Immobilien in Bruck an der Leitha

299 Immobilien

Bruck an der Leitha ist eine Stadt in Niederösterreich und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt in den Auen der Leitha, am Rande des Leithagebirges und an der Grenze zum Burgenland. Bruck an der Leitha ist nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Neusiedler See entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Wien. Die Immobilien in Bruck an der Leitha erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit.

+ Einfamilienhaus mit überdachten Schwimmbecken +

Haus in 2403 Wildungsmauer | Brückengasse

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Terrasse sowie Doppelgarage (99 m²) und überdachten Schwimmbecken, Bj. 1987, Garage 2008 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Küche, Essplatz, Bad, WC, Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer Verkehrswert: 386.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 386.000 3.088,00 €/m²

Park St. Margaretha - Großzügigkeit und Offenheit sind keine Tugenden. Sie sind Selbstverständlichkeiten.

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 575m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 266.556,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich)   Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 266.556 2.338,21 €/m²

NEU ADAPTIERT: TRAUMHAFTES DOMIZIL, GRUNDSTÜCK ca.741m2, WINTERGARTEN, CARPORT, TERRASSE

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

MIT VIEL LIEBE NEU RENOVIERT: TRAUMHAFTES DOMIZIL, GRUNDSTÜCK ca.741m2, WINTERGARTEN, CARPORT, TERRASSE Genießen Sie die stilvolle Atmosphäre dieser wunderschönen Villa. Das Wohnzimmer ist besonders groß und gemütlich, die Küche komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, das Schlafzimmer großzügig und ruhig und das Badezimmer exquisit mit Whirlpoolwanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Ein großer Garten, ein Gartenhaus, Carport und Garage, sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. Verkaufspreis: € 290.000.- geldlasten und bestandsfrei Grundstücksgröße: ca.741m2 Wohnfläche ca.127m2 + ca.12m2 Terrasse + ca.24m2 Wintergarten. Entfernung zur Wiener Stadtgrenze nur ca.25km! Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe; Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe. Verkehrsanbindung: Autobuslinie mit komfortablen Intervallen Energieausweis vorhanden: 153 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.086,33 €/m²

Investment in Ihre eigene Zukunft – Einzigartiges Anlegerhaus in Wien Nähe – Rarität am Immobilienmarkt

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Park St. Margaretha – Wir realisieren neue Häuser mit Anspruch auf höchste Qualität und langfristige Wertsteigerung Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. * Wohnfläche 114 m² *  4 Zimmer * 349 m² Grundfläche   * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essberecih * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslicht Badezimmer * herrlicher, gemütlicher Privatgarten * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * beliebte Wohngegend da viele größere Firmen und der Flughafen in der Nähe sind * Investition € 281.238,-- * erzielbare Miete inkl. BK und Ust € 1.200,--  Nutzen Sie unseren Vermietservice!!!!! Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Download Plan EG Download Plan OG Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr Wir freuen uns auf Sie!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

Einfamilienhaus im 60er Jahre Stil - RUHELAGE

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ruhe und viel Grün! Dieses Ende der 50er Jahre erbaute Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage. Der Garten präsentiert sich derzeit üppig bepflanzt. Begünstigt durch die erhöhte Lage des Grundstücks, ergibt sich je nach Standort ein Blick in die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Bauernstube, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und 2 Kellerräume. Ein direkt an das Haupthaus angebautes Nebengebäude und ein weiteres an der Grundstücksgrenze, verfügen über zusätzliche Abstellflächen. Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten sind von zwei Seiten gegeben. Naturliebhaber werden mit den weitläufigen Wanderwegen entlang des Leithagebirges ihre Freude haben. Die Verkehrsanbindungen nach Wien-Schwechat und Eisenstadt (jeweils ca. 25 min) sind ideal. Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 149.000 1.490,00 €/m²

160m² VILLA mit phantastischem AUSBLICK - BIT Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

ARCHITEKTENVILLA mit unverbaubarem FERNBLICK über die Donau bis ins Marchfeld! 160m² Traumhaus auf 3.240 m² Baugrund mit 2 Straßenfronten Die Villa wurde in toller Lage im oberen Grundstücksbereich mit unverbaubarem Blick errichtet und ist architektonisch an die Landschaft angepasst. Das einzigartige 3.240m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Naturliebhabern viele verschiedene Gartenbereiche! ·mehrere Naturstein-Terrassen mit unverbaubarem Rundumfernblick ·angelegter Naturgarten mit vielen Obstbäumen: Spalierobst, Maronie- und Feigenbaum, Kiwi Weinlaube... und Ziersträuchern ·120m² Schwimmteich (4m Tiefe!) mit riesigem Steg ·über 3m hohe Natursteinmauer . Wasserfall . Schwalldusche ·automatische Gartenbewässerung mit 24.000 l Wassersammelbekcen für Dachwässer . 8 verschiedenen Bewässerungskreisen ·30m² beheizbares Gästehaus . 12m² Gerätehaus Das 160m² Architektenhaus bietet ebenfalls viele Highligts! Das gesamte Wohnhaus wurde mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und bietet so eine perfekter Verbindung zwischen Wohnen und Natur! - über 2 Etagen offener 75m² Wohnbereich samt Küche mit südwestseitigen Panaromafenstern - moderner riesiger Kamin + Fußbodenheizung - Holzstabparkettboden - freitragende geschwungene Vollholztreppe mit Galerie im OG - Elternschlafzimmer im OG mit Panoramafenster, Terrassenausgang und eigenem Schrankraum - 2 weitere Zimmer im OG - großzügiges Wohnbad - Sauna mit Bad samt Whirlwanne - Garage - Zufahrt bis zum Haus Dieses Wohn- und Gartenjuwel entfaltet gerade jetzt im Frühjahr seine Schönheit! Drum versäumen Sie nicht sofort anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 12.01.2017 HWB 109,4 fGEE 2,59. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Fläche m² 158
Zimmer 4
Kauf € 680.000 4.303,80 €/m²

Umzug in Ihr neues Heim, mit viel Platz für die Familie

Haus in 2402 Haslau

  LAGE: Dieses liebevolle Zuhause für Ihre Familie mit eigenem Garten besticht durch einen einzigartigen Wohlfühlcharakter und die unmittelbare Nähe zu Wien. Im Mittelpunkt steht aber vor allem die Natur, da sich Haslau direkt am rechten Donauufer befindet. Komplementiert wird durch atemberaubende Aulandschaft der Donau und die ursprünglichen Wälder im Umfeld von Hainburg. Zudem können Sie in Haslau ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, sowie Radtouren machen. Landschaft und  Natur werden durch zahlreiche Heurigen, die regionalen Köstlichkeiten anbieten, ergänzt. INFRASTRUKTUR: Am Rande von Haslau – Maria Ellend befindet sich die „Regelsbrunner Au“. Diese lockt mit ihrer seltenen Tier- und Pflanzenwelt und ist nebenbei ein Kernbereich des Nationalparks Donau-Auen. Durch den Nationalpark führen der Weitwanderweg und der Donauradweg, die sich von Passau über Hainburg bis nach Ungarn erstrecken. Außerdem können Sie in dem Nationalpark Donau-Auen an geführten Wanderungen, Kanu- und Schlauchboottouren teilnehmen. Den sportlichen Aktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. Auch die Donaufahrt und Fährbetrieb zwischen Orth an der Donau und Haslau lockt an schönen Tagen zu einem Ausflug auf der Donau. Eine weitere Sehenswürdigkeit, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist die Römerstadt Carnuntum. In der römisch-antiken Stadt wird Geschichte wieder lebendig. Die Römerstadt steht Ihnen das ganze Jahr zur Verfügung und beeindruckt mit antiken Schätzen und außergewöhnlichen Architekturtypen. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Haslau gegeben. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte zur Verfügung. Eine Apotheke und ein niedergelassener Gemeindearzt helfen, wenn es notwendig ist. Neben einem Kindergarten befindet sich eine Volksschule in der Gemeinde Haslau – Maria Ellend.  AUSSTATTUNG: Stellen Sie sich vor Sie kommen nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause, stellen Ihr Auto in der Garage ab und betreten Ihr neues Heim. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus mit Qualität und Perfektion bis ins letzte Detail. Durch den Luftraum wirkt das Entree großzügig und lichtdurchflutet. Lassen Sie uns unseren Rundgang im Keller beginnen. Der Keller dieses Objekts besticht besonders durch Fitness- und Partyraum, den die ältere Generation als Kellerstüberl bezeichnet. Wirtschaftsraum und Aufgang in den Garten ergänzen die Familienoase. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker und der Terrasse ist familientauglich und praktisch. Im Obergeschoß sind die Zimmer getrennt zu begehen. Hier kann man auch aus jedem Zimmer einen kleinen Balkon begehen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Garten wo Sie Ihren eigenen Pool aufstellen können, der an heißen Sommertagen erhitzte Gemüter wieder auf Normaltemperatur herunterkühlt. Ein perfekter Rückzugsort, um mit Familie und Freunden das Leben zu genießen. Ein Traum des idyllischen und ruhigen Lebens geht hier in Erfüllung.   Die derzeitigen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Strom - 10 Teilbeträge je 56 € Gas - 10 Teilbeträge je 85 € Kanal/Wasser - 1/4 jährlich ca. 260 € Rauchfangkehrer - 1/2 jährlich 39 € Abfallwirtschaft - 1/2 jährlich 69 € Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich in der Höhe von 18.239 € zu übernehmen. KONTAKT: Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664 49 49 614 und Herr Michael Pfeifer, MBA unter 0664 10 50 393 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde 10x mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Fläche m² 181,67
Zimmer 6
Kauf € 378.000 2.080,70 €/m²

Park St. Margaretha - Ein Haus, das seinesgleichen sucht

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 365m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 134m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 267.229,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 267.229 1.994,25 €/m²

Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 349m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition schlüsselfertig: € 281.238,-- Download Plan EG! Download Plan OG! Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Samstag 25. März von 14-18 Uhr Sonntag 26. März von 11-18 Uhr Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

VILLA VOM FEINSTEN - PREIS VOM KLEINSTEN: INKL.TERRASSE, WINTERGARTEN, CARPORT, 741m2 GFL, NUR € 290.000

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

VILLA VOM FEINSTEN - PREIS VOM KLEINSTEN: INKL.TERRASSE, WINTERGARTEN, CARPORT, 741m2 GFL, NUR € 290.000! Diese Villa bietet Genuß PUR. Das Wohnzimmer ist besonders elegant und einladend, die Küche komplett mit besten Geräten ausgestattet, das Schlafzimmer großzügig und ruhig und das Badezimmer exquisit mit Whirlpoolwanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Ein großer Garten, ein Gartenhaus, Carport und Garage, sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. Verkaufspreis: € 290.000.- geldlasten und bestandsfrei Grundstücksgröße: ca.741m2 Wohnfläche ca.127m2 + ca.12m2 Terrasse + ca.24m2 Wintergarten. Entfernung zur Wiener Stadtgrenze nur ca.25km! Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe; Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe. Verkehrsanbindung: Autobuslinie mit komfortablen Intervallen Energieausweis vorhanden: 153 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 139
Zimmer 3
Kauf € 290.000 2.086,33 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft in Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha liegt verkehrsgünstig an der Ostautobahn A4 und der Bundesstraße B10 und ist so mit allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Mit der Linie S60 des ÖBB kommen die Bewohner in die umliegenden Städte, Gemeinden und in die Hauptstadt Wien. Auch Budapest ist mit den Zügen der Ostbahn gut zu erreichen. Bruck an der Leitha ist Sitz wichtiger Behörden und Ämter und verfügt über alle wichtigen Schulen, sodass für Kinder und Jugendlichen keine langen Wege entstehen. In der Stadt sind zahlreiche internationale Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze bereitstellen. So finden viele Einwohner unweit der eigenen Immobilien in Bruck an der Leitha ihren Arbeitsplatz.

Freizeitaktivitäten in Bruck an der Leitha

Zahlreiche beliebte Immobilien in Bruck an der Leitha befinden sich im historischen Zentrum der Stadt. In der Nähe interessanter Sehenswürdigkeiten gibt es hier renovierte Häuser und Wohnungen in historischem Ambiente zu erwerben. Zu diesen gehören das Schloss Prugg, die ehemalige Synagoge und die historische Stadtmauer mit Burggraben. In den Sommermonaten ist der Neusiedler See das meistbesuchte Naherholungsziel der Bewohner von Bruck an der Leitha.