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Häuser kaufen in St. Georgen am Steinfelde

2 Häuser zum Kauf

In St. Georgen am Steinfelde werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

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MODERNES EINFAMILIENHAUS mit SCHÖNEM GARTEN, überdachten POOL und AUSBLICK!

Haus in 3100 St. Georgen am Steinfelde

Lichtdurchflutetes EINFAMILIENHAUS mit schönem Garten und Schwimmbad mit Überdachung in ruhiger Siedlungslage. Das im Stadtteil St. Georgen gelegene Einfamilienhaus wurde 2000/2001 errichtet. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoß und die großen Fensterflächen verschaffen ein großzügiges Raumgefühl in Verbindung mit der Natur. Aufgrund der weiten Abstände nach Süden kommt man in den Genuss herrlicher Ausblicke in die Voralpen. ECKDATEN: Grundstücksgröße: 737 m² Wohnnutzfläche: ca. 149,42 m² + Nebenräume ca. 23,49 m² + Garage ca. 27,00 m² RAUMPROGRAMM: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (44 qm), offene Küche, Wintergarten, WC mit Waschgelegenheit, Wirtschafts-/Technikraum. Obergeschoß: Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon im Wintergarten, 2 Kinderzimmer (davon eines mit Balkon im Wintergarten), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden und die übrigen Räume mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. AUSSENANLAGEN: - Schwimmbad (Innenmaß 8 x 4 m) mit Überdachung. Pumpe im Gartengeräteraum - Südseitiger, gepflegter Garten mit Wiese, Blütenhecke und Baumbestand - Große Terrasse und Einfahrt gepflastert (im Kiesbett) - Holz-Gartenhaus - Einzäunung entlang der Grundgrenzen - Beeteinfassungen mit Akzentbeleuchtung der Bäume und Sträucher KONSTRUKTION: Wohnhaus: Holzrahmen-Fachwerkskonstruktion (Außenwand 33 cm mit 22 cm Steinwolle-Dämmung und 7 cm Vollwärmeschutz) - Vario Bau Nebengebäude: Ziegel-massiv 25 cm MODERNISIERUNGEN und ERNEUERUNGEN: Im Gebäude und bei den Außenanlagen wurden in den vergangenen Jahren Neuinvestitionen in Modernisierungen und Erneuerungen getätigt: - Klimaanlage mit Inverter-Technologie zum Kühlen und Heizen des gesamten Hauses - Elektrische Außenjalousien an Wintergarten und West-Fenster mit qualitativ hochwertigen SOMFY Motoren und somit via Handy weltweit steuerbar - Innenjalousien bei den Fensterflächen OG zum Wintergarten - Neue Küche Ende 2018 samt hochwertigen MIELE Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer) sowie BORA Kochfeld (Dampfabzug erfolgt vom Kochfeld) - Elektrisch bedienbares Sonnensegel mit ca. 65 m² über die Terrasse (Juli 2019) mit SOMFY Steuerung - Umstellung Pool-Filteranlage von Chlor auf Sauerstoff mit Glasfilterperlen sowie einer Flockungsdosieranlage (besonders hautverträglich) - Poolheizung und -kühlung mit Inverter-Technologie zur Verlängerung der Badesaison - Hochwertige PARADOX Alarmanlage samt Videoüberwachungssystem - Neue SAT-Anlage sowie Ertüchtigung der Strom Verteilerkästen. Weiters wurden alle erforderlichen Instandsetzungen wie Erneuerung Warmwasserboiler, Austausch Ventilatoren bei der Wohnraumlüftung usw. durchgeführt. WOHNRAUMLÜFTUNG: Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimale Frischluftqualität im ganzen Wohnhaus. Dabei wird über ein Erdregister Frischluft temperiert und die Abluftwärme mittels Wärmetauscher zurückgewonnen. Mit der Klimaanlage wird über das ganze Jahr eine konstante Raumtemperatur für Behaglichkeit und Wohlempfinden erzielt. INFRASTRUKTUR und NAHVERKEHR: St. Georgen am Steinfeld verfügt über die vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, Post-Partner, Bankfilialen, Trafik, Bäcker, Gastronomie. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Bahn- und Busverbindungen mit Fahrzeiten von ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof St. Pölten. ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN: Energieausweis vom 25.11.2019 für Einfamilienhaus Heizwärmebedarf HWB 32,40 kWh/m²/a Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0,57 Objektnummer: 7012 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Nebenkosten: Beim Immobilienerwerb fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, Maklerprovision.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 450.000
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Jetzt einziehen!!!! Schlüsselfertiges Haus in Traumlage!

Haus in 3151 St. Georgen am Steinfelde

Wunderschönes, schlüsselfertiges Haus in Traumlage! Ruhige Siedlung am Stadtrand von St.Pölten / St.Georgen! * sonniges, großes 4-Zimmer Haus * großes Grundstück mit uneinsichtigem, ruhigem Garten * vollständige Thermensanierung * Kunstofffenster 3-Scheibenverglasung mit elektrisches Rollläden und Insektenschutzgitter * Garage * Kamin vorhanden * hochwertige Küche mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse * Teilunterkellert * 2 Terrassen * Balkon * 2 Badezimmer mit hochwertigen Fliesen * Trockenbaudecken mit Spots * intergrierter Kamin in der Wand * viele Lichteffekte * wunderschöne Malerei * inkl. Bezäunung * Fertigstellung in ca. 3 Monaten * perfekte Infrastruktur Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Kunststofffenster Vollwärmeschutz 20 cm Pultdachkonstruktion mit Holzbalken, 5% Gefälle Luftwärmepumpe Laminatboden Fußbodenheizung inkl Trockenbaudecken mit Spots Bäder inkludiert Küche eingebaut Bezäunung vollständig Terrasse wird verlegt Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. 0664/819 18 11 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 419.000