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Immobilien in Mannersdorf am Leithagebirge

23 Immobilien

In Niederösterreich (Mannersdorf am Leithagebirge) befinden sich zur Zeit 23 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

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Grünoase für Jungfamilien!

Haus in 2452 Mannersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Familienparadies!!! Bietet viel Platz zum Spielen für die Kleinen und zum Entspannen für die Großen!!! Bilder sagen mehr als 1000 Worte und diese finden Sie auf unserer Homepage!!! Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 410.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. € 70.026,30 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 480.000,- Die halbjährliche Rate für die WBF beträft € 713,-. Sollten Sie die Förderungsbedingungen nicht erfüllen so erhöht sich der Kaufpreis auf 480.000,- und versteht sich dann lastenfrei! Das Haus mit ca. 179m² (inkl. Technik/Abstellraum) und ca. 400m² Garten wurde 2015 in Ziegelmassiv erbaut und befindet sich in einer Sackgasse! Daher verkehrsruhige Lage! Es bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum Abstellraum  Essbereich Wohnzimmer Küche voll möbliert mit allen Geräten (NEFF/BOSCH) und Ausgang auf die überdachte ca. 22m² großen Terrasse GästeWC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit eigenen Master-Bad: Waschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne und Toilette Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage Obergeschoss: lichtdurchfluteter Vorraum, der als gemütlicher Lesebereich dienen kann Arbeitszimmer Gästezimmer 2 Kinderzimmer, wobei eines mit extra Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist Badezimmer inkl. Waschtisch und WC, Anschluss für Badewanne/Dusche ist vorbereitet Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ca. 10m² große Solaranlage beheizt zusätzlich das Warmwasser. Schöne Steingutböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos und Insektengitter, Kaminanschluss für Schwedenofen und eine vorbereitete Wohnraumlüftung runden das gepflegte Ambiente ab. Garage: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor und direkten Zugang in den Hausbereich. Garten: Der ca. 400m² schöne, große Garten lädt zum Garteln, Relaxen und Spielen ein und bietet genug Platz für einen modernen Pool. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.  Infrastruktur: In 40 Minuten mit ÖBB-Bus in Wien Hauptbahnhof. 30 Autominuten nach Wien. Durch die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 20 Autominuten ist dieses Haus für Piloten und Crewmitglieder, Flughafenpersonal oder Vielreisende, interessant.  In der Ortschaft Mannersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Bipa etc.). Ärzte, Gastwirtschaften, Konditorei und vieles mehr. Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.  Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Beziehbar ab August/September 2018!!! Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zu vereinbaren! Ein Energieausweis mit dem HWB kwh/m²/pa B 35,40 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsggebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust.
Fläche m² 179
Zimmer 5
Kauf € 410.000
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ROHDACHBODEN FÜR EINMALIGEN PREIS - WIEN UMGEBUNG!!!

in 2452 Wasenbruck

Einmaliges Angebot für Investoren und Bauträger. 712 m2 Rohdachboden für € 100,-- / m2 Das teilrenovierte Projekt liegt in einem kleinen, ruhigen Ort, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft,  vermittelt es ein Gefühl von herrlichem Landleben.  Das Haus ist erst vor kurzem komplett außen saniert worden.
Fläche m² 712
Zimmer -
€ 50.000
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HIER LEBEN SIE GUT UND GÜNSTIG - SCHLÜSSELFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN ZU SUPERPREISEN!

Wohnung in 2452 Wasenbruck

Eigentumswohnungen zu Superpreisen! Wenn die eigenen vier Wände auf Ihrer Wunschliste schon immer  ganz oben standen, die heutigen Preise das aber einfach nicht zuließen, dann haben wir jetzt die Lösung! Das Projekt liegt in einem kleinen, ruhigen Ort mit Naturpark, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft, vermittelt es Ihnen ein Gefühl von herrlichem Landleben. Sie können aus folgenden schlüsselfertigen Wohnungsgrößen wählen: 45 m2; 85 m2. Das Haus ist erst vor kurzem komplett außen saniert worden, es wurde daher noch keine Hausverwaltung bestellt. Die Betriebskosten werden sich ca. auf € 2,-- pro m2 belaufen. Das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie perfekt mit Großstädten wie Wien und Bratislava. Sie finden eine Bushaltestelle, direkt  vor dem Haus. Geschäfte, Cafés und Restaurants erwarten Sie in nur 5 Autominuten im nächsten Ort. Fahrrad fahren, Wandern, Fischen - all Ihre geliebten Hobbys können Sie direkt vor der Haustüre genießen. Ein Eigentums-Appartement  in Wasenbruck ist die perfekte Investition ins qualitative Wohnen.
Fläche m² 45
Zimmer -
Kauf € 56.250
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Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Mietkauf

Wohnung in 2452 Mannersdorf - Wasenbruck

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! In 2452 Mannersdorf-Wasenbruck wird eine Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen in zwei Blöcken, in Niedrigenergiebauweise und mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine biogene Nahwärmeanlage (Pellets). Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß erhalten einen Balkon, Wohnungen im Erdgeschoß einen Eigengarten und eine Terrasse. Im Außenbereich befinden sich die den Wohnungen zugeteilten PKW-Abstellplätze im Freien. Jeder Wohnung ist ein PKWAbstellplatz zugeordnet, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden solange der Vorrat reicht. Es besteht eine garantierte Kaufmöglichkeit. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.     In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten sind diese Kosten variabel.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 85,3
Zimmer 3
Miete € 692
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Mannersdorf am Leithagebirge

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ich darf Ihnen hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, eine traumhafte Liegenschaft in unvergleichlicher Grün-Ruhe Lage vorstellen. Am Waldrand des Leithagebirges, mit bezauberndem Fernblick. Ein Einfamilienhaus, das alle Ansprüche und Wünsche erfüllt - mit Pool, Garten, 2 überdachten Terrassen, Garage, viel Platz und Raum zum Genießen. Einziehen - Alles bleibt da! Das Grundstück, 17,5m x 35m, komplett eingezäunt, Hausanlage in Massivbauweise aus Bj 1981, mit 2 Ebenen, a` ca 130m2. ERDGESCHOSS: straßenseitig mit Einfahrt/Garage, Technikraum für H/WW, Pooltechnik, Wirtschaftsräume WM, Sauna Wellness, Stüberl, Abstellraum, Sanitär. Die Garage bietet für 2 PkW Platz. Von der Garage direkt in das Wohngeschoß. Das WOHNGESCHOSS erreicht man über Stufen, frontig der Hausanlage: Das Entreè, eine zentrale Diele, führt einladend direkt in den ca 46 m2 großen Wohnsalon, eine Glasfront mit rundum-Gartengrünblick. 3 Schlafzimmer, separate Küche, begehbare Garderobe/Arbeitszimmer/Abstellraum, Wohnbad Eckbadewanne, Dusche,WT separates WC. Ausstattung: Hohe Raumhöhe 2,90 m. Echtholzparkette, Verfliesungen Hoval Gas-Hauszentralheizung Kachelofen mit Backrohr Fußbodenheizung Iso Holz Wärmeschutzfenster innen: Holz-Dielen Deckenverkleidungen, Holztüren die Außen-Holzkonstruktionenen sind dunkel gebeizt die Zugangs-Stufen, 2 Terrassen mit Waschbetonplatten belegt Elektrisches Garagentor. Pool, 5mX4,5m, betoniert, mit Steinumrandung, automatische Pool-Technik. Die gesamte Wohnhausanlage ist BEZUGSFERTIG MÖBLIERT, gepflegt, und wird, wie besichtigt, in dieser KOMPLETTAUSSTATTUNG, qualitative Vollholzeinbauten, hochwertige Komplettküche, etc übergeben werden! Für eine Familie oder für ein Paar bestens geeignet. Insgesamt ist diese Liegenschaft ein besonderes Juwel, die begehrte Grün Ruhe Lage, die Größe, die Komplettausstattung, der Ausblick, die Nähe zum Wald, - derartige Grundstücke und Liegenschaften sind bereits rar ! Hausanlage inklusive Gesamt Inventar GESAMT KAUFPREIS €uro 358.000,- BK Gemeindeabgaben/ca € 65,-/Monat Mannersdorf am Leithagebirge ist ein liebwerter Ort am Fuße des Leithagebirges. Nächst Bruck/Leitha, der Bezirkshauptstadt, Schulstadt, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten. Mannersdorf bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung und Lebensqualität, Schwimmbad, den Naturpark, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in 25min, nach Eisenstadt in 15min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber noch nicht zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § EAVG2012 hingewiesen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere, ansprechende Liegenschaft. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos, Unterlagen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 358.000
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HIER LEBEN SIE GUT UND GÜNSTIG - SCHLÜSSELFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN INKLUSIVE KÜCHE UND PRIVATPARKPLATZ!

Wohnung in 2452 Wasenbruck

Eigentumswohnungen zu Superpreisen! Wenn die eigenen vier Wände auf Ihrer Wunschliste schon immer  ganz oben standen, die heutigen Preise das aber einfach nicht zuließen, dann haben wir jetzt die Lösung! Das Projekt liegt in einem kleinen, ruhigen Ort mit Naturpark, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft, vermittelt es Ihnen ein Gefühl von herrlichem Landleben. Sie können aus folgenden schlüsselfertigen Wohnungsgrößen wählen: 45 m2; 85 m2 inkl. Küche und jeweils einem Privatparkplatz und Abstellraum.  Das Haus ist erst vor kurzem komplett außen saniert worden, es wurde daher noch keine Hausverwaltung bestellt. Die Betriebskosten werden sich ca. auf € 2,-- pro m2 belaufen. Das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie perfekt mit Großstädten wie Wien und Bratislava. Sie finden eine Bushaltestelle, direkt  vor dem Haus. Geschäfte, Cafés und Restaurants erwarten Sie in nur 5 Autominuten im nächsten Ort. Fahrrad fahren, Wandern, Fischen - all Ihre geliebten Hobbys können Sie direkt vor der Haustüre genießen. Ein Eigentums-Appartement  in Wasenbruck ist die perfekte Investition ins qualitative Wohnen.
Fläche m² 85
Zimmer -
Kauf € 106.250
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3 Baugrundstücke je ca. 780m²

in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Baugrundstücke im Zentrum von Mannersdorf am Leithagebirge! KEIN BAUZWANG! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Möglichkeit besteht hier für 3 schöne Baugrundstücke in Zentrumsnähe der Stadtgemeinde Mannersdorf zu erschwinglichen Preisen. ca. 120,--EUR pro m² plus Teilungskosten zu errichten. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Erdgas und Kanal sind in der Straße vorhanden. Für Anfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Mannersdorf ist ein bezaubernder Ort am Leithagebirge. Nahe zu Bruck/Leitha, die Bezirks-und Schulstadt. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten. Gleich hinter dem Haus eröffnen sich endlose Spazierwege in die unberührte Natur des Leithagebirges. Nähe zum Neusiedlersee, Flughafen Schwechat: 25 min. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 780
Zimmer -
€ auf Anfrage
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Helle NEUBAU-MIETWOHNUNG im Zentrum!

Wohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Helle NEUBAU-MIETWOHNUNG im Zentrum! Mitten in Mannersdorf am Lgb. entsteht ein Neubau mit mehreren Mietwohnungen, Büros, Ordinationen und einem Geschäft. Hier steht im 2. LIFTSTOCK eine ca. 92m² Wohnung zur Vermietung. Die sehr helle Wohnung ist bestens aufgeteilt: - große, sehr helle Wohnküche mit Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - sehr großes Bad - WC - Abstellraum - Vorraum Großflächige Fenster erhellen die Wohnung und bieten hochqualitativen Wohnkomfort! Als zusätzlicher Stauraum steht gegenüber dem Wohnungseingang ein Lagerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Eine moderne Wärmenpumpenheizung als Fußbodenheizung und der bestens isolierte Neubau halten die Heizkosten extrem niedrig - Sie zahlen monatlich NUR ca. 22,00 Heizkosten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Fläche m² 91,96
Zimmer 3
Miete € 989,49
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NEUBAU-MIETWOHNUNG im 2. LIFTSTOCK

Wohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Helle NEUBAU-MIETWOHNUNG im Zentrum! Mitten in Mannersdorf am Lgb. entsteht ein Neubau mit mehreren Mietwohnungen, Büros, Ordinationen und einem Geschäft. Hier steht im 2. LIFTSTOCK eine ca. 51m² Wohnung zur Vermietung. Die sehr helle Wohnung ist für 1-2 Personen bestens aufgeteilt: - große, sehr helle Wohnküche mit Wohnzimmer und Balkon - Schlafzimmer - Bad - WC - Vorraum Großflächige Fenster erhellen die Wohnung und bieten hochqualitativen Wohnkomfort! Als zusätzlicher Stauraum steht gegenüber dem Wohnungseingang ein Lagerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Eine moderne Wärmenpumpenheizung als Fußbodenheizung und der bestens isolierte Neubau halten die Heizkosten extrem niedrig - Sie zahlen monatlich NUR ca. 12,50 Heizkosten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Fläche m² 50,88
Zimmer 2
Miete € 611,08
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HIER LEBEN SIE GUT UND GÜNSTIG - EIGENTUMSWOHNUNGEN ZU PREISEN WIE IN DEN 90ERN!

Wohnung in 2452 Wasenbruck

Eigentumswohnungen zu Preisen wie in den 90ern! Wenn die eigenen vier Wände auf Ihrer Wunschliste schon immer  ganz oben standen, die heutigen Preise das aber einfach nicht zuließen, dann haben wir jetzt die Lösung! Das teilrenovierte Projekt liegt in einem kleinen, ruhigen Ort, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft,  vermittelt es Ihnen ein Gefühl von herrlichem Landleben. Die  sensationell preiswerten Eigentumswohnungen können in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, Ihre neue Immobilie zu personalisieren und das endgültige Finish Ihrem Geschmack anzupassen.  Sie können aus folgenden Wohnungsgrößen wählen: 29,72 m2; 30,77 m2; 31,65 m2; 40,9 m2; 40,29 m2; 41,29 m2; 44,35 m2; 44,83 m2. Das Haus ist erst vor kurzem komplett außen saniert worden, es wurde daher noch keine Hausverwaltung bestellt. Die Betriebskosten werden sich ca. auf € 2,-- pro m2 belaufen. Das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie perfekt mit Großstädten wie Wien und Bratislava. Sie finden eine Bushaltestelle, direkt  vor dem Haus. Geschäfte, Cafés und Restaurants erwarten Sie in nur 5 Autominuten im nächsten Ort. Fahrrad fahren, Wandern, Fischen - all Ihre geliebten Hobbys können Sie direkt vor der Haustüre genießen. Ein Eigentums-Appartement  in Wasenbruck ist die perfekte Investition ins qualitative Wohnen.
Fläche m² 30
Zimmer -
Kauf € 25.500