Immobilien in Oberwart
371 ImmobilienOberwart ist eine Gemeinde im Osten des Alpenstaates Österreich und liegt im sogenannten Burgenland. Die Stadt ist als Markt- und Schulstadt bekannt, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besitzt. In den vergangenen Jahren wurden Immobilien in Oberwart immer beliebter.
Wohnung bezugsfertig in Oberwart
Wohnung in 7400 Oberwart | Hegelgasse 6/5/9 WE 5/9
Finanzierungsvariante Finanzierungsbeitrag: € 17.628,83
Fläche m²
76,9
Zimmer
2
Miete €
484,47
PAUL & PARTNER: Rohbau vorhanden - Und Sie gestalten Ihr TRAUMHAUS selbst !
Haus in 7411 Loipersdorf im Burgenland
Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein 2017 neu erbautes Einfamilienbungalow. Aus beruflichen Gründen musste der Eigentümer noch vor fertigstellen das Haus verkaufen. Dies bringt den Vorteil das Haus nach eigenem Geschmack zu gestalten! Zudem stellt der Eigentümer sämtliche bereits vorhandene Baustoffe wie Rigipsplatten etc kostenlos zur Verfügung. Das Haus verfügt über ca. 101 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Vorraum Küche Speis getrenntes WC Haustechnikraum Ein ca. 900 m² großer Garten rundet das Angebot ab. Bei Bedarf bietet der Verkäufer gegen eine angemessene Aufzahlung die komplette Fertigstellung an.Lage Loipersbach im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1214 Einwohnern Zum Lokalbahnhof sind es ca. 200 m.Infrastruktur Kindergarten ca. 750 m Volksschule ca. 650 m Supermarkt (Adeg) ca. 1,8 km Ärzte ab ca. 2 km Bushaltestelle ca. 700 m Lokalbahnhof ca. 200 mÜbergabe kann ab sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
110
Zimmer
3,5
Kauf €
265.000
7531 Kemeten/Südburgenland: Baugründstück in ruhiger Seitenstraße, 10km zur A2
in 7531 Kemeten
7531 Kemeten/Burgenland: südseitig ausgerichtetes Gründstück, ca. 3098m² Bauland plus ca. 1409m² Ackerland in ruhiger Seitenstraße. Ausgezeichnete Infrastruktur-Kemeten besticht durch gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser, Kindergarten, Bankfiliale, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule) und sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 10km Entfernung zur Autobahnauffahrt A2 Anschlussstelle Lafnitztal/Markt Allhau. Die Entfernung in den Bezirksvorort Oberwart mit seinen zahlreichen Einkaufsmmöglichkeiten beträgt ca. 7km. Fahrtzeit nach Wien: ca. 90min (125km), Fahrtzeit nach Graz ca. 1 Stunde (ca. 85km). Kaufpreis: 72 000 Euro (VB) Vermittlungsprovision 3 Prozent des erzielten Kaufpreises zuzüglich 10 Prozent USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Mag. Martin Knor, mobil: 069917043589, e-mail: knor@immovos.at
Fläche m²
4.531
Zimmer
-
€
72.000
7531 Kemeten/Südburgenland: Baugründstück in ruhiger Seitenstraße, 10km zur A2
in 7531 Kemeten
7531 Kemeten/Burgenland: südseitig ausgerichtetes Gründstück, ca. 3098m² Bauland plus ca. 1409m² Ackerland in ruhiger Seitenstraße. Ausgezeichnete Infrastruktur-Kemeten besticht durch gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser, Kindergarten, Bankfiliale, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule) und sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 10km Entfernung zur Autobahnauffahrt A2 Anschlussstelle Lafnitztal/Markt Allhau. Die Entfernung in den Bezirksvorort Oberwart mit seinen zahlreichen Einkaufsmmöglichkeiten beträgt ca. 7km. Fahrtzeit nach Wien: ca. 90min (125km), Fahrtzeit nach Graz ca. 1 Stunde (ca. 85km). Kaufpreis: 72 000 Euro (VB) Vermittlungsprovision 3 Prozent des erzielten Kaufpreises zuzüglich 10 Prozent USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Mag. Martin Knor, mobil: 069917043589, e-mail: knor@immovos.at
Fläche m²
4.531
Zimmer
-
€
72.000
ITH: IHRE GELEGENHEIT! Familienidylle + Fernblick + Traumgarten + Zentrumsnähe Nähe Oberwart!
Haus in 7464 Markt Neuhodis
Ihre Chance - schnell zugreifen! Das urgemütliche Einfamilienhaus kann ganz nach Ihren Wünschen belassen, erneuert- oder umgestaltet werden! Es bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wobei Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Ein besonderes Highlight sind der ruhige und teilweise uneinsehbare Garten in erhöhter und sonniger Aussichtslage sowie die direkte Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Neuhodis, rund zehn Minuten von der Stadt Oberwart bzw. eineinhalb Stunden von der Weltstadt Wien entfernt. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Anbau eines Partyraums und direktem Übergang in den Garten. Die Liegenschaft kann gerne mit oder ohne Mobiliar übernommen werden! Einbauküche mit gemütlicher Essecke 1 großzügiger Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC getrennt im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Waschküche des Weiteren 2 Garagen 2 Gartenebene 1 Sonnenterrasse 1 Werkraum 1 ÖL-Zentralheizungsanlage mit ca. 4.500 LiterTankraum Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m²
120
Zimmer
4
Kauf €
119.000
ITH: TOP-GELEGENHEIT! Familientraum + Fernblick + Doppelgarage + Traumgarten + Sonnenhang + Zentrumslage Nähe Oberwart!
Haus in 7464 Markt Neuhodis
TOP-GELEGENHEIT - NICHT LANGE ZÖGERN! Das urgemütliche Einfamilienhaus kann ganz nach Ihren Wünschen belassen, erneuert- oder umgestaltet werden! Es bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wobei Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Dies vor allem deshalb, weil der Kaufpreis mit € 129.000,00 für diese Immobilie ein absolutes Schmankerl ist! Ein besonderes Highlight sind der ruhige und teilweise uneinsehbare Garten in erhöhter und sonniger Aussichtslage sowie die direkte Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Neuhodis, rund zehn Minuten von der Stadt Oberwart bzw. eineinhalb Stunden von der Weltstadt Wien entfernt. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Anbau eines Partyraums und direktem Übergang in den Garten. Die Liegenschaft kann gerne mit oder ohne Mobiliar übernommen werden! Einbauküche mit gemütlicher Essecke 1 großzügiger Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC getrennt im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Waschküche des Weiteren: 2 Garagen 2 Gartenebenen 1 Sonnenterrasse 1 Werkraum 1 ÖL-Zentralheizungsanlage mit ca. 4.500 Liter Tankraum Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
124,02
Zimmer
4
Kauf €
119.000
7531 Kemeten: Baugrund, ca. 3100m²+1400m² Ackerland, ruhiger Seitenstraße, Südlage
in 7531 Kemeten
7531 Kemeten/Burgenland: in ruhiger Seitenstraße gelangt ein südseitig ausgerichtetes Grundstück zum Verkauf. Gesamtgröße: 4513m², davon 3098m² Bauland und 1409m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: ca. 10km Entfernung zur Autobahnauffahrt Markt Allhau/Lafnitztal. Ca. 7km Entfernung nach Oberwart.
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
72.000
TOPGELEGENHEIT NAHE DEM KURZENTRUM
in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Nutzen Sie die Chance in Thermennähe ein ebens und sonnigen Grundstück zu erwerben und Ihr Traumobjekt darauf zu errichten. Das Grundstück befindet sich in kaum merkbarer Hanglage und bietet daher ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Auf einer Länge von rund 60m und einer Breite von rund 19,3m können Sie Ihr Projekt so plazieren, dass im westlichen Teil die Ruhe des Naturschutzgebietes in vollen Zügen genossen werden kann.. Die höchstzulässige Geschoßanzahl beträgt vier Geschoße. Das Grundstück ist als Bauland für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte ist wiederum abhängig von der Geschoßanzahl und ist seitens der Baubehörde zwischen 25 % und 40 % festgelegt. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits an der Grundgrenze vorhanden. Somit steht Ihrem neuen Bauvorhaben nichts mehr im Wege. Nur bei Kauf über einen Makler bekommen Sie das Richtige für Ihr Geld! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark-Burgenland. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Ort Bad Tatzmannsdorf und sind zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. In Oberschützen, welches ca. 3 Kilometer entfernt ist, gibt es ein Gymnasium, alle übrigen Schultypen finden Sie in der rund 5 Kilomter entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart oder im rund 11 Kilometer entfernten Pinkafeld. Alle diese Schulen erreichen Ihre Kinder mit optimalen Schulbusverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten: Die wichtigsten Dinge des tägliches Bedarfs können Sie in den zahlreichen Geschäften im Ort Bad Tatzmannsdorf erwerben. Sollten Sie ein Freund von Einkaufszentren sein, so haben Sie die Möglichkeit, in das nur 5 Kilometer entfernte Oberwart zu fahren und der Einkaufslust nach ganzem Herzen zu fröhnen. Öffentlicher Verkehr: Nur wenigen Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Pinkafeld und in weniger als einer Viertelstunde mit dem PKW zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als einer Stunde sowohl nach Graz als auch nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m²
1.158
Zimmer
-
€
75.000
EIN HAUS FÜR EINEN SCHNELLEN EINZUG.
Haus in 7423 Pinkafeld
EIN HAUS FÜR EINEN SCHNELLEN EINZUG. Dieses Einfamilienhaus würde sich hervorragend für einen schnellen Einzug eignen, entweder für eine junge Familie, oder wegen einer Trennung, oder sonstiger Umstände. Man könnte hier mit wenig Aufwand, vielleicht auch mit Hilfe der Eltern, Großeltern oder Freunde, sofort in das Haus einziehen. Der Garten befindet sich ist in einem gepflegten Zustand. Erbaut wurde das Haus ca. um 1965 / Der Energieausweis ist in Arbeit und folgt in Kürze. Das Haus mit leichter Hanglage hat ca. 676 m² an Grundstücksfläche. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Eingänge in das Wohnhaus. Ein Eingang in die Wohnung vom rückwärtigen Garten, und ein Eingang in das Untergeschoss – Keller vom Vorgarten von der Straßenseite . An Wohn-Nnutzfläche sind ca. 191 m² vorhanden. 94,88 m² Wohnfläche und 97 m² Nutzfläche im Untergeschoss- Keller mit dem eigenem Zugang vom Vorgarten Das Erdgeschoss- Wohnfläche mit 94,88 m² bietet an Räumlichkeiten: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche komplett möbliert 1 Abstellraum mit einem kleinen Vorraum, 1 Badezimmer mit abgetrennter Toilette, 1 großzügiges Vorzimmer bzw. Eingangsbereich mit Stiegen-Aufgang zum Dachgeschoß und Stiegen-Abgang in das Untergeschoß-Keller. Das 97 m² Kellergeschoß hat die selbe Raumaufteilung wie das Wohngeschoß. Dachgeschoss: Das Dach ist in Ordnung, ist nicht mehr neu-es regnet nicht durch. Der Dachboden ihat einen Betonboden und ist ausbaufähig. Zwei Rauchfänge sind vorhanden. Natürlich könnte man das ganze Haus komplett modernisieren, aber Schritt für Schritt geht es auch und somit steht einem schnellen Einzug wirklich nichts im Wege. Eine weitere Möglichkeit besteht im Untergeschoss durch den eigenen Eingang vom Vorgarten –Straßenseite, einen Wirtschaftsstandort zu eröffnen. Die Stadt fördert Jungunternehmer und Wirtschaftstreibende, man erhält auch Förderungen in verschiedenen Höhen. www.Stadtamt-pinkafeld.gv.at Angeboten ist diese Liegenschaft um € 228.000,00 Kaufnebenkosten € 24.168,00 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17125378 zur Verfügung. Sylvia Weinmann immobilien.weinmann@gmx.at SHB Immobilien GmbH ein Unternehmen der SHB Systemhausbau GmbH Unternehmenssitz: Vogelweiderstraße 9, 4600 Wels Website: www.systemhausbau.co.at Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m²
191
Zimmer
3
Kauf €
228.000
Mehrzweckhaus mit 2 Einfahrten und 2 Eingängen, mit Gasthaus und Lebensmittelgeschäft.
Haus in 7474 Sankt Kathrein im Burgenland
Mehrzweckhaus mit 2 Einfahrten und 2 Eingängen, mit Gasthaus und Lebensmittelgeschäft. Dieses Haus versteckt sich in der Weinregion in einem kleinen, ruhigen Dorf im sonnigen Südburgenland. Das Gasthaus und das Lebensmittelgeschäft, die mittlerweile geschlossen sind, befinden sich unter einem Dach mit einer bequemen Wohneinheit bestehend aus 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume des ehemaligen Gasthauses und Lebensmittelgeschäftes mit einer Bartheke und 2 Gasträumen, 1 Zimmer, Küche, Kühlraum, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit einem weiteren WC, ein großer Raum mit Fliesen für Garage bzw. Abstellfunktion. Die Größe des Grundstücks beträgt ca, 1500 m², auf der Nutzfläche von ca. 300m² im Erdgeschoß teilen sich die Funktionen wie folgt auf: Geschäftsfläche: ca. 110 m² Gastraum: ca. 90 m², Nichtraucherzimmer ca. 20 m², Küche und Wohnzimmer ca. 65 m², Kühlraum ca. 5 m², Badezimmer mit WC ca. 10 m². Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Vorzimmer mit insgesamt ca. 75 m². Im Garten hinter dem Haus steht eine neu errichtete, schöne Laube (ca 25 m²). Zum Haus gehört auch eine Lagerhütte. Die Pelletsheizung ist ca.6 Jahre alt. Es gibt auch einen Tischherd als Beheizungsmöglichkeit für die Wohnräumlichkeiten des Erdgeschoßes. Die Umzäunung und das elektrische Tor wurden vor 3 Jahren ebenfalls komplett neu hergestellt. Das Haus verfügt auch über einen hauseigenen Brunnen und neben dem Haus ist auch genügend Platz für einen Gastgarten. In diesem Haus können Sie den Traum Ihrer Selbstständigkeit (Gasthaus, Pizzeria, Buschenschank, Nahversorgung, Konditorei, Fleischerei etc.) verwirklichen oder aber, wenn Sie den früheren Zweck nicht ausüben möchten, lässt sich das Haus in ein elegantes Mehrfamilienhaus umbauen. Tipp für ein Nahversorgungsvorhaben: dafür wurden sogar vom Land Burgenland Fördermöglichkeiten eingerichtet. Informationen unter: https://www.burgenland.at/natur-umwelt-agrar/foerderungen/laendliche-entwicklung-2014-2020/vha-645-nahversorgung/ Fenster: Kunststoff Eingangstür: Alu Türen: Holz Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC Dach: Dachziegel Heizung: Pellets Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Katalin Csiszarne Bako - Immobilienberaterin Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664 1841 0068 Email: k.csiszarne-bako@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at
Fläche m²
61
Zimmer
5
Kauf €
99.000
Immobilien Oberwart: Die Freizeitmöglichkeiten nutzen
Oberwart liegt am Ufer des Flusses Pinka. Rings um die Stadt bringen zahlreiche Wander- und Radwege, Besucher und Einheimische zu den schönsten Naturplätzen des Burgenlandes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre intakte Natur, die vielen Seen und die durch den Weinbau geprägte Kulturlandschaft aus. In den oft privat geführten Gasthäusern und Weinstuben gibt es ganzjährig Weinproben und Gäste werden mit den Köstlichkeiten der burgenländischen Küche verwöhnt. Wer Immobilien in Oberwart besitzt, genießt so die Vorteile einer Stadt in ländlicher Umgebung. Die Stadt besitzt ein Kino sowie ein Jugendzentrum, das an den Wochenenden geöffnet hat. Es besteht zudem die Möglichkeit Tennis, Golf und Fußball zu spielen.
Infrastruktur und Wirtschaft
Über die Bundesstraßen ist Oberwart mit vielen wichtigen Verkehrsknotenpunkten des Burgenlandes verbunden und somit mit dem Auto gut zu erreichen. In der Stadt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Einheimische und Besucher zur Verfügung. Oberwart ist Sitz zahlreicher Firmen, sodass viele Einheimische ihren Arbeitsplatz vor Ort finden. Das Messe & Eventzentrum Oberwart lockt mit Veranstaltungen für bis zu 6.000 Personen in seine Hallen.
Sehenswürdigkeiten in Oberwart
Als ehemalige jüdische Gemeinde hat Oberwart zahlreiche historische Bauten erhalten, die heute besichtigt werden können. So gelten die ehemalige Synagoge und die noch gut erhaltene jüdische Schule zu den Hauptattraktionen des Ortes. Wer einen kleinen Spaziergang unternimmt, ist schnell von seiner Immobilie in Oberwart bei den etwas außerhalb der Stadt befindlichen, vorchristlichen Hügelgräbern und dem idyllischen israelitischen Friedhof angekommen.