Häuser kaufen in Hof am Leithaberge

2 Häuser zum Kauf

In Hof am Leithaberge werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

DER PREIS IST HEISS! Exklusiv-Liegenschaft !

Haus in 2451 Hof am Leithaberge

Repräsentative, im Jahre 2003 massiv errichtete Villa im französischen Landhaus - Stil mit großzügiger Raumaufteilung und wunderbarer Lage unweit des Leithaberger Waldes mit seinen vielen Wandermöglichkeiten. Die offen und modern ausgelegte Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen einladend hellen Eingangsbereich, eine große Wohnküche mit Essgruppe, das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Speisezimmer und Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, angrenzendem Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Fitnessraum, Gästetoilette und Abstellraum. Eine breite offene, beheizte Marmor-Treppe führt zur geräumigen Diele im Obergeschoß mit dem großen Schlafatelier, drei weiteren Schlafräumen - davon 2 mit kleiner Terrasse, einem Ankleidezimmer und einem großzügigem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie separate Toilette. Das Gebäude ist thermisch hochwertig ausgeführt und wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt. Im Keller befindet sich der5 Heizraum, ei8n Werkraum, ein Kellerstüberl sowie der Exquisite Weinkeller. Der Partyraum mit breiter, vollständig zu öffnender Glasfront bietet freie Sicht in den Gartenbereich mit dem großen Schwimmteich, einen tollen Grillplatz und der offenen Feuerstelle. Die große Garage mit Sektional-Einfahrtstor kann für 2 Fahrzeuge genutzt werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist mit einem BUS-System ausgestattet, alle Fenster sind mit Rollläden versehen und mit einer Brandmelde- und Alarmanlage gesichert. Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt sehr schön mit traumhaftem Fernblick am Ortsrande der sympathischen Leitha Berg-Gemeinde. Wien ist über die A2, A4 sowie über die S1 in ca. 28min erreichbar. Die Fahrtzeit übers Leithagebirge nach St. Margareten, Rust und Mörbisch am Neusiedler See ist ca. 15-20min, nach Neusiedl am See ca. 25min.
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 499.900 1.851,48 €/m²

Natur-Pur, hier lässt sich’s leben! Nähe Ebreichsdorf!

Haus in 2451 Hof am Leithaberge

Einige Autominuten von Ebreichsdorf am Fuße des Leithagebirges steht dieses moderne und hochwertig ausgeführte Einfamilien - Wohnhaus. Seinen erfrischenden Anblick bewirken die aufwändig und harmonisch angeordneten Bauteile und Fassadenfarben. Der breite, gepflasterte Eingangsbereich führt uns zum liebevoll im pannonischen Stil angelegten Hof mit dekorativen Kalkstein - Elementen und Blick in den farbenfrohen Vorgarten. Das Wohnhaus betreten wir über die zentrale Diele, welche über die breite Treppe zu den Wohnräumen führt. Der Wohn - Essbereich ist offen um den interessant ausgebildeten Kachelofen angeordnet - es gibt einen Esstisch im seitlichen Erker offen zur komplett ausgestatteten Holzeinbauküche und vom großen Wohnzimmer führen zwei Terrassentüren auf die riesengroße, teils überdeckte Terrassenanlage. Ein weiteres Zimmer sowie Schrankraum und Sanitärräume runden das Raumprogramm im Wohngeschoß ab. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt uns weiter zur Dachgeschoß - Galerie mit zentraler Diele, dem wunderbar hellen und geräumigen Mansarden- Studio, einem weiteren großen Kinderzimmer und dem Eltern - Schlafzimmer mit Garderobe sowie Balkon und unverbautem Fernblick. Es gibt hier ebenfalls ein großes (noch fertig zu stellendes) Badezimmer und Toilette. Das Gebäude wird mittels Fußbodenheizung und Heizkörper über eine moderne Pellets - Heizanlage und Solarpaneele beheizt. Der voll ausgebaute Keller bietet an Räumlichkeiten ein großes Kellerstüberl mit angrenzender Küche, die breite Doppelgarage mit ebener Einfahrt, sowie Waschküche, Keller - und Lagerräume. Der mit geschmackvollen Details sehr schön angelegte Garten befindet sich in wunderbarer Lage mit unverbautem Ausblick am Ortsrand der beliebten Leithaberg - Gemeinde. Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 58.000,- / ca. 1.192,- Restrate Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,- Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! HWB: 39 kWh/m²a | fGEE: 0,68
Fläche m² 245
Zimmer 6
Kauf € 470.000 1.918,37 €/m²