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Häuser kaufen in Hohenzell

2 Häuser zum Kauf

In Hohenzell werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 40% vom Gesamtangebot.

Wohnhaus und beliebte "Jausenstation" in beschaulicher und ruhiger Landlage, auch für Anleger geeignet

Haus in 4921 Hohenzell | Ponner

Das Wohnhaus, aus dem die "Jausenstation" später entstanden ist, wurde 1979 aus Holz von einem Rieder Baumeister auf einem Beton-Vollkeller errichtet. 1991/92 wurde die erste Gaststube für 35 Personen in Holzkonstruktion auf 55 m² sowie zwei WC Container ebenfalls in den 90igern angebaut. Der nächste Bauabschnitt wurde 2008 in Angriff genommen und anstelle der Garage eine moderne Alu-Gastro-Küche ein-, sowie eine vorgelagerte Garderobe- die heute noch als Haupteingang dient- angebaut. 2010 folgte die jüngste Lokalerweiterung und der Einbau eines Kühlhauses. Das neu errichtetet Bierstüberl mit einer Fläche von 70 m² und  für 56 Personen ausgerichtet, ist- wie die kleinere Gaststube auch- jeweils mit einer Schankbar ausgestattet. Im Gastgarten vor dem Haus können Sie in ruhiger Atmosphäre den Tag ausklingen lassen. Laut Besitzer gibt es keine Einschränkung bei den Öffnungstagen, eine Genehmigung ist bis 2 Uhr früh erteilt. Nach Rücksprache mit dem Besitzer sind auch alle Zu-und Anbauten genehmigt, eine Betriebsstätten-genehmigung liegt ihm ebenfalls vor. Sollte man kein Gasthaus betreiben wollen, eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Wohnzwecke. Die vielen Nebengebäude und Anbauten lassen sich auch einer anderen Bestimmung und Zweck zuführen. Arbeiten und Wohnen in idyllischer Umgebung lassen sich hier genauso verwirklichen. Die Liegenschaft eignet sich aber auch für alle  Anleger die daraus ein Vermietungsprojekt machen wollen. Für diesen Fall würde der jetzige Verkäufer die Jausenstation in seiner Funktion als Wirt eine gewisse Zeit weiterpachten und einem möglichen Nachfolger den Einstieg erheblich erleichtern. Im Obergeschoss des Wohnhauses können 4-5 Gäste- oder Pendlerzimmer mit Dusche und WC eingebaut werden.   Wohnhaus: Erdgeschoss Wandkonstruktion aus Holz, außen verkleidet mit Holzschindel und eine Holztramdecke: Ca. 112,08 m² Wohnfläche: Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Nebenräume, Bad mit Wanne und WC und Abgang in den Keller und Ausgang in den lieblichen Hausgarten mit Hasen, Hühnern und Bienen. Wohnhaus: Obergeschoss Rohdachboden ebenfalls in Holzkonstruktion ausgeführt: Ca. 133,01 m² Fläche, mit Ausgang zum Balkon. Zimmereinbau lt. Besitzer möglich. Das Dach wurde erst 2015 erneuert. Wohnhaus: Keller Keller aus Beton und fester Decke: Ca. 123,53 m², Einbau einer Werkstatt, Getränke-Verteileranlage für die  Gaststätten-Schanken im Erdgeschoss, Heizraum ( Pelletsheizung ) Pelletsraum, ein Lagerraum und der Keller Ab-und Aufgang zum Wohnhaus. Gaststätte:  Insgesamt 177 m², aufgeteilt in Küche (2008), Kühlraum, Gaststätte für 35 Personen (1991/92) und Gaststätte für 56 Personen sowie Garderobe (2008) und Gastgarten mit genügend Parkplätzen vor dem Haus. Lagerflächen in der direkt mit dem Haus verbundenen Holzhalle sind vorhanden. Unser Herr Hochrainer zeigt Ihnen diese bezaubernde Liegenschaft gerne und wird zum Besichtigungstermin auch alle relevanten Unterlagen gerne an Sie übergeben.                                                                                      Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder schriftlichen Kontakt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer -
Kauf € 298.000

Große Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Haus in 4921 Hohenzell | Wöging

Sie suchen Ruhe und viel Platz? Diese abgelegene Liegenschaft bietet viel Wohnfläche, einen sehr großzügigen Garten und einen kleinen Waldanteil. Es handelt sich um ein Gebäude, welches noch aus seinem Schlaf erweckt werden muss. Es wurde an das bestehende Haus angebaut, jedoch wurden die Umbauarbeiten nicht weitergeführt und vollendet. Durch die Einteilung sind viele Zimmer entstanden, es könnten auch mehrere Wohneinheiten geschaffen werden, da es zwei Hauseingänge gibt. Der Energieausweis ist in Arbeit. Auf dem Grundstück können Sie selbst Gemüse etc. anpflanzen und auch eigene Tiere halten.Platz gibt es genug. Der große Schwimmteich lädt im Sommer zum schwimmen ein. Weiters gibt es bei der Gartenlaube eine Vorbereitung für eine Sauna, damit Sie auch im Winter den Garten benützen könnten. Sie sehen es gibt viele Richtungen und Möglichkeiten auf dieser Liegenschaft. Hohenzell erreichen Sie nach ca. 3 km und Ried im Innkreis liegt ca. 4 km entfernt. Gerne können Sie diese Liegenschaft besichtigen, vereinbaren Sie einen Termin unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195.
Fläche m² 240
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage