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Häuser kaufen in Muckendorf-Wipfing

4 Häuser zum Kauf

In Muckendorf-Wipfing werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Bauernhaus auf schönem Grundstück

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

Open House am 25.10.2019 von 15.30 Uhr bis 17 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Zum Verkauf kommt ein 896m2 großes Grundstück mit einem 2005 generalsaniertem ehemaligen Bauernhaus in Muckendorf an der Donau. Wie fast alle Bauernhöfe im Ort, wurde das Haus in einem dem Format des Grundstücks angepassten, länglichen Schnitt errichtet.  Es bietet auf ca 115,76m2 Wohnfläche 3 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Raum, der als zweites Bad geplant war, wartet noch auf Fertigstellung. Da es zwei Eingänge gibt, lassen sich so auf Wunsch auch 2 getrennte Wohneinheiten unterbringen. In den Nebenräumen wurden eine Waschküche und eine Werkstatt untergebracht.  Bei einer umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurden Fenster und Türen sowie die Heizung erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Einige andere Arbeiten wie eine Sanierung des Badezimmers sowie der Ausbau des zweiten Bades wurden begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die 2005 installierte Gastherme mit Radiatoren. Zusätzlich gibt es zwischen Küche und Wohnzimmer noch einen Meller Kamin, den sie mit Holz beheizen können. Das Haus ist an den Ortskanal und die Ortswasserleitung angeschlossen. Es gibt aber noch zusätzlich einen Hausbrunnen für's Garten gießen. Ein separater Schuppen dient als Lagerraum und für die warme Jahreszeit gibt es eine schattige Pergola sowie einen fixen Griller. Das große Grundstück bietet Ihnen noch viel Platz und eine Vielzahl an Obst- und Zierbäumen wie zum Beispiel Birne, Marille, Zwetschke, Kirsche, Flieder, Hibiskus sowie Weintrauben und Beeren aller Art.  Der gesamte Grund ist als Bauland gewidmet. Der Bebauungsplan sieht eine max. 60%ige Bebauung in geschlossener Bauweise sowie BK I,II vor.  Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 245.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,76
Zimmer 3,5
Kauf € 245.000

Kleines Familienhaus in ruhiger Lage

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

Zum Verkauf kommt ein Haus in ruhiger Lage auf einem Pachtgrund in Muckendorf an der Donau unweit vom Yachthafen und in Donaunähe gelegen. Das Grundstück, das sie von der Gemeinde pachten (die Kosten betragen lt. Auskunft der Gemeinde derzeit ca. 4,-/m² also 1.628,-/Jahr) hat eine Größe von 407m². Es liegt im Spitz zwischen 2 ruhigen Gassen und hat somit Eingänge von 2 Seiten. An der asphaltierten Straße liegt der Haupteingang, auf der hinteren Seite führt eine geschotterte Straße zur rückwärtigen Einfahrt in den Garten und unter das Carport. Der Gartenzaun wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung 2009 neu gemacht und ein großes Einfahrtstor installiert, so dass sie am Grund bis zu 3 Fahrzeuge parken können. Am Grundstück gibt es außerdem noch 2 Gartenhütten für Geräte und Gartenmöbel. Das Haus selbst wurde 1976 aus einem bereits bestehenden, kleineren Haus auf die jetzige Wohnfläche erweitert, die nun ca. 97,66m² beträgt. Aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss finden wir hier ein Familienhaus mit schöner Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen wir ins WC, ins Dachgeschoss und in die große Küche, die den zentralen Raum im Erdgeschoss bildet. Hier findet eine große Einbauküche sowie eine Sitzecke Platz. Wie früher üblich gibt es in der Küche auch noch einen zusätzlichen Ofen - hier wurde ein Kachelofen installiert. Weiter führt eine Tür ins Schlafzimmer, mit Fenster zum Garten. Eine zweite Tür führt in die übrigen Räume. Wir betreten zuerst das große Wohnzimmer, das über einen Ausgang auf eine kleine Terrasse mit Abgang zum Carport und zur hinteren Zufahrt verfügt. So können sie das Haus auch von dieser Seite betreten, was ganz praktisch ist, wenn man zB mit Einkäufen heimkommt. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter ins Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist und eine angenehme Größe hat. Hinter dem Bad liegt noch ein Abstellraum, der nachträglich durch Abteilung des Raumes geschaffen wurde. Wenn man auf den Sitzbereich in der Küche verzichtet, könnte man von dort aus auch einen direkten Zugang ins Bad schaffen. Im Dachgeschoss, das wir über eine Holztreppe vom Vorzimmer aus erreichen, befindet sich ein offener Galerieraum, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separater Schrankraum. Der gesamte obere Bereich könnte sehr gut als Kinderbereich genutzt werden, für die Eltern gibt es ja unten ein Schlafzimmer. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Der Zugang zum Keller befindet sich zwischen Haustür und Heizraum. Hier finden sie einen Lagerraum sowie die Pumpe für den Hausbrunnen. Nun noch zu einigen technischen Informationen: Fenster & Türen: Im Zuge der Sanierung wurden 2009 alle Fenster getauscht, so dass das Haus nun komplett mit doppelt verglasten Kunststoff Fenstern und Außenrollos ausgestattet ist. Die Eingangstür ins Haus wurde als Sicherheitstür ausgeführt. Dach: Das Dach wurde im Zuge der Sanierung 2009 erneuert. Heizung: Die Ölheizung wurde 2009 ebenfalls erneuert, 2014 wurden dann noch alle Heizkörper getauscht. Das Warmwasser kann im Sommer auch elektrisch erzeugt werden. Ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich, die Leitung liegt in der Straße. Wasser: Derzeit erfolgt die Wasserversorgung über den hauseignen Brunnen (Pumpe im Keller). Wenn gewünscht, kann man aber auch an die Ortswasserleitung anschließen, die bereits an der Grundstücksgrenze liegt. Für die Gartenbewässerung gibt es eine 1000l Zisterne, die im Garten eingegraben wurde. Das Wasser der Dachrinnen wird dort hineingeleitet und die Pumpe bewässert den Garten dann automatisch. Alarmanlage: das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. An den Fenstern gibt es Magnetkontakte, zusätzlich noch Bewegungsmelder. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 169.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.  Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.       ebenso die Stromleitungen inkl. Sicherungskasten.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,66
Zimmer 3,5
Kauf € 169.000

LETZTE CHANCE - LETZTES HAUS

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

In der Marktgemeinde Muckendorf, unweit der Donau, entstehen in Massivbauweise 4 Architektenhäuser in bester Qualität und moderner Ausführung, das Design die Ausstattung sowie Lage zeichnen dieses Bauprojekt aus. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 123m2 Wohnfläche (bestehend aus, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen und befindet sich in einer Sackgasse – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Das Erdgeschoss (64 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 36m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Das Obergeschoss (58 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 26m² Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Es werden hochqualitative österreichische Niedrigenergiefenster verbaut und die flächenbündige Terrassen Schiebentüren sind mit elektrische Raffstores ausgestattet. Beheizt werden die 2 Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant . Dies sind nur zwei von vielen Qualitätsmerkmale, holen Sie sich jetzt ein unverbindliches Immobilienangebot ein und erfahren Sie mehr über das Projekt. Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert. Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab. Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besprechungstemin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Meralda Beljur 0664 60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at Weitere Informationen Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Raffstores, Kamin für eine Zusatzheizung, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Gas, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien zzgl. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes neues Einfamilienwohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor. Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen bzw. Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens €100,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der intelligente Käufer dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 41.040,--Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die sehr günstige/niedrige Energiekennzahl von 35 kwh/m2/a erreicht dieses besonders wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes Wohnen wesentlich wertvoller als 95% ALLER !! Einfamilienhäuser in Österreich !!! ( Die vielen sonst leider zu 95 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/Pestizidhaltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach ca. 1 Jahr, also ab Frühjahr 2020 möglich.
Fläche m² 182
Zimmer 7
Kauf € 570.000