vieles mehr!!!! Ein bewilligter Zubauplan um ca. weitere 20m² liegt bereits vor. Auch bietet der Dachboden genug Platz und Höhe für einen eventuellen weiteren Ausbau. Das Haus ist sehr abgewohnt und bedarf einer umfangreichen kosmetischen Aufhübschung (Wände ausbessern und teilweise verputzen, Fliesen erneuern, usw.) Mit Arbeit und überschaubarem finanziellen Aufwand kann man aus diesem Objekt ein richtig schönes Zuhause machen.  Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 149.000

EXQUISITE 108 m² BALKONWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 13

Wohnung in 2433 Margarethen am Moos

EXQUISITE 108 m² BALKONWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 13 Zur Vermietung gelangt erstmalig eine hochelegant ausgestattete 108,80 m² Vierzimmerwohnung mit 11,78 m² Balkon auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos. Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komplett ausgestattet und dem Wohnraum angeschlossen. Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist räumlich separat angelegt. Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. € 1245,67. Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 60,-- ergänzt. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Wie bei dieser Immobilie zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: unweit die Anbindung der Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Wohnen ist ein zentraler Bestandteil unseres Lebens – die meiste Zeit verbringen wir in unseren eigenen vier Wänden, deshalb ist die malerische Umgebung, der ideale Ort sein Leben zu genießen. Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien. HWB: 82,91 kWh/m² (C)
Fläche m² 108,8
Zimmer 4
Miete € 1.245,67

EXQUISITE 82 m² TERRASSENWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 14

Wohnung in 2433 Margarethen am Moos

EXQUISITE 82 m² TERRASSENWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 14 Zur Vermietung gelangt erstmalig eine hochelegant ausgestattete 82,88 m² Dreizimmerwohnung mit 24,42 m² Terrasse auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos. Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komplett ausgestattet im Wohnraum integriert. Badezimmer hat Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. € 947,68. Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 60,-- ergänzt. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Wie bei dieser Immobilie zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: unweit die Anbindung der Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Wohnen ist ein zentraler Bestandteil unseres Lebens – die meiste Zeit verbringen wir in unseren eigenen vier Wänden, deshalb ist die malerische Umgebung, der ideale Ort sein Leben zu genießen. Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien. HWB: 82,91 kWh/m² (C)
Fläche m² 82,88
Zimmer 3
Miete € 947,68

EXQUISITE 89 m² BALKONWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 12

Wohnung in 2433 Margarethen am Moos

EXQUISITE 89 m² BALKONWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN – Top 12 Zur Vermietung gelangt erstmalig eine hochelegant ausgestattete 89,69 m² Dreizimmerwohnung mit 10,38 m² Balkon auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos. Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komplett ausgestattet und dem Wohnraum angeschlossen. Badezimmer hat Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. € 1044,12. Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 60,-- ergänzt. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Wie bei dieser Immobilie zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: unweit die Anbindung der Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Wohnen ist ein zentraler Bestandteil unseres Lebens – die meiste Zeit verbringen wir in unseren eigenen vier Wänden, deshalb ist die malerische Umgebung, der ideale Ort sein Leben zu genießen. Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien. HWB: 82,91 kWh/m² (C)
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Miete € 1.044,12

BAUBEWILLIGTES SEEGRUNDSTÜCK - 14 Häuser mit Garten - Prellenkirchen

in 2472 Prellenkirchen

VIERTEL AM TEICH  Ein Wohnkonzept, bei dem der Name Programm ist  Baubewilligtes Seegrundstück - Urbanes Leben in grüner Umgebung  An einem wunderschönen See gelegen, eröffnen sich mit VIERTEL AM TEICH maßgeschneiderte Wohnträume mitten im Grünen - und doch in urbaner Nähe. Perfekt für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und trotzdem nicht auf den Komfort verzichten möchten, schnell in der Stadt zu sein.  LAGE & INFRASTRUKTUR Perfekte Lage zwischen Stadt und Land. Viertel am Teich liegt in herrlicher Lage im niederösterreichischen Prellenkirchen, mitten in der Natur, in der Nähe des Nationalparks Donauauen sowie des Unesco-Weltkulturerbes und der Freizeitoase Neusiedler See.  In unmittelbarer Nähe des Viertel am Teich stehen Nahversorger, Arzt sowie eine Bank zur Verfügung.  Das Shopping Paradies Parndorf ist in 20 Auto Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in 45 Minuten sowie die Hauptstadt Bratislava in 20 Minuten. Auch bietet eine gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und Bus eine rasche Verbindung in die urbanen Räume der Umgebung.  ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Haus 1-14 im Überblick: EG: AR (Stiege oder 1,5m) 1,60m² Vorraum 3,15m² Flur 4,37m² Esszimmer 10,87m² Küche 5,70m² Wohnzimmer 20,44m² Speisekammer 3,20m² DU/WC 3,60m² Summe EG: 54,93m² OG: Flur 5,93m² WC 2,09m² DU/WC 4,03m² Zimmer 15,16m² Zimmer 11,05m² Zimmer 11,05m² Schrankraum 5,50m² Bad 6,42m² Summe OG: 61,23m² - Gesamt Wohnnutzfläche 116,16m² - Verbaute Fläche Haus 86,63m² - Verbaute Fläche Carport 25,00m² - Verbaute Fläche Carport und Haus 111,53m² - Terrasse 18,00m² - Gesamt Grundstücksfläche 377m² ZAHLEN & FAKTEN - Gesamt Grundstücksgröße: 7.419,00m² - Gesamt Wasserfläche: 2.000,00m² - Gesamt Grundstücksgröße ohne Wasser: 5.419,00m² - Verbaute Fläche Haus 1-14: 1.212,82m² - Verbaute Fläche Carports: 350,00m² - Verbaute Fläche gesamt mit Carports: 1.562,62m² Bebauungsdichte Grundstück Ohne Wasser mit Carports 28% Ohne Carports 23% KONDITIONEN Kaufpreis € 1.950.000,- Nebenkosten Grundbucheintragung 1,1% Grunderwerbssteuer 3,5% Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  Für weitere Fragen oder Informationen steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 7.419
Zimmer -
1.950.000

Modernisiertes Einfamilienhaus in der Römerstadt Petronell-Carnuntum

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Dieses entzückende und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für das moderne offene Wohnen. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und adaptiert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß, wäre ausbaubar. Das Haus ist teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet, ebenso ist es vollunterkellert und im seitlichen Außenbereich des Hauses ist eine südlich ausgerichtete Terrasse, wo sich auch die Garage befindet. Der Terrassenbereich wurde vergrößert und der Stiegen Abgang in den Keller ist teilweise noch unverputzt, im großen Kellerbereich befinden sich einige Hobbyräume und die Heizanlage. Der gemütliche Garten ist überschaubar und leicht zu pflegen.
Fläche m² 116
Zimmer 3
Kauf € 330.000

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit vielen Zimmer

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmer in einer wunderschönen ruhigen und grünen Gegend. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Es besteht jedoch noch Komplettierbedarf (z.b. Fassade). Sie haben nur einen Nachbar und haben freien Blick in die Natur. Hier lässt sich´s gut Leben! Hier die Details auf einen Blick: * Grundstücksfläche: 684m² * Wohnfläche; 173m² * Nutzfläche: 300m² * Keller: 83m² * 8,5 Zimmer * Wunderschöner Wohnbereich mit offenem Kamin * Galerie über Wohnsalon * Fußbodenheizung * Grillplatz 36m² überdacht * Überdachtes Holzlager * Heizungsart: Öl, Kohle, Strom oder Holz möglich * Garage für 1 PKW  + Werkstatt * Brunnen mit 6 Wasseranschlüssen im Garten * Großer Garten mit 10 unterschiedliche Obstbäumen * Verfügbar nach Absprache * Umzugsservice! Wir stellen Ihnen GRATIS unseren Umzugs- Transporter zur Verfügung (B-Schein!) * Kaufpreis: EUR 360.000,-- Raumaufteilung: Keller: Abstellraum, Waschraum, Stauraum, Spielraum, Technikraum/Holzlager; Erdgeschoss: WC+Dusche, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer inkl. Kamin sowie Ausgänge zu 2 Terrassen; 1. Stock: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Galerie, WC+Badezimmer (Dusche+Wanne), große Terrasse (30m²) halb überdacht; Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein! Exklusiv beauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 173
Zimmer 8,5
Kauf € 360.000

Infrastruktur und Wirtschaft in Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha liegt verkehrsgünstig an der Ostautobahn A4 und der Bundesstraße B10 und ist so mit allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Mit der Linie S60 des ÖBB kommen die Bewohner in die umliegenden Städte, Gemeinden und in die Hauptstadt Wien. Auch Budapest ist mit den Zügen der Ostbahn gut zu erreichen. Bruck an der Leitha ist Sitz wichtiger Behörden und Ämter und verfügt über alle wichtigen Schulen, sodass für Kinder und Jugendlichen keine langen Wege entstehen. In der Stadt sind zahlreiche internationale Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze bereitstellen. So finden viele Einwohner unweit der eigenen Immobilien in Bruck an der Leitha ihren Arbeitsplatz.

Freizeitaktivitäten in Bruck an der Leitha

Zahlreiche beliebte Immobilien in Bruck an der Leitha befinden sich im historischen Zentrum der Stadt. In der Nähe interessanter Sehenswürdigkeiten gibt es hier renovierte Häuser und Wohnungen in historischem Ambiente zu erwerben. Zu diesen gehören das Schloss Prugg, die ehemalige Synagoge und die historische Stadtmauer mit Burggraben. In den Sommermonaten ist der Neusiedler See das meistbesuchte Naherholungsziel der Bewohner von Bruck an der Leitha.