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Immobilien in Rust (Stadt)

11 Immobilien

Die Stadt Rust am Neusiedlersee ist vor allem für ihren Weinbau und die dort siedelnden Störche, aber auch für eine malerische kleine Altstadt und ihre ländliche Umgebung bekannt. Immobilien in Rust sind die richtige Wahl für Familien, aber auch Paare und Alleinstehende, die ein ruhiges Plätzchen suchen. In der kleinen Gemeinde in Österreich kommen sowohl Kulturinteressierte und Weinliebhaber als auch aktive Menschen, die sich gern in der freien Natur bewegen, auf ihre Kosten.

EINFAMILIENHAUS in der Weinregion RUST

Haus in 7071 Rust | Doktor-Ernst-Franz-Straße

In eines der schönsten Gebieten vom Burgenland direkt am Neusiedler See gelangt dieses ca. 187m² Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca 1.424m², (Terrasse und Swimmingpool) in den Verkauf. Rust selber ist über die Ruster Straße (B52) an die Landeshauptstradt Eisenstadt angebunden. Der nächste Bahnhof der Pannoniabahn befindet sich in Eisenstadt, von Rust aus verkehren Busse nach Eisenstadt bzw. auch direkt nach Wien. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 187m² - Grundstück ca. 1.424m² - Swimmingpool im Garten - 4 Schlafzimmer - großer WOHNSALON - WINTERGARTEN angrenzend zum Wohnzimmer - Terrasse nach hinten raus in den Garten - Küchenbereich mit alten Geräten und Schränken - Speis direkt daneben - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Dachboden NICHT ausgebaut - Einliegerwohnung wurde geplant, aber nicht fertiggestellt - 2 weitere Zimmer dadurch - Vorzimmer  - Zugang zum Keller separat - Tankraum und Heizraum - Werkzeugraum im Garten - Haus ist sanierungsbedürftig - wunderschöner großer Garten - Obstbäume vorhanden - Übergabe nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1969 und Zubau ca. 1974     Infrastruktur: - Runter Bucht in wenigen Minuten zu erreichen - Stadtzentrum gleich ums Eck - Apotheke, Ärzte, Krankenhaus etc. in Gehweite - Kindergarten direkt gegenüber - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe - traumhafte und wunderschöne Wohngegend - Neusiedler See zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen      Konditionen: - Kaufpreis € 396.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 189
Zimmer 5
Kauf € 396.000

EINFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER UND SEENAHER LAGE IM WEINORT RUST!!!

Haus in 7071 Rust

Dieses voll unterkellerte und voll erschlossene Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Rust in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Im Jahre 2000 wurde das Objekt komplett saniert. Es orientiert sich in seiner Bauweise an mediterranen Vorbildern. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Salon/Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 80 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Vorzimmer, eine Garderobe mit Stiegenaufgang sowie eine sehr große Diele. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern (auch hier existiert von einem der Zimmer ein Zugang zu einer ca. 35 m² großen Terrasse), einem Badezimmer und einem kleinen Vorzimmer. Der Vollkeller unterteilt sich in einen Weinkeller, einen Saunabereich, einen Freizeitraum, eine Waschküche und einen großen Flurbereich. Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus mit Billardtisch und offenem Kamin, ein kleiner Arkadengang, der die Rasenfläche auf der gegenüber liegenden Seite vom Gartenhaus begrenzt sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und besteht aus einer Rasenfläche und hochwertigen Anpflanzungen. Zum Objekt gehören außerdem ca. 300 Weinstöcke in einer ortsangrenzenden Weinlage. Somit ist die Möglichkeit gegeben, weitere Weinlagen in Rust zu erwerben.
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 430.000

Traumhafte Oase direkt am Neusiedlersee

Haus in 7071 Rust

In Rust am Neusiedlersee befindet sich diese sehr gepflegte, Winterfeste Oase nur 30m vom See entfernt. Es handelt sich um einen umgebauten Wohnwagen. Die Fenster und das Dach wurden vor etwa 3 Jahren komplett erneuert. Die umbauten wurden mit viel Liebe gemacht und sind aus stabilem Holz. Im Inneren/Anbau finden Sie eine Stube mit Küche, ein Bad mit WC das direkt an den Kanal angeschlossen ist! Im Wohnwagen gibt es sehr viel Platz, eine weitere Küche und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Pacht für das Grundstück beträgt etwa €2.700,-- pro Jahr! Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 33
Zimmer -
Kauf € 14.990

SEEHAUS MIT BOOTANLEGEPLATZ

Haus in 7071 Rust

Idyllisches Seehaus am Neusiedlersee Ganz in der Nähe des Seebad Rust befindet sich dieses typische Seehaus. Es ist aus Holz gebaut, steht auf Stelzen und hat einen eigenen Bootsanlegeplatz. Der Eingang führt in das gemütliche Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sind in der Dacharkade Schlafplätze. Ihre Kinder werden diese heimelige Schlafhöhle lieben. Falls man den Schlafplatz nicht benötigt, dann kann man ihn als Ablagebereich nutzen. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine kleine Küche und ein WC mit Waschecken. Die Dusche und ein Abstellraum ist im Außenbereich. Ein Ruderboot und ein kleines Seegelboot sind inbegriffen. Beide Boote sind schon älter und müssen etwas hergerichtet werden. Man erreicht das Haus über einen Holzsteg. Das Auto kann man in unmittelbarer Nähe am großen Parkplatz abstellen. Den Seegrund pachtet man von der Gemeinde Rust um 960,- pro Jahr. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 120.000

Baugrund mit Schwimmteich!

in 7071 Rust

Baugrund mit Schwimmteich! Dieser liebevoll behandelte Baugrund mit Schwimmteich steht zum Verkauf und befindet sich in der schönen Weinbaugemeinde und Storchenstadt Rust. Das Grundstück liegt am Stadtrand in ruhiger Gegend und befindet sich nur zirka einen Kilometer vom Rathausplatz entfernt. Den Neusiedler See erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der Baugrund hat folgende Maße: Straßenbreite: ca. 16 m Länge: ca. 39 m Ausrichtung: Nord/Süd Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 80 m² großer Schwimmteich mit Filteranlage. Der Altbaumbestand, darunter Magnolien-, Kirschen-, Apfel- und Birnenbäume, spendet im Sommer schattige Sitzplätze. Diverse weitere Sträuche runden das Wohlfühlen im Grünen perfekt ab. Die Aufschließungskosten für Straße, Gehsteig und Beleuchtung wurden bereits bezahlt. Die Anschlüsse wie Wasser, Gas, Kanal etc. befinden sich in der Straße. Rufen Sie uns an und besichtigen Sie noch heute diesen schönen Baugrund in Rust! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 591
Zimmer -
120.000

Flachdach-Seehütte in herrlicher Lage am offenen See

Haus in 7071 Rust

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte südöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befindet sich auf einem ~115 m2 großen Plateau und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen.  ANSCHLÜSSE: Gas-Anschluss, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 230 Ah-Speicherbatterien) mit 220V Wechselrichter und 2 kl. Solarpaneelen, Waschbecken und Abwasch, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) AUSSTATTUNG: Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Küchenzeile, Gas-réchaud-Herd, Abwasch, Kühlschrank Schlafzimmer mit Handwaschbecken Außen-WC (kann bei entsprechendem Umbau nach innen verlegt werden) Insektenschutzgitter Abstellraum/Werkstätte außen Photovoltaik-Anlage ZUSTAND: Gepflegter Zustand, Plateau teilweise auszubessern MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 31.000,- sowie ein Pehn E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- und ein Kajütboot zum Preis von EUR 1.500,- erworben werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.380,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 99.000

Bootshaus mit 2 Schiffsanlegestellen und Nebengebäuden

Haus in 7071 Rust

Dieses Bootshaus samt Nebengebäuden liegt mitten im Schilfgürtel des Neusiedlersees. Der Zugang erfolgt über den Parkplatz des Seebades Rust (eigener Parkplatz) auf Holzstegen. Die Liegenschaft ist ein Superädifikat, der Grund gehört der Gemeinde Rust. Die monatlichen Kosten belaufen sich für die Pacht und Gemeindeabgaben rund € 150,--.+ 20% Mwst Der Seegrund ist voll aufgeschlossen ( Kanal,Strom, Wasser). Das Bootshaus (klimatisiert) samt Nebegebäuden wird voll eingerichtet verkauft. Darüber hinaus ist im Kaufpreis von € 200.000,- ein Segelboot der Marke Neptun 22 mit Hubdach beinhaltet.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 200.000

Einzigartiges Mehrfamilienhaus, parifizierte getrennt begehbare Wohneinheiten, perfekte Lage im Ortskern, vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

Haus in 7071 Rust

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Zum Verkauf gelangt ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1995 erneuert und 2002 das EG generalsaniert und umgebaut wurde, direkt im Zentrum der schönen Altstadt von Rust. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die alle samt Autoabstellplätze im Wohnungseigentum stehen. EG: 2007 aufwendig umgebaut, ca. 206 m² Wohnnutzfläche - exklusive Ausstattung (Designer Küche, Masterbad mit Whirlpool und Dampfdusche, schöne Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen) - Falls dies gewünscht wird, kann die Fläche auch zur gewerblichen Nutzung angedacht werden! Aufteilung: Vorraum, großzügige Empfangsdiele, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, 1 hofseitiges Zimmer, 1 straßenseitiges Zimmer, riesiger offener Wohn-Essbereich ca. 80 m² groß, verglastes Büro, Bibliothek, moderne Designerküche mit allen technischen Finessen OG: ca. 208,03 m² - über Treppenaufgang im Garten erreichbar, bestehend aus 3 getrennt begehbaren Wohnungen: diese Wohnungen wurden 2004 umgebaut! Ideale Vermietbarkeit oder Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich! Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten und sind mit Parkettböden ausgestattet. Top 1: ca. 43,77 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer - aktuell vermietet Top 2: ca. 72,32 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum - aktuell vermietet Top 3: ca. 92,21 m² großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Toilette, hofseitiges Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum -  aktuell vermietet KG: ca. 151,95 m² - Der Zugang erfolgt über die Diele im EG, bestehend aus: vollmöblierter Weinstube, Sauna, kleiner Küche, Abstellraum, Herren und Damen Toiletten, großer Lagerraum, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Duschkabine Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum der malerischen Altstadt von Rust und fasziniert ihre Besucher nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern vor allem durch das zauberhafte Ambiente, das durch die Verbindung historischer Baukunst mit ländlichem Leben geprägt ist. Falls ich Ihr Interesse an dieser großartigen Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé zugesendet. Für weitere Fragen, Informationen, Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 050100 26326 oder per Mail: bernhard.klikovits@sreal.at zur Verfügung! Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie!
Fläche m² 414,39
Zimmer -
Kauf € 850.000

Mehrfamilienhaus, parifizierte getrennt begehbare Wohneinheiten, perfekte Lage im Ortskern, Ertragsobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Haus in 7071 Rust

Zum Verkauf gelangt ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1995 erneuert und 2002 das EG generalsaniert und umgebaut wurde, direkt im Zentrum der schönen Altstadt von Rust. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die alle samt Autoabstellplätze im Wohnungseigentum stehen. Derzeit ist das Haus voll vermietet und stellt dadurch ein ausgezeichnetes Ertragsobjekt dar. Die oberen Wohneinheiten sind Vorsteuer abzugsfähig. EG: 2007 aufwendig umgebaut, ca. 206 m² Wohnnutzfläche - exklusive Ausstattung (Designer Küche, Masterbad mit Whirlpool und Dampfdusche, schöne Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen) - Falls dies gewünscht wird, kann die Fläche auch zur gewerblichen Nutzung angedacht werden! Aufteilung: Vorraum, großzügige Empfangsdiele, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, 1 hofseitiges Zimmer, 1 straßenseitiges Zimmer, riesiger offener Wohn-Essbereich ca. 80 m² groß, verglastes Büro, Bibliothek, moderne Designerküche mit allen technischen Finessen OG: ca. 208,03 m² - über Treppenaufgang im Garten erreichbar, bestehend aus 3 getrennt begehbaren Wohnungen: diese Wohnungen wurden 2004 umgebaut! Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten und sind mit Parkettböden ausgestattet. Top 1: ca. 43,77 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer - aktuell vermietet Top 2: ca. 72,32 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum - aktuell vermietet Top 3: ca. 92,21 m² großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Toilette, hofseitiges Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum -  aktuell vermietet KG: ca. 151,95 m² - Der Zugang erfolgt über die Diele im EG, bestehend aus: vollmöblierter Weinstube, Sauna, kleiner Küche, Abstellraum, Herren und Damen Toiletten, großer Lagerraum, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Duschkabine Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum der malerischen Altstadt von Rust und fasziniert ihre Besucher nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern vor allem durch das zauberhafte Ambiente, das durch die Verbindung historischer Baukunst mit ländlichem Leben geprägt ist. Falls ich Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé zugesendet. Für weitere Fragen, Informationen, Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 050100 26326 oder per Mail: bernhard.klikovits@sreal.at zur Verfügung! Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie!
Fläche m² 414,39
Zimmer -
Kauf € 850.000

Seehütten in Rust am Neusiedler See

Haus in 7071 Rust

Seehütten in Rust am Neusiedler See: Idyllische Seehütten in der Ruster Bucht oder in der Siedlung Romantika - wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Seehütten (Pfahlbauten bzw. Badehütten) in dieser einzigartigen Landschaft am traumhaften Neusiedler See. Wir haben laufend neue Angebote, welche wir auf unserer Projekt-Website veröffentlichen.
Fläche m² 30
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Immobilien Rust: Architektonische Schönheit

Die Altstadt in Rust besticht durch ihre architektonische Schönheit. Die malerischen Immobilien in Rusts historischem Stadtkern stammen aus dem 16. bis 19. Jahrhundert und sind denkmalgeschützt. Die historischen Fassaden aus Renaissance und Barock sind daher gut erhalten und gepflegt. Die Innenräume der Immobilien in Rusts Altstadt sind zum Teil mit Erkern und wunderschönen Stuckdekorationen verziert. Auch von Rundbögen und Arkaden gesäumte kleine Innenhöfe prägen das Stadtbild von Rust. In der kleinen Gemeinde mit rund 1.900 Einwohnern finden Bewohner alles, was sie brauchen in Laufnähe: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Eine lebhafte Gastronomie, eine reiche Kulturszene und vor allem der florierende Weinbau laden das ganze Jahr über zum Genießen ein.

In der österreichischen Natur zur Ruhe kommen

Die Umgebung von Rust lädt zu Erholung ein. Das im Südosten an der Grenze zu Ungarn gelegene Burgenland wird von dichten Wäldern, malerischen Hügellandschaften und imposanten Schlössern geprägt. Quasi direkt vor der Haustür können diejenigen, die Rust als Wohnziel wählen, im Sommer am Neusiedler See entspannen. Das an Mineralien reiche Wasser in dieser Region Österreichs ist zudem die Grundlage für zahlreiche heilende Thermen. Das nicht dicht besiedelte Rust bietet Immobilien weitab vom Trubel mit einer unberührten österreichischen Natur in direkter Umgebung.