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Häuser kaufen in Lassee

8 Häuser zum Kauf

In Lassee werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Zinshaus mit vier Wohneinheiten für 5% Ankaufsrendite!

Haus in 2291 Lassee

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit gesamt rd. 383m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 160m2 (Dachgeschoss). Die derzeitigen Mieteinnahmen jährlich, betragen rd. EUR 26.520,- netto. Sämtliche Mietverträge sind befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Durchschnittsmietpreis netto beträgt rd. EUR 6,- am m2. Das Objekt ist inneliegend eines rd. 1.000m2 Baugrundstücks mit Widmung BW Kerngebiet im Zentrum von Lassee / Bezirk Gänserndorf.  Basierend auf der jährlichen IST Miete iHv rd EUR 26.520,- und einem Kaufpreis von EUR 549.000,- erwirtschaftet das Objekt eine Ankaufsrendite von rd 4,8%.  Wie aus den Bildern ersichtlich sind alle Mietwohnungen in einem sehr guten Zustand. Die rd. 160m2 Dachgeschoss Wohnung wird ab Anfang nächsten Jahres noch dazu bestandsfrei sein, dh. man kann diese entweder neu vermieten oder auch selbst bewohnen bzw. um noch höhere Mieteinnahmen zu lukrieren, in 2 Wohnungen aufteilen.  Wenn Sie am Ankauf dieses Objekts interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter ua. Kontaktdaten. Hier nochmals die Fakten kurz zusammengefasst: - WNNFL gesamt: rd. 383m2 (lt. MietV) - derzeit 4 Wohnungen mit Potential daraus 5 Wohnungen zu machen - jährliche Mieteinnahmen netto derzeit: rd. EUR 26.000,- (lt. MietV) - Rendite von rd. 4,8% bei einem Kaufpreis von EUR 549.000,- - viele Assets die zu Wersteigerungspotential führen können - Möglichkeit die DG Wohnung ab 1.Quartal 2019 auch selbst zu nutzen!   Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Weitere Details können gerne bei Kontaktaufnahme zugesendet werden.  Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 549.000

GEMÜTLICHES LANDHAUS MIT XXL-TRAUMGARTEN

Haus in 2291 Schönfeld

Dieses weiträumige, klassische Landhaus befindet sich inmitten der "Kornkammer Österreichs" im fruchtbaren Marchfeld, nahe Bratislava - und mit bester Wien-Anbindung! Hohe Freizeit- und Lebensqualität durch den nahen Badesee, dem Golfplatz und dem Reiterhof.  Die Ausflugsziele Schloß Hof und Niederweiden sind nur einen "Steinwurf" entfernt.    Erbaut 1991 wurde es in den letzten Jahren pfleglich behandelt und ausgebaut. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit zwei große, belagsfertige Räume nach persönlichem Geschmack auszugestalten. Die attraktive BESONDERHEIT dieses Hauses ist zweifelsohne die Höhe der Wohnräume im Erdgeschoss die mit rund 5 Metern für ein absolut großzügiges Raum- und Wohngefühl sorgen.    Das ERDGESCHOSS als Familientraum... Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum, Dusche, WC Wohndiele mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter und mit Aufgang auf die Galerie bzw. ins Dachgeschoss, ein gemauerter KAMIN verbindet die beiden Geschosse und ist ein idealer und nachhaltiger Wärmespender Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Platz für Sauna/Infrarot Gästezimmer/Büro Küche Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Garten Wohnzimmer (noch Rohbau) ca. 55m² ist noch zu gestalten    Das DACHGESCHOSS als Kindertraum... über die Holztreppe im Landhausstil gelangt man vom Wohnzimmer auf die Galerie, dort befinden sich 2 Zimmer jeweils mit eigenem Bad ein Raum ca. 43m² noch ausbaubar als z.B. Spielzimmer, Bibliothek, etc., mit Blick hinunter in den Wintergarten   Der KELLER als Werkstatt und Hobbytraum... das Haus ist komplett unterkellert, teilweise noch roh, teilweise verfliest und mit Doppelgarage Wasseranschluss, Heiz- und Wirtschaftsraum, Brunnen, WC-Anschluss und bequemer Zugang (mit Rampe) zum Garten, ist vorhanden   HEIZUNG und Ausstattung:  Flüssiggas-Tank mit ca. 4.900l für Warmwasser und Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Holzfenster mit Rolladen auf der Westseite, Design-Holzkamin in der Wohndiele Brunnen und Leitungswasser, Kanal   Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Schönfeld-Lassee (ca. 2 km entfernt) fahren stündlich Züge nach Wien oder Bratislava bis zur Stadtgrenze Wien ca. 24km und nach Bratislava sind es ca. 37km   Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Orten wie Lasse, Obersiebenbrunn, Untersiebenbrunn oder Gänserndorf
Fläche m² 349,9
Zimmer 8
Kauf € 521.000

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++

Haus in 2291 Lassee

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

Zweifamilienhaus mit Pool in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Zweifamilienhaus mit Pool in Lassee Zum Verkauf gelangen ein schönes, teilmöbliertes, Zweifamilienhaus in Lassee! Im Jahr 1950 bis 1964 wurde dieses Haus liebevoll errichtet, Gfl ca. 980 m², Ziegelmassiv mit ca. 232 m² Wfl., teilunterkellert, ein Schwimmingpool, einen Eigengarten , elektrischem Garagentor sowie eine Garage und div. Nebengebäude. Raumaufteilung : EG (105 m²): Vorraum, Toilette mit Fenster, Badezimmer mit Wanne/Waschbecken und Fenster, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett OG: (128 m²): wurde 1994 errichtet Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Badezimmer mit Dusche/Wanne/Handtuchheizung/Waschmaschinenanschluß Keller: teilunterkellert, Technikraum Garten: mit POOL (uneinsehbar), Gartenhaus, Gerätehaus, extra Zufahrt zum Garten. Kaufpreis: Euro 280.000,- Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gabriele KOPRIVA Tel: 0664/8410 769 Gabriele.kopriva@immo-company.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 280.000

Gemütliches Einfamilienhaus direkt am Badesee

Haus in 2291 Lassee

Ganzjährig bewohnbar und nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt, liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus direkt am Badesee mit eigenem Seezugang und wunderschön gepflegtem Garten. Die Wasserqualität des Badesees ist sehr gut und wird zweimal im Jahr von der Gemeinde getestet. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich sowie eines der Schlafzimmer, Bad und WC. Als verlängertes Wohnzimmer bietet der Wintergarten einen herrlichen Blick zum Wasser. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer direkt unter dem Dach befindet. Für noch mehr Wohlgefühl steht Ihnen die geräumige Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Gartenhaus beim Wasser bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Hier können Sie das ganze Jahr lang die unmittelbare Nähe zum Wasser genießen!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Neubau - Wohnungseigentumspaket von 8 Einheiten im Marchfeld

Haus in 2291 Lassee

Wohnungseigentumspaket (Neubau) von 8 Einheiten mit Eigengärten und Terrassen oder Balkonen Mitten im Marchfeld, in der Marktgemeinde Lassee, wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen errichtet. Derzeit sind sieben von acht Einheiten vermietet. Alle Wohnungen sind zw. 70m² und 80m² groß und bestehen aus einem offenen Wohnzimmer mit Küchenecke und zwei Schlafzimmern, sowie Bad und Nebenräumen. Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: raumhohe Alu Hebe-Schiebetüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Markisen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Brandmelder,... Allen Wohnungen ist ein PKW Abstellplatz und ein kleiner Eigengarten zugeordnet, die Wohnungen im Obergeschoß haben zusätzlich einen Balkon mit Niro-Geländer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Günstige Eigentumswohnungen mit großem Eigengarten und Terrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 580
Zimmer -
Kauf € 1.690.000

- UNI-Real - Haus am See

Haus in 2293 Breitensee

UNI-Real hat für Sie gefunden Das Haus verfügt über einen direkten Seezugang im Feriendorf Breitensee -Marchegg und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit massiv zu bauen. Die Liegenschaft steht auf Eigengrund. Keine Pacht!!!!!! RAUMAUFTEILUNG -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Bad/WC -Küche -Vorraum - Parkplatz - Gerätehaus - Gartenlaube auf der Seeterrasse Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 925 72 27 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 51
Zimmer 3
Kauf € 190.000

Haus zu Verkaufen -- nähe Reitstall

Haus in 2291 Lassee

Zu Verkaufen Einfamilienhaus in Lassee ( Bezirk Gänserndorf/ NÖ - Marchfeld) – neben dem Reitstall Baujahr: 1980 Grundstück: ca 800m² Wohnhaus - bebaute Fläche: ca 100m² -- gebaut mit Ebensere Hohlblocksteine Thermomac (Heizkostenersparnis gegenüber herkömmlichen Hohlziegeln und Hohlblocksteine) Bestehend aus: Keller, Erdgeschoss (Vorzimmer/ Wohnzimmer /Bad /WC /Küche /2Schlafzimmer), Dachboden (ausbaubar) Warmwasserzentrahlheizung mit Gebrauchwasserzubereitung Infrastruktur: ca 20 km zur Wiengrenze – Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Wien – Kindergarten – Volksschule – Mittelschule - Ärzte - Billa - Bäcker – Trafik – verschiedenste kleine Geschäfte - Polizei – Post - Lagerhaus - Tankstelle – Fußballplatz – Tennisplatz - Reitstall – verschiedenste Vereine
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 200.000