Immobilien in Enzersdorf an der Fischa

18 Immobilien

Enzersdorf an der Fischa besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

BALD IST DER SOMMER WIEDER DA!!!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

- - - Dann ist dieses Seehaus in 1. Reihe das Richtige für Sie! - - - EIGENGRUND NÄHE WIEN! Wird es auf der Terrasse zu heiß, dann hüpft man in den See! Ideal am Wochenende oder in den Ferien die Zeit hier zu verbringen - egal ob für Familien oder Ehepaare und Freunde oder sogar als Fixwohnsitz, hier ist alles möglich. Neben Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, einen ca. gleich großen Wintergarten mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste- bzw. Kinderzimmer. Außerdem wird für den Terrassenbereich ein großer Raum geboten wo Kühlschrank und Tisch für die Grillzubereitung Platz bieten. Es könnte jedoch auch als weiteres Zimmer genützt werden. Der See ist an ein dreistufiges Biotop angeschlossen, sodass er laufend gereinigt und gefiltert wird. Das glasklare Wasser ist äußerst weich, weil es an eine Grander Anlage angeschlossen ist. Elektrische Markisen sorgen für die Beschattung. Es gibt eine uneinsehbare, eine offene und eine überdachte Terrasse. Dieser See ist ausschließlich für die Anrainer und Ihre Besucher - einen öffentlichen Zugang gibt es nicht! Weiters gibt es ein Gartenhäuschen und einen Parkplatz, der bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Und das ganze 15 Autominuten von Wien entfernt. Worauf warten Sie noch - rufen Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:254.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 70
Zimmer 4
Kauf € 165.000 2.357,14 €/m²

Park St. Margaretha - günstiger als jede Miete - monatliche Kreditrate ab € 590,-

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Wohnen im Einklang mit der Natur Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen! Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig. Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 305 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Markenküche optional * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich Ihre Investition: * günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 590,-- (40 Jahre Laufzeit, belagsfertig, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 20.000,--) * Kaufpreis nur € 239.802,-- (belagsfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 239.802 2.103,53 €/m²

Park St. Margaretha - Großzügigkeit und Offenheit sind keine Tugenden. Sie sind Selbstverständlichkeiten.

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Wohnen im Einklang mit der Natur Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen! Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig. Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 575 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Markenküche optional * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung Ihre Investition: * Kaufpreis nur € 266.556,-- (belagsfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 266.556 2.338,21 €/m²

Paradiesische Ruheoase mit Teichanteil

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Von der eigenen Terrasse in den klaren Teich springen? Großartige Sommer in absoluter Ruhelage verbringen? Die Abendsonne mit Blick auf den Teich genießen? Koffer packen und einziehen? Hier sind Sie richtig! Diese Ruhelage direkt am Wasser wartet auf Genießer! Hier brauchen Sie nicht einmal Gartengeräte oder Geschirr kaufen, Sie können einfach Ihre Koffer packen und einziehen. Das Haus ist aufgrund der Elektrofußbodenheizung zwar ganzjährig nutzbar, bietet sich jedoch perfekt als Ferien- und Wochenenddomizil an. Auf den Terrassen können Sie die Abendsonne genießen und aufgrund der elektrischen Markisen ist der großzügige Wintergarten bei Bedarf ein gut beschatteter, vollwertiger Wohnraum. Während die Kohle im Griller anglüht, können Sie in der Küche das Grillgut vorbereiten und es sich dann auf einer der beiden Terrassen munden lassen. Oder Sie springen gleich in den Teich; das Wasser im Teich ist deswegen so sauber, weil einerseits eine Granderwasser-Anlage verwendet wird und andererseits das Wasser auch noch zum Filtern durch ein Biotop gepumpt wird. Ihre Freunde werden Sie um dieses entzückende Schmuckstück beneiden, Kinder und Wasserratten werden nie wieder weg wollen - und Sie wahrscheinlich auch nicht! Neugierig? Dann rufen Sie mich unter 0676 312 81 85 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karl Popp, Immosky. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist quasi ums Eck, direkt beim Fußballplatz.
Fläche m² 68
Zimmer 4
Kauf € 165.000 2.426,47 €/m²

Park St. Margaretha - Ein Haus, das seinesgleichen sucht

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Wohnen im Einklang mit der Natur Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen! Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig. Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 134 m² * 4 Zimmer (optional 5 Zimmer möglich) * 365 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Markenküche optional * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich Ihre Investition: * Kaufpreis nur € 267.229,-- (belagsfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit * hohe Wohnbauförderung + hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11   Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 267.229 1.994,25 €/m²

Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Supergünstiges Familienhaus! Ziehen Sie sofort ein! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Ihr Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben - nehmen Sie Ihre Möbel und ziehen Sie sofort ein! Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 281.238,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 349 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung Ihre Investition: * günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 640,-- (40 Jahre Laufzeit, schlüsselfertig, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 26.000,--) * Kaufpreis schlüsselfertig € 281.238,-- * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG! Download Plan OG! Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

Investment in Ihre eigene Zukunft – Einzigartiges Anlegerhaus in Wien Nähe – Rarität am Immobilienmarkt

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Park St. Margaretha – Wir realisieren neue Häuser mit Anspruch auf höchste Qualität und langfristige Wertsteigerung Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. * Wohnfläche 114 m² *  4 Zimmer * 349 m² Grundfläche   * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essberecih * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslicht Badezimmer * herrlicher, gemütlicher Privatgarten * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * beliebte Wohngegend da viele größere Firmen und der Flughafen in der Nähe sind * Investition € 281.238,-- * erzielbare Miete inkl. BK und Ust € 1.200,--  Nutzen Sie unseren Vermietservice!!!!! Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Download Plan EG Download Plan OG
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2431 Enzersdorf an der Fischa

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt eine ca. 74 m² große Wohnung mit zwei Loggien in Enzersdorf an der Fischa. Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines im Jahre ca. 1978 erbauten Hauses. Die gut aufgeteilte und helle Wohnung ist zentral begehbar und besteht aus: Vorraum Badezimmer (verfliest) Toilette Abstellraum Wohnzimmer (Parkettboden) mit angrenzender Küche und Ausgang auf die ca. 5,18 m² große Loggia. Schlafzimmer Schlafzimmer (Parkettboden) mit Ausgang auf eine weitere ca. 5,18 m² große verglaste Loggia Weiters steht dem neuen Eigentümer ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Im Kaufpreis von € 119.000,-- ist ein Wohnbauförderungs-Darlehen in Höhe von ca. 11.000,-- Euro inkludiert, die Übernahme des Darlehens ist möglich, somit wäre der Restkaufpreis ca. 108.000,-- Euro. Lage: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fischamend oder Schwadorf. Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A4, weiters befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Autobusstation. Für weitere Informationen erreichen Sie mich unter 0699-11098676 oder per mail an andreas@gottesheim-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 119.000 1.608,11 €/m²

Topwohnung - Exclusive Ausstattung

Wohnung in 2431 Enzersdorf/Fischa

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at H I N W E I S ! ! !  Der angegebene Preis versteht sich exclusive einer Wohnbauförderung (WBF) des Landes Niederösterreich in Höhe von ca. € 9100,--. Sollte Sie die Übernahmekriterien nicht erfüllen, erhöht sich der Kaufpreis auf € 151.100,00. WBF: Belastung ca. € 88,-- / Monat, Laufzeit bis 2025 INFO! Vom Betrag der Wohnbauförderung verrechnet IMMO AGENCY keine Maklergebühr! **************************************************************************************************************** In Enzersdorf an der Fischa wird diese wunderschöne, heimelige Wohnung, in die noch 2015/2016 Einiges investiert wurde, umständehalber verkauft. Sie ist mit ihren 4 Zimmern ideal für Singles und Ehepaare mit oder ohne Kind. Die Wohnung liegt zwar zum Teil strassenseitig, doch aufgrund der neuen Lärmschutzfenster dringt absolut kein Geräusch ins Innere. 2015 wurde eine neue Satelitenanlage montiert, sämtliche Türen und Türstöcke von einem Tischler in Vollholzausführung erneuert, 2016 wurde eine Klimaanlage im gesamten Wohnbereich Unterputz verlegt, sämtliche Räume neu ausgemalt (in Küche u. Vorzimmer mit abwaschbarer Farbe) und von der Wohnung in die Garage der Strom verlegt, damit ein elektrisches Garagentor montiert werden konnte. Die Decken sind mit 5cm Styropor gedämmt und bestehen im Ess- und im Wohnzimmer aus Holz, die Küchenfronten wurden ebenfalls von einem Tischler in Echtholz erneuert. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das separate WC: es bietet ein Geberit-Dusch-WC, Handwaschbecken und wurde mit Marmor gefliest. Der Keller bietet mit ca. 12m2 genug Platz für Räder und allerlei Krimskrams und hat natürlich ebenfalls Strom. Geheizt wird in erster Linie mit Gas, im Wohnzimmer steht jedoch auch ein schöner Schwedenofen und bei Bedarf kann auch mit der Klimaanlage (!!!!!) geheizt werden. Küche und Schlafzimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Reinhaltung der Hausanlage obliegt einem Hausmeister. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - ca. 7 m2 Flur - ca. 2 m2 Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia - ca. 21 m2 Kinderzimmer - ca. 14 m2 Schlafzimmer - ca. 12 m2 Esszimmer - ca. 14,5m2 Badezimmer mit Wanne und Waschtischverbau: ca. 3,5 m2 separates WC mit Dusch-WC, Handwaschbecken und Marmorfliesen - ca. 2 m2 Abstellraum - ca. 2 m2 Loggia mit Markise - ca. 5 m2 Enzersdorf an der Fisch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Arzt, Apotheke, Nahversorger ADEG, Kindergarten, Hort und Volksschule. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Schwadorf, wo es auch ein schönen Hallenbad gibt. Für alle Gesundheitsbewussten ist vielleich interessant, dass es im Ort Milch- und Ziegenbauern gibt. Enzersdorf verfügt über ein eigenes Taxi als Zubringer zum Zug, Arzt od. dgl. mit eigenen Sammelstellen. Mit dem Zug ist man innerhalb kürzester Zeit sowohl am Flughafen als auch in Wien. Energiedaten: HWB C 89,80 kWh/m2a Gerne möchte ich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen und freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Andrea Absatz, +43 699 19217622; absatz@immoagency.at
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 142.000 1.613,64 €/m²

Haus am Badeteich, eigener Seezugang, Schnäppchenpreis in 2433 Margarethen am Moos, 12130-VA

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Haus am Badeteich in Eigentum mit eigenem Seezugang zum Schnäppchenpreis in 2433 Margarethen am Moos, Obj. 12130-VA Bezirk: Bruck an der Leitha, Nähe – Umgebung: Fischamend ; Haus am Badeteich in Eigentum zum Schnäppchenpreis. Ihr Haus am See verfügt über einen eigenen Zugang, 71 m² WNfl mit geräumigen Wintergarten, ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Im Außenbereich gibt es 2 Terrassen und eine Solardusche. Eine durchdachte Beschattungsanlage erspart die Klimaanlage für dieses sonnige Kleinod. 2 Autoabstellplätze Carport möglich) gehören zur Liegenschaft. Das Objekt wird vollmöbliert übergeben - also einziehen und genießen. ; Anmerkung: am Badeteich ; Grundstücksgröße: 171 m², ; Wohnnutzfläche: 71 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: gut ; Bauart / Ausstattung: Ziegel ; Fenster: Kunststoff Isolierglasfenster mit Insektengitter ; Böden: Laminat, Fliesen, ; Heizwärmebedarf-HWB: 254 ; Klasse -HWB: F ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,56 ; Klasse – fGEE: E ; Ausstellungsdatum: 28.08.2014 ; Gültig bis: 27.08.2024; ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, und Wintergarten, Komplettküche, Bad mit Dusche und Komfort-WC, Vorraum, extra begehbar ist ein Abstellraum mit Abwasch, Gefrier-Kühlschrank und Speisekammer, Waschmaschine.; Zimmer: 3 ; Heizung: Fußbodenheizung; Möbliert: fast zur Gänze möbliert; Objektlage: Die gesamte Anlage der Heidesiedlung besteht aus 4 Teichen in idyllischer Naturlage umgeben von Feldern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Margarethen am Moos sowie Schwardorf bei Wien, Enzersdorf an der Fischa und Götzendorf an der Leitha. Die Siedlung liegt ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und ist vom 12. Bezirk mit dem Auto in ca. 38 min. erreichbar ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.; Übernahme: sofort ; Preis €: 165.000,-- ; Preiskommentar: € 65,-- Betriebskosten monatlich ohne Strom und Wasser ; Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 165.000 2.323,94 €/m²