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Häuser kaufen in Mittelberg

2 Häuser zum Kauf

In Mittelberg werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Exklusives Haus mit noch exklusiverer Aussicht auf großem Baugrundstück im Höfle, Mittelberg / Kleinwalsertal

Haus in 6993 Mittelberg

- hochwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, ideal für Ehepaare - großes Baugrundstück, zweiter Bauplatz möglich - Preis inklusive kompletter Möblierung, Einbauküche und Inventar - großzügiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fernstern und top Aussicht - modernes Badezimmer im Hanggeschoss mit großer, bodenebener Dusche, separatem WC, Fenster und Sauna; separates Gäste WC im Erdgeschoss - Schweizer Kaminofen mit Schamottspeichersteinen - edler Eichenparkett im Erdgeschoss, hochwertige Cube Türen - jeder Wohnraum mit Thermostat ausgestattet - Gastzimmer bzw. Fitnessraum, mit zusätzlicher Terrasse - Holz - Aluminiumfenster, Raffstores mit elektro Antrieb und Wettersteuerung - Terrasse teils überdacht, mit Edelstahlgeländer, Markise mit E-Antrieb - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpenanlage - zentrales Lüftungssystem mit vollautomatischer Wohnraumlüftung, inklusive Filter (Pollen und Staub) - großzügige Garage, separater Geräteraum jeweils mit Starkstrom - Trinkwasserversorgung durch die Wassergenossenschaft Unterhöfle HWB 111 kWh/ m²a; fGEE 1,21 KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG
Fläche m² 125
Zimmer 3
Kauf € 709.500

Apartment- und Geschäftshaus im Kleinwalsertal

Haus in 6993 Mittelberg

+++ ÖFFNEN SIE DIE "360° RUNDGÄNGE" ÜBER FOLGENDE LINKS: (Restaurant) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200925?accessKey=5ba0 (Apartment Albau) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200906?accessKey=5b95 (Penthouse) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200917?accessKey=5b9b (Apartment Neubau) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200921?accessKey=5bfc (Büro) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200923?accessKey=5b9e +++ Das Apartment- und Geschäftshaus im Ortskern von Mittelberg besteht aus 21 Apartments, 2 Gastronomieflächen sowie einer Büroeinheit. Des Weiteren sind derzeit noch leerstehende Lagerflächen im Objekt vorhanden. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 2.017 m². Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt ca. 1.950 m². Aufgrund der Lage in einem Tourismusgebiet besteht eine sehr hohe Nachfrage nach der Vermietung kleinerer Apartments für Hotelpersonal, was das Kerngeschäft des Objektes darstellt. Es bestehen langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch drei Hotels als Hauptmieter. Für die Umwandlung der angesprochenen Lagerflächen in Wohnraum gibt es bereits ein Konzept. Des Weiteren ist es denkbar die Dachflächen in kleinere Einheiten zu unterteilen oder in eine große Penthouse-Wohnung mit unverbaubarem Alpen-Panoramablick umzubauen. Das Objekt wurde 1981 erbaut und 2016 generalüberholt. Hierbei sind sowohl Dach, Elektro, Be- und Entwässerung und die Heizungsanlage erneuert worden. Es besteht demzufolge kein Investitionsstau. Die Beheizung erfolgt durch einen Öl-Strom-Mix. Die Wohnungen sind an eine zentrale Warmwasseraufbereitung angebunden. Das Restaurant, das Nachtlokal und das Büro werden durch eine separate Anlagen belüftet. Das Gebäude erzielt derzeit Mieteinnahmen i.H.v 190.200 €/p.a.. Bei einer Gesamtfläche von 2.017 m² beträgt der durchschnittliche Mietpreis somit pro Quadratmeter ca. 7,77 €. Der derzeitige Eigentümer räumt für zwei Jahre eine Mietgarantie in Höhe von 230.040 €/p.a. ein. Eine Steigerung der bisherigen Miete ist möglich. Objektnr.: 13380
Fläche m² 2.017
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage