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Häuser kaufen in Wagrain

14 Häuser zum Kauf

In Wagrain werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Wagrain: Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick

Haus in 5602 Wagrain

In Wagrain, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese wunderbare Liegenschaft in einzigartiger Ruhelage. In der Nähe des Hauses befinden sich die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, die Tauern Langlaufloipe, der Mountainbikepark Wagrain und diverse Wanderwege. Die Stadt Salzburg liegt weniger als 1 Autostunde entfernt. Das auf ca. 1000 Meter gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet rund 295 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen einzigartigen Naturfelsenkeller. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich, sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.   - ca. 171 m² Wohnfläche - ca. 295 m² Nutzfläche - ca. 2196 m² Grundfläche - Baujahr: 1986 - Heizung: Öl-Zentralheizung - 3 Carportplätze  - 2 Garagenplätze - Trennung auf 3-4 Wohneinheiten möglich - HWB 115 kwh/m²a - Kaufpreis € 995.000,--   Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der von Naturfelsen geprägt. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohngelegenheit (Küchenanschluss, Dusche, WC), welche zur Zeit als Büroräume und Sauna genutzt werden.   Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man die großzügige ca. 100 m² große Panoramaterrasse und den Garten.   Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern mit direkt angeschlossenem Bad und WC ausgestattet sind. Diese sind separat über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. In jedem Appartement ist ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Ausblick auf Wagrain und die Bergwelt vorhanden.   Ihre Ansprechpartnerin: Fr. Müllner unter +43-(0)664 30 45 625  
Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 995.000

Apartmenthaus "Kirchboden" im Herzen von Wagrain

Haus in 5602 Wagrain

Über eine Seitengasse gelangt man direkt zum Apartmenthaus, vor dem man 4 großzügige Außenstellplätze und eine vom Haus separierte Doppelgarage vorfindet. Ein überdachter Hauszugang führt über ein paar Stufen direkt zum Eingang des Wohnhauses. Sie betreten das Treppenhaus, welches Sie in den Keller und zum Obergeschoß führt, somit ist eine Teilung von einzelnen Apartments problemlos möglich. Im Erdgeschoß befindet sich die separierte 120 qm Wohnung der jetzigen Eigentümer. Über einen länglichen Flur sind von hier aus alle Räume bequem erreichbar. Zur einen Seite die Garderobe mit Zugang zur Speis, zwei Schlafzimmer sowie das große Gemeinschaftsbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich die separate Gästetoilette mit Fenster. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie in das größte der 3 Schlafzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit knapp 28 qm. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke die zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie vor dem Kachelofen einlädt. Aufgrund der Raumkapazität ist für eine schöne Tafel zusätzlich ausreichend Platz. Über eine Glasfront gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist von hier aus sowie vom Flur begehbar. Der darin befindliche Erker ist mit einer schönen, vom Tischler angefertigten Holzgarnitur verbaut. Auch hier wurden bereits von den Vorbesitzern viele gemeinsame Stunden miteinander verbracht. Die Küchenzeile ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Zurück im Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zur Zeit zwei Apartments (25qm und 71qm) voneinander getrennt begehbar, befinden. Das große Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC und einer Speis. Von hier aus können Sie traumhafte Sonnenstunden bei Panorama-Bergblick genießen. Das kleinere Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen überdachten Balkon. Über das geräumige Stiegenhaus ist auch das Untergeschoß des massiven Hauses erreichbar, welche unter jetziger Nutzung als Skikeller mit beheizter Skischuhwand dient und über den Außenaufgang ebenfalls praktisch erreichbar ist. Der Wirtschaftsraum verfügt über alle Möglichkeiten, um eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Infrarotkabine zu errichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein länglicher Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Unter anderem zwei Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Dusche und eines mit einer zusätzlichen Küchenvorrichtung ausgestattet sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise, die schöne, mit Holzarbeiten versehene Innenausstattung wurde dieses schöne Appartmenthaus mit feinstem Fingerspitzengefühl an die Umgebung angepasst und über die Jahre hinweg sehr gepflegt bewohnt. Auch auf die Instandhaltung wurde sehr geachtet, dies bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung durch den/die neuen Eigentümer. Mit nur wenig Aufwand kann hier schnell Ihre Mehrfamilienoase, ein Apartmenthaus zur Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung oder die Teilung in mehrere kleine Suiten entstehen. Für besonderen Charme sorgt die kleine Almhütte im Garten, ob nun als Geräteschuppen, Sommerhäuschen für längere Grillabende oder Kinderspielecke - hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Auch der Garten wurde von den Eigentümern stets gepflegt und sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente im Freien.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

Familienresidenz "Kirchboden" im Herzen von Wagrain

Haus in 5602 Wagrain

Über eine Seitengasse gelangt man direkt zum Apartmenthaus, vor dem man 4 großzügige Außenstellplätze und eine vom Haus separierte Doppelgarage vorfindet. Ein überdachter Hauszugang führt über ein paar Stufen direkt zum Eingang des Wohnhauses. Sie betreten das Treppenhaus, welches Sie in den Keller und zum Obergeschoß führt, somit ist eine Teilung von einzelnen Apartments problemlos möglich. Im Erdgeschoß befindet sich die separierte 120 qm Wohnung der jetzigen Eigentümer. Über einen länglichen Flur sind von hier aus alle Räume bequem erreichbar. Zur einen Seite die Garderobe mit Zugang zur Speis, zwei Schlafzimmer sowie das große Gemeinschaftsbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich die separate Gästetoilette mit Fenster. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie in das größte der 3 Schlafzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit knapp 28 qm. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke die zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie vor dem Kachelofen einlädt. Aufgrund der Raumkapazität ist für eine schöne Tafel zusätzlich ausreichend Platz. Über eine Glasfront gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist von hier aus sowie vom Flur begehbar. Der darin befindliche Erker ist mit einer schönen, vom Tischler angefertigten Holzgarnitur verbaut. Auch hier wurden bereits von den Vorbesitzern viele gemeinsame Stunden miteinander verbracht. Die Küchenzeile ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Zurück im Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zur Zeit zwei Apartments (25qm und 71qm) voneinander getrennt begehbar, befinden. Das große Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC und einer Speis. Von hier aus können Sie traumhafte Sonnenstunden bei Panorama-Bergblick genießen. Das kleinere Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen überdachten Balkon. Über das geräumige Stiegenhaus ist auch das Untergeschoß des massiven Hauses erreichbar, welche unter jetziger Nutzung als Skikeller mit beheizter Skischuhwand dient und über den Außenaufgang ebenfalls praktisch erreichbar ist. Der Wirtschaftsraum verfügt über alle Möglichkeiten, um eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Infrarotkabine zu errichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein länglicher Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Unter anderem zwei Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Dusche und eines mit einer zusätzlichen Küchenvorrichtung ausgestattet sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise, die schöne, mit Holzarbeiten versehene Innenausstattung wurde dieses schöne Appartmenthaus mit feinstem Fingerspitzengefühl an die Umgebung angepasst und über die Jahre hinweg sehr gepflegt bewohnt. Auch auf die Instandhaltung wurde sehr geachtet, dies bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung durch den/die neuen Eigentümer. Mit nur wenig Aufwand kann hier schnell Ihre Mehrfamilienoase, ein Apartmenthaus zur Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung oder die Teilung in mehrere kleine Suiten entstehen. Für besonderen Charme sorgt die kleine Almhütte im Garten, ob nun als Geräteschuppen, Sommerhäuschen für längere Grillabende oder Kinderspielecke - hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Auch der Garten wurde von den Eigentümern stets gepflegt und sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente im Freien.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

Wagrain: Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick

Haus in 5602 Wagrain

In Wagrain, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese wunderbare Liegenschaft in einzigartiger Ruhelage. In der Nähe des Hauses befinden sich die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, die Tauern Langlaufloipe, der Mountainbikepark Wagrain und diverse Wanderwege. Die Stadt Salzburg liegt weniger als 1 Autostunde entfernt. Das auf ca. 1000 Meter gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet rund 295 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen einzigartigen Naturfelsenkeller. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich, sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.   - ca. 171 m² Wohnfläche - ca. 295 m² Nutzfläche - ca. 2196 m² Grundfläche - Baujahr: 1986 - Heizung: Öl-Zentralheizung - 3 Carportplätze  - 2 Garagenplätze - Trennung auf 3-4 Wohneinheiten möglich - HWB 115 kwh/m²a - Kaufpreis € 995.000,--   Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der von Naturfelsen geprägt. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohngelegenheit (Küchenanschluss, Dusche, WC), welche zur Zeit als Büroräume und Sauna genutzt werden.   Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man die großzügige ca. 100 m² große Panoramaterrasse und den Garten.   Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern mit direkt angeschlossenem Bad und WC ausgestattet sind. Diese sind separat über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. In jedem Appartement ist ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Ausblick auf Wagrain und die Bergwelt vorhanden.   Ihre Ansprechpartnerin: Fr. Müllner unter +43-(0)664 30 45 625  
Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 995.000

SEHR GERÄUMIGES LANDHAUS

Haus in 5602 Wagrain Markt

MEHRPARTEIENHAUS - FAMILIENHAUS Dieses sehr gepflegte Appartementhaus befindet sich auf einem schönen ebenen Grund, zentral gelegen, sodaß fußläufig alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Kirche, Arzt und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Winter verkehrt den ganzen Tag der Gratis-Skibus. Die Lage ist einmalig, ruhig, sehr sonnig, schöner Ausblick in die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. 50 Fahrminuten bis Salzburg Stadt oder zum Flughafen. Dieses, mit Liebe zum Detail, sehr großzügig gebaute Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 120 m² abgeschlossene Wohnung mit 1 Wohnküche mit gemütlichem Erker und Kachelofen 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 Abstellraum 1 Diele OBERGESCHOSS: 71 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern 1 großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 sehr großer, überdachter Balkon 25 m² Garconniere mit 1 Wohn-Schlafraum 1 Bad mit Dusche und Waschbecken 1 WC 1 schöner, überdachter Balkon KELLER: Der Keller ist teilweise bewohnbar mit 1 Zimmer mit Küchenblock und Dusche 1 Zimmer mit Dusche und WC 1 WC extra 1 Wirtschaftsraum 1 Heizraum 1 großer Skikeller Sehr praktisch ist auch, daß der Keller von außen zu begehen ist. Weiters gehören zum Haus noch 1 Doppelgarage, 5 Parkplätze und im Garten ein entzückendes Holzhaus zum Einstellen der Gartenmöbel, Fahrräder oder aber auch nur zum Grillen und Feiern. Ein weiteres kleines Holzhäuschen dient als Geräteschuppen. Am Grund befindet sich eine Wasserzisterne, um den Garten zu bewässern. Heizung: Öl-Zentralheizung im ganzen Haus, die Luftwärmepumpe genügt vom Frühjahr bis zum Herbst. Großer Kachelofen sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche. € 145,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer. € 26,-- monatlich für Wasser an die Wassergenosenschaft Wagrain ( wird jährlich abgerechnet ) € 46,-- monatlich derzeit für Strom KAUFPREIS: € 759.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE und TEL.NR. an. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH, Salzburg E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0664/88541410 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

Traumhaus mit Ferienwohnungen im top Skigebiet

Haus in 5602 Wagrain

Dieses großzügige Objekt befindet sich in einem top Skigebiet und liegt nur ein paar Autominuten vom Skilift entfernt. Das Objekt wurde ursprünglich in den 50igern Jahren gebaut, in den 80igern ausgebaut und in den 90igern mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015. Das Objekt besteht aus 3 nicht parifizierten Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt: - EG, Top 1 ist eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 50 m² und einer Terrasse. - EG, Top 2, gleichwertig wie Top 1, mit Balkon und Gartenzugang. - OG, eine großzügige und neuwertige 4 Zimmerwohnung mit einer großen Terrasse und Balkon mit dem Ausblick auf die Berglandschaft und inklusive Sonnenuntergang. Die OG-Wohnung wurde vom Eigentümer benutzt und wurde vor kurzer Zeit hochwertig mit einer neuen Küche, Infrarotkabine im Schlafbereich und Kachelofen aufgewertet. Hier handelt sich um ein Objekt welches sehr viele Extras hat und keine Wünsche offen lässt! Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller findet man eine Kaminstube, eine Infrarotkabine, ein Solarium, einen Fitnessraum sowie einen Skikeller mit einer Trockenanlage für die Skischuhe. Die beiden Ferienwohnungen wurden vor kurzer Zeit modernisiert und verfügen je über eine Küche, Bad und Schlafräume für je 4 - 5 Personen. Das Objekt verfügt über eine eigene Wasserquelle und wird mit Pellets günstig geheizt. Im Einfahrtsbereich befinden sich ausreichend Gästeparkplätze bzw. Carports. Den Hauseigentümern stehen eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Der traumhafte und großzügige Garten verfügt über viele Terrassen, ein Gartenhaus und eine Grillhütte. Alle Außen- und Innenanlagen befinden sich in einem perfekten Zustand und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck somit lässt sich das Objekt problemlos übernehmen und sofort benutzen. Die Übergabe wäre für Mitte 2019 geplant da die Wohnungen bis dorthin bereits gut gebucht sind. Eine frühere Teilübergabe wäre auch möglich. Die Verkäufer sind für die Weiterführung von Ferienwohnungen gerne bereit eine Unterstützung zu bieten. Diese Objekt ist für Lebensgenießer geeignet! Für alle Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 949.000

Wagrain: Herrliche Villa in Panoramalage

Haus in 5602 Wagrain

Am Sonnenplateau der Pongauer Gemeinde Wagrain, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer traumhaften Panoramalage. Das auf rund 1.000 Meter Seehöhe gelegene, 1985 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine rund 295 qm große Wohnnutzfläche auf drei Etagen. Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller- und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger "Erdkeller" der durch den Naturfelsen geprägt ist und permanent eine Temperatur von 14 Grad aufweist. Zudem finden Sie im Untergeschoss eine Einliegerwohnung vor, die derzeit als Büro und Saunaraum genutzt wird. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche. Diese teilen sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Bulthaup Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC und Abstellraum, auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Panoramaterrasse, sowie in den Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern mit direkt angeschlossenen Bädern bestehen. Diese sind separat über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. In jedem Apartment sind ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt vorhanden. Ein wunderschön angelegter Schwimmteich sowie ein Panoramagartenhaus runden das Gesamtpaket ab. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, und diverse Hotels mit ansprechendem Wellness-Bereich für Tagesgäste und exzellenter Küche. Wagrain bietet neben dem hohen Freizeitwert zu allen Jahreszeiten eine vollständige Infrastruktur, die Bezirkshauptstadt St.Johann mit einem vielseitigen Schulangebot ist 8 km entfernt. Dei Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in einer knappen Autostunde. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 930 80 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 171
Zimmer 8
Kauf € 995.000

Ski-in Ski-out Chalets in Wagrain für touristische Nutzung

Haus in 5602 Wagrain

Grafenberg Chalets Ski-in Ski-out property is exceptionally rare in Austria and the Grafenberg Chalets and Apartments have it in abundance! This is an incredibly rare opportunity to acquire a genuine ski-in ski-out property in the centre of the vast Ski Amade region. The resort comprises 13 detached chalets and four further apartment buildings with a total of 21 apartments. Detached chalets have four bedrooms, 3 bathrooms and 123m2 of living space. On the ground floor are three bedrooms – all with access out onto a private terrace. The top floor is devoted to the living area and master bedroom with balconies both front and back to maximize the views and sunshine whatever the time of day! The apartments range from 70-98m2 and come with either two or three bedrooms.  All properties come fully furnished with parking included and ready to rent out. Owners must simply advise the management company of the weeks that they wish to keep for their own personal use and all other aspects of the rental management are then taken care of. The resort facilities include four restaurants, wellness and fitness rooms, sauna, cinema, kids playground, and both indoor and outdoor swimming pools.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 645.000

Wagrain: Exklusive EinfamilienVilla .... mit möglichen 3 - 4 Wohnungen - 1802

Haus in 5602 Wagrain

Wagrain im Salzburger Land: Exklusive Einfamilien-Villa -mit möglichen 3 - 4 Wohnungen – 1802 Im Bundesland Salzburg, gelegen -in der Winter- und Sommersportgemeinde Wagrain, -nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer herrlichen Aussichts- und Sonnenlage in einem praktisch uneinsehbaren, großen gepflegten Grundstück mit 2.200 qm (!) Die auf ca. 1000 m Seehöhe gelegene, 1986 erbaute Villa ist durch ständige Erneuerungen (Küche, Heizung usw.) in sehr gutem, zeitgemäßen und modernem Zustand und bietet rund 300 qm große Wohn-Nutzfläche auf drei Etagen. Das Grundstück ist an alle öffentlichen Versorger angeschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers kann die vorhandene Bebauung in jeder Richtung erweitert werden; allerdings ist die Errichtung zusätzlicher Gebäude auf dem Grundstück nicht zulässig (jedenfalls derzeit). Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der durch seinen Naturfelsen geprägt ist und permanent eine Temperatur von 14 Grad aufweist. Gebaut ist das ganze Haus auf Felsen, dadurch gegen Einwirkungen von außen hervorragend geschützt. Zudem finden sie im Untergeschoss die Möglichkeit der Einrichtung einer Einlegerwohnung mit Küchenanschluss, Dusche, WC; die Zimmer werden heute als Büroräume und Dampf-Sauna genutzt. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche; diese teilen sich auf -in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertiger Bulthaup - Küche, -in einem Schlafzimmer mit Bad, -in Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt die großzügige ca. 100 qm große Panoramaterrasse und den Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments, -die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern -und mit je einem direkt angeschlossenen Bad und WC ausgestattet sind. Vom repräsentativem Haus-Eingang unserer Villa vom Windfang aus sind die beiden Appartements über das gemeinsame Stiegenhaus separat zugänglich. In jedem Appartement sind ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Panorama Ausblick auf Wagrain und seine Bergwelt vorhanden. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden die Beschreibung der ungewöhnlichen, absolut ruhigen Liegenschaft ab. In unmittelbarer Nähe des ganzjährig problemlos mit dem Auto erreichbaren Objektes befinden sich sowohl -die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, -die Tauern Langlaufloipe, - als auch der Mountainbike-Park Wagrain -und alle Wanderwege zum Griesskareck. Die Eigentümer verkaufen Ihre Liegenschaft, weil die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich inzwischen einen Bauernhof als neues Zuhause ausgebaut haben. Die Villa kann sehr kurzfristig übernommen werden.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Wagrain!

Haus in 5602 Wagrain

Kleines, feines Appartementhaus in Wagrain Immer perfekt in Schuß gehalten ist dieses entzückende Appartementhaus in Wagrain am Kirchboden. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit rund 120 m² Fläche. Diese umfaßt neben Foyer mit Garderobe und kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und separater Toilette sowie einen großzügigen Wohnbereich, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt, wie auch die anschließende Wohnküche mit einem im Erker vom Tischler eingebauten Eßbereich. Das Obergeschoß gliedert sich in ein weiteres Appartement, ein Studio und ein zum Studio kombinierbaren Schlafraum. Zusätzlich können weitere Gäste im Keller in Gästezimmern mit Dusche untergebracht werden. An das Gebäude angebaut ist eine Doppelgarage, Stellplätze für Gäste stehen ausreichend am Grundstück zur Verfügung. Im Garten befindet sich zudem eine Laube, die auch die Hausgäste begeistert.
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 759.000