Immobilien in Rust (Stadt)

15 Immobilien

Die Stadt Rust am Neusiedlersee ist vor allem für ihren Weinbau und die dort siedelnden Störche, aber auch für eine malerische kleine Altstadt und ihre ländliche Umgebung bekannt. Immobilien in Rust sind die richtige Wahl für Familien, aber auch Paare und Alleinstehende, die ein ruhiges Plätzchen suchen. In der kleinen Gemeinde in Österreich kommen sowohl Kulturinteressierte und Weinliebhaber als auch aktive Menschen, die sich gern in der freien Natur bewegen, auf ihre Kosten.

RUHE PUR AM SEE

Haus in 7071 Rust

RUHE PUR AM SEE - "Singlehit" oder "Familien Traum" !  Den Sonnenuntergang genießen in der bekannten Ruster Bucht ! Inmitten der Schilfbedeckten Seelandschaft liegt dieses 250 m2 große Schmuckstück mit einer ca. 80 m2 großen Seehütte und eigenem Bootsanlegeplatz.  Im Innenbereich gibt es einen großzügigen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer für 2 Personen. Weiteres findet man im hinteren Bereich des ca. 130 m2 großen Plateaus (aus Lärchenholz), welches 2011 komplett erneuert wurde, 2 weitere Schlafzimmer (mit jeweils 2 Doppel - Stockbetten), 1 großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 separates WC mit Waschbecken und einen Technikraum mit Werkbank, sowie einen Abstellraum für Polstermöbel usw. Im sehr geräumigen, Licht durchfluteten Wohnzimmer befindet sich eine umlegbare Couch, welche man ebenso ganz leicht als Schlafplatz für 2 weitere Personen umfunktionieren kann. Somit bietet das wunderbare Wochenenddomizil, Schlafplätze für mindestens 12 Personen.  Das Seehaus wurde in den letzten 4 Jahren komplett saniert und großteils sogar neu aufgebaut.  Wände und Dächer komplett gedämmt, alle Böden versiegelt, sowie überall Fliegengitter montiert.  Solaranlage mit 600 Watt Leistung und zwei Laderegler (Notfallumschaltung)  Komplette Druckwasserleitungsversorgung mit neuem Abfluss.  850 AH Pufferbatterien  1000 W Wechselrichter plus 600 W Wechselrichter für Kühlschrank, Radio usw.  Komplette Beleuchtung - LED Technik  Frischwassertank mit 180 Litertank am Dach  Der Verkauf erfolgt inkl. Inventar und technischen Geräten !     Lage: Sie schauen genau auf die Mörbischer Seefestbühne  Ein Bootsplatz inkl. neuem Boot mit einem 2,8 KW Intermotor (Führerscheinfrei) und Bikinidach, ist ebenso vorhanden und kann separat um € 20.000,- erworben werden.   Kaufpreis: € 160.000,-     Weitere Informationen erfahren Sie durch: ERA Lackner & Partner - ImmobilienService Roland Lackner - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler  +43 (0) 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at       
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 160.000 2.000,00 €/m²

Flachdach-Seehütte in Ruster Südbucht

Haus in 7071 Rust

Flachdach-Seehütte in der Ruster Südbucht Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte westseitig ausgerichtete Flachdach-Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Hafen. ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung für Herd, Gaskühlschrank und Deckenlampe, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit Speicherbatterie) und 2 Solarpaneelen, Waschbecken mit elektrischer Wasserpumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) AUSSTATTUNG: Wohn-/Esszimmer (mit Gas-Kühlschrank) mit Ausgang zur See-Terrasse Zwei geräumige Schlafzimmer Küche (Gasherd, Abwasch) WC (von außen begehbar) Insektenschutzgitter an Fenster und Türen Veranda vor der Eingangstüre POTENTIAL: Die Seehütte kann mit geringem Aufwand in einen zeitgemäßen Grundriss umgebaut werden: Durch Verlegen der derzeitigen Küche in den Wohnraum (offene Küche) wird der aktuell als Küche genutzte Raum frei, sodass dort durch Versetzen der Wände, die Toilette von innen begehbar ist und vis à vis kann eine Badnische mit Dusche und Handwaschbecken errichtet werden. Die Wasserzufuhr erfolgt dann mittels eines "Hauswasserwerkes" (Wassertank mit Pumpe). Die gemietete Grundstücksfläche ist 400 m2 groß, somit besteht die Möglichkeit, die Plateaufläche rechts und links der Hütte (gemäß der Bebauungsvorschriften) zu vergrößern ohne weitere Flächen zumieten zu müssen. ZUSTAND: Guter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand Im Bereich des hinteren Plateaus ist Sanierungsbedarf gegeben Die Schmutzwassertonne wurde 2017 saniert. MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).  JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.589,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), derzeit ~EUR 410,-, sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 310,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Fläche m² 43
Zimmer 3
Kauf € 89.000 2.069,77 €/m²

Zeltdach-Seehütte am offenen See

Haus in 7071 Rust

Die ostseitig orientierte, schilfgedeckte Zeltdach-/Spitzhütte befindet sich in ruhiger und geschützter Lage, in einer kleinen Einbuchtung am offenen See Richtung Mörbisch und ist mit dem E-Boot in etwa 17 Minuten vom Ruster Hafen zu erreichen. Die gemütliche und rustikal ausgestattete Seehütte bietet mit 4 Zimmern im Untergeschoss (~58 m²)  und einem voll ausgebauten Obergeschoss (~12 m², über eine Leiter erschlossen)  viel Platz auch für Familien mit mehreren Kindern. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ~360 m2 großen Grundstück und besticht mit einem traumhaften Blick auf den offenen See.  ANSCHLÜSSE: Gas, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit zwei kleinen Solarpaneelen (problemlos aufrüstbar), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss. AUSSTATTUNG: Zwei getrennt begehbare Wohn- Esszimmer, jeweils mit einer Küchenzeile 2 Schlafkojen im Untergeschoss WC mit manueller Seewasserpumpe Voll ausgebautes Obergeschoss (bietet ausreichend Platz für weitere Schlafplätze) ZUSTAND: Dem Alter entsprechender guter Gesamtzustand Das Plateau und das Schilfdach haben teilweise Sanierungsbedarf MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.  BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kategorie I im Ruster Hafen kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). SONSTIGES:  Eine Zille mit E-Motor sowie sowie ein älteres Tretboot können nach Vereinbarung übernommen werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.673,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), derzeit ~EUR 390,-, sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 310,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Fläche m² 70
Zimmer 5
Kauf € 79.000 1.128,57 €/m²

Seehütte in perfekter Lage in Romantika II

Haus in 7071 Rust

7071 Rust | Seehütte in der Siedlung Romantika II Die gepflegte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Die Seehütte befindet sich in perfekter, ruhiger Mikrolage der Hüttensiedlung, nur etwa 60 Meter vom Hauptkanal entfernt, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt.  Der Zugang zur Hütte kann sowohl von der West- als auch von der Ostseite erfolgen. Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie eine kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden.  Das Vordach wurde baulich geschlossen. ANSCHLÜSSE: Gas, Kanal, Wasser, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit einem Solarpanel (kann jederzeit aufgerüstet werden) AUSSTATTUNG: Offener Wohnbereich Schlafkoje (beim Westausgang), kann auch abgetrennt werden Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld) ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.  Nische mit Handwaschbecken WC Dusche im Nebengebäude Abstellraum/Werkstatt (Nebengebäude) Folgende ERNEUERUNGEN bzw. SANIERUNGEN wurden vorgenommen: Plateau/Unterbau-Sanierung (2012) Schilfdach (2011) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben.  SONSTIGES: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika. Ein älteres Tretboot sowie ein kleines Segelboot (Mini-Sail) können nach Vereinbarung übernommen werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 880,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben, Instandhaltung, Kanal, Wasser (Gesamt ca. EUR 1.600,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 79.000 2.633,33 €/m²

SEEHÜTTE IN DER RUSTER BUCHT

Haus in 7071 Rust

SOMMER AM SEE MITTEN IN DER NATUR OPEN HOUSE AM 27.05.2017 VON 11:00 BIS 13:00 Um Voranmeldung wird gebeten Die schilfbedeckte Seehütte verfügt über ein Wohnraum, Kochnische, Schlafzimmer und ein WC. Im Dachbereich befindet sich eine Schlafkoje mit Platz für weitere Personen. Die Dusche befindet sich im Außenbereich. Die große Terrasse ist teilweise überdacht. Die Seehütte befindet sich auf einem Pachtgrund und ist über Stege zu Fuß erreichbar. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis 2025. Das aktuelle Pachtentgelt beträgt ca. EUR 635,-, die Betriebskosten - ca. EUR 800,- OPTION - Bootsgarage EUR 19.000,- Das aktuelle Pachtentgelt beträgt EUR 425,-; die Betriebskosten - EUR 283,- Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür Kein Energieausweis/ keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht Immobilien-Anfragen via Internet oder Telefon fallen seit Mitte Juni 2014 unter das neue Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG). Aus diesem Grund und wegen der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 70.000 2.000,00 €/m²

Wohnheim

Haus in 7071 Rust | Storchencamp 208

Der Sommer kommt, mit ihm kommt eine wunderbare Gelegenheit günstig an ein Top Mobilheim zu kommen. Pacht für 2017 ist bezahlt. Das Mobilheim ist ca 35m2 gross. Es besteht aus einen Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und WC mit Dusche. Die Küche besitzt einen Gasherd und Fließend Wasser, ebenso kann über Gas geheizt werden.  Gasflaschen Vorhanden, neuwertiger Durchlauferhitzer. Das Mobilheim ist fix am Kanal und Strom angeschlossen, sehr schöner Garten mit Hecke und mit Stein ausgelegten Sitzbereich, da es eine Eckparzelle ist gibt es nur 2 Direkte Nachbarn.  Weiters ist es voll Möbliert und selbst Werkzeug und ähnliches wäre schon dabei. 5 Gehminuten entfernt ist der Neusiedlersee und ein Freibad für Jung und Alt.    Der Preis ist Verhandlungsbasis, aber bitte keine Anrufe was ist letzter Preis.
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 10.000 285,71 €/m²

Mobilheim in Rust am Neusiedlersee

in 7071 Rust | Storchencamp .

Sehr schönes Mobilheim am Storchencamp in Rust/Neusiedlersee. Große Doppelparzelle mit 151 m² Grundfläche. 30 m² Wohnfläche plus verglaster Veranda, überdachter Terrasse und Gartenhütte. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche und WC. Eigener Seezugang nur für Campingplatz. Pachtzins für 2017 bereits bezahlt! Jährlicher Pachtzins ab 2018 ca. 3.500,- Bei Interesse bitte unter folgender Tel.Nr. melden: +43 (664) 2124 116
Fläche m² 151
Zimmer -
11.500 76,16 €/m²

Top Zins-, Wohn-, Appartementhaus Haus mit 4 Wohnungen in Rust am Neusiedlersee - 1722

Haus in 7071 Rust

Top Zins-, Wohn-, Appartementhaus Haus mit 5 Wohnungen am Neusiedlersee - 1724 - Eigentümer - Wohnung mit ca. 210 qm Wohnfläche + Weinstube im Untergeschoss, - 3 getrennte Ferienwohnungen ( komplett gut Dauer: 3 Jahre fest - vermietet) - alles in erstklassigem Zustand - direkt in der malerischen Altstadt von Rust - ausbaubar: weitere Ferienappartements um bis zu 300 qm Nutzfläche Die große Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Eingänge: -einmal von der Straße das historische große Eingangstor mit einem Schmiede-Gitter aus den 20-iger Jahren des vorigen Jahrhunderts, -zu anderen auch von dem Innenhof mit seinen überdachten 4 PKW-Stellplätzen. Die Erdgeschoss -Wohnung betritt man über eine Wohnungsdiele (vom Innenhof), -oder einen Vorraum mit St. Margarethener Sandstein ausgelegt von der Straße. -Ansonsten ist die ganze Etage mit Parkett ausgelegt. -Vom Vorraum geht einmal das Gäste-WC und die Garderobe ab; -weiterhin der Schlaftrakt mit -zwei Schlafzimmer -einem Ankleideraum und -dem luxuriösen Badezimmer; -zum anderen der Wohnbereich mit -der ca. 80 qm großen Wohn- und Ess-Suite, -von der mit Glaswand die ca. 18 qm große Küche abgetrennt ist, -diese Küche ist mit allen technischen Finessen modern eingerichtet. -Vom großen Wohnraum gehen noch ab ein kleines Büro -und eine kleine Bibliothek. Vom fast vollständig unterkellertem Erdgeschoss (ca. 151 qm) geht es über das Stiegenhaus in das mit großen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgelegte Untergeschoss -zu einem großem Vorraum mit Garderobe, -dann weiter in die 55 qm große Weinstube mit großer, kompletter Bar-Einrichtung -und dem Weinkeller; -vom Vorraum gelangt man zu die beiden WC´s, -und einer getrennten Dusche, -einen Technikraum mit einer eingebauten Sauna-Kabine und -den Heizraum für die Gas-Zentral-Heizung und Waschraum mit Miele-Geräten, Zu den drei Ferien-Appartements, die 2004 ausgebaut wurden, führt ein separater Straßen-Eingang von der anderen Seite des Innenhofes über eine Außenstiege in das Ober- und in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind also die drei Wohnungen: -die kleine Wohnung, ca. 44 qm, mit -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, -einem Schlafzimmer -Badezimmer, Dusche, WC, -separates Gäste-WC und -ein Zwischenzimmer. -das mittelgroße Ferien-appartement, ca. 72 qm, mit Eingangs-Garderobe, -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, -zwei Schlafzimmern, -einem Kleiderschrankraum, -Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschbecken, -separates Gäste-WC. Komplett möbliert. -das richtig große Ferien-Appartement, ca. 92 qm, mit -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, insgesamt ca. 66 qm -zwei Schlafzimmern, -einem Kleiderschrankraum, -großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschbecken und -Separates Gäste-WC. Diese Wohnung ist wieder nur teilmöbliert. Auch die Ferien-Appartements sind großzügig, mit sehr guter Ausstattung ausgebaut: alle Fußböden in allen Zimmern sind Stab-Parkett ausgelegt. Die Erdgeschoss-Wohnung und die drei Gäste-Wohnungen sind im Grundbuch parifiziert, also als getrennte Eigentumswohnungen eingetragen. Die drei Appartements sind derzeit alle auf 3 Jahre fest vermietet: Mieteinnahme montalich: 1.880 Euro Das Anwesen kann sofort sehr übernommen werden und da die Hauptwohnung frei ist, auch sofort bezogen werden. Kaufpreis VB: 890.000,00 € + Nebenkosten Wie hoch der gewerbliche Anteil am Kaufpreis ist, kann in Grenzen im Kaufvertrag festgelegt werden Wenn man diese Gäste-Wohnungen vermietet, wird von dem Kaufpreis dieser Wohnungen (Höhe ist im Kaufvertrag zu vereinbaren) die Mehrwertsteuer vom Finanzamt erstattet. Der sehr gepflegt angelegte Innenhof - Magnolien- und Feigenbaum - zwischen dem Wohngebäude an der Hauptstraße und dem Hofeingang und - Tor von der Kirchgasse ist ein kleiner Grün-Garten mit wenigen Bäumen und einer großen alten Weinpresse: eine unverhoffte Idylle mitten in der Altstadt von Rust.
Fläche m² 460
Zimmer 14
Kauf € 890.000 1.934,78 €/m²

Top Zins-, Wohn-, Appartementhaus Haus mit 4 Wohnungen in Rust am Neusiedlersee - 1722

Haus in 7071 Rust

Top Zins-, Wohn-, Appartementhaus Haus mit 4 Wohnungen am Neusiedlersee - 1650 - Eigentümer - Wohnung mit ca. 210 qm Wohnfläche + Weinstube im Untergeschoss, - 3 getrennte Ferienwohnungen ( komplett gut Dauer: 3 Jahre fest - vermietet) - alles in erstklassigem Zustand - direkt in der malerischen Altstadt von Rust - ausbaubar: weitere Ferienappartements um bis zu 300 qm Nutzfläche Die große Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Eingänge: -einmal von der Straße das historische große Eingangstor mit einem Schmiede-Gitter aus den 20-iger Jahren des vorigen Jahrhunderts, -zu anderen auch von dem Innenhof mit seinen überdachten 4 PKW-Stellplätzen. Die Erdgeschoss -Wohnung betritt man über eine Wohnungsdiele (vom Innenhof), -oder einen Vorraum mit St. Margarethener Sandstein ausgelegt von der Straße. -Ansonsten ist die ganze Etage mit Parkett ausgelegt. -Vom Vorraum geht einmal das Gäste-WC und die Garderobe ab; -weiterhin der Schlaftrakt mit -zwei Schlafzimmer -einem Ankleideraum und -dem luxuriösen Badezimmer; -zum anderen der Wohnbereich mit -der ca. 80 qm großen Wohn- und Ess-Suite, -von der mit Glaswand die ca. 18 qm große Küche abgetrennt ist, -diese Küche ist mit allen technischen Finessen modern eingerichtet. -Vom großen Wohnraum gehen noch ab ein kleines Büro -und eine kleine Bibliothek. Vom fast vollständig unterkellertem Erdgeschoss (ca. 151 qm) geht es über das Stiegenhaus in das mit großen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgelegte Untergeschoss -zu einem großem Vorraum mit Garderobe, -dann weiter in die 55 qm große Weinstube mit großer, kompletter Bar-Einrichtung -und dem Weinkeller; -vom Vorraum gelangt man zu die beiden WC´s, -und einer getrennten Dusche, -einen Technikraum mit einer eingebauten Sauna-Kabine und -den Heizraum für die Gas-Zentral-Heizung und Waschraum mit Miele-Geräten, Zu den drei Ferien-Appartements, die 2004 ausgebaut wurden, führt ein separater Straßen-Eingang von der anderen Seite des Innenhofes über eine Außenstiege in das Ober- und in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind also die drei Wohnungen: -die kleine Wohnung, ca. 44 qm, mit -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, -einem Schlafzimmer -Badezimmer, Dusche, WC, -separates Gäste-WC und -ein Zwischenzimmer. -das mittelgroße Ferien-appartement, ca. 72 qm, mit Eingangs-Garderobe, -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, -zwei Schlafzimmern, -einem Kleiderschrankraum, -Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschbecken, -separates Gäste-WC. Komplett möbliert. -das richtig große Ferien-Appartement, ca. 92 qm, mit -großem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, insgesamt ca. 66 qm -zwei Schlafzimmern, -einem Kleiderschrankraum, -großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschbecken und -Separates Gäste-WC. Diese Wohnung ist wieder nur teilmöbliert. Auch die Ferien-Appartements sind großzügig, mit sehr guter Ausstattung ausgebaut: alle Fußböden in allen Zimmern sind Stab-Parkett ausgelegt. Die Erdgeschoss-Wohnung und die drei Gäste-Wohnungen sind im Grundbuch parifiziert, also als getrennte Eigentumswohnungen eingetragen. Die drei Appartements sind derzeit alle auf 3 Jahre fest vermietet: Mieteinnahme montalich: 1.880 Euro Das Anwesen kann sofort sehr übernommen werden und da die Hauptwohnung frei ist, auch sofort bezogen werden. Kaufpreis VB: 850.000,00 € inkl. MWSt. auf den gewerblichen Teil + Nebenkosten Wie hoch der gewerbliche Anteil am Kaufpreis ist, kann in Grenzen im Kaufvertrag festgelegt werden Wenn man diese Gäste-Wohnungen vermietet, wird von dem Kaufpreis dieser Wohnungen (Höhe ist im Kaufvertrag zu vereinbaren) die Mehrwertsteuer vom Finanzamt erstattet. Der sehr gepflegt angelegte Innenhof - Magnolien- und Feigenbaum - zwischen dem Wohngebäude an der Hauptstraße und dem Hofeingang und - Tor von der Kirchgasse ist ein kleiner Grün-Garten mit wenigen Bäumen und einer großen alten Weinpresse: eine unverhoffte Idylle mitten in der Altstadt von Rust.
Fläche m² 460
Zimmer 14
Kauf € 890.000 1.934,78 €/m²

Rarität: Tolles Winzerhaus im schönen Rust, Burgenland

Haus in 7071 Rust

Baujahr: ca. 1916 letzte Veränderung: 2004 Wohnfläche: ca. 170m², bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoß: 1. Wohnung: Küche, gr. Wohn- u. Essbereich, Schlafnische, Dusche u. WC (mit Waschmaschinenanschluss) 2. Wohnung: 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Vorraum mit Essplatz, WC Obergeschoß (teil ausgebauter Dachboden): 3. Wohnung: 2 Zimmer, kl. Küche, Bad u. WC Dachboden: kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden (Dachflächenfenster u. Anschlüsse sind bereits vorhanden) Keller: vorhanden (teilw. Gewölbekeller!) Heizung: E-Heizung Garten: kleiner, romantischer Wintergarten Kaufpreis: € 368.000,-- Energieausweis: HWB: 182 kWh/m²a Klasse: E Lage: Rust, Burgenland nur wenige Gehminuten vom Ortskern und Neusiedlersee entfernt! Sonstiges: Auch ideal als Mehrfamilienhaus geeignet! Kabel-TV u. Internetanschluss sind vorhanden Ab sofort verfügbar! Provision: 3%+20% MwSt.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 368.000 2.164,71 €/m²

Immobilien Rust: Architektonische Schönheit

Die Altstadt in Rust besticht durch ihre architektonische Schönheit. Die malerischen Immobilien in Rusts historischem Stadtkern stammen aus dem 16. bis 19. Jahrhundert und sind denkmalgeschützt. Die historischen Fassaden aus Renaissance und Barock sind daher gut erhalten und gepflegt. Die Innenräume der Immobilien in Rusts Altstadt sind zum Teil mit Erkern und wunderschönen Stuckdekorationen verziert. Auch von Rundbögen und Arkaden gesäumte kleine Innenhöfe prägen das Stadtbild von Rust. In der kleinen Gemeinde mit rund 1.900 Einwohnern finden Bewohner alles, was sie brauchen in Laufnähe: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Eine lebhafte Gastronomie, eine reiche Kulturszene und vor allem der florierende Weinbau laden das ganze Jahr über zum Genießen ein.

In der österreichischen Natur zur Ruhe kommen

Die Umgebung von Rust lädt zu Erholung ein. Das im Südosten an der Grenze zu Ungarn gelegene Burgenland wird von dichten Wäldern, malerischen Hügellandschaften und imposanten Schlössern geprägt. Quasi direkt vor der Haustür können diejenigen, die Rust als Wohnziel wählen, im Sommer am Neusiedler See entspannen. Das an Mineralien reiche Wasser in dieser Region Österreichs ist zudem die Grundlage für zahlreiche heilende Thermen. Das nicht dicht besiedelte Rust bietet Immobilien weitab vom Trubel mit einer unberührten österreichischen Natur in direkter Umgebung.