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Häuser kaufen in Muckendorf-Wipfing

6 Häuser zum Kauf

In Muckendorf-Wipfing werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 86% vom Gesamtangebot.

LETZTES HAUS - KURZ VOR FERTIGSTELLUNG

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

In der Marktgemeinde Muckendorf, unweit der Donau, entstehen in Massivbauweise 4 Architektenhäuser in bester Qualität und moderner Ausführung, das Design die Ausstattung sowie Lage zeichnen dieses Bauprojekt aus. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 123m2 Wohnfläche (bestehend aus, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen und befindet sich in einer Sackgasse – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Das Erdgeschoss (64 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 36m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Das Obergeschoss (58 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 26m² Es werden hochqualitative österreichische Niedrigenergiefenster verbaut und die flächenbündige Terrassen Schiebentüren sind mit elektrische Raffstores ausgestattet. Beheizt werden die 2 Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant . Dies sind nur zwei von vielen Qualitätsmerkmale, holen Sie sich jetzt ein unverbindliches Immobilienangebot ein und erfahren Sie mehr über das Projekt. Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert. Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab. Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besprechungstemin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Meralda Beljur 0664 60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at Weitere Informationen Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Raffstores, Kamin für eine Zusatzheizung, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Gas, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien zzgl. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 360.000

"Top Objekt"

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

"Top Objekt" Nicht weit von Tulln, nicht weit von Wien, in der lebenswerten Gemeinde Muckendorf befindet sich dieses Top Objekt, direkt an der Donau gelegen. Das einstöckige Haus können Sie sofort beziehen. Im Erdgeschoss direkt unter den Treppen ist ein Abstellraum. Die südliche Terrasse ist überdacht. Weiter befindet sich hier ein Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche mit einer Sitzecke und Wohnbereich. Die Räumlichkeiten werden hier mit einem Holzofen geheizt. Im 1. Stock ist ein Balkon, das Vorzimmer, das Bad mit Dusche und WC, neue Küche mit allen Geräten, ein Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer. Im Garten wartet ein Pool mit Abdeckung zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Die Gartengeräte haben genug Platz im Schuppen direkt hinter dem Carport. Die Wasserversorgung erfolgt mit dem Hauswasserwerk. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Der Pachtvertrag der Gemeinde Muckendorf ist derzeit bis 2025 vereinbart, die Pacht beträgt 1.512, -- €/Jahr. Eine Verlängerung des Pachtvertrages ist üblich.   In diesem hochwassersicheren Gebiet können Sie das ganze Jahr wohnen. Die Verbindung nach Wien und Tulln ist mit Bussen und Zügen gegeben. Die näheren Infos bekommen Sie auf: www.muckendorf-wipfing.at Richtpreis € 110.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.500,--/monatlich € 468,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:359.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 77
Zimmer 2
Kauf € 110.000

Einfamilienhaus in Ruhelage nahe der Donau

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

Im nächsten Frühling schon im eigenen Haus wohnen ... dieser Traum kann nun wahr werden. Zum Verkauf kommt ein im Jahr 2000 errichtetes Haus in ruhiger Lage in der Muckendorfer Au in der Nähe von Donau und Yachthafen. Das 531m² Grundstück (Eigengrund!) wurde bestens ausgenutzt und bietet neben einem großen gepflasterten Vorplatz, einem Carport, einem Schuppen und einer seitlichen Terrasse auch noch eine große Wiese zum Spielen und Gestalten. Auch für einen schönen Pool wäre hier noch genug Platz. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde klug und vorausschauend geplant. So finden sie hier auf insgesamt ca.126m² nicht nur 4 Zimmer, sondern, wenn gewünscht auch 2 separate Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss außerdem zusätzlich noch ein separates WC und einen kleinen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Sogar der Platz unter der Treppe wurde noch als weiterer Abstellraum genutzt.  Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen so viele Möglichkeiten zu Nutzung ... als Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, als Mehrgenerationen-Haus mit 2 kleinen Wohneinheiten, oder auch die Möglichkeit den oberen Stock als separate Wohnung zu vermieten. Drinnen ist es durch die vielen Fenster einerseits auch an grauen Wintertagen sehr hell und bei Sonnenschein wunderbar lichtdurchflutet, andererseits schaffen die schönen massiven Holzdecken eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im unteren Wohnzimmer trägt dazu auch einiges bei und bietet gerade jetzt im Winter wunderbare Wärme und ein schönes Feuer an trüben, kalten Tagen. Übersicht der technischen Informationen: Heizung mittels elektrische Radiatoren zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer Warmwasser elektrisch Anschluss an den Ortskanal Hausbrunnen mit geprüfter sehr guter Trinkwasserqualität Alarmanlage an allen Fenstern und Türen Außenrollos and Fenstern und Türen Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln. Zum Bahnhof gelangen sie in 15 min zu Fuß oder in 4 min mit dem Fahrrad. Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 299.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Der Verkauf erfolgt mittels Bieterverfahren, vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Luxuriöser Wohntraum mit Blick auf Doppelhütte! Ab € 1.128,56 mtl.

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

Das neuwertige Niedrigenergiehaus mit wunderschönem Garten und Blick in Richtung Dopplerhütte liegt in phantastischer Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie betreten das Haus entweder durch die Garage oder über eine steinernen Vorplatz und gelangen direkt in die großzügige, offene Küche, die mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist. Eine Theke trennt den Küchenbereich optisch vom Ess- und Wohnbereich, der mit gediegenem Holzboden ausgestattet ist. Durch die Glaswand zur 60 m² großen Holzterrasse entsteht der Eindruck als wäre der Garten mit Pool Teil des Wohnzimmers. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kalten Jahreszeit für heimelige, romantische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, drei Abstellräume sowie der Technikraum. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer (12 m², 14 m² und 23 m²), ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und übergroßer Regendusche sowie ein vierter Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. An eines der Zimmer ist zudem noch eine großzügige, begehbare Garderobe mit verschließbaren Einbauschränken angeschlossen. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: 1 Garage sowie 1 Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe geheizt bzw. gekühlt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Südterrasse kann bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Ebenso verfügen die Fenster und Terrassentüren über elektrische Rollläden bzw. Fliegengitter. Nicht zuletzt besticht dieses Objekt durch einen wunderschönen, sehr gepflegten und fast uneinsehbaren Garten. Zusammengefasst eine gediegene Wohnoase mit jedem Komfort, herrlichem Pool, südseitigem Garten im Umland von Wien mit toller Verkehrsanbindung und niedrigen Betriebskosten! Fakten: Großzügige 160 m² Absolute Ruhelage Uneinsehbarer Garten mit herrlichem Pool Beste Verkehrsanbindung Richtung Wien & Tull Tolle Sportmöglichkeiten vor der Haustür Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Finanzierung ab € 1.128,56 mtl. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660 5079520. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Kleines Familienhaus in ruhiger Lage

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

Zum Verkauf kommt ein Haus in ruhiger Lage auf einem Pachtgrund in Muckendorf an der Donau unweit vom Yachthafen und in Donaunähe gelegen. Das Grundstück, das sie von der Gemeinde pachten (die Kosten betragen lt. Auskunft der Gemeinde derzeit ca. 4,-/m² also 1.628,-/Jahr) hat eine Größe von 407m². Es liegt im Spitz zwischen 2 ruhigen Gassen und hat somit Eingänge von 2 Seiten. An der asphaltierten Straße liegt der Haupteingang, auf der hinteren Seite führt eine geschotterte Straße zur rückwärtigen Einfahrt in den Garten und unter das Carport. Der Gartenzaun wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung 2009 neu gemacht und ein großes Einfahrtstor installiert, so dass sie am Grund bis zu 3 Fahrzeuge parken können. Am Grundstück gibt es außerdem noch 2 Gartenhütten für Geräte und Gartenmöbel. Das Haus selbst wurde 1976 aus einem bereits bestehenden, kleineren Haus auf die jetzige Wohnfläche erweitert, die nun ca. 97,66m² beträgt. Aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss finden wir hier ein Familienhaus mit schöner Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen wir ins WC, ins Dachgeschoss und in die große Küche, die den zentralen Raum im Erdgeschoss bildet. Hier findet eine große Einbauküche sowie eine Sitzecke Platz. Wie früher üblich gibt es in der Küche auch noch einen zusätzlichen Ofen - hier wurde ein Kachelofen installiert. Weiter führt eine Tür ins Schlafzimmer, mit Fenster zum Garten. Eine zweite Tür führt in die übrigen Räume. Wir betreten zuerst das große Wohnzimmer, das über einen Ausgang auf eine kleine Terrasse mit Abgang zum Carport und zur hinteren Zufahrt verfügt. So können sie das Haus auch von dieser Seite betreten, was ganz praktisch ist, wenn man zB mit Einkäufen heimkommt. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter ins Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist und eine angenehme Größe hat. Hinter dem Bad liegt noch ein Abstellraum, der nachträglich durch Abteilung des Raumes geschaffen wurde. Wenn man auf den Sitzbereich in der Küche verzichtet, könnte man von dort aus auch einen direkten Zugang ins Bad schaffen. Im Dachgeschoss, das wir über eine Holztreppe vom Vorzimmer aus erreichen, befindet sich ein offener Galerieraum, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separater Schrankraum. Der gesamte obere Bereich könnte sehr gut als Kinderbereich genutzt werden, für die Eltern gibt es ja unten ein Schlafzimmer. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Der Zugang zum Keller befindet sich zwischen Haustür und Heizraum. Hier finden sie einen Lagerraum sowie die Pumpe für den Hausbrunnen. Nun noch zu einigen technischen Informationen: Fenster & Türen: Im Zuge der Sanierung wurden 2009 alle Fenster getauscht, so dass das Haus nun komplett mit doppelt verglasten Kunststoff Fenstern und Außenrollos ausgestattet ist. Die Eingangstür ins Haus wurde als Sicherheitstür ausgeführt. Dach: Das Dach wurde im Zuge der Sanierung 2009 erneuert. Heizung: Die Ölheizung wurde 2009 ebenfalls erneuert, 2014 wurden dann noch alle Heizkörper getauscht. Das Warmwasser kann im Sommer auch elektrisch erzeugt werden. Ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich, die Leitung liegt in der Straße. Wasser: Derzeit erfolgt die Wasserversorgung über den hauseignen Brunnen (Pumpe im Keller). Wenn gewünscht, kann man aber auch an die Ortswasserleitung anschließen, die bereits an der Grundstücksgrenze liegt. Für die Gartenbewässerung gibt es eine 1000l Zisterne, die im Garten eingegraben wurde. Das Wasser der Dachrinnen wird dort hineingeleitet und die Pumpe bewässert den Garten dann automatisch. Alarmanlage: das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. An den Fenstern gibt es Magnetkontakte, zusätzlich noch Bewegungsmelder. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 157.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.  Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,66
Zimmer 3,5
Kauf € 157.000

Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes neues Einfamilienwohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor. Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen bzw. Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens €100,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der intelligente Käufer dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 41.040,--Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die sehr günstige/niedrige Energiekennzahl von 35 kwh/m2/a erreicht dieses besonders wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes Wohnen wesentlich wertvoller als 95% ALLER !! Einfamilienhäuser in Österreich !!! ( Die vielen sonst leider zu 95 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/Pestizidhaltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach ca. 1 Jahr, also ab Frühjahr 2020 möglich.
Fläche m² 182
Zimmer 7
Kauf € 570.000