Immobilien in Bad Deutsch-Altenburg
37 ImmobilienIn Niederösterreich (Bad Deutsch-Altenburg) befinden sich zur Zeit 37 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -3% der Immobilien zur Miete und 14% der Immobilien zum Kauf.
Hochwertige Doppelhaushälfte - Erstbezug - belagsfertig mit unverbaubarem Fernblick
Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Zum Haus ln 2405 Bad Deutsch-Altenburg wird eine Erstbezug-Doppelhaushälfte, mit ca. 122 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 210 m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Holzriegel-Fertigteil Passivhausbauweise. Das Heizsystem - Wohnraumlüftung mit Touch Panel. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung mit Aussensensor. Alle Fenster im Haus sind sind hochwertige Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, Alarmanlage mit Alarm auf das Mobiltelefon. Alle Fenster haben bereits die Verkabelung für elektrische Außenjalousien und die Markise. Von dem großzügigen Wohnzimmer inkl. der Vorbereitung für einen offenen Kamin und der offenen Küche mit dem Esszimmer gelangt man zu der vorgelagerten großen Terrasse (ca. 21m²) Zusätzlich gibt es ein eigenes System für die Raumluftkühlung im Wohnzimmer. Die Treppen im Haus sind aus Echtholz, und bestechen durch Ihr modernes Design. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet - und Fernsehanschluss. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit einem Estrich ausgestattet , Sanitär- und Nassräume sind mit allen Anschlüssen ausgestattet. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist bereit gestellt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss hat ca. 40m² offener Flur großzügige Wohnküche mit Kaminvorbereitung und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Gäste-WC Obergeschoss hat ca. 42m² 2 Schlafzimmer 1 Tageslicht-Bad mit Vorbereitung für ein Wirlpool, Waschtisch und WC ( es besteht natürlich auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen). Keller hat ca. 40m² Der Keller ist mit einem Estrich versehen Abstellraum, Vorraum (Waschmaschine und Trockner Anschluss / Wäscheschacht), Wohnkeller - mit allen Anschlüssen für noch ein weiteres Bad, bzw. Wellnessoase 2 Parkplätze auf dem Eigengrund mit Starkstromverkabelung am Parkplatz ( z.B für ein Elektro Fahrzeug) Baubeschreibung: Das Haus hat 37,5cm Außenwände mit Installationsebene. Das Pultdach aus Aluminium ist in Anthrazit beschichtet hat eine 40cm dicke Dämmung und ist 8cm hinterlüftet. Die gesamte Konstruktion ist stärker ausgeführt als vom Statiker vorgeschrieben und geschraubt und nicht genagelt! Passivhausfenster 3-fach Verglasung, Alu Passivhaus Sicherheitstüre, Passivhauskamin (Schiedel Absolut Doppelkamin mit Frischluftansaugung) für Wohnzimmerkamin,OSB Platten an der Decke im EG und OG. Die Innenwände wurden mit Atmungsaktiver Silikatfarbe (keine Dispersionsfarbe) gestrichen. Bodenbeläge und Sanitärräume können noch nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Verbaut wurden Marken von: Knauf, Austrotherm, Egger, Zunft Holz, Geberit, Würth, Isover, Schiedel, Baumit, Uniflott, Pipelife, Nordgas... Ausstattung: Wohnraumlüftung mit Touch Panel, Fußbodenheizung mit Aussensensor, Alarmanlage mit Alarm auf das Handy, Eiche massiv Treppe ins OG und KG, Verkabelung für elektrische Außenjalousien und Markise, Verkabelung für Haus Außenbeleuchtung, Blitzschutzanlage, 380V Anschluss im Keller für Sauna, 2 Geberit WC’s, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller, Anschlüsse im Keller für Dampfdusche, Stromanschluss im Badezimmer für Whirlpool, Wäscheschacht, Heizkörperhandtuchhalter, Sat - Verkabelung in WZ, SZ, KZ und Keller, Über 50 Steckdosen und über 30 Schalter, Stromanschluss und Wasseranschluss vor und hinter dem Haus, große betonierte Eingangsstufen, kleiner pflegeleichter Garten, Terrasse wird noch belagsfertig errichtet, ca. 20 m² Stauraum für Gartengeräte unter der Terrasse, Grundstückseinfriedung an der Gartenseite wird noch fertig gestellt, Maulwurfgitter, Rasenbewässerung und Fertigrasen werden noch verlegt, Leerverrohrung vom Dach bis Keller für Photovoltaikanlage, Leerverrohrung vom Haus zur Grundstücksgrenze (Gehsteig), 2 Parkplätze auf Eigengrund, Vorplatz und Parkplatz mit Grädermaterial, Starkstromverkabelung am Parkplatz für E–Tankstelle, automatische Entwässerung der Gartenleitung über Hebewerk (Frost!), Brand/CO/Wassermelder. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928 Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1772 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im niederösterreichischen Bezirk - Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa.Das Kurzentrum hat ein frei zugängliches Hallenbad mit Wellnessbereich Sauna und Salzgrotte. Das Süd/West ausgerichtete Grundstück liegt am Fuße des Pfaffenberges und hat eine unverbaubare Aussicht mit traumhaften Sonnenuntergängen über den Kurort Bad Deutsch Altenburg. Bad Deutsch Altenburg ist ein lebenswerter Ort mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Heurigen, Gasthäuser, Cafés, Hotel, Pensionen, Greißler, Billa, Kulturangebote, 6 mal Jährlich Gemeinde Zeitschrift, Veranstaltungen wie zum Beispiel: Römerfest, Pannonia Historic Rally, Zirkus, Fackelzug, Kirtag, Feuerwehrfest usw. Die Nähe zu der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, der Mittelalter Nachbarstadt Hainburg (Einkaufszentrum) und Bratislava machen diesen Kurort besonders interessant. Ebenso die gute Verkehrsanbindung nach Wien. Auto: Von Wien über die Ostautobahn A4, Ausfahrt Fischamend über die B9 Bahn: Schnellbahn S7 von Wien Mitte/ Praterstern/ Handelskai/ Floridsdorf Bus: Wien Mitte Die vor der Haustüre liegende Donaubrücke verbindet Bad Deutsch Altenburg mit dem Nationalpark Donauauen (9600 Hektar) und dem Marchfeld. Marchfeldschlösser: Schloss Hof, Schloss Niederweiden, Schloss Eckartsau, Schloss Orth an der Donau. Infrastruktur Kindergarten ca. 300 m Schule ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 800m Billa ca. 850m Hofer,Bipa, Spar ca. 1000m Bahnhof ca. 250m Apotheke ca. 650m Postbushaltestelle ca. 500mHausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
122
Zimmer
3
Kauf €
298.000
3 - Zimmer Wohnung Bad Deutsch Altenburg
Wohnung in 2405 Bad Deutsch-Altenburg | Wiener Straße 14-16
Suchen einen Nachmieter für unsere 3- Zimmer Genossenschaftswohnung in Bad Deutsch Altenburg. 75,97m2 mit 12,42m2 Balkon . 1. Obergeschoss - Monatliche Miete 700€ ( Wohnzuschuss Modell 2009 möglich, weitere Infos bei der Genossenschaft ) - Genossenschaftsbeitrag: 28.300€ Kaufoption in ca. 5 Jahren In der Miete ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Ein zusätzlicher kann dazu gemietet werden, kostet ca. 25€ im Monat. - Ausstattung: Luft - Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Lift Garage Wohnraumlüftung Kellerabteil Bad Deutsch-Altenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Bahn- und Busanbindung zu den beiden Hauptstädten Wien und Bratislava. Mit dem Auto benötigt man nur 15 Minuten sowohl nach Bratislava als auch zur A4. Ärzte, Apotheke, Bank, Cafes, Trafik, Kindergarten, Heurigen, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Nicht mal 5min mit dem Auto nach Hainburg wo es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ablöse 16.000 (VB) Küche Elektrische Jalousien+ Fliegengitter Wohnwand Couch Badezimmer Kleiderschränke Schlafzimmer , Gästezimmer Fernseher ( Alle Rechnungen vorhanden ) Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich . Beziehbar ab 01.05.2020 Erreichbar unter der Nummer: 0676/9487211 oder per Nachricht/ WhatsApp
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
700
Außergewöhnliches Haus, BIT Immobilien
Haus in 2405 Bad Deutsch Altenburg
BAD DEUTSCH ALTENBURG – EINFAMILIENHAUS IN AUSSERGEWÖHNLICHEM BAUSTIL Das in auffallendem Stil, speziell gebaute Einfamilienhaus mit ca. 180m² WFL teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf und ist komplett unterkellert. Es besticht mit seiner guten Raumaufteilung sowie mit der ruhigen Randlage. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Mit zwei zusätzlichen Kaminanschlüssen haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Wärmeversorgung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Da die jetzigen Eigentümer schon begonnen haben zu renovieren, benötigt das Haus noch den eigenen Schliff und Ideen zum Fertigstellen. Erdgeschoss: Möblierte Küche mit Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, zwei Terrassen Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, nicht fertiggestelltes Badezimmer, Balkon Keller: Beheizbar, Partyraum mit WC, Werkstätte, Heizungsraum, Garage für mind. 2 Autos Heizung:Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) 2 Kamine Ausstattung: SAT-Anlage, Der 993 m² große Grund ist großteils eingezäunt und es gibt vor der Garage auch noch zusätzliche Autoabstellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bankomat, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m²
176
Zimmer
5
Kauf €
449.000
"Betreutes Wohnen"
Wohnung in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
"Betreutes Wohnen" Diese Mietwohnung inmitten von Bad Deutsch Altenburg direkt bei der Kuranstalt mit allen Einrichtungen für Ihr Wohlempfinden. Die Wohnung ist barrierefrei, seniorengerecht und bezugsfertig ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung umfasst komplette Kücheneinrichtung und ein seniorengerechtes Badezimmer. Die Gemeinschafts- und Sozialräume bieten die Möglichkeit für Kontakte und Aktivitäten. Ausstattung: Küche mit allen üblichen Geräten, Terrasse, Bad mit WC, Sauna, Infrarotkabine uvm. Die Gesamtmiete € 735,-- inkl. Heizungspauschale, Betriebskosten und € 50,-- Betreuerin Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540 Betriebskosten €195 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €735------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m²
44
Zimmer
2
Miete €
735
Diese geräumige Wohnung im Ortszentrum wird unbefristet vermietet
Wohnung in 2405 Bad Deutsch-Altenburg | Sulzgasse
In der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg steht in der 1985 errichteten gepflegten Wohnhausanlage Sulzgasse eine 3- Zimmer- Wohnung mit Nebenräumen, Balkon und Abstellraum zur Vermietung. Die Wohnräume sind ost-(gassenseitig, sehr ruhig) bzw. westseitig (Innenhof des Hauses, Balkon) ausgerichtet. Bitte die Zimmergrößen sowie die Raumaufteilung dem beigefügten Plan zu entnehmen- bemerkenswert das geräumige 39,01 m² Wohnzimmer sowie die neuwertige Küche (3 Jahre alt) mit allen Geräten und Ceranfeld. Im Badezimmer ist eine Dusche eingebaut, das WC ist separat begehbar. Die Böden sind Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant- Therme). Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen zur Befeuerung mit Holz oder Briketts. Der Energieausweiswert beträgt HWB-70 (C) bzw. fGee-1,8. Die Monatsmiete beträgt 990.- € inkl. 317,09 € Hausbetriebskosten und Mwst. Zur Monatsmiete hinzu kommt Ihr persönlicher Verbrauch an Strom und Gas (ca. 110.- € monatlich als unverbindlicher Richtwert da eben verbrauchsabhängig). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kostenübersicht- bei Anmietung sind die folgenden Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete vorab 990.- € inkl. BKs Kaution 3 Monatsmieten 3.000.- € Reduzierte Maklergebühr 1.800.- € inkl. Mwst. Vergebührung: 0.- Ablöse: 0.- Somit Gesamt 5.790.- € Der Bezug ist kurzfristig möglich, wir führen Besichtigungstermine auch gerne zu Randzeiten oder am Wochenende durch.
Fläche m²
99,46
Zimmer
3
Miete €
990
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG
Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bad Deutsch Altenburg entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und acht perfekt geplante Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser verfügen jeweils über ca. 135m² bis 142m² Wohnfläche Jedes Haus bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 16m² bis 20m² und einen Eigengrund mit 216m² bis 462m² Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt. Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Technikraum, ein Vorraum und ein Büro/Gästezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit bequem bedienbaren elektrischen Außenjalousien/Raffstores ausgestattet, die Ihnen eine perfekte Beschattung ermöglichen. Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauräume. Die sorgfältig geplanten Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Weiters stehen Ihnen 2 Autoabstellplätze zu Verfügung. Die Fertigstellung ist für Oktober 2020 geplant. Lage und Gemeindeinformation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Donau zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich), liegt am rechten Ufer der Donau und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger, Heurigenlokale, Cafes, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Neben Radfahren, Wandern oder Golfen in Hainburg, stehen für Familienausflüge das Bergbad in Hainburg oder der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Diese wunderschöne ruhige Lage sichert Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und diverse Ärzte in Hainburg gesorgt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man innerhalb von ca. 40 Minuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich Das Kurzentrum, das eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten bietet. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa. In kürzester Zeit ist auch das Gebiet Marchfeld mit seinen Schlössern zu erreichen. Umgebung: zu Fuß •9min (~500m) Kindergarten, Volksschule •10min (~600m) bis zum Hauptplatz Apotheke und Ärzte •14min (~900m) Bahnhof Bad Deutsch Altenburg mit dem Auto •Aupark Einkaufscenter Bratislava 18min (~16km) •Bratislava 20min (~19km) •Flughafen Bratislava 25min (~27km) •Flughafen Wien-Schwechat 25min (~32km) •Wien 40min (~49km) •Neusiedl am See 28min (~29km) •darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 55min in Tschechien … alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 319.600, -- schlüsselfertig. Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m²
137,38
Zimmer
4
Kauf €
346.000
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG
Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bad Deutsch Altenburg entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und acht perfekt geplante Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser verfügen jeweils über ca. 135m² bis 142m² Wohnfläche Jedes Haus bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 16m² bis 20m² und einen Eigengrund mit 216m² bis 462m² Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt. Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Technikraum, ein Vorraum und ein Büro/Gästezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit bequem bedienbaren elektrischen Außenjalousien/Raffstores ausgestattet, die Ihnen eine perfekte Beschattung ermöglichen. Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauräume. Die sorgfältig geplanten Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Weiters stehen Ihnen 2 Autoabstellplätze zu Verfügung. Die Fertigstellung ist für Oktober 2020 geplant. Lage und Gemeindeinformation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Donau zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich), liegt am rechten Ufer der Donau und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger, Heurigenlokale, Cafes, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Neben Radfahren, Wandern oder Golfen in Hainburg, stehen für Familienausflüge das Bergbad in Hainburg oder der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Diese wunderschöne ruhige Lage sichert Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und diverse Ärzte in Hainburg gesorgt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man innerhalb von ca. 40 Minuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich Das Kurzentrum, das eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten bietet. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa. In kürzester Zeit ist auch das Gebiet Marchfeld mit seinen Schlössern zu erreichen. Umgebung: zu Fuß •9min (~500m) Kindergarten, Volksschule •10min (~600m) bis zum Hauptplatz Apotheke und Ärzte •14min (~900m) Bahnhof Bad Deutsch Altenburg mit dem Auto •Aupark Einkaufscenter Bratislava 18min (~16km) •Bratislava 20min (~19km) •Flughafen Bratislava 25min (~27km) •Flughafen Wien-Schwechat 25min (~32km) •Wien 40min (~49km) •Neusiedl am See 28min (~29km) •darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 55min in Tschechien … alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 319.600, -- schlüsselfertig. Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m²
135,85
Zimmer
4
Kauf €
319.600
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG
Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bad Deutsch Altenburg entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und acht perfekt geplante Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser verfügen jeweils über ca. 135m² bis 142m² Wohnfläche Jedes Haus bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 16m² bis 20m² und einen Eigengrund mit 216m² bis 462m² Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt. Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Technikraum, ein Vorraum und ein Büro/Gästezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit bequem bedienbaren elektrischen Außenjalousien/Raffstores ausgestattet, die Ihnen eine perfekte Beschattung ermöglichen. Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauräume. Die sorgfältig geplanten Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Weiters stehen Ihnen 2 Autoabstellplätze zu Verfügung. Die Fertigstellung ist für Oktober 2020 geplant. Lage und Gemeindeinformation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Donau zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich), liegt am rechten Ufer der Donau und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger, Heurigenlokale, Cafes, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Neben Radfahren, Wandern oder Golfen in Hainburg, stehen für Familienausflüge das Bergbad in Hainburg oder der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Diese wunderschöne ruhige Lage sichert Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und diverse Ärzte in Hainburg gesorgt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man innerhalb von ca. 40 Minuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich Das Kurzentrum, das eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten bietet. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa. In kürzester Zeit ist auch das Gebiet Marchfeld mit seinen Schlössern zu erreichen. Umgebung: zu Fuß •9min (~500m) Kindergarten, Volksschule •10min (~600m) bis zum Hauptplatz Apotheke und Ärzte •14min (~900m) Bahnhof Bad Deutsch Altenburg mit dem Auto •Aupark Einkaufscenter Bratislava 18min (~16km) •Bratislava 20min (~19km) •Flughafen Bratislava 25min (~27km) •Flughafen Wien-Schwechat 25min (~32km) •Wien 40min (~49km) •Neusiedl am See 28min (~29km) •darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 55min in Tschechien … alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 319.600, -- schlüsselfertig. Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m²
135,34
Zimmer
4
Kauf €
356.100
Gemütliche 4-Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit Eigenterrasse im Privathaus
Wohnung in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Gemütliche 4 Zimmer Altbauwohnung mit Eigenterrasse im Privathaus Die Wohnung im Einfamilienhaus befindet sich im ersten Stock, hat eine Größe von 95 m² bzw. 4 Wohnräumen mit einer Loggia und einer 18 m² großen Terrasse zur Alleinbenützung. Garten und Gartenterrasse zur Mitbenützung. Wohnung im 1.Stock: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Warmwasser-Speicher, möblierte Küche, Speise-, Wohn-, Schlafzimmer, Büro, 12 m² Loggia, sowie 18 m² Terrasse zur Alleinbenützung. Die komplette Wohnung wurde 2016 renoviert, 2019 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut sowie die Türen weiß lackiert. Alle Wohnräume sind mit Holzböden und Vollholz-Kassettentüren ausgestattet, die Wohnraumhöhe von 3,50 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. 1000 m² Garten mit Klein-Biotop und Gartenterrasse auf Wunsch zur Mitbenutzung. Vermietet wird ab sofort auf 3 Jahre befristet. Die Altbau-Wohnung wird teil möbliert übergeben. (Küche möbliert, Zimmer geräumt). Die Pauschalmiete beträgt € 880.- (inkl. Betriebskosten derzeit € 110,- und Heizkosten a´conto von € 90.-, beides wird jährlich abgerechnet). + Strom extra Erste Monatsmiete vorab € 880.- Kaution € 2.000.- Vermittlungshonorar € 1.724.- inkl. Mwst. somit gesamt erforderlich € 4.604, --
Fläche m²
95
Zimmer
4
Miete €
790
Grundstück ohne Bauzwang
in 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Dieses schöne von der Natur auf zwei Ebenen gelegene Grundstück nahe Kurzentrum Bad Deutsch Altenburg mit einem Altgebäude, welches als Abbruchhaus gewertet wurde, wird geteilt. Der endgültige Kaufpreis wird dadurch erst nach der Teilung genau beziffert und beläuft sich auf € 167 / m². Die Waldrandnähe und die zwei Ebenen sind sicherlich für jeden Architekten eine kreative wunderbare Aufgabe. Vorkaufsrecht für den Rest der Gesamtliegenschaft wird geboten. Zur Zeit 1145m². Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten 3% plus 20% Mwst. Provision Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an
Fläche m²
600
Zimmer
-
€
100.000