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Häuser kaufen in Kematen am Innbach

46 Häuser zum Kauf

In Kematen am Innbach werden derzeit 46 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 47 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 98% vom Gesamtangebot.

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FAMILIENDOMIZIL MIT VIEL PLATZ, WINTERGARTEN, WUNDERBAR ANGELEGTEM GARTEN UND POOL

Haus in 4633 Kematen am Innbach

FAMILIENDOMIZIL MIT VIEL PLATZ, WINTERGARTEN, WUNDERBAR ANGELEGTEM GARTEN UND POOL Lage: In schöner Ortsrandlage, aber trotzdem sehr nahe am Ortskern von Kematen am Innbach liegt das klassische Familienanwesen, sodass fußläufig Kindergarten Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger erreicht sind. Wer ländliche Umgebung schätzt und trotzdem in Kürze im Zentralraum oder im Innviertel sein möchte, ist hier richtig: Wels 20 Autominuten, Ried im Innkreis 25 Autominuten. Allgemeine Beschreibung: Das großzügig angelegte Haus bietet seinen Bewohnern mit ca. 180m² Wohnfläche viel Platz und Behaglichkeit und wurde über die Jahre mit allem ausgestattet, was Komfort und Freude bereitet: Im Wohnzimmer bietet ein Kachelofen wohlige Wärme; Ein schöner Wintergarten mit Elektrokamin angebaut an den Wohn-Essbereich lässt die Übergangszeit im Frühjahr kürzer erscheinen; Zum Pool führt ein Sonnendeck; Im Keller ist ein Saunabereich mit Dusche vorhanden; Ein Gartenbiotop und die Gartenhütte runden die gelungene Gartengestaltung ab; Das in Massivbauweise errichtete Haus ist top gepflegt, wärmeisoliert, neu renoviert und sofort bezugsbereit. Die Ausstattung ist gediegen mit natürlichen Holzböden, Fliesen in moderner Holzoptik und Granitnaturstein für Beläge im Außenbereich und Abdeckungen und Küchenarbeitsplatte im Innenbereich. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großer Vorratsraum, ein separates WC, Diele, Windfang, der Wirtschaftsraum und der Wintergarten, von dem aus man direkt in den Garten kommt. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon, Diele, Badezimmer und ein separates WC. Im nicht ausgebauten Dachraum kann eine Küche installiert werden, falls eine zweite separate Wohneinheit gewünscht wird. Die gesamte Haustechnik ist im Keller untergebracht; neu eingebaut wurde erst kürzich eine Wasseraufbereitungsanlage zur Verminderung des Eisengehaltes im Trinkwasser. Eine große Doppelgarage mit Stauraum befindet sich im Keller mit bequemem, direktem Zugang zum Haus. Ein Kellerraum kann auch bewohnt werden. Die gepflasterte Zufahrt bietet Stellplätze für Bewohner und Gäste; direkt am Gartenzaun sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Laut Energieausweis vom 07.06.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 71kWh/m²a, der fGEE 1,68. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 398.000
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 246.975
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes-Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 188.520,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 241.595
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes-Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 188.520,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 241.595
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: €183.350,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 236.425
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: €183.350,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 236.425
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Randlage/Kematen im Innbach-Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 196.975
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Randlage/Kematen im Innbach - Schönes-Elkhaus und Grundstück

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Kematen im Innbach. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1: 801m² --- verkauft! Parzelle 2: 801m² --- verkauft! Parzelle 3: 965m² Die Grundstücksgröße beträgt 965m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 53.075,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 180.850,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 233.925
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Dorfzentrum mit 5 bzw. 6 Wohnungen!

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Anlagenobjekt im Dorfzentrum mit 5 bzw. 6 Wohnungen! Kontaktperson: Mag. Roxana Penkov 0650/2233441 Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Dorflage und ist nur 5 Minuten von der A8 entfernt. Momentan bieten fünf Wohnungen auf 3 Ebenen viele Möglichkeiten, die drei Grundstücke (740 m²,405 m²,145 m²) sind in Summe 1.290 m² groß. Die 5 Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 120 m². Das Objekt ist nicht nur für Großfamilien ideal, sondern auch für Bauträger,Investoren oder Anleger. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich ein zusätzlicher Bauplatz an. Die Ende 19. Jahrhundert errichtete Liegenschaft wurde saniert - Fassade (10 cm Isolierung), Heizung (Luftwärmepumpe), Wasser- und Elektroinstallation und die Böden wurden 2017 erneuert. Auch der Großteil der Fenster, sowie die Eingangstüre wurden getauscht! Erdgeschoss - zwei Wohnungen mit ca. 55 m² Jeweils Küche, WZ, SZ und Bad mit WC Optional als Praxis, Büro oder Ordination. 1. Obergeschoss - eine Wohnung mir ca. 120 m² WZ, Küche, EZ, SZ,zwei KZ und zwei Bäder Die Wohnung kann in zwei getrennte Wohneinheiten umstrukturiert werden. 2.Obergeschoss - zwei Wohnungen mit ca. 70 m² WZ mit EZ, Küche, SZ und KZ Keller vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 419.000
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ENDLICH, reichlich PLATZ - OÖ

Haus in 4633 Kematen am Innbach

Schickes großzügiges Wohnhaus mit ca.257 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen in ruhiger sonniger Lage, mit insgesamt 9 Zimmern plus 2x Küchen mit integrierter Speiß, 2x Badezimmer und 2x WC. Daher auch ideal als Zwei-Familienhaus zu beziehen, genügend Platz ist sicherlich vorhanden. Im großem Garten befindet sich ein Pool mit Sandfilter- und Lichtanlage sowie ein gemütlicher Grillplatz und reichlich Grünfläche. Im Vordern Bereich des Hauses gibt es die Doppelgarage mit gepflasterten Vorplatz. Dieses Wohnhaus bietet mit ca. 400 m2 eine überaus großzügige Wohn-Nutzfläche. Das Haus wurde von 2013 bis 2018 immer wieder modernisiert und verschönert. Im Keller gibt es mehrere Räume sowie auch die Pelletsheizung samt Lager für die Pellets. Das Erdgeschoß samt Obergeschoß bieten reichlich Platz, auch für Großfamilien ist dieses Haus bestens geeignet. Auch gibt es ein Dachgeschoß mit ca. 137 m2 Nutzfläche, welches mit einer Bewilligung seitens der Gemeinde (bisher nicht durchgeführt) noch ausgebaut werden könnte, ein Plan von einem Architekten liegt vor und kann gerne übernommen werden. Ein eigener Brunnen und ein Wasserwerk (Pumpe muß erneuert werden) befindet sich auch auf dem Grundstück, dieser kann für die Gartenbewässerung benutzt werden. Im Preis ebenfalls enthalten sind 2 Einbauküchen mit allen Elektrogeräten je eine davon im Erdgeschoß und im Obergeschoß vorzufinden. Auch die beiden Badezimmer samt Einrichtungsgegenstände mit Sanitärausstattung sind dabei. Weitere Highlights zu diesem Objekt: * Wohn-Essbereich mit größerem Kachelofen * Boden und Wandheizungen im EG sowie im OG * Große Gartenlandschaft mit massivem Pool (7m x 3,5m x 1,5m) * Mehrere Terrassenbereiche und ein Balkon * Massive Innentüren samt Bodenbeläge in Parkett, Fliese oder Vinyl * Zwei Einbauküchen inkl. E-Geräte mit Speißezimmer * Zubau aus Holz neben dem Wohnhaus als zusätzliche Stauraummöglichkeit * Eigener Brunnen und Wasserwerk rein für Gartenbewässerung * Doppelgarage für 2 Autos mit gepflasterten Vorplatz * Ruhige sonnige Lage nahe ins Zentrum * Im besten Zustand * Hochwertige Ausstattungen im Haus * Solaranlage vorhanden * Vollwärmeschutz im Außenbereich * Große Terrassentüren mit elektrischen Rollläden * Treppenhaus vom Keller bis ins Dachgeschoß durchgehend * Specksteinofen im OG Wohn-Essbereich * Keller mit Wäscheschacht in der Waschküche * Heller großzügiger Dachboden, alles vorbereitet für Komplettausbau (Architektenpläne vorhanden) * Pelletsheizung im Keller mit Lagerraum Folgende Städte sind erreichbar: in ca. 15km in Wels, ca. 47km zum Attersee, ca. 45km nach Linz und ca. 100km in Salzburg. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 257
Zimmer 9
Kauf € 497.000