Häuser kaufen in Königsbrunn am Wagram

3 Häuser zum Kauf

In Königsbrunn am Wagram werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

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+++WOHLFÜHLTEMPEL - VIEL PLATZ+++

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, ob Wohnen mit einer Großfamilie oder 2 Familien gemeinsam oder Wohnen und Arbeiten in Kombiation. Hier wird aufgrund der zwei separaten Wohneinheiten fast alles möglich! Über einen Vorgartenbereich gelangt man über einen stilvollen, mit Säulen angelegten zweigliedrigen Stiegenaufgang zu den beiden Wohneinheiten. Hier gehts zur virtuellen Besichtigung: https://360.riv.at/tours/embed/f87d140 Die 1. Wohneinheit wird dem Wortspiel Wohlfühltempel in jeder Form gerecht, über einen großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschoßes zentral begehbar. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung der imposanten Wohnküche mit möblierter Einbauküche mit Kaminofen zum Heizen, Backen & Kochen, des großzügigen Wohn- und Essbereiches im Erker mit direktem Ausgang auf die herrliche Südterrasse sowie des geschmackvollen Badezimmers mit Dusche und Eckbadewanne investiert. Auf dieser Ebene stehen den neuen Eigentümern weiters eine Speis sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Imposant und beeindruckend geht es im ausgebauten Dachgeschoß weiter, denn das gesamte Dachgeschoß ist ausgebaut und gehört wohnraumlich zur 1. Wohneinheit. Über einen stilvollen Stiegenaufgang erreichen Sie den offenen Galeriebereich welcher direkt in den mehr als großzügig angelegten Wohnbereich im Obergeschoß übergeht. Hier befindet sich eine Leseecke mit Kachelofen, welcher an kühleren Tagen angenehme und wohlige Wärme spendet und ein direkter Ausgang auf den großen Südbalkon. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie durch vier weitere Zimmer erfüllt. Derzeit werden zwei Zimmer als Schlafzimmer, eines als Büro und ein weiteres als großzügiger Schrankraum verwendet. Das Kellergeschoß wird ebenfalls weitgehend als Wohnraum genutzt und verfügt über einen Technikraum, eine Dusche & WC sowie ein großes Fernsehzimmer mit integrierter Sauna. Der Kellerbereich unterhalb der zweiten, kleineren Wohneinheit wird derzeit als Abstellraum genutzt. Die 2. Wohneinheit ist separat über den Außenbereich zu erreichen und bietet eine möblierte Küche mit Essbereich, eine Speis, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die noch offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EURO 20.000,-- kann auf Wunsch übernommen werden und kommt zum Barkaufpreis dazu! Vorteilhaft könnte hinsichtlich der Pflege der doch überschaubare Gartenbereich sein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!
Fläche m² 221,89
Zimmer 8
Kauf € 295.000 1.329,49 €/m²
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+++HOCHWERTIGER WOHNTRAUM MIT WAGRAMBLICK+++

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur besticht diese einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen angelegtem Garten inklusive zwei herrlichen Terrassenbereichen, hochwertiger Ausstattung unter Erhaltung typischer Stilelemente. Die Eigentümer haben die Liegenschaft generalsaniert und unter Verwendung hochwertigster Materialien auf den heutigen Stand der Technik gebracht, ohne dabei das Wesentlichste aus den Augen zu verlieren, nämlich die Herstellung und Erhaltung typischer Stilelemente aus vergangenen Tagen. Eine wirklich liebevoll und mit viel Geschmack angelegte Liegenschaft mit vielen Obstbäumen und Blumengarten, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Über einen geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich, hier befindet sich auch die Garage für 2 Autos, mit integriertem Garderobenbereich und anschließendem Wintergarten mit zwei Terrassen- und Gartenausgang gelangt man in den zentralen Vorraum mit Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer sowie der voll ausgestatteten Küche und dem gemütlich eingerichteten Wintergarten. Weitere Wohnwünsche werden durch ein geräumiges Esszimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC sowie einem imposanten Schlafzimmer mit zweitem, direktem Terrassenausgang erfüllt. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Auf angenehme Sonnenstunden mit herrlicher Aussichtslage in die Weinberge und Wälder der Region laden die zwei großen Terrassen mit Blick in den hauseigenen Garten ein. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Bei der Renovierung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt. Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung eines optimalen Raumklimas wurde die Modernisierung der Liegenschaft umgesetzt. Alles in allem wurde an der Liegenschaft fast alles erneuert, renoviert und saniert, somit eine Liegenschaft zum Einziehen und Wohlfühlen.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 252.000 2.377,36 €/m²
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Traumhaus mit Pool und Wintergarten zwischen Tulln und Krems!

Haus in 3462 Utzenlaa | Blumenweg

Dieses Haus liegt in absoluter Ruhelage mit einem Ausblick auf die Weinregion Wagram. Trotzdem hat man eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Absdorf ist nur 7km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss rd. 4km. Utzenlaa ist rd. 15km von Tulln, 20km von Stockerau und 30km von Krems entfernt. Wien erreicht man mit dem Auto bequem in 30 Fahrminuten. Das Haus verfügt über modernste Technik - eine Wasser-Wasser Wärmepumpe beheizt mittels Fußbodenheizung sehr sparsam das ganze Haus. Der Jahresenergiekosten für 2014 betrugen € 3.500,--. Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen: Im Keller - mit Tageslicht - sowohl von innen als auch von aussen begehbar: Praxis mit Warteraum, WC mit Handwaschbecken, Sanitärräum mit Dusche und Ankleideraum, Praxisraum - diese Einheit könnte auch als Einliegerwohnung für Kinder, Pfleger, Gäste verwendet werden. Im Keller befindet sich auch ein tolles Kellerstüberl mit einer Bar, einer Sitzecke und einem Schwedenofen. Weiters befindet sich dort der Wasch- und Technikraum, sowie eine rd. 40m² große Werkstatt - diese ist auch von aussen begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorzimmer, WC, Zimmer, eine große offene Wohn/Essküche mit Büro die derzeit nur mit Möbeln optisch geteilt ist - eine Abteilung mit Zwischenwänden ist mit wenig Aufwand möglich - sowie ein südwestseitger Wintergarten mit Zugang auf die obere Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Es gibt 3 PKW Stellplätze - einer davon ist ein Carport. Im Garten befindet sich eine 2.   Terrasse sowie ein großzügiges Pool. Der Preis für diese Traumimmobilie beträgt lasten- und bestandsfrei € 299.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten.
Fläche m² 190
Zimmer 8
Kauf € 299.000 1.573,68 €/m²