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Häuser kaufen in Hart bei Graz

26 Häuser zum Kauf

In Hart bei Graz werden derzeit 26 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 47 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 55% vom Gesamtangebot.

Letzte Doppelhaushälfte mit Keller! Hart bei Graz

Haus in 8075 Hart bei Graz

Moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise - Hart bei Graz! Letzte Doppelhaushälfte inkl. hochwertiger Küchen- und Badezimmereinrichtung! In einer der wohl bekanntesten und sehr familienfreundlichen Wohngemeinde am östlichen Grazer Stadtrand entsteht eine hochwertige und moderne Kleinwohnanlage mit nur sechs Doppelhäusern. Angrenzend an die Grazer Bezirke Waltendorf und St. Peter und an die Marktgemeinde Raaba liegt Hart bei Graz - eine Gemeinde mit namhaften Wirtschaftsbetrieben und zahlreichen Arbeitsplätzen. Die Liegenschaft am Erlenweg schmiegt sich beschaulich in die von Wiesen und schönen Einfamilienhäusern umgebenen Landschaft ein. Durch die hervorragende Infrastruktur ist eine Erreichbarkeit des Grazer Zentrums innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken, Busanbindungen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos erreichbar. Moderne Architektur in Verbindung mit leistbarem Wohnen stand bei der Planung dieser Wohnanlage im Vordergrund. Alle Wohneinheiten verfügen über große und sonnige Terrassen und schöne Gartenbereiche. Besonderer Wert wurde auch auf eine lichtdurchlässige Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten gelegt und die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimal genutzt. Im Überblick: - Noch 1 Doppelhaushälfte mit 109 m² - Doppelcarport - Eigengarten mit 90 m² - Sonnige Süd-/Westterrassen mit Blick ins Grüne - Sonnige und ruhige Seitengassenlage - Wenige Meter in das Ortszentrum Hart - Modernes Raumkonzept - Hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung - Helle Südlage mit Sonnengarantie - Schlüsselfertige Übergabe Februar 2018 - Landesförderung möglich Auf 109 m² erwarten Sie am Erlenweg in Hart bei Graz komfortabel aufgeteilte und durchdachte Doppelhäuser, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Darüber hinaus wird durch das tolle Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten allen Familienmitgliedern die Möglichkeit geboten, ihren Hobbies nachzugehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 300.000

ERSTAUNLICH!!! TOP-Haushälfte in Grünlage + atemberaubender FERNBLICK + Garten + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Hier heißt es SCHNELL ZUGREIFEN: Wohnen auf höchstem NIVEAU in der Natur GARANTIERT: Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!                                                Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 07 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 12 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,44
Zimmer 4
Kauf € 359.000

BESSER GEHT'S NICHT: Wohlfühlfaktor GARANTIERT - Doppelhaushälfte in wunderschöner Grünlage + atemberaubender FERNBLICK + 2 Gärten + Südwest-Terrassen + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Heimkommen, ankommen & sofort wohlfühlen im neuen EIGENHEIM:  Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!                                                Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 07 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,44
Zimmer 4
Kauf € 369.000

EINFACH UNGLAUBLICH: FANTASTISCHES ECKREIHENHAUS mit phänomenalem FERNBLICK + großzügiger Terrasse + Garten + Ruhelage + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Haus in 8075 Graz Umgebung

WOHLFÜHLEN GARANTIERT - Durchdachtes Raumkonzept + Fernblick + Hochwertige Ausstattung - bei diesem Maisonetten-Traum heißt es schnell zugreifen: Auf über 90m² bietet diese ideal aufgeteilte Wohneinheit, alles was ein Herz höher schlagen lässt:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie einen Abstellraum und den einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und das zweite WC! Der zugewiesene Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit! Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten: TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,66m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,33
Zimmer 4
Kauf € 309.000

UNVERGLEICHBAREN FERNBLICK in BESTECHENDER LAGE genießen: Grandioses TERRASSENHAUS mit Eigengarten + Balkon + Carport in Hart bei Graz!

Haus in 8075 Graz Umgebung

Heimkommen - Ankommen - Wohflühlen: Dieses phänomenale Terrassenhaus lässt keine Wünsche offen: Insgesamt verfügt es über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie!  Vom einladenden Vorraum gelangt man in den fantastischen Wohn- Ess und Küchenbereich auf Gartenebene, welcher aufgrund der großzügigen Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG bietet. Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte Terrasse sowie den westlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die zweite Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m² / Schrankraum mit ca. 10m² Spielzimmer/Galerie mit ca. 8m² Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC Die phänomenale, riesige Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Haus 27a mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,-  Haus 27c mit ca. 125m² WFL plus ca. 55m² Terrassen plus Garten und Balkon um € 429.000,-  Haus 27d mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,- Haus 27e mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,- Haus 27f mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27g mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27h mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,-  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #STIMMUNGSVOLLES Südwest - Terrassenhaus + Panoramablick + hochwertige Ausstattung + Eigengarten + Carport!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC. Die Abstellräume auf beiden Ebenen sowie der großzügige Vorraum mit Spielecke im Erdgeschoß bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gute durchdachten Grundriss aus. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen separaten Abstellraum, einen Vorraum, ein Gäste - WC und eine top ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Eigengarten. Das Obergeschoß teilt sich auf in drei getrennt voneinander begehbare Zimmer, wobei anzumerken ist, dass eines der Zimmer über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher vor allem die weiblichen Herzen höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 124,91
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #NATURPUR: Doppelhaushälfte in 8075 Hart b G. + heimeliger Eigengarten + perfekte Raumaufteilung + attraktive Ausstattung !

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wow - einzigartiges Wohnbauprojekt in 8075 Hart bei Graz zum neidisch werden!  Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!                                                Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 07 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 12 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at    
Fläche m² 101,35
Zimmer 4
Kauf € 359.000

ITH #TRAUMHAFT - Wunderbares Terrassenhaus + Fernblick + Carport + Eigengarten + hochwertige Bauweise!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC. Die Abstellräume auf beiden Ebenen sowie der großzügige Vorraum mit Spielecke im Erdgeschoß bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gute durchdachten Grundriss aus. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen separaten Abstellraum, einen Vorraum, ein Gäste - WC und eine top ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Eigengarten. Das Obergeschoß teilt sich auf in drei getrennt voneinander begehbare Zimmer, wobei anzumerken ist, dass eines der Zimmer über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher vor allem die weiblichen Herzen höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 124,91
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #LASSDIESONNEREIN : attraktive Doppelhaushälfte mit Eigengarten + toller Ausstattung + Carport + Bergblick!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wow - einzigartiges Wohnbauprojekt in 8075 Hart bei Graz zum neidisch werden!  Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!                                                Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 12 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at    
Fläche m² 100,95
Zimmer 4
Kauf € 359.000

ITH #SONNE PUR! BESSER GEHT ES NICHT! ECK-TERRASSENHAUS mit TOP-PREIS + Sonnenhang mit Panoramablick + Ökologische Bauweise! Rasch zugreifen!

Haus in 8075 Hart bei Graz

  Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Terrassenhaus verfügt über vier Zimmer plus Arbeits- und Schrankraum sowie Carportplatz!  Auf der Gartenebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die beiden Sonnenterrassen und Übergang in den eigenen Garten. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Comfort. Weiters die gut situierte Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur SÜD-WEST Sonnenterrasse mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters ein Schrankraum plus ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster rundet dieses eindrucksvolle Terrassenhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000