Immobilien in Bruck an der Leitha

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Bruck an der Leitha ist eine Stadt in Niederösterreich und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt in den Auen der Leitha, am Rande des Leithagebirges und an der Grenze zum Burgenland. Bruck an der Leitha ist nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Neusiedler See entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Wien. Die Immobilien in Bruck an der Leitha erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit.

Investment in Ihre eigene Zukunft – Einzigartiges Anlegerhaus in Wien Nähe – Rarität am Immobilienmarkt

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Park St. Margaretha – Wir realisieren neue Häuser mit Anspruch auf höchste Qualität und langfristige Wertsteigerung Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. * Wohnfläche 114 m² *  4 Zimmer * 349 m² Grundfläche   * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essberecih * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslicht Badezimmer * herrlicher, gemütlicher Privatgarten * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * beliebte Wohngegend da viele größere Firmen und der Flughafen in der Nähe sind * Investition € 281.238,-- * erzielbare Miete inkl. BK und Ust € 1.200,--  Nutzen Sie unseren Vermietservice!!!!! Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Download Plan EG Download Plan OG Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr Wir freuen uns auf Sie!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

Park St. Margaretha - günstiger als jede Miete - monatliche Kreditrate ab € 590,-

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 305m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 239.802,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 239.802 2.103,53 €/m²

Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 349m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition schlüsselfertig: € 281.238,-- Download Plan EG! Download Plan OG! Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

MIETHAUS MIT FLAIR

Haus in 2403 Regelsbrunn

Miethaus mit großem Garten in Regelsbrunn (Carnuntumnähe) Objekt und Ausstattung Im Westen von Regelsbrunn, Gemeinde Scharndorf, gelangt ein schönes Einfamilienhaus  mit Garten zur Vermietung. Loftartiger, schöner, großer Wohnraum mit offener Küche und Pizzaofen, mit Terrassen- und Gartenzugang. Eines der Zimmer im Erdgeschoß ist als Wirtschaftsraum konzipiert (ca 16m²), ein Technik-Kabinett ergänzt das Angebot an "Nichtwohnräumen" (Geräteraum, Wirtschafrsraum, Technik-Kabinett). Das Haus ist in Massivbauweise mit Ziegel errichtet und optimal isoliert, sodaß es im Sommer kalt und im Winter warm ist!! Die gesunde und günstige Holz-Zentralkamin für die Fußbodenheizung hilft ordentlich Kosten sparen... Statt einer üppigen Beschreibung empfehlen wir... eine unvergessliche Besichtigung,  :) um sich selbst einen Eindruck zu machen. Haustiere sind auch willkommen. Das Haus ist auf beiden Ebenen mit Fussbodenheizung ausgestattet, die zentrale Beheizung erfolgt mit einem schönen Holzkamin und zusätzlich mit Pellets. Im Garten sind noch viele Arbeiten im Gange, einige Rodungen waren notwendeig, eine Begrünung erfolgt nun. Die Terrassenverfliesung wird noch komplett erneuert. Das Haus kann teilmöbliert übergeben werden. Haustiere sind auch willkommen. Raumaufteilung Untere Wohnebene: Windfang Bad mit Dusche und WC großer offener Wohnraum mit Küche und gartenseitig vorgelagertrer Terrasse  Zimmer Wirtschaftsraum (16m²) Technik-Kabinett ( ca 2m²) Obere Wohnebene: Galerie Diele Bad mit Wanne  WC mit Bidet Schlafzimmer Zimmer Kabinett Garten: Geräteraum ( ca 10m²) mit Werkzeug Flugdach für ein PKW Abstellpl. Miete Gesamtmiete: € 1290 Kaution:  4 BMM Provision:  2 BMM + 20% USt  Lage Die Orte Regelsbrunn, Scharndordf, Wildungsmauer liegen an der Donau und bilden die Gemeinde Scharndorf. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt ist Fischamend. Der Flughafen Schwechat ist mit dem Auto im NU erreicht!!  :)) Der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung ca in 10 Minuten entfernt. Die Donau ist in 7-8 Minuten erreicht! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn optimal, Die Gemeinde Scharndorf ist ca 40km von Wien und ca 40km von Bratislava entfernt. In ca 15 Minuten ist der Flughafen zu erreichen, (Schnellbahn S7 oder über die Autobahn) Die Schnellbahnlinie S 7 fährt ( von Wolfsthal) über Flughafen Schwechat nach Wien Mitte. Maria Ellend, Carnuntum, Hainburg, etc,etc. sind mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. (Ich zähle nun aber besser nicht alle gut erreichbaren Gemeinden auf....)  :) Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts +43 664 11 888 16 gerne auch persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter szuets@decus.at   :)) DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 168
Zimmer 4,5
Miete € 1.290 7,68 €/m²

Park St. Margaretha - Ein Haus, das seinesgleichen sucht

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 365m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 134m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 267.229,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 267.229 1.994,25 €/m²

repräsentatives Wohnhaus in ruhiger Lage

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

repräsentatives Wohnhaus in ruhiger Lage geräumiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Zubau und Aufstockung sowie umfassende Sanierung des Bestandes im Jahr 1987, ca. 420m² Grundstück, ca. 521 m² Nutzfläche, ca. 262 m² Wohnfläche, zusätzlich rund 20 m² Wintergarten, ca. 147 m² Hobbyraum im Dachboden, Hauseinfahrt als Garage für 2 PKWs, Nebengebäude, Teilkeller, in ruhiger Wohnlage nur 25 km von der Wiener Stadtgrenze mit guter kleinstädtischen Infrastruktur EG: Diele mit Gardrobe, WC, Vorraum, Wohnküche mit E-Geräten, Bad, geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wintergarten OG: Flur, Wohnküche mit E-Geräten, Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet, WC, 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit Kamin und Balkon Dachboden: großer gedämmter und beheizbarer Hobbyraum Keller: Vorraum, Lagerraum, Heizraum Parkett- und Fliesenböden, Marmorstiege, Zentralheizung mit Gas- und Festbrennstoffkessel, Holz-Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz, Nebengebäude mit Waschküche und Schuppen Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, E-Gas, Telefon Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber noch nicht vorgelegt worden. Für weitere Information und Besichtigung steht Christopher Collin, BA unter 0664-1030379 gerne zur Verfügung
Fläche m² 262
Zimmer 6
Kauf € 350.000 1.335,88 €/m²

Park St. Margaretha - Großzügigkeit und Offenheit sind keine Tugenden. Sie sind Selbstverständlichkeiten.

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 575m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 266.556,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich)   Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 266.556 2.338,21 €/m²

Neuwertiger Bungalow in Enzersdorf an der Fischa

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Verkauft wird ein neuwertiges Einfamilienhaus (Bungalow) in einer ruhigen Wohngegend. Das Fertigteilhaus wurde im Juni 2006 bezogen und ist voll unterkellert. VB: € 381.000,00 inklusive Wohnbaudarlehen von € 12.000,00  - Übernahme Wohnbaudarlehen möglich !!! Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Bereich von Enzersdorf an der Fischa in einer Siedlung. Die zahlreichen Feldwege und die umgebende Natur bieten sich für Spaziergänge an. 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Bank, ein Arzt und eine Apotheke sind im Ort. Busverbindung nach Schwadorf (ca. 3km) und anschließende Schnellbahnverbindung. Schwechat und Bruck/L. sind jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der in einer Siedlung gelegene Bungalow bietet Ihnen für die rund 100m² Wohnnutzfläche eine hervorragende Zimmeraufteilung. Über den offenen Eingangsbereich kommen Sie in das Wohnzimmer und über den anschließenden Essbereich in die offene Wohnküche (Küche ist möbliert). Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer liegen südwestseitig mit Zugang auf die 36m² große Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer liegen ostseitig. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC. Alle Fenster im Erdgeschoß wurden mit Rollläden ausgestattet. Eine vollwertige Garage ist vorhanden. Der Keller ist zum Teil als Wohnkeller ausgebaut und bietet sich zum Teil als Jugendzimmer an. Einige Zimmer sind beheizbar, eine Dusche mit Wc sowie zusätzlich ein Kaminanschluss und eine Saune zum Relaxen sind ebenfalls vorhanden. Die 36m² große Terrasse wurde zusätzlich unterkellert und ist als Partyraum im Sommer, als Garage (eigenes Garagentor) oder Werkstatt zu benützen. Der ebene und eingefriedete Garten mit einer kleinen Gartenhütte und einen kleinen Biotop ist sehr gepflegt. Die große Terrasse in Verbindung mit einen Grillplatz ladet zum Verweilen ein. Nordseitig gibt es eine Abfahrt in die schon erwähnte zweite Garage. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Viel kleine und liebevolle Details runden das Angebot ab und sollten selbst erkundet werden. Ein aktualisierter Energieausweis wird selbstverständlich beigebracht, es sollte sich an den Werten grundsätzlich nichts ändern?! Aufgrund per 13.06.2014 geänderter, gesetzlicher Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, einen Maklervertrag (mit dem Interessenten) abzuschließen, bevor wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.
Fläche m² 100,26
Zimmer 4
Kauf € 381.000 3.800,12 €/m²

Wundervolles Baugrundstück mit Blick auf den Schlossberg! Projektiert und baubewilligt! Am Waldrand!

in 2410 Hainburg an der Donau

Wir bieten eines der wohl schönsten Baugrundstücke in Hainburg, inklusive Projektierung und Baubewilligung zur Errichtung eines Einfamilienhauses, zum Verkauf an. In ruhiger Lage, direkt am Waldrand und mit unverbaubarem und fantastischem Blick auf den gegenüberliegenden Schlossberg und somit auch auf die Festung Hainburg, präsentiert sich dieses Hanggrundstück als ein ganz besonderes.  Auf 989m² Grundstücksfläche ist ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 240m² geplant. Dazu kommen noch ca. 142m² Nutzfläche im Untergeschoss. Grundsätzlich können die Raumaufteilungen und -nutzungen auch anders als im vorhandenen Plan eingeteilt und gestaltet werden.  Im Erdgeschoss befindet sich bei dieser Planung ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche und sämtlichen Nebenräumen wie Toilette etc.. Herrlich der direkte Zugang zur ca. 126m² großen Terrasse mit überdachten Swimmingpool in Richtung Süden.  Im Obergeschoss befinden sich üblicherweise unter anderem das/die Schlafzimmer, das Badezimmer und Sanitärräume etc. Auch eine Sauna ist hier geplant sowie der Zugang zu einer ca. 22m² großen Terrasse.  Im Untergeschoss wäre unter vielen anderen Räumen auch ein Fitnessraum geplant. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage mit ca. 40m².  Alle Geschosse wären mit einem Lift verbunden und somit bequem erreichbar.  Wie bereits angeführt, könnten die Raumaufteilungen auch noch individuell angepasst werden.    Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Wundervolles Baugrundstück mit Blick auf den Schlossberg! Projektiert und baubewilligt! Am Waldrand! 
Fläche m² 989
Zimmer -
229.000 231,55 €/m²

Wundervolles Baugrundstück mit Blick auf den Schlossberg! Ruhig gelegen! Projektiert und baubewilligt! Waldrand!

in 2410 Hainburg an der Donau

Wir bieten eines der wohl schönsten Baugrundstücke in Hainburg, inklusive Projektierung und Baubewilligung zur Errichtung eines Einfamilienhauses, zum Verkauf an. In ruhiger Lage, direkt am Waldrand und mit unverbaubarem und fantastischem Blick auf den gegenüberliegenden Schlossberg und somit auch auf die Festung Hainburg, präsentiert sich dieses Hanggrundstück als ein ganz besonderes.  Auf 989m² Grundstücksfläche ist ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 240m² geplant. Dazu kommen noch ca. 142m² Nutzfläche im Untergeschoss. Grundsätzlich können die Raumaufteilungen und -nutzungen auch anders als im vorhandenen Plan eingeteilt und gestaltet werden.  Im Erdgeschoss befindet sich bei dieser Planung ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche und sämtlichen Nebenräumen wie Toilette etc.. Herrlich der direkte Zugang zur ca. 126m² großen Terrasse mit überdachten Swimmingpool in Richtung Süden.  Im Obergeschoss befinden sich üblicherweise unter anderem das/die Schlafzimmer, das Badezimmer und Sanitärräume etc. Auch eine Sauna ist hier geplant sowie der Zugang zu einer ca. 22m² großen Terrasse.  Im Untergeschoss wäre unter vielen anderen Räumen auch ein Fitnessraum geplant. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage mit ca. 40m².  Alle Geschosse wären mit einem Lift verbunden und somit bequem erreichbar.  Wie bereits angeführt, könnten die Raumaufteilungen auch noch individuell angepasst werden.    Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 989
Zimmer -
229.000 231,55 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft in Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha liegt verkehrsgünstig an der Ostautobahn A4 und der Bundesstraße B10 und ist so mit allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Mit der Linie S60 des ÖBB kommen die Bewohner in die umliegenden Städte, Gemeinden und in die Hauptstadt Wien. Auch Budapest ist mit den Zügen der Ostbahn gut zu erreichen. Bruck an der Leitha ist Sitz wichtiger Behörden und Ämter und verfügt über alle wichtigen Schulen, sodass für Kinder und Jugendlichen keine langen Wege entstehen. In der Stadt sind zahlreiche internationale Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze bereitstellen. So finden viele Einwohner unweit der eigenen Immobilien in Bruck an der Leitha ihren Arbeitsplatz.

Freizeitaktivitäten in Bruck an der Leitha

Zahlreiche beliebte Immobilien in Bruck an der Leitha befinden sich im historischen Zentrum der Stadt. In der Nähe interessanter Sehenswürdigkeiten gibt es hier renovierte Häuser und Wohnungen in historischem Ambiente zu erwerben. Zu diesen gehören das Schloss Prugg, die ehemalige Synagoge und die historische Stadtmauer mit Burggraben. In den Sommermonaten ist der Neusiedler See das meistbesuchte Naherholungsziel der Bewohner von Bruck an der Leitha.