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Immobilien in Enzersdorf an der Fischa

15 Immobilien

Enzersdorf an der Fischa besitzt derzeit 15 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha in 27% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Das gibt's nur einmal und kommt nie wieder!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

  LAGE: Südöstlich von Wien Auf einem der ältesten, bekannten Kraftplätze in Niederösterreich - eingebettet zwischen dem barockisierten Schloss und der romanischen Kirche mit eigenem Karner - liegt dieses Anwesen, ein Objekt für Menschen, die "DAS BESONDERE" lieben und suchen.   INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichbar. Fußläufig bietet die Dorfstube und die kleinstädtische Infrastruktur eine Menge an Annehmlichkeiten. Durch einen fahrenden Händler ist die Verpflegung mit bester Wurst und frischem Gebäck gewährleistet. Schwadorf und die nahegelegenen Logistikbetriebe sorgen nicht nur für Arbeitsplätze sondern auch für eine sehr gute Infrastruktur. Margarethen am Moos selbst beherbergt einen Kindergarten, eine Postbank sowie einen Allgemeinmediziner mit Hausapotheke. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im 2 km entfernten Schwadorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut an Wien und den Flughafen angebunden. Die Ausläufer des Leithagebirges und das pannonische Klima machen die Gegend nett und im Sommer warm und trocken. Einziger Wermutstropfen ist der durch die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat gelegentliche erhebliche Fluglärm. AUSSTATTUNG: Die drei Gebäude erbaut um 1450, 1700 und 1997 befinden sich in einem mediterran anmutenden Garten mit Palmen, Marmorspringbrunnen und Outdoorpool (solarbeheizt mit Gegenstromanlage) und umfassen eine Gesamtgrundstücksfäche von 1.337 m². Der Zehentspeicher - ein historischer „Troadkasten“ - wurde um 1450 errichtet. Er diente zur Lagerung des Zehent für den Schlossherrn, an dem von jedem Pächter des Gutes ein Zehntel des Kornertrages als Pacht abgeführt werden musste. Heute ist der Zehentspeicher umgebaut und „zweckentfremdet“, sodass ein majestätisches Wohnhaus entstand. Die Wohnfläche besteht aus 3 Geschossen á 97 m² plus einem Kellergeschoss. In den drei Obergeschossen befinden sich eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und insgesamt 4 WCs mit Handwaschbecken sowie drei große Wohnbereiche genutzt als Wohnzimmer, Bibliothek und Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt weiters über ein Gästezimmer und im dritten Obergeschoss bietet eine großzügige begehbare Garderobe genügend Platz für Ihre Kleider. Das Kellergeschoss beinhaltet Vorrats- und Wäschekammer sowie eine Sauna und einem Fitnessraum mit Solarium und Dusche. Ein offener Kamin verbreitet Wärme und Wohlbehagen. “S' Gruberhäusl“ erbaut um 1700 als Schmiede, wurde zu einem Brauereigasthaus umgebaut. In diesem wurde das gutseigene Bier ausgeschenkt und die Gäste wurden mit kulinarischen Köstlichkeiten des Gutshofes versorgt. Es ist nicht auszuschließen, dass eine hochstehende Persönlichkeit der Familie Habsburg bei einer Reise nach Ungarn hier Wein, Bier, Speck und Käse genossen hat. Der Name des Hauses geht auf die Familie Gruber zurück, die einen Teil des Objektes mit ihren 16 Kindern bewohnt hat. "S' Gruberhäusl" hat im Erdgeschoss 131,45 m² und im Obergeschoss 83,60 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Bibliothek, ein großzügiges Speisezimmer mit einem offenen Kamin, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, sowie eine Stube mit Küche in der sich ein Holzofen befindet, der auch liebevoll Omaofen genannt wird. Direkt daran grenzt ein Wintergarten mit 25,75 m² als Heimstätte für die mediterranen Pflanzen, die im Sommer die Liegenschaft schmücken. In den oberen Bereichen liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils einem WC und Handwaschbecken, wobei eine Toilette zustäzliche über ein Bidet verfügt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen 1997 erbauten Neubautrakt, der sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügt. Dieser Teil des Objektes umfasst zur Zeit 169,62 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und Küchenzeile und ein Dachgeschoss mit 82,87m². Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und wäre ohne Probleme auf dieselbe Größe des Erdgeschosses ausbaubar (Zuleitungen bereits vorhanden). Ein Garagengebäude mit 3 Stellplätzen, 3 Lagerräumen, die zum Teil als Werkstatt genutzt werden, sowie ein überdachter Außenbereich runden das tolle Gesamtensemble ab. Von einer Mauer umgeben, ist dieses Kleinod uneinsehbar. Historisch interessant sind die Schießscharten, die in Teilen der Mauer vorhanden sind. Rote Rosenstöcke, eine Weinhecke und ein Laubengang laden zum Verweilen, Flanieren und Genießen ein. Die Liegenschaft ist perfekt eingerichtet und mit Kunstwerken ausgestattet. Der Eigentümer war ein Liebhaber schöner Bilder, sammelte diese und beließ alles vor Ort. Ob der riesige Kasten eines Erzbischofes, eine Chaiselongue oder der Kreuzweg eines namhaften Künstlers - dies und vieles mehr kann man hier finden. Der Preis der Liegenschaft von € 1.450.000 bezieht sich auf die vollmöblierte Liegenschaft gemeinsam mit allen Schätzen. Wenn Sie sich nix vorstellen können, macht nix. Ich möchte mit einem berühmten Spruch von Karl Farkas enden: "Schau'n Sie sich das an!" KONTAKT: Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, MA unter 0664/144 15 38 oder Frau Ivana Vukoja unter 0680/234 75 81 zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Fläche m² 650
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

EINFAMILIENHAUS LUXUS VOR FERTIGSTELLUNG IN MARGARETHEN AM MOOS

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Eckdaten und Raumaufteilung: - Rohbau - Wohnfläche ca. 134 m2 - Grundstücksfläche ca. 290 m2 - 2 PkW Stellplätze - Terrasse je nach Bedarf - Fertigstellung je nach Wetterlage binnen ca. 6 Wochen - bezugsfertig Restaufzahlung ca. € 30.000,00   Erdgeschoss: - geräumiges Vorzimmer - Gästetoilette - Heizraum - Abstellraum - großer Wohn-/Essbereich ca. 41 m2 - offener großer Küchenbereich - Treppe zum Obergeschoss   Obergeschoss: - Diele - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette     Infrastruktur: - Objekt liegt im zukünftigen Park St. Margarethen - Nähe Schwadorf bei Wien und Götzendorf - Grünruhelage - Schloss St. Margarethen am Moos - Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar     Konditionen: - Kaufpreis belagsfertig € 279.000,00 - Kosten für Fertigstellung bezugsfertig ca. € 30.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Besuchen Sie unser Musterhaus! 4 Zimmmer + 114m² Wohnfläche - Sie werden begeistert sein!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Park St. Margaretha – Wir realisieren neue Häuser mit Anspruch auf höchste Qualität und langfristige Wertsteigerung Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. * Wohnfläche 114 m² *  4 Zimmer * 349 m² Grundfläche   * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essberecih * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslicht Badezimmer * herrlicher, gemütlicher Privatgarten * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * beliebte Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! WICHTIG! Musterhaus ist bereits verkauft!   Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at     RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Download Plan EG Download Plan OG  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Park St. Margaretha: 4 Zimmer Doppelhaushälfte, die beste Entscheidung für Ihre Familie und Zukunft!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

  Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 288,76m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 276.636,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at  RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 276.636

Park St. Margaretha - Achtung! letztes supergünstiges Einfamilienhaus - 4 Zimmer + 134m² Wohnfläche!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca.405 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 134m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 275.140,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at   RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 275.140

Park St. Margaretha - ein wahrer Traum - günstiger als jede Miete!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

  Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 280,50m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 269.595,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at     RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 269.595

Park St. Margaretha - ein wahrer Traum - günstiger als jede Miete!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

  Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 280,50m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 269.595,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at  RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 269.595

*** 4 Zimmer Eigentum im Innenhof, 1. Stock mit Loggia und Stellplatz! ***

Wohnung in 2433 Margarethen am Moos

Gepflegte Eigentumswohnung 4 Zimmer - mit Loggia und PKW Stellplatz im Innenhof im Ortszentrum von Margarethen am Moos. Wohnzimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC separat und ein Vorzimmer Wohnfläche 86,39 m2 zzgl 6,72 m² Loggia Summe 93,11 m² Alle Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wird nach Bedarf auch teilmöbliert zum Kauf angeboten. (Inklusive Küche, Badverbau, Kleiderkasten in einem Zimmer, Schlafzimmermöbel und der Wandverbau mit Raumteiler und Essplatz im Wohnzimmer.) Die Kunststofffenster wurden 1997 erneuert, die Aussenrolle wurden 2014 angeschafft. SAT - TV, A1 - Glasfaser Internet! Elektroheizung, Stromkosten für Heizung und Licht monatlich nur ca. € 150,00. Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten incl. € 276,19 Reparaturrücklagen € 120,64 BK Stellplatz € 6,41 Gesamt € 403,24 Es wurden bereits Rücklagen von € 76.779,50 angespart. Allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Der Garten im Innenhof kann mitbenützt werden. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen !
Fläche m² 93,11
Zimmer 4
Kauf € 145.000

Wohnen im Speckgürtel Wiens

Wohnung in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Die im 3 Stock ohnew Lift gelegene Wohnung besticht unter anderem durch die gute Aufteilung, dem schönen Tafelparkett und dem tollen Blick, der hier vom Balkon aus, genossen werden kann. Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkon 3 Zimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Bad mit Dusche 1 WC 1 Abstellkammer Zu diesem Angebot bekommen Sie neben einem großen Kellerabteil auch eine eigene Garage, beides mit Stromanschluss. Enzersdorf an der Fischa verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten sowie einer Volkschule, einem Adeg Markt für kleinere Einkäufe und einer Bäckerei. Größere Einkaufe lassen sich gut, im nur wenige Minuten mit dem Auto entfernten Schwadorf erledigen. Interessantes zum Ort finden Sie http://www.enzersdorf-fischa.gv.at/ Die Nähe zu Schwechat macht diese Immobilie nicht nur für Flughafenmitarbeiter interessant, Enzersdorf an der Fischa liegt nur 30 Minuten von Wien entfernt und ist somit auch für alle die aus Wien rausziehen und dennoch in Wien arbeiten möchten eine Option. Weitere Auskünfte gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen auf Ihre 14 tägigen Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14 tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetztes konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per Email) dazu auffordern. Sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 84
Zimmer 4,5
Kauf € 129.900

WIENGRENZE nur 15 km in MARGARETHEN am MOOS (2433) grosses NEUBAU-EFH (auch für 2 Familien), nähe SCHLOSS MARGARETHEN, WNFL.: 290 m²(EG+1.STOCK) +VOLLKELLER+DG AUSBAU vorgerichtet (9Zi.,3Bäder,5WC+NR) 1.316 m² EIGENGRUND, BJ 1996/Fertigst. 2001,HWSF

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Beschreibung im Detail Dieses Objekt ist eine absolute RARITÄT. Das riesige, grosszügige NEUBAU- EINFAMILIENHAUS (AUCH FÜR 2 FAMILIEN GEEIGNET)(auch bestens als ORDINATION /PRAXIS /WOHNEN) wurde 1996 (Baubeginn)/Fertigstellung 2001 errichtet (ECKPARZELLE). Das NEUBAU EIN-bzw. ZWEIFAMILIENHAUS wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet mit Hauswärmeschutzfassade. Dieses Objekt befindet sich nur 15 km südlich von Wien (über A4, B10) nach Schwechat, Schwadorf in 2433 MARGARETHEN am MOOS, nähe des Schlosses MARGARETHEN, mit bester Anbindung nach WIEN HAUPTBAHNHOF (Linie 248, 272, REX) (50 Fahrminuten). Eine S-Bahn Anbindung ist im 6 Autominuten entfernten GÖTZENDORF an der LEITHA (26 Fahrminuten nach Wien Hauptbahnhof) erreichbar. Das Haus befindet sich auf einem 1.316 m² grossen Eigengrund. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, Bank, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort Schwadorf (2 km). VERBAUTE FLÄCHE: 238,37 m² WOHNNUTZFLÄCHE: (9 Zimmer, 2 riesen Zentraldielen, 3 Bäder, 5 WC´s) 290,10 m² (EG+1.Stock) 2 SONNENLOGGIEN á 12,79 m² + 43,20 m² SONNENTERRASSE + VOLLKELLERGESCHOSS 154,81 m² (LUXUS-WELLNESSBEREICH)+ DACHGESCHOSS vorgerichtet (Fenster, alle Anschlüsse und isoliert) + DOPPELGARAGE 33,75 m² + CARPORT + 3 weitere Autostellplätze mit extra Einfahrtstor. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, riesen Zentraldiele, 2 Schlafzimmer, grosse Küche, Speisezimmer (offen zum Wohnzimmer), Ausgang zur grossen Gartenterrasse bzw. in den Garten /Garage, Fliesenbad mit WC, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Zwischenflur, Abstellraum, Aufgang in den 1.Stock, Abgang ins Vollkellergeschoss (Stiegenhaus). 1. Stock: riesen Zentraldiele, 5 grosse Zimmer (2 davon mit Ausgang zu je einer SONNENLOGGIA), grosses Luxus-Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, Aufgang ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: (Raumhöhe 2,72 m) Voll isoliertes Dachgeschoss mit Fenstern und sämtlichen Anschlüssen vorgerichtet für nochmals 3-4 Zimmer, Bad, WC usw. Auch die Heizung ist schon fertig verlegt. VOLLKELLERGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,15 m) luxuriös ausgestattet, voll verfliest (Fussbodenheizung) grosser Wellnessbereich mit Eckwanne, Dusche, Sauna vorgerichtet, Hobbyräume, Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Diele, Ein- und Ausgang in den Garten. Oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein grosser Abstellraum. Die Terrasse ist zusätzlich auch unterkellert. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenböden, Spezial-Verbundfenster (3-fach Verglasung), alle Fenster mit italienischen Aussenjalousien, Sicherheitstür, Gas-Zentral-Fussbodenheizung (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, in sämtlichen Räumen), Hauswärmeschutzfassade, Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Bramacdach, in jedem Zimmer Sat-Anschluss, jede Etage ist elektrisch extra abgesichert. Hauswasserwerk (Brunnen) für die Gartenbewässerung. Beheizt wird das komplette Haus (alle Etagen) mit einer Gas-Zentral-Fussbodenheizung (Vaillant) inkl. Kellergeschoss. ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt teilmöbliert bzw. auch auf Wunsch Leerübergabe und kann frühestens 3 Monate nach Kaufvertrag bezogen werden. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf € 622,39 inklusive Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellungsgebühr für 3m³ Zähler. DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER GRÖSSE bzw. ZWEIFAMILIENEIGNUNG plus Büro oder Ordination/Praxis plus Wohnen, GRÖSSE des Grundstückes, ECKPARZELLE ein absoluter PREIS-WERTKAUF. Energieausweis erstellt am: 11.11.2015 HWB (C 81,1 /fGEE 1,43). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage MARGARETHEN am MOOS, nähe SCHLOSS MARGARETHEN, nur 15 km Wiengrenze, Anbindung nach Wien Hauptbahnhof, Bus-Linie 248, 272, S-Bahn in Götzendorf an der Letitha (6 Autominuten), HBJ 1996 (Baubeginn)/Fertigstellung 2001, Hauswärmeschutzfassade südseitig Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-2433 Ort: MARGARETHEN am MOOS, nähe SCHLOSS, nur 15 km Wiengrenze, Anbindung nach Wien Hauptbahnhof, Bus-Linie 248, 272, S-Bahn in Götzendorf an der Letitha (6 Autominuten), HBJ 1996 (Baubeginn)/Fertigstellung 2001, Hauswärmeschutzfassade Lage: südseitig Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Tel., Sat-Anlage, Gas-Fussbodenheizung, Brunnen für Gartenbewässerung, Bramacdach Wohnfläche: 290 m² (9Zi,3Bäder,5WC´s+NR) ZWEI LOGGIEN á 12,79 m² plus 43,20 m² SÜDTERRASSE +VOLLKELLER +DOPPELGARAGE +CARPORT +3 weitere AUTOSTELLPLÄTZE Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1996 /Fertigstellung 2001, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus Widmung: echtes Eigentumshaus Bauklasse: I Übergabe ab: frühestens 3 Monate nach Kaufvertrag Preis: € 449.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 290
Zimmer 9
Kauf € 449.000