Immobilien in Eisenstadt (Stadt)
115 ImmobilienDas Burgenland bietet eine Vielzahl von Immobilien. Eisenstadt ist die Landeshauptstadt des Burgenlandes, mit ihren fast 14.000 Einwohner ist sie die kleinste Landeshauptstadt in Österreich. Die kleine, aber feine Stadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist die ehemalige Residenzstadt des Fürsten Esterházy. Das wunderschöne Ambiente beeindruckt die Einwohner immer wieder aufs Neue. Der Komponist Joseph Haydn wirkte in Eisenstadt als Hofkapellmeister.
.Schnäppchen in Eisenstadt!!!
Haus in 7000 Eisenstadt
Beschreibung: Zum Verkauf gelang ein Einfamilienhaus mit einem großen Garten in Eisenstadt. Zu dem Gesamtpreis von EUR 165.000,00 können Sie ein Einfmailienhaus in paradisischen Lage erwerben, die Liegenschaft benötigt jedoch eine Generalsanierung die auf eigene Kosten durchgeführt werden kann. Alle Räume verteilen sich auf: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Lage: Diese Pracht befindet sich nur ein paar Katzensprünge vom Zentrum entfernt. Innerhalb von 5 Autominuten ist der Schlosspark und Schloss Esterhazy zu erreichen. Diverse Einkaufsgelegenheiten und Infrastruktur sind gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit. Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m²
-
Zimmer
-
Kauf €
159.000
- €/m²
Doppelhaushälte in Bestlage Eisenstadts
Haus in 7000 Eisenstadt
Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in herrlich ruhigen Lage in Eisenstadt. Es handelt sich hierbei um ein Ensemble von zwei Doppelhäusern in der Nähe von Schloss Esterhazy. Das Haus wurde im Frühjahr 2017 errichtet und wird schlüsselfertig ausgestellt. Auf einer Gesamtfläche von 145 m² verteilen sich 2 Etagen (EG und OG) mit mit allen notwendigen Räumlichkeiten. Die Beheizung der Räume findet durch die Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe statt, zusätzlich kann eine Hausankaufsförderung beantragt werden. Alle Formulare und zusätzliche Informationen finden Sie unter www.e-government.bgld.gv.at/formulare/info/wbf/WBF.htm. Das Haus wurde aus Ziegelmassiv erbaut, die Fenster verfügen über 3-fache Verglasung und bestehen aus Holz-Alu, elektrische Raffsotres sorgen für Sonnenschutz. Vor dem Haus findet sich ein Stellplatz und ein Carport wieder, zusätzlich gibt es auf dem Gelände je ein kleines Gerätehaus. Alle Nassräume und das Vorzimmer sind verfließt und alle Wohnräume mit Eichenparkettböden ausgestattet. Zur jeden Haushälfte gehört eine Privatstraße von ca. 60 m². Beide Doppelhaushälften sind identisch erbaut und werden unmöbliert verkauft. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum (13,17 m²) Wohnküche (39,73 m²) mit Terrassezugang (20,58 m²) Arbeitszimmer (10,50 m²) Bewirtschaftung Raum (4,20 m²) WC (1,62 m²) Technikraum Obergeschoss: Vorraum mit Lichtkuppel (5,96 m²) 2 Schlafzimmer mit Balkon Zugang (14,01 m² und 14,76 m²) Hauptschlafzimmer mit Balkon, begehbaren Garderobe und Bad mit Standard Badewanne, WC und einem Waschbecken (26,02 m²) Bad mit Eckwanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC (10,60 m²) Balkon (22,49 m²) Haus 1 verfügt über eine Baubewilligung für ein Pool. Zu einem Aufpreis von EUR 15.000,00 werden Bauarbeiter zur Verfügung gestellt, allerdings ist der Pool und alle Bestandsteile auf eigene Kosten zu beschaffen. Die Maßen für den Bau betragen: 3,8m² x 8 m² mit einer Tiefe von 1,5m. Kaufpreis Haus 1 (Ohne Swimmingpool): EUR 498.000,00 Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum (13,17 m²) Wohnküche (39,84 m²) mit Terrassezugang (19,80 m²) Arbeitszimmer (10,50 m²) Speisekammer (4,20 m²) Technikraum WC (1,62 m²) Obergeschoss: Vorraum mit Lichtkuppel (5,96m²) Hauptschlafzimmer mit Balkon, begehbaren Garderobe und Bad mit Standard Badewanne, WC und einem Waschbecken (26,02m²) 2 Schlafzimmer (14,76 m² und 14,01 m²) Bad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und WC (10,60 m²) Balkon (2,48 m²) Kaufpreis Haus 2 : EUR 468.000,00 Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter der Telefonnummer +43 699 16 60 01 66 oder schriftlich unter ib@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam, dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m²
145
Zimmer
5
Kauf €
498.000
3.434,48 €/m²
Großzügige STADTWOHNUNG
Wohnung in 7000 Eisenstadt
GROSSZÜGIGE STADTWOHNUNG in EISENSTADT, in der Nähe von ALLEM! Der Bahnhof ist 2 Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Kindergarten, die Volks.- Musikschule und in 5 Minuten sind Sie in der Fußgeherzone, Magistrat, Kulturzentrum, auch das Schloß mit seinen wunderbaren Veranstaltungen, liegt zentral in Ihrem Umfeld. Vor dem Haus hält der neue City- Bus, der Sie um € 1.-rund um die Stadt bringt, auch in die Einkaufszentren in der Peripherie! Diese Wohnung liegt im unteren Geschoß des Hauses, lediglich ein paar Stufen sind zu überwinden, es gibt jedoch eine Überbrückung dieser, wenn Sie Barrierefreiheit brauchen.Vor 10 Jahren wurde die Wohnung einer Generalsanierung unterzogen, Fenster getauscht, das Badezimmer und die Küche sind neu eingerichtet, sowie Wände und Fußböden erneuert, lediglich die übrigen Möbel wurden belassen.Die Räume sind alle separat zugängig, zwei sehr große Zimmer, ein Schlafraum und die gut ausgestattete Küche, Bad und die Toilette sind auch getrennt! Die Infrastruktur ist die einer Landeshauptstadt, sowie die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die Bahn bringt Sie 1/2 stündlich in 45 min. nach Wien- Meidling, über Neusiedl zum Hauptbahnhof Wien und nach Sopron fährt der Zug stündlich. Die Busse bringen Sie auch vom Bahnhof ÜBERALL HIN! Für das Auto stehen drei Anschlüsse zur Verfügung, zur A3, S 31 usw. usw... Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-650 oder 0660 / 651 34 09 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
100
Zimmer
3
Kauf €
159.000
1.590,00 €/m²
Historisches Stadthaus zentrumsnah!
Haus in 7000 Eisenstadt
Repräsentatives Stadthaus in Zentrumsnähe Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis, die derzeit vermietet ist. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette. Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Keller: 37 m² Erdgeschoss: 124 m² Obergeschoss: 136 m² Dachausbau: 71 m² Derzeit nicht voll ausgebaut: DG: 30 m² Jakuzzi Lounge: 16 m² Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 0699 105 720 03 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m²
200
Zimmer
-
Kauf €
699.000
3.495,00 €/m²
lichtdurchflutete Mietwohnung in Eisenstadt
Wohnung in 7000 Eisenstadt
lichtdurchflutete Mietwohnung in Eisenstadt In der Landeshauptstadt Eisenstadt, sucht diese helle Mietwohnung einen neuen Mieter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 60m² welche sich in Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie einen separatem Schlafzimmer gliedert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia welche zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Stauraum für diverse Utensilien bietet das geräumige Kellerabteil. Eine Katze als Haustier ist hier willkommen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist gemütlich per Lift erreichbar. In der monatlichen Miete idHv € 650,-- sind bereits die monatlichen Betriebskosten idHv € 170,-- inkludiert. Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler 0699/ 11 74 49 14 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
60
Zimmer
2
Miete €
650
10,83 €/m²
Suche Nachmieter für schöne Altbauwohnung im Dachgeschoß
Wohnung in 7000 Eisenstadt
Sehr schöne Altbauwohnung im Dachgeschoss auf 101m² oder optional 87m² (ein Zimmer weniger) ; Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC. Die gesamte Wohnung beträgt 101m² es gibt aber auch die Möglichkeit 87m² zu mieten (ein Zimmer weniger); Kaution: 3 BMM (€ 2.654,- ) Miete: Gesamtmiete inkl. Heizung € 885,- exkl. Strom Optional bei 87m² beträgt die Miete inkl. Heizung: € 761,20; Kaution: € 2.284,-
Fläche m²
87
Zimmer
3
Miete €
761,20
8,75 €/m²
Einfamilienhaus zu MIETEN in 7000 Eisenstadt, 12322-SZ
Haus in 7000 Eisenstadt
Einfamilienhaus zu MIETEN in 7000 Eisenstadt, Obj. 12322-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Eisenstadt, Burgenland, Schloßpark Großes Einfamilienhaus in ebener, ruhiger Ortslage. Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Das Haus wird bis zur Vermietung noch Modernisiert. Es sind nur kleine Haustiere erlaubt. Grundstücksgröße: 475 m², Wohnnutzfläche: ca. 120 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: ca. 1940 / gut Bauart / Ausstattung: Massiv, Dachdeckung: Eternit Wärmefassade: ca. 15 cm Fenster: Kastenfenster Böden: Verschiedene Energieausweis: In Arbeit ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Veranda mit Ausgang in den Garten, Bad, WC, Diele, Vorzimmer DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, ca. 10 m² Balkon KELLER: teilunterkellert mit Garage Zimmer: 5 Heizung: Zentralheizung mit Gas Möbliert: teilmöbliert Gartenbild: Naturgarten Objektlage: Ebene Lage im Ortsverband. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: ca. September 2017 Preis €: 840,-- inkl. Ca. € 120 ,-- Betriebskosten Preiskommentar: Betriebskosten Akonto- ohne Strom und Heizung. Windhager Heizungskontrolle alle 2 Jahre., die letzte war 2017 (€ 239,88) die nächste Überprüfung wäre 2019 fällig. Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtmiete €: 840,00 Kaution €: 2.500,00 Vergebührung des Mietvertrags €: 302,40 Provision Mieter € 2.016,00 Einmaliger Aufwand bei Anmietung €: 5.658,40 Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m²
1.200
Zimmer
5
Miete €
820
0,68 €/m²
Schöne helle Wohnung mit Loggia in der Kasernenstraße!
Wohnung in 7000 Eisenstadt
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 83m² und befindet sich im 2.Stock. Die gesamte Wohnung wurde 2014 generalsaniert: neue Heizkörper, neue Türen, der Holzboden neu versiegelt, im Bad und auf der Toilette neue Fliesen und neue Einrichtung sowie neue Fliesen in der Küche. Die Wohnung gliedert sich in 3 Haupträumen sowie Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC. Ein Kellerabteil mit ca. 15m² und eine Loggia mit ca. 6m² gehören ebenfalls zur Wohnung. In der Küche befindet sich eine gut ausgestattete schöne helle Küchenzeile. Miete kalt monatlich: 480€ Versicherung monatlich: 15€ Betriebskosten monatlich: 150€ Heizung monatlich: ca. 150€ (abhängig vom Verbrauch) Kaution: € 2.000,-- Befristeter Mietvertrag
Fläche m²
83
Zimmer
4
Miete €
790
9,52 €/m²
Eisenstadt Mietwohnung 65 m²
Wohnung in 7000 Eisenstadt
Sofort beziehbare Mietwohnung Erstbezug nach Renovierung 65 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorraum , Keller abteil, Tiefgarage ,Balkon ist Süd seitig, 4000 € Kaution . Die Wohnung befindet in eine sehr schöne Lage . Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gabriela Madar Immobilienberaterin 069918410026 gabriela.madar@immo-company.at 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist
Fläche m²
65
Zimmer
2
Miete €
675
10,38 €/m²
Eisenstadt Mietwohnung 85 m²
Wohnung in 7000 Eisenstadt
Diese Mietwohnung liegt sonnig, ruhig und Zentrum nähe Erstbezug nach Renovierung 85 m ² Wfl. 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Vorraum , Küche, Balkon West-seitig, Tiefgarage, Keller abteil , sehr gute Infrastruktur Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gabriela Madar Immobilienberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m²
85
Zimmer
3
Miete €
800
9,41 €/m²
Freizeit, Kultur und Landschaft in Eisenstadt
Eisenstadt wird geschützt vom Leithagebirge, an den dichten Hängen reifen Marillen, Mandeln, Weintrauben und Pfirsiche. Die Stadt ist umsäumt von Weinreben, die für ein unverwechselbares Flair sorgen. Der Schlosspark wurde im Jahr 1900 zu einem englischen Landschaftsgarten umgebaut und lädt zu langen Spaziergängen ein. Das Haydnhaus, der Martinsdom, die Bergkirche und Schloss Esterházy gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt. Immobilien in Eisenstadt sind besonders aufgrund der reizvollen Lage sehr interessant.
Wirtschaft und Infrastruktur
Neben dem Sitz des Burgenländischen Landtages beherbergt Eisenstadt auch noch den Sitz der Landesregierung und des Gerichtshofes. Die Pannoniabahn verbindet Eisenstadt mit der Südbahn, sodass Wien mit den Regional-Express-Zügen durchgehend erreicht werden kann. Schicke Boutiquen, liebevolle gestaltete Kaffeehäuser, eine Vielzahl von Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen das Leben in der Stadt zu einem ganz besonderen Erlebnis. Den Stadtteil Oberberg charakterisiert die Bergkirche mit dem einzigartigen Kalvarienberg, im Stadtteil Unterberg beeindrucken der alte jüdische Friedhof und das ehemalige jüdische Viertel. Im Westen der Stadt liegt das Winzerdorf Kleinhöflein, das im Jahr 1970 eingemeindet wurde. Der Stadtteil St. Georgen begeistert durch exzellent erhaltene Höfe aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Die Genussregion im Burgenland bietet eine Vielzahl von verschiedensten Immobilien. Eisenstadt ist besonders bei Naturfreunden, Pendlern und jungen Familien sehr beliebt.