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Immobilien in Oberwart

294 Immobilien

Oberwart ist eine Gemeinde im Osten des Alpenstaates Österreich und liegt im sogenannten Burgenland. Die Stadt ist als Markt- und Schulstadt bekannt, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besitzt. In den vergangenen Jahren wurden Immobilien in Oberwart immer beliebter.

Exklusives WOHNEN in Traumlage

Haus in 7400 Oberwart

Sie suchen exklusives Wohnen verbunden mit Ruhe und Weitblick. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Wohnhaus in der Nähe von Güssing steht an der Spitze einer leichten Hanglage mit traumhafter Aussicht zur Burg Güssing und in die weitere Umgebung. Sonne gibt es den ganzen Tag. 2007 wurde dieses Blockhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 10.293 m2 gebaut. Das Erdgeschoss samt Keller wurde mit Ziegel- und Betonmauern sowie einer Dämmung von 10 cm errichtet. Das Obergeschoss besteht aus den Baumstämmen der " Western Red Cedar" mit einem Durchmesser von bis zu 60 cm. Dieses Holz stammt aus Kanada, zeichnet sich durch seine gute Wärmedämmung aus und ist gegen Witterungseinflüsse äußerst widerstandsfähig. Im Erdgeschoss/Keller befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer (jeweils direkter Zugang zur Terrasse), eine Leseecke,, Dusche/WC, Abstellraum, Waschraum sowie Technikraum. Eine handgefertigte Treppe aus der Western Red Cedar verbindet Erd- mit Obergeschoss. Nachstehende Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer (direkter Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume sowie eine Garage samt Werkstatt. Unmittelbar an die Garage grenzt ein Carport (Platz für 2 PKW) an. Die Fenster sind aus Lärchenholz mit 2fach-Isolierung, die Fußböden in den Wohnbereichen sind aus Lärche und Akazienholz. Die Böden im Vorraum, in der Küche, im Technikraum und in den Bädern sind gefliest. Alles in allem ein unvergleichliches Raum- und Wohnklima. Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt, zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein wunderschönes Schwimmbiotop an. Im Garten befindet sich eine 10 m3 große Zisterne für Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung bzw. mittels Überlauf auch für den Teich verwendet wird. Ein isoliertes Gartenhaus, ein Geräteschuppen, eine Laube und verschiedenste Obstbäume runden die Liegenschaft ab. Der Einfahrtsbereich ist zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Güssing ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, nach Oberwart mit seinem Einkaufszentrum sind es rund 25 Minuten.

Fläche m² 205

Zimmer 4

Kauf € 890.000 4.341,46 €/m²

Helle, sehr gepflegte Mietwohnung in ruhiger Aussichtslage

Wohnung in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Bad Tatzmannsdorf, Sulzriegel, helle, sehr schöne gepflegte ETW in erhöhter Aussichtslage. Die Wohnung liegt im 1.Stock, hat einen Abstellraum , einen Tiefgaragenplatz und einen herrlich großen Balkon . .In der geräumigen Küche gibt es eine schöne Einbauküche mit Speis, im großen Wohnzimmer steht ein Kaminofen, es gibt auch einen Ausgang zum Balkon . Auch 1 Schlafzimmer hat eine Glastüre zum Balkon. Das 2. Schlafzimmer liegt Richtung Norden. Im Bad gibt es sowohl Wanne als auch eine Dusche. Weiters stehen 1 Wc, 1 Abstellraum und 1 Vorraum.zur Verfügung . Die ganze Wohnung ist neu ausgemalt, die Parkettböden wurden neu versiegelt und alles ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien. Sehr schöne ,sonnige, ruhige Lage, eine wirklich tolle Wohnung! 3 Monatsmieten Kaution, Miete 600,- +192,- Bk, +Strom und Gas! 1 MM Provision. Bitte nur Nichtraucher , keine Haustiere.

Fläche m² 99

Zimmer 3

Miete € 792 8,00 €/m²

Appartementhaus am Pressegger See

Haus in 7431 Bad Tatzmannsdorf

In der zweiten Uferreihe präsentiert sich dieses Appartementhaus mit 5 Einheiten am Pressegger See. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde 1987 gebaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Ausrichtung der Balkone ist Richtung See - der Zugang zum See ist über das vorgelagerte öffentliche Strandbad gegeben. Zur Verfügung steht neben den Kellerräumlichkeiten auch eine Gartenhütte zur Verstauung von etwaigen Gerätschaften. Das Appartementhaus verfügt über zwei Garagen und 4-5 Autoabstellplätzen im Freien. Der 1 km-lange Pressegger See ist besonders für seine großflächigen Schilfbestände und seine geringe Tiefe von lediglich 13 Metern (gemessen an der tiefsten Stelle) bekannt. Seine Flachheit, verbunden mit der sonnigen Lage bedingt die rasche Erwärmung des Sees auf Temperaturen von 22 bis 24 °C. Somit ist der Pressegger See ein idealer Badesee – und das schon ab den frühsommerlichen Monaten. Auch im Winter sind die Appartements der idelae Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Nassfeld - Kärntens größtes Skigebiet. Das Nassfeld gehört mit durchschnittlich 850 Sonnenstunden in der Wintersaison zu den Skigebieten mit den meisten Sonnenstunden in den Alpen. Die mit 2,2 km längste Flutlichtpiste der Alpen zum Nachtskilauf befindet sich ebenfalls im Skigebiet Nassfeld. Weitere Wintersportmöglichkeiten bieten 80 km Loipen, 55 km Winterwanderwege und fünf Rodelbahnen sowie die Natureisflächen auf dem Pressegger See Nach 7 km erreichen Sie die Stadtgemeinde Hermagor mit 6.952 Einwohnern. Die Draustadt Villach erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die Südautobahn liegt 20 Autofahrminuten entfernt. Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Fläche m² 240

Zimmer 6

Kauf € 490.000 2.041,67 €/m²

ungestört - Idylle pur

Haus in 7471 Rechnitz

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes, kleines Haus aus auf einem gut 2.500m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100m² auf 2 Ebenen. Das Haus wurde 1979 fertig gestellt zum Teil in den letzten Jahren renoviert. (neue Fenster, Eingangstüre, Bad, WC, Wasser- und Stromleitungen, Böden). Im EG erreichen Sie die rustikale Küche mit Platz für einen Essbereich. Der Kachelofen erstreckt sich vom EG in das OG. Dort ist ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Keller ist der Heizraum, es sind Anschlüsse für Dusche, WC und Sauna vorhanden. Der Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar und bietet zusätzlich 50m² Stauraum. Die traumhafte Terrasse und der riesige Garten geben Raum zum Entspannen, Auftanken, Ausgleich uvm. Im Garten finden Sie Kirsch-, Birnen- und Apfelbäume. Weiters gibt des Himbeeren, Brombeeren, Gojibeeren, Kiwis, Mandeln, Edelkastanien, Zwetschken, Weintrauben,.... . Die Zentralheizung des Hauses wird mit einer Brennwerttherme gefeuert und ist auch aus der Ferne ein- und ausschaltbar. Im umzäunten Teil des Gartens steht ein 2500 Liter Gastank. Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Kachelofen und auch im ersten Stock gibt es einen Kamin. *Das Haus ist nur über den Wiesenweg erreichbar, ist mit dem PKW befahrbar (können Sie gerne einschottern). Der Grund ist teilweise eben und dann leichte Hanglage. Tolles Haus, um am Wochenende abzuschalten, oder als Hauptwohnsitz. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * sehr, sehr ruhige Lage * extremer Fernblick * traumhafte Terrasse * Kamin * teilweise schon renoviert * großer Garten * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Fläche m² 100

Zimmer 2

Kauf € 142.500 1.425,00 €/m²

Sehr schöne, möblierte 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Im Zenrum vom Kur-und Thermenort Bad Tatzmannsdorf , in einem Jugendstilhaus liegt diese schöne Mietwohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einer Küchenzeile im Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Erker und 1 Bad/Wc . Im Keller gibt es einen kleinen Abstellraum und auch ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung . Die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Helle, freundliche Athmosphäre. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 245,- monatlich, incl. Strom und Heizung.

Fläche m² 44,83

Zimmer 2

Miete € 350 7,81 €/m²

Gemütliches Wochenendhaus! Eine Oase für Ruhesuchende mit grandiosem Fernblick!!

Haus in 7464 Markt Neuhodis

Absolute Ruhelage + Sonnenhang + Grandiose Fernsicht + Zwei Wohneinheiten + Sauna + Garage + Zwei Baugründe (optional) Dieses süße Haus steht auf dem kleinen Hügel am Ende einer Sackgasse von Markt Neuhodis. Es bietet Ihnen zwei kleine Wohneinheiten mit ca. 54,9m² und 27,6m². Die kleinere Wohnung im unterem Bereich hat ein Zimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit WC und besticht mit der eingebauten Sauna. Diese Etage des Hauses kann somit auch perfekt als Wellness- und/oder Hobbybereich genutzt werden. Die zweite Wohneinheit ist darüber gelegen und hat den Ausgang zum idyllischen Garten! Zwei Zimmer, ein Kabinett, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC runden dieses Knusperhäuschen ab. Optional können zwei angrenzend und aufgeschlossene Baugrundstücke mit jeweils ca. 872m² erworben werden. Wohnfläche: ca. 83,5m² Grundfläche: ca. 821m² Kaufpreis: € 98.000.- optional 2x Baugrund zu je ca. 872m² und € 25.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Objekt vor und beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fläche m² 83,5

Zimmer 3

Kauf € 98.000 1.173,65 €/m²

Zwei Baugründe am Südhang mit sensationellem Fernblick!!

in 7464 Markt Neuhodis

Zum verkauf stehen zwei Baugründe mit jeweils 872m²! Die Grundstücke befinden sich auf einem Südhang in der Marktgemeinde Markt Neuhodis. Mit einem grandiosen Fernblick sowie der absoluten Ruhelage, sind diese Grundstücke ideal für Menschen die Erholung, Ruhe und Idylle suchen. Kaufpreis jeweils: € 25.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Objekt vor und beraten Sie gerne!

Fläche m² 872

Zimmer -

€ 25.000 28,67 €/m²

+ Tankstelle +

in 7503 Großpetersdorf | Schlaininger Straße

Tankstelle mit Shop und überdachtem Doppel-SB-Waschplatz, Bj. unbekannt Verkehrswert: 82.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fläche m² -

Zimmer -

€ 82.000 - €/m²

+ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen +

Haus in 7411 Loipersdorf/Burgenland | Loipersdorf

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2004/05, Erweiterung (Wohnungen im KG) 2008 - Raumaufteilung: KG: Abstellraum, Technikraum // Whg. 7: WC, Waschraum, Schlafzimmer, Wohn-/Küchenbereich, 60 m² // Nr. 8: 3 Zimmer, 2 WCs, Waschraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 80 m²; EG: Nr. 1: 2 Vorräume, WC, Bad, 2 Zimmer, 45 m² // Nr. 2: 2 Vorräume, WC, Bad, 2 Zimmer, 45 m² // Nr. 3: Vorraum, WC, Bad, 3 Zimmer, 65 m²; DG: Nr. 4: 2 Vorräume, WC, Bad, 2 Zimmer, 45 m² // Nr. 5: 2 Vorräume, WC, Bad, 2 Zimmer, 45 m² // Nr. 6: Vorraum, WC, Bad, 3 Zimmer, 65 m² Verkehrswert: 351.434 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fläche m² 450

Zimmer 18

Kauf € 351.434 780,96 €/m²

WUNDERSCHÖNE VILLA MIT SCHWIMMTEICH

Haus in 7400 Litzelsdorf

In unverbaubarer leichter Südlage befindet sich diese herrliche Liegenschaft aus dem Jahr 2008. Über eine großzügig angelegte Zufahrt gelangt man zur modernen Villa mit Doppelgarage und großem gepflegtem Garten mit Schwimmteich. Man hat einen wunderschönen Blick Richtung Süden und Westen. Das hochwertig ausgestattete Haus hat 7,5 Zimmer, davon einen großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Verglasung Richtung Süd-West sowie angrenzend eine offene vollausgestattete „Team 7“ Küche. Weiters gibt es ein Gästezimmer mit WC und einen direkten Zugang zur Garage. 4 Zimmer mit Schrankräumen, Bad und WC stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Das Untergeschoß hat einen eigenen Eingang und könnte somit als Einliegerwohnung, extra Büro, Therapiebereich, usw. verwendet werden. Zusätzlich gibt es genug Flächen für Wellnessbereich, Partyraum und dergleichen. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen mit einem herrlichen Ausblick! Eckdaten ca. 200 m² Wohnfläche mit ca. 96 m² Keller und ca. 50 m² Doppelgarage Erdgeschoß: ca. 104 m² - Garderobe - Vorraum - Wohnraum mit Essbereich mit großer Verglasung Richtung Süd-West - offene Küche - Zimmer - Bad - Speis Obergeschoß: ca. 96 m² - Gangbereich zu den getrennt begehbaren Zimmern - 4 Zimmer - 2 Schrankräume - Bad mit Wanne und großer Dusche sowie Doppelwaschbecken - WC Untergeschoß: ca. 24 m² mit natürlichem Tageslicht, extra Hauseingang - Arbeitszimmer - Gangbereich Keller: ca. 80 m² - Partyraum und Fitnessraum, auch diese beiden Räume sind mit natürlichem Tageslicht - Technikraum - Lagerraum, der auch als Wellnessbereich mit Sauna verwendet werden kann - Waschküche - Bad Die Doppelgarage ca. 50 m² hat einen direkten Zugang ins Haus. Ausstattung - Ziegel, Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien - großzügige Verglasungen Richtung Süd-Westen - in allen Etagen, auch im Untergeschoß Fußbodenheizung - Heizung mittels Wärmepumpe und Erdwärmeflächenabsorber - EG und OG sind klimatisiert - offener Kamin im Wohn-Essbereich - hochwertig ausgestattete „Team 7“ Küche mit Granitplatte und Frühstücksbereich - Fußböden Feinsteinzeug, hochwertige Parkettböden aus Kirsche, Fliesen - eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität - große Südterrasse, eigener Grillbereich neben dem Schwimmteich - Alarmanlage Infrastruktur nach Graz sind es nur ca. 40 min, Wien ist in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar, zur Golf und Thermenregion sind es ca. 7 Minuten, die Orte Güssing, Oberwart, Fürstenfeld sowie Hartberg sind ca. 15 bis 20 Minuten entfernt. Im Nachbarort Neudau hat man alles was für den täglichen Gebrauch benötigt, Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Lagerhaus, Cafe, in kurzer Entfernung Spitzenrestaurants mit bis zu 2 Hauben. Bekannt ist die Gegend auch für seine zahlreichen Buschenschanken. Weiters gibt es einen örtlichen Fußballverein sowie eine Musikkappelle, Freibad, usw. Zusätzlich sind Sportarten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball im Thermenzentrum Stegersbach zu finden. Kosten VB € 545.000€ Koffer packen und einziehen!!! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Fläche m² 200

Zimmer 7,5

Kauf € 545.000 2.725,00 €/m²

Immobilien Oberwart: Die Freizeitmöglichkeiten nutzen

Oberwart liegt am Ufer des Flusses Pinka. Rings um die Stadt bringen zahlreiche Wander- und Radwege, Besucher und Einheimische zu den schönsten Naturplätzen des Burgenlandes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre intakte Natur, die vielen Seen und die durch den Weinbau geprägte Kulturlandschaft aus. In den oft privat geführten Gasthäusern und Weinstuben gibt es ganzjährig Weinproben und Gäste werden mit den Köstlichkeiten der burgenländischen Küche verwöhnt. Wer Immobilien in Oberwart besitzt, genießt so die Vorteile einer Stadt in ländlicher Umgebung. Die Stadt besitzt ein Kino sowie ein Jugendzentrum, das an den Wochenenden geöffnet hat. Es besteht zudem die Möglichkeit Tennis, Golf und Fußball zu spielen.

Infrastruktur und Wirtschaft

Über die Bundesstraßen ist Oberwart mit vielen wichtigen Verkehrsknotenpunkten des Burgenlandes verbunden und somit mit dem Auto gut zu erreichen. In der Stadt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Einheimische und Besucher zur Verfügung. Oberwart ist Sitz zahlreicher Firmen, sodass viele Einheimische ihren Arbeitsplatz vor Ort finden. Das Messe & Eventzentrum Oberwart lockt mit Veranstaltungen für bis zu 6.000 Personen in seine Hallen.

Sehenswürdigkeiten in Oberwart

Als ehemalige jüdische Gemeinde hat Oberwart zahlreiche historische Bauten erhalten, die heute besichtigt werden können. So gelten die ehemalige Synagoge und die noch gut erhaltene jüdische Schule zu den Hauptattraktionen des Ortes. Wer einen kleinen Spaziergang unternimmt, ist schnell von seiner Immobilie in Oberwart bei den etwas außerhalb der Stadt befindlichen, vorchristlichen Hügelgräbern und dem idyllischen israelitischen Friedhof angekommen.