Haus in 4363 Pabneukirchen
| Markt
45
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und wurde als Wohnhaus mit Tierarztpraxis genutzt. Die gesamte Liegenschaft umfasst das Wohngebäude (320 m² Wohnnutzfläche) mit Garten, angrenzender Bau- und Waldfläche (2171 m²). Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Im EG befinden sich Diele, Einstellraum, zwei Abstellräume, Heiz- Tankraum, Waschküche und Garage. Im OG befinden sich zwei Vorräume, Zimmer mit Balkon, zwei WCs, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum. Die Räume sind unmöbliert, das Gebäude ist leerstehend. Auf der Rückseite befindet sich ein schöner, großflächer Garten in absoluter Ruhelage. Die zugehörige Waldfläche grenzt daran an. Diverse Sanierungen wurden in den Jahren 1959 bis 1961 durchgeführt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Fläche m²
2.405
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage
Haus in 4363 Pabneukirchen
| Markt
31
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit Café und angrenzendem Betriebsgebäude. Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit Café wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilsaniert (Fenster, Heizung). Die Wohnflächen befinden sich im OG (Küche, Esszimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, Bad, WC und div. Abstellräume). Im EG befindet sich das Café (Café mit Bar und Sitzplätzen, Vorraum, Lager, Küche, Gang, WC- Damen, WC-Herren, Lager, Nebenzimmer). Das Gebäude ist vollmöbliert. Der angrenzende, schöne Innenhof wird als Gastgarten genutzt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Stromnetz, der Oberwasserleitung sowie an den Ortskanal der Marktgemeinde Pabneukirchen angeschlossen. Angrenzend zum Wohn- und Geschäftsgebäude mit Café befindet sich ein ehemaliges Betriebsgebäude (Abbruchobjekt). Die Abbruchkosten des Betriebsgebäudes sind im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. HWB Wohnung 160,00 kWh/(m²a) fGee 1,70 kWh/(m²a)
Fläche m²
1.033
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage
Haus in 4363 Pabneukirchen
In der kleinen, feinen Ortschaft Oberpabneukirchen, steht das in den Achtzigern errichtete, großzügig aufgeteilte Familienhighlight, zum Verkauf. Neue Besitzer braucht es nun, um wieder revitalisiert zu werden! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1682 m². Überlegen Sie, was Sie hier alles machen können…. Das Objekt liegt an der L573 Greinerwaldstraße, wodurch die ideale Verkehrsanbindung in die nächstgelegenen Städte und Ortschaften gesichert ist. Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², welche in Teilstöcke aufgeteilt ist. Von der Garage gelangen Sie in den Kellerbereich, welcher über Treppen in den Haupteingangsbereich führt. Hier finden Sie Technik, sowie einen Wirtschaftsraum, Heizraum, Büro und eine Toilette. Im Teilstock darüber befinden sich Wohnräumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Hier befinden sich auch die Ausgänge auf die Balkone. Ein weiteres großes Schlafzimmer, finden Sie eine Etage höher und schlussendlich, darüber, den Dachboden. Kurzum: Garage, Keller, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Büro oder Wirtschaftsraum Hier gibt es vieles zu sehen. Eine persönliche Besichtigung wird Sie vom Potenzial dieses Hauses überzeugen. Lage: ruhiges Siedlungsgebiet. Stil: familiär, bodenständig. HWB: 235,8 Provision: 3,6% Preis: 248.000,- Euro
Fläche m²
140
Zimmer
5
Kauf €
248.000