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Häuser kaufen in Lassee

6 Häuser zum Kauf

In Lassee werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen des Marchfelds

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Das großzügige Haus mit dem fast 2000m² weitläufigem Grund wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Über eine Treppe betritt man das Erdgeschoß zu einem geräumigen Windfang. Hier befindet sich auch der Heizraum mit einer neuen Flüssiggas-Therme für die Zentralheizung. Durch eine Doppelflügeltüre gelangt man in die zentrale Wohndiele. Dieser Raum vermittelt den Eindruck eines Foyers und ist ca. 50m² groß mit einer Höhe von mehr als 5 Metern. Besonders beeindruckend ist der gemauerte Kamin, welcher sich über zwei Geschoßdecken erstreckt. Durch eine schöne Eichendoppeltüre gelangt man in das mehr als 55m² große Wohnzimmer mit anschließenden knapp 47m² großem Wintergarten. Auf dieser Ebene befinden sich noch der Aufgang zur Galerie und somit zum ausgebauten Dachgeschoß, die großzügige Küche, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer hat noch einen seperaten Schrankraum und ein Bad/WC en suite. In den beiden Zimmern und dem Garderoberaum sind Laminatböden verlegt, Küche und Gästebad sind verfliest. Das große Badezimmer ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Zur Gestaltung von eleganten Raumelementen und als Bodenbelag wurden hier Fiesen in Holzoptik verwendet. Das Wohnzimmer ist belagsfertig und benötigt noch die Erweiterung mit der Fußbodenheizung. Es besteht auch die Möglichkeit den unbeheizten Wintergarten mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Von der Galerie im DG aus erreicht man die zwei Zimmer, die jeweils mit Bad und WC ausgestattet sind. Über einen rund 40 m2 großen Raum blickt man über drei Fensteröffnungen direkt in den Wintergarten. Hier sind bereits die Heizkörper installiert, der Ausbau ist noch mit geringem Aufwand fertig zu stellen. Im Mansardenzimmer ist ein Laminatboden, im zweiten Zimmer ein Schiffboden verlegt. Die Badezimmer sind jeweils bis zur Decke verfliest. Im Kellergeschoß sind neben der knapp 60m² großen Doppelgarage auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschküche, ein WC, ein bereits verfliester Hobbyraum und noch zwei unterschiedlich große Kellerräume untergebracht. Ein Brunnen und Windkessel mit Hauswasserwerk befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 302,03
Zimmer -
Kauf € 419.000

Großzügiges Familienparadies in Schönfeld

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Wie der Name Schönfeld schon verrät, handelt es sich bei diesem sehr besonderen Objekt um ein großes Familiendomizil in dem kleinen Schönfeld im Marchfeld umgeben von Natur. Wenn Sie schon immer als Familie die Vorzüge Ihrer Verbundenheit gelebt haben und den Wunsch haben, gemeinsam und doch getrennt zu wohnen, haben Sie hier möglicherweise das Richtige gefunden. Das ursprüngliche Elternhaus (mit gesamt 182,89m2 Wohnnutzfläche) aus den 50er Jahren wurde Zug um Zug für die eigene Familie 2003 erneuert und um ein angeschlossenes zweistöckiges Haus (Neubau mit gesamt 310,32m2 Wohnnutzfläche) plus Poolhaus (88,87m2) erweitert. Durch diese Zusammenstellung ergibt sich nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 600m2, die für 2-3 Familien optimal zur Verfügung stehen. Diese 3 Einheiten (siehe Pläne) setzen sich wie folgt zusammen: * Das Elternhaus (129m2 plus Rohdachboden, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Carport) im EG mit Straßeneingang und Vorraum, WC, Schlafzimmer bzw. Büro mit Ausgang auf die Terrasse, offenem Esszimmer und großer Küche mit einem feuerbeheizten Küchenofen. Vom Esszimmer gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoß  zu den 2 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon, das andere mit Schrankraum) und dem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch der Keller dieser Einheit bietet viel Stauraum, neben einer Sauna und Waschküche. Neben dem Elternhaus befindet sich auch ein großes Carport mit Zugang zum Garten. * Im Anschluss zum Elternhaus und separat begehbar, befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung (63,89m2 plus Gartenanteil) mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Schlafzimmer. Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte selbstverständlich auch als Büro, Praxisraum, Massagestudio oder ähnlichem dienen. * Die dritte Einheit, der Neubau auf 2 Ebenen (310,32m2 plus Poolhaus, Terrassen, Gartenanteil, Keller und Garage), verfügt über einen sehr schönen, einladenden Eingangsbereich,  einem Come-together-Raum  und einem gemütlichen Weinkeller aus Backstein, sowie 2 separaten Schlafzimmern auf EG-Ebene. Über die geschwungene Treppe im Foyer kommt man in den Wohnbereich im Obergeschoß. Hier befinden sich sehr gut aufgeteilt das Wohnesszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Bäder. Auch steht dieser Einheit eine eigene Garage zur Verfügung. Der besonders schön angelegte und mit Liebe gestaltete Garten mit seinen schönen Plätzen und überdachten Terrassen und das eigens errichtete Poolhaus laden zum Auftanken, Zusammenkommen, Feiern und Familie leben ein. Selbst der eigene Gemüsegarten steht schon für Sie bereit. Besuch von erweiterter Familie, Freunde oder auch Unterstützungspersonal, wie Au Pair oder einer Pflegehilfe sind bei der Aufteilung der Zimmer und Einheiten sehr gut unterzubringen. Konkret sprechen wir bei diesem Objekt Familien an, die gerne in der Natur sind, sich in der Natur bewegen wollen, vielleicht Golf Liebhaber sind oder einfach gerne Radeln und trotzdem Wien in einer knappen halben Stunde Entfernung erreichbar haben wollen. Im Sommer lädt der Eine oder andere See zum Baden ein. Auch öffentlich besteht eine sehr gute Anbindung mit einer 1/2 Stunde Taktung (in den Stoßzeiten) und einem Bahnhof in ca. 2 km Entfernung. Selbstverständlich können Sie die Aufteilung auch ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ich lade Sie herzlich ein, machen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen Sie die Räume auf sich wirken. Diese Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an Extras! Für Sie hier nochmals zusammengefasst: + Rohdachboden von ca. 73 m² + beheizbarer Indoorpool (im Wohnnutzbereich inkludiert)    Der Pool kann auch abgedeckt werden und als extra Raum (z. B. Fitness)    verwendet werden. (siehe Fotos) + ca. 40 m² überdachte Terrasse + Poolhaus + Weitere Terrassen im Erdgeschoß mit ca. 35 m² und     im Obergeschoß mit ca. 20m2 + Zierteich mit Brücke + Infrarotkabine und Sauna + Weinkeller aus Backstein + Fußboden und Radiatorenheizung + Pufferspeicher für Öl- oder Holzheizung mit 6.000 l Tank + Warmwasseraufbereitung über Solar + SAT Anschlüsse in den Zimmern + Gartenbewässerung + Hausbrunnen + Carport und Garage Der Garten ist zum Großteil eine weitere Parzelle, welche im Zuge des Verkaufs auch angeboten wird. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: GUV: ca. € 125,00 halbjährlich Gemeindeabgaben: ca. € 307,00 pro Quartal Versicherung: ca. € 2.011,00 pro Jahr Grundsteuer: ca. € 137,00 pro Quartal EVN-Strom (aktueller Verbrauch): ca. € 450,00 pro Quartal Heizung (aktueller Verbrauch) ca. 8.000 l - 10.000 l Heizöl Kessel für feste Brennstoffe ist auch vorhanden und aktiv (Angaben lt. Verkäufer) Kaufnebenkosten Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: 1,5 % - 2,5 % vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt + Barauslagen) Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt)
Fläche m² 589,08
Zimmer 14
Kauf € 660.000

Seeliegenschaft, Pachtgrundstück, ganzjährig Wohnen - OPEN HOUSE am 29.02.2020 von 10:00h - 14:00h (um Voranmeldung wird gebeten)

Haus in 2291 Lassee | Am See

OPEN HOUSE AM 29.02.2020 von 10 - 14h (um Voranmeldung wird gebeten) Auf der Suche nach einer Seeliegenschaft? binnen 30 Minuten in Wien? ganzjährig Wohnen erlaubt? Kurzinformation für eilige Leser: Kleines, nettes Einfamilienhaus Baujahr 1988, Renoviert und umgebaut 2009 Wohnnutzfläche von rund 52 m², 3 Zimmer Grundstücksfläche inkl. Seeanteil von rund 1100 m² Außenjalousien Teilweise möbliert jährliche Pacht beträgt € 4000 Pachtdauer: 9 Jahre  Verfügbar: ab sofort Die Beschreibung: Auf einem rund 1100 m² großen Grundstück inkl. Seeanteil kommt ein kleines aber feines Haus zum Verkauf. Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Sommerhausgegend am Ende der Ortschaft 2291 Lassee  Der Grundriss ist heimelig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, einer Wohnküche inkl. Essbereich sowie einen Schlafzimmer und einen Kinderzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, welche die Räumlichkeiten bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, welcher mit Strom betrieben wird. HIGHLIGHT: ganzjährig Wohnen erlaubt Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Reitstall, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Lage der Seen ist dies der ideale Ausgangspunkt für Sport und Naturbegeisterte !!!  Verkehrsanbindung: Zugverbindung (RailJet) von Bahnhof Lassee - Wien Meidling / Wien Westbahnhof / Wien Floridsdorf / Wien Praterstern Sammeltaxi nach Gänserndorf Marchfeld mobil Marchfeld mobil ergänzt ab 1. April 2019 den bestehenden öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) in 20 Gemeinden der Region Marchfeld und bietet Mobilität für ALLE. Erreichen Sie selbstbestimmt und günstig wichtige Standorte wie Ärzte, Nahversorger, Freizeiteinrichtungen Bahnhöfe oder Bushaltestellen. Marchfeld mobil steht BewohnerInnen und BesucherInnen für Fahrten zwischen über 650 Sammelhaltepunkten zur Verfügung. Den nächstgelegenen Haltepunkt in Ihrer Umgebung finden Sie unter www.ISTmobil.at. Fahrtenbestellung: 0123 500 44 11 Betriebszeiten: MO – SA             05:00 – 24:00 Uhr SO & Feiertag     05:00 – 24:00 Uhr 24. & 31. Dez.    05:00 – 17:00 Uhr Auto: Gänserndorf in rund 20 Minuten erreichbar Hainburg an der Donau in rund 17 Minuten erreichbar Wien - Gewerbepark Stadlau in rund 30 Minuten erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Gemäß (§ 5 Energieausweisvorlagegesetz) benötigt diese Liegenschaft keinen Energieausweis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.750m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 79.000

NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj. 12492-SI

Haus in 2291 Lassee

Das Anlagenobjekt umfasst 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten, davon 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Eigengarten. 8 x 3 Zimmerwohnungen zwischen 72 m²- 80 m². Bis auf 3 Wohneinheiten sind bereits alle sehr gut vermietet und erwirtschaften ca. 60.000.- Euro das ergibt eine Rendite von 4% im Jahr. Bei Gesamtvermietung ergibt sich eine Rendite von 4,8% im Jahr. Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden. Grundstücksgröße: 1.676 m², Wohnnutzfläche: 593 m² Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut Böden: Parkettböden, Fliesen 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Preis €: 1.600.000,-- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 593
Zimmer -
Kauf € 1.600.000

NEUE AKTION 2020: EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 1.046,-

Haus in 2291 Lassee

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? … gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS SANDRA - TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 105 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZiegelmassivHaus Sandra jetzt zum Aktionspreis von nur € 184.800,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *Unsere Serviceline: 0664/580 57 75 Wir begleiten und unterstützen Sie auf dem Weg zum Traumhaus. Rufen Sie uns gleich an! *"RundumService" - kostenfrei für unsere Hausinteressenten Um Ihnen optimal bei der Umsetzung Ihres Hauswunsches behilflich sein zu können, bieten wir persönliche Beratungsgespräche an. Profitieren Sie ebenso von einem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen langjährigen Bankpartner, sowie von unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *Terminmöglichkeiten: Nach Vereinbarung werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr und 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. *Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie sich doch einfach Zeit für einen Termin! Zur Beantwortung Ihrer Fragen zum Thema Hausbau und einer persönlichen Kostenerstellung, sowie Informationen zu unseren weiteren Hausmodellen und möglichen Ausstattungsvarianten - gerne beraten wir Sie bei einem ausführlichen gemeinsamen Gesprächstermin. IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig. Setzen Sie Ihren Hauswunsch um, solange es noch erschwingliche Grundstücke gibt! FINANZIERUNGSBEISPIEL: *AktionsHaus SANDRA in Lassee ANZAHLUNGSLOS monatlich schon ab € 1.046,- Das Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zu dem Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen Finanzierungsbeispiel. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen, wie zum Beispiel GRUNDSTÜCKDETAILS, nicht mehr per Telefon/Mail weitergeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-/Bauträgertätigkeit aus, noch bieten wir Mietkaufoptionen an.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 1.046

Neubau - Wohnungseigentumspaket von 8 Einheiten im Marchfeld

Haus in 2291 Lassee

Wohnungseigentumspaket (Neubau) von 8 Einheiten mit Eigengärten und Terrassen oder Balkonen Mitten im Marchfeld, in der Marktgemeinde Lassee, wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen errichtet. Derzeit sind sieben von acht Einheiten vermietet. Alle Wohnungen sind zw. 70m² und 80m² groß und bestehen aus einem offenen Wohnzimmer mit Küchenecke und zwei Schlafzimmern, sowie Bad und Nebenräumen. Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: raumhohe Alu Hebe-Schiebetüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Markisen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Brandmelder,... Allen Wohnungen ist ein PKW Abstellplatz und ein kleiner Eigengarten zugeordnet, die Wohnungen im Obergeschoß haben zusätzlich einen Balkon mit Niro-Geländer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Günstige Eigentumswohnungen mit großem Eigengarten und TerrasseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 580
Zimmer -
Kauf € 1.600.000