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Immobilien in Bruck an der Leitha

309 Immobilien

Bruck an der Leitha ist eine Stadt in Niederösterreich und Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt in den Auen der Leitha, am Rande des Leithagebirges und an der Grenze zum Burgenland. Bruck an der Leitha ist nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Neusiedler See entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt Wien. Die Immobilien in Bruck an der Leitha erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit.

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. 4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten. Erdgeschoss: 44m²Wohnküche 10m² Arbeitsraum/Zimmer 6m² Bad/WC 6m² Technikraum 7m² Vorraum Obergeschoss: 16,80m² Schlafzimmer 16,80m² Kinderzimmer 11,50m² Kinderzimmer 11,20m² Diele 7,70 m² Bad/WC 5,20m² WC Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität. Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 375.000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25.000,- schlüsselfertig zu erwerben Baubeginn bereits erfolgt.Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen. Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Kaufpreis: ab € 375.000,- (belagsfertig) Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 141,84
Zimmer 4,5
Kauf € 375.000

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Fernblick

Haus in 2453 Sommerein

Highlights: Swimmingpool, Fernblick, Kachelofen, Grünlage, Infrarotkabine   Zum Verkauf gelangt dieses sonnendurchflutete und gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick im ruhigen Sommerein. Das Haus wurde in eine leichte Hanglage so gebaut, dass der hintere, uneinsehbare Garten höher liegt und direkt vom Obergeschoß begangen werden kann (siehe Plan). Die Vorderseite verfügt ebenfalls über einen Garten mit Terrasse und bietet des Weiteren Zugang zum Heizraum, zur Garage und zum Erdgeschoß.  Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Zimmer mit Infrarotkabine noch ein weiterer Keller-/Abstellraum, sowie eine Waschküche mit WC. Da in der Waschküche alle wichtigen Leitungen vorhanden sind, kann im Bedarfsfall auch eine Dusche montiert werden.  Über Stiegen gelangt man in das Obergeschoß, welches ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer bietet. Dabei können von zwei Zimmern, sowie vom Wohnzimmer die beiden Terrassen und somit auch der Garten betreten werden. Zusätzlich verfügt eines dieser beiden Zimmer über ein eigenes Bad und WC. Der Garten umfasst eine Fläche von ca. 657 m² und erlaubt ungestörtes Baden im Pool.    Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten. Folgende Dinge wurden in den letzten Jahren gemacht: Neue Wärmepumpe, 2017 Neue Fenster De Lux, 2010 Neue Balkonschiebetür, 2018  Fassade neu gestrichen, 2016   Der Energieausweis ist in Arbeit.   Aufteilung  Erdgeschoß Zimmer ca. 25 m² mit Infrarotkabine Waschküche mit WC und Duschanschluss  2 Kellerräume  Garage für 2 PKW Heizraum   Obergeschoß Vorraum Wohnzimmer ca. 40 m² offene Küche Zimmer mit Zugang zur Terrasse  Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Bad/WC Schlafzimmer 2 Bäder 2 WCs  Lage  Sommerein befindet sich am Fuße des Leithagebirges. Das Grundstück liegt dort in einer Sackgasse an der Waldgrenze und bietet damit ein sehr grünes Umfeld sowie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie einen Supermarkt, Post mit Bankomat, Volksschule, Arzt, Tierarzt und Tankstelle.  Mit dem Auto ist Bruck/Leitha bzw. der Neusiedlersee in ca. 10-15 min. und Wien bzw. Bratislava in ca. 30-40 min erreichbar.   
Fläche m² 224,32
Zimmer 4
Kauf € 350.000

zentral und sehr ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Aus- und Fernblick sofort beziehbar

Wohnung in 2410 Hainburg

Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick und großzügigem Balkon in Hainburg an der Donau. Sofort beziehbar provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine neu angelegte Dachgeschosswohnung am Fuße des Schlossbergs zentral aber sehr ruhig gelegen in Hainburg an der Donau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird im Winter mittels Gaszentralheizung beheizt und im Sommer mittels Klimasplitgeräten gekühlt. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer (Arbeitsraum oder Kinderzimmer) sowie einen Abstellraum, Bad und WC sind getrennt. Das Highlight ist sicher die geräumige Wohnessküche - eine 16 m² große Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder Genießen des Sonnenuntergangs ein. Diese großzügige, komfortable Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem zentral. Der Golfplatz, Freibad in Hainburg, die Therme in Bad Deutsch Altenburg oder die Oper in Bratislava befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Sehr gut gelegene Reihenhäuser in Maria Ellend - Fernblick - Haus 4 - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2402 Maria Ellend

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - z.B. Eingangssicherheitstüre  aus Aluminium mit 3 facher Verriegelung und dekorativen Fensterelementen in der Farbe anthrazit sowie Außenfensterbänke in anthrazit und elektrische Rollläden in hochwertigen Aluminium mit Lüftungsschlitzen in anthrazit, welche bequem über einen an der Wand monierten Schalter zu betätigen sind. Ziegelmassivbau mit Wienerberger Planziegel. Im Erdgeschoss im WC befindet sich unabhängig von den 2 Badezimmer im 1. Stock  noch ein weiterer Anschluss für eine Dusche.   Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken und Dusche im Erdgeschoss. Eine sehr schöne Terrasse mit Fernblick vollendet dieses Haus. Bei den Bildern finden Sie von allen 4 Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe   Kaufpreis: belagsfertig  369.600,-- Euro Kaufpreis für einen Autoabstellplatz 6.950,-- Euro. Werden 2 Autoabstellplätze gekauft, gibt es 28 % Rabatt. Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus" Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 369.600

Sehr gut gelegene Reihenhäuser in Maria Ellend - Haus 1 - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2402 Maria Ellend

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - z.B. Eingangssicherheitstüre  aus Aluminium mit 3 facher Verriegelung und dekorativen Fensterelementen in der Farbe anthrazit sowie Außenfensterbänke in anthrazit und elektrische Rollläden in hochwertigen Aluminium mit Lüftungsschlitzen in anthrazit, welche bequem über einen an der Wand monierten Schalter zu betätigen sind. Ziegelmassivbau mit Wienerberger Planziegel. Im Erdgeschoss im WC befindet sich unabhängig von den 2 Badezimmer im 1. Stock  noch ein weiterer Anschluss für eine Dusche.   Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken und Dusche im Erdgeschoss. Eine sehr schöne Terrasse mit Fernblick vollendet dieses Haus. Bei den Bildern finden Sie von allen 4 Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe   Kaufpreis: belagsfertig  379.600,-- Euro Kaufpreis für einen Autoabstellplatz 6.950,-- Euro. Werden 2 Autoabstellplätze gekauft, gibt es 28 % Rabatt. Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus" Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 379.600

ERSTBEZUG/ Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Garten (150m²) in ruhiger Lage

Wohnung in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr traumhaftes und geräumiges 3 Zimmerwohnung. Das Objekt befindet sich in Enzersdorf an der Fischa (Am Felde) im Erdgeschoss mit Garten (ca. 150m²). Die Wohnung hat insgesamt (ca.90m²) Wohnfläche und wird mittels Fußbodenheizung beheizt (Luftwermmerpumpe). Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - Offene Wohnküche. - 2 Schlafzimmer (1 mit Ausgang zur Garten) - Vorraum. - 1 Badezimmer mit  Dusche, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss und WC. Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: Hochwertiges Laminat und Fliesen, Dreiverglaste Fenster mit elektr. Jalousien. Im Haus gibt es Doppel Garage (für 1 Auto um 50€ monatlich ) und Heizraum. Das Objekt bietet noch mehrere Extras und ist auf jeden Fall einen Blick wert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fischamend oder Schwadorf. Miete:             € 900 inkl.MwSt. BK.                 € 180 ink.MwSt. Heizung         € 135 ink.MwST. Gesamtmiete € 1215 warm ink.MwSt. Kaution: 3BMM Provision: 2MM inkl. 20% MwSt. Befristet: 3/5 Jahren mit Verlängerung. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic Mob. 6504306667 esuv@immo.express
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.215

Sehr gut gelegene Reihenhäuser in Maria Ellend - Fernblick - Haus 3 - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2402 Maria Ellend

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - z.B. Eingangssicherheitstüre  aus Aluminium mit 3 facher Verriegelung und dekorativen Fensterelementen in der Farbe anthrazit sowie Außenfensterbänke in anthrazit und elektrische Rollläden in hochwertigen Aluminium mit Lüftungsschlitzen in anthrazit, welche bequem über einen an der Wand monierten Schalter zu betätigen sind. Ziegelmassivbau mit Wienerberger Planziegel. Im Erdgeschoss im WC befindet sich unabhängig von den 2 Badezimmer im 1. Stock  noch ein weiterer Anschluss für eine Dusche.   Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken und Dusche im Erdgeschoss. Eine sehr schöne Terrasse mit Fernblick vollendet dieses Haus. Bei den Bildern finden Sie von allen 4 Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe   Kaufpreis: belagsfertig  369.600,-- Euro Kaufpreis für einen Autoabstellplatz 6.950,-- Euro. Werden 2 Autoabstellplätze gekauft, gibt es 28 % Rabatt. Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus" Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 379.600

Sehr gut gelegene Reihenhäuser in Maria Ellend - Haus 2 - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2402 Maria Ellend

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - z.B. Eingangssicherheitstüre  aus Aluminium mit 3 facher Verriegelung und dekorativen Fensterelementen in der Farbe anthrazit sowie Außenfensterbänke in anthrazit und elektrische Rollläden in hochwertigen Aluminium mit Lüftungsschlitzen in anthrazit, welche bequem über einen an der Wand monierten Schalter zu betätigen sind. Ziegelmassivbau mit Wienerberger Planziegel. Im Erdgeschoss im WC befindet sich unabhängig von den 2 Badezimmer im 1. Stock  noch ein weiterer Anschluss für eine Dusche.   Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken und Dusche im Erdgeschoss. Eine sehr schöne Terrasse mit Fernblick vollendet dieses Haus. Bei den Bildern finden Sie von allen 4 Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe   Kaufpreis: belagsfertig  359.600,-- Euro Kaufpreis für einen Autoabstellplatz 6.950,-- Euro. Werden 2 Autoabstellplätze gekauft, gibt es 28 % Rabatt. Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus" Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 359.600

ERSTBEZUG/ Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Terrasse/Garten in ruhiger Lage

Wohnung in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr traumhaftes und geräumiges 3 Zimmerwohnung. Das Objekt befindet sich in Enzersdorf an der Fischa (Am Felde) im Erdgeschoss mit Terrasse (15m²) und Garten (ca. 150m²). Die Wohnung hat insgesamt (ca.110m²) Wohnfläche und wird mittels Fußbodenheizung beheizt (Luftwermmerpumpe). Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten. - 2 Schlafzimmer ( mit Dusche und WC). - Vorraum - 2 Badezimmern mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss. - separates WC und Handwaschbecken. Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: Hochwertiges Laminat und Fliesen, Sprechanlage, Dreiverglaste Fenster mit elektr. Jalousien. Im Haus gibt es Doppel Garage (für 1 Auto um 50€ monatlich ) und Heizraum. Das Objekt bietet noch mehrere Extras und ist auf jeden Fall einen Blick wert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fischamend oder Schwadorf. Miete: € 1100 inkl.MwSt. BK. € 220 ink.MwSt. Heizung € 165 ink.MwST. Gesamtmiete € 1485 warm ink.MwSt. Befristet: 3/5 Jahren mit Verlängerung. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic Mob. 6504306667 esuv@immo.express
Fläche m² 110
Zimmer -
Miete € 1.485

Stark sanierungsbedürftiges Bastlerhaus

Haus in 2410 Hainburg an der Donau | Haydnstraße

Das in den 1930er Jahren errichtete Haus befindet sich in der Haydnstraße und ist stark sanierungsbedürftig. Grundstücksgröße 253 m², hiervon 190 m² verbaut (Wohnhaus, Gartenschuppen), es ist alles alt und kaputt, eine Komplettsanierung wäre ratsam. Aufgrund der heutigen Bebauungsbestimmungen Bkl. II mit geschlossener Bauweise und einer nicht vorgegebenen Bebauungsdichte ist jedoch auch Abbruch- Neubau möglich ! Geheizt wurde mit einem alten Holzofen. Gas wäre einleitbar (liegt in der Straße). Strom: Alte Leitungen. Der Kanal ist angeschlossen. Betr. Energieausweis- Vorlagegesetz gilt: Im Ist- Zustand nicht bewohnbar, somit kein EA notwendig. Innenaufnahmen an dieser Stelle nicht vorhanden da das Gebäude noch nicht geräumt ist.
Fläche m² 253
Zimmer 2
Kauf € 79.000

Infrastruktur und Wirtschaft in Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha liegt verkehrsgünstig an der Ostautobahn A4 und der Bundesstraße B10 und ist so mit allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Mit der Linie S60 des ÖBB kommen die Bewohner in die umliegenden Städte, Gemeinden und in die Hauptstadt Wien. Auch Budapest ist mit den Zügen der Ostbahn gut zu erreichen. Bruck an der Leitha ist Sitz wichtiger Behörden und Ämter und verfügt über alle wichtigen Schulen, sodass für Kinder und Jugendlichen keine langen Wege entstehen. In der Stadt sind zahlreiche internationale Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze bereitstellen. So finden viele Einwohner unweit der eigenen Immobilien in Bruck an der Leitha ihren Arbeitsplatz.

Freizeitaktivitäten in Bruck an der Leitha

Zahlreiche beliebte Immobilien in Bruck an der Leitha befinden sich im historischen Zentrum der Stadt. In der Nähe interessanter Sehenswürdigkeiten gibt es hier renovierte Häuser und Wohnungen in historischem Ambiente zu erwerben. Zu diesen gehören das Schloss Prugg, die ehemalige Synagoge und die historische Stadtmauer mit Burggraben. In den Sommermonaten ist der Neusiedler See das meistbesuchte Naherholungsziel der Bewohner von Bruck an der Leitha.