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Häuser mieten in Niederösterreich

334 Häuser zur Miete

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab Dezember 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Die Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte um Anruf!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57

WOHNEN IM GRÜNEN WIENERWALD

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Die helle Wohnung im gesamten 1. Stock des Zweifamilienhauses verfügt über einen getrennten Eingang und PKW-Zufahrt. Die gesamte Wohnfläche mit ca. 128 m2 ist sofort beziehbar und aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, großer Vorraum, vier Zimmern, Balkon, Einbauküche im tollen Design, Wohlfühl-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Abstellraum, WC. Eine große schattige Terrasse mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der Garten(mit)benutzung, stehen dem Mieter, ca. 600 m² Gartenfläche, sowie zwei PKW-Abstellplätze zur alleinigen Verfügung. Für Fahrräder, Gartengeräte, Winterreifen, etc. gibt es einen weiteren Abstellraum mit Wasseranschluss. Die gesamte Liegenschaft wurde komplett renoviert und auch für das Jahr 2018 ist noch die Errichtung einer neuen Voll-Wärmeschutz-Fassade und eventuell ein neues Dach geplant. In diesem Jahr wurden die gesamten elektrischen Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht, sowie ein Elektro-Sicherheits-Protokoll erteilt. Alle Steckdosen und Flächenschalter, sowie der Elektro-Hausanschluss-Kasten wurden vollständig erneuert. Die Fenster und Balkontüren an der Straßenseite, wurden vor ca. 3-4 Jahren getauscht und bieten so einen enormen Lärmschutz und eine optimale Heizkostenersparnis. Weiters wurden ALLE RÄUME - in strahlendem weiß - ausgemalt, sowie alle Innentüren und Türstöcke erneuert, die Küche adaptiert und dabei u.a. ein neues Backrohr und ein neuer Kühlschrank eingebaut, helle frostsichere Platten auf der Terrasse verlegt, der Kamin frisch gestrichen, Dach und Dachboden saniert . Die neuen modernen Beleuchtungskörper im ganzen Haus, lassen die Wohnung in einem schönen gemütlichen Ambiente erstrahlen. Sulz liegt im Herzen des grünen Wienerwaldes, vor den Toren Wiens. Nur 4 km vom Autobahnanschluss A 21 und ca. 10-15 Min. von der südliche Stadtgrenze, SCS, Knoten Vösendorf A2/S1 entfernt. Günstige Verkehrslage! Busverbindung zum Bahnhof Wien-Liesing, Bahn
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.250

Doppelhaushälfte mit 166m², 6 Zimmer, Garten, Schwimmbad, Garage

Haus in 2102 Bisamberg

Doppelhaushälfte / Schwimmbad / Garten / Terrassen / 6 Zimmer Es gelangt eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte 165,66 m2 (Niedrigenergiehaus Baujahr 2011), mit Garten - Schwimmbad und Terrassen zur befristeten Vermietung mit Verlängerungsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist südseitig ausgerichtet. Erdgeschoss: Vorzimmer mit Fliesen Bad mit Regendusche und Toilette Wohnzimmer 33,90 m² (mit Parketten) Hochwertige und komplett eingerichtete Einbauküche 9,33 m² mit Mielegeräten, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrier-­Tiefkühlkombination Ausgang auf die Terrasse 40,32 m2 und Garten 85,39 m² mit Schwimmbad 1.Obergeschoß: getrennt begehbare Zimmer (13,47 m2 ; 14,63 m2 ; 13,07 m2)   Badezimmer mit Wanne Regendusche und Toilette   Ausgang auf die Terrasse 32,59 m2 2.Obergeschoß: Zimmer mit Dachschrägen 29,59 m² und Ausgang auf die Terrasse 22,30 m² . Keller: Wirtschaftsraum mit Fliesen 31,61 m2 , Wohnraum mit Parketten 27,80 m2 Ausstattung: Echtholzparketten - Kirsch von Weitzer in den Wohn- und Schlafräumen, Nassräume verfliest, Tapeten in Vorzimmer, Wohnzimmer und 1. Stock; Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mit Wärmepumpe von Vaillant, Kunex Türe, Edelstahlhandläufe im Haus und auf den Terrassen, Innenbeleuchtung von Molto Luce, Einbauschränke, Telekabel und Internetanschluss vorhanden, Entsalzungsanlage, Bramac Dach, Gaulhofer 3 Scheiben Verglasung Begrünter Garten mit Bambus, Schwimmbad (2013), Lerchenholzverkleidung auf den Terrassen, Aussenstiege, Garage mit elektrischem Sektionaltor. Sehr gute Infrastruktur - Bus 232 nach Floridsdorf/ Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule in Gehweite. Gesamtmiete Euro 2.200,- inkl. BK. Euro 202,92, Garage Euro 100 und MwSt. Euro 207,-. Kaution drei Bruttomonatsmieten, Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!  
Fläche m² 166
Zimmer 6
Miete € 2.200

Raumwunder mit mediteranem Flair!

Haus in 3714 Sitzendorf an der Schmida

Dieses großzügige Haus liegt in praktischer Ortslage im sympathischen Ort Sitzendorf an der Schmida mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien, Tulln und Krems. Durch die geschickte Aufteilung der neun Zimmer, eine Küche zwei Bäder, zwei WC und eine sonnige Terrasse kann dieses Haus problemlos in zwei Wohneinheiten getrennt werden. Auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus lässt sich problemlos vereinbaren. Eine großzügige Garage bietet neben dem Platz für Ihr Auto noch viel Stauraum. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe auch unabhängig in die obere Wohneinheit. Das Obergeschoss / Dachausbau wurde 2007 neu geschaffen und das Untergeschoss komplett neu renoviert. Im Obergeschoss finden Sie drei voll ausgestattete Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein schön eingerichtetes Wohnzimmer. Weiters wurden beim Ausbau auch Anschlüsse für eine Küche eingezogen - so lässt sich problemlos eine zweite Küche installieren. Ein kleiner, nett gestalteter Garten rundet die Vorteile dieses Hauses perfekt ab. Sitzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Geschäfte und diverse Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, wo weitere Geschäfte, höhere Schulen usw. vorhanden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelmayr unter 0664/43 42 848 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Betriebskosten €140 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 380
Zimmer 9,5
Miete € 890

Renoviertes Haus, Bit Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

HAINBURG/D. – RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS ZU MIETEN! Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Neue Kunststofffenster und Türen, Dämmung mit Fassade, Dachstuhl verstärkt und neue Deckung mit Ziegeln + Spengler arbeiten, Innentüren, Bodenbeläge u.v.a. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, WC, Eingangsbereich Keller: Kleines Kellergewölbe Heizung:Ölzentralheizung, Kaminanschluss vorhanden Der langgezogene Grund hat eine leichte Hanglage und ist komplett eingezäunt. Es befinden sich eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, Werkstätte, Nebengebäude und ein paar Obstbäume darauf. Hauptmietzins€ 850,00 Betriebskosten€ 100,00 Gesamtmiete-Brutto€ 950,00 Provision: 2BMM Kaution: € 3.000,00 Das Haus kann auch gekauft werden, Kaufpreis € 295.000,00 Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Kontaktperson: Ulrike NENTWICH 0650 440 46 41
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 950

NEU RENOVIERTE STILVILLA ZUR MIETE - BRUNN/ GEB

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Allgemeine Beschreibung In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt dieses traumhafte Jahrhundertwendehaus mit eigenem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde in diesem Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei Wert darauf gelegt wurde, das stilvolle Ambiente aus Architektur und verträumtem Garten zu erhalten und dabei behutsam zu modernisieren. So wurden die originalen, klassischen Stilelemente mit reich gestaltetem Fassadenensemble aufwendigst revitalisiert und behutsam Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die strassenseitigen Fenster wurden gegen neue Fenster im klassischen Stil ersetzt und bieten daher einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Geräuschdämmungs- und Wärmewert.  Besonders schön ist die Terrasse und der südseitig ausgerichtete eigene Garten mit Altbaumbestand. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich den man über eine Holzveranda erreicht. von dort gelangt man in ein Wohnzimmer, einen großzügigen Speisesalon, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, sowie ein Dachboden, der ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bietet.  Im UG gibt es einen eigenen Eingang, wodurch sich dieses hervorragend als Büro, Studio etc. eignen würde. Anderenfalls, kann man ein eigenes Fitnesscenter, mit weiterem WC, Bad und Sauna nutzen.  Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Lagerungsmöglichkeiten für Wein. Ausstattung Das Haus ist großteils mit dem originalen Fischgrätparkett und sanierten Originalflügeltüren ausgestattet, im Vorraum ist noch ein originaler Terrazzoboden vorhanden, im Bad wurden neue Feinsteinzeug-Fliesen verwendet.  Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Lage und Infrastruktur  Das Haus liegt im Villenviertel von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.100

HAUS MIT WIENERWALD-PANORAMABLICK

Haus in 3003 Gablitz

VERTRÄUMTES HAUS IN WILDROMANTISCHER GEGEND Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz, in einem schönen Südhang eingebettet,ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse,von der Strasse durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter,  geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum gedeckten Eingang und zur  ca 9m2 großen, vorderen befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer, dem Bad mit Wanne und dem WC, das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse, (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche, einem prachtvollen alten Ofen und der schönen, gewendelten Holztreppe, die zum ausgebauten Dachgeschoß führt.  Da sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon, der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das zweite Bad, mit Dusche und WC, ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch ein Dachbodenleiter erreichbar, auch eine Abstellfläche in den unteren verbauten Dachschrägen ist im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung, zugänglich vom Garten, diese wird soeben revitalisiert und mit sanitärer Einrichtung und Küche ausgestattet.  Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein ebener, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine große Kellerwerkstatt mit ca 27m2, die hinten an das ehemalige Bauernhaus angebaut wurde hat hier ihren Eingang, sowie ein Gerätehäuschen unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.500,- zzgl der Hauskosten in der Höhe von ca € 77 monatlich (Müll, Wasser, Kanal). Kaution:    € 4.500 Provision: 2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 30 Minuten zu erreichen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts gerne +43 664 11 888 16  und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 153,5
Zimmer 3
Miete € 1.400

Freies Obergeschoß in Weitra zu mieten!

Haus in 3970 Weitra

In Weitra steht ein gediegenes Haus mit einem teilmöblierten freien Obergeschoß und dieses sucht nette Mieter. In ruhiger Lage und doch Zentrumsnahe wäre es für Pensionisten oder eine Familie, denn Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Schule und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar. Es bietet eine Terrasse mit Grillplatz, einen Garten zum Spielen, beruhigendes Plätschern eines Baches und Platz für Gemüsebeete. Für Tierliebhaber steht ein Teil vom Schuppen zur Verfügung wo auch ein paar Hasen oder Hühner wohnen dürfen. Suchen Sie so ein Platzerl? Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, Email: gabriela.harrer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 91
Zimmer 5
Miete € 700

Charmantes Landhaus für Kleinfamilie, Ruhelage

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zahlen und Fakten ca. 120 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Komplettküche mit  extra Essplatz Badezimmer mit Fenster Terrasse 20 m²  mit Markise Balkon ca. 5 m² Keller mit Sauna, Wirtschaftsraum, Dusche und Waschbecken Technikraum mit neuer Brennwertherme, Warmwasser-Aufbereitung Besichtigung am 12.03.2018 nach Vereinbarung! Haus Dieses helle,  freundliche Wohlfühlhaus ist  teilweise südlich ausgerichtet, sofort beziehbar  ab 15.03.2018  und  voll möbliert im Landhausstil !  Schöne  Parkettböden, in den Nassräumen Fliesen sowie Fussbodenheizung  in allen Räumen  ergänzen das Angebot. Es liegt vollkommen ruhig am Ende einer Sackgasse und  Parkplätze sind kein Problem . In einem kleinen Gerätehaus im Garten sind Gartenmöbel, Rasenmäher etc. untergebracht. Miete:  € 1.300,00 inklusive Mehrwertsteuer und zuzüglich verbrauchsabhängige Gemeindeabgaben, Strom und Heizkosten. Im vergangenen Jahr insagesamt ca. € 200-250 pro Monat.  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.300

SCHÖNES HAUS IN TRAUMHAFTER LAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses sonnige Haus bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer, alle Nebenräume, eine Terrasse und einen kleinen Garten. 1. Geschoss: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. 2. Geschoss: Vorzimmer mit Aufgang zum Dachboden, drei Zimmer, Bad, WC. Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden. Das Haus liegt in schöner Ruhelage. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz uvm. Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche 140m² Nutzfläche 175m² Terrassen: 2 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 140
Zimmer -
Miete € 1.575