Haus in 9822 Mallnitz
Das Wohnhaus befindet sich im schönen Ski- und Wandergebiet im Nationalpark Hohe Tauern. Die Wohnfläche mit ca. 130 m² ist gut auf 2 Etagen aufgeteilt und eignet sich ideal auch für Familien mit Kindern. Die sonnige Lage, der nette Garten mit altem Baumbestand und der Ausblick auf die umliegende Bergwelt lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnhaus wird elektrisch beheizt, Fenster und Dach wurden erneuert. Ein kleines Nebengebäude im Garten, sowie Abstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige geboten. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation. Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität. Der Bahnhof Mallnitz ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt und bietet eine internationale Anbindung Richtung Süden und Norden, die Tauern – Autoschleusse gewährt eine Anbindung in Gateinertal/Salzburg. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
159.000
Haus in 9822 Mallnitz
Das ehemalige Gasthaus liegt auf etwa 1.200 m Seehöhe in der Nationalparkgemeinde Mallnitz. Das Objekt befindet sich in einer völlig ruhigen Lage und ist über eine asphaltierte Straße ganzjährig erreichbar. Das große Grundstück mit ca. 9000 m² geht nahtlos über in die umgebene Natur mit Wiesen, Bach und Wäldern. Das ländliche Umfeld steht für Lebensqualität pur. Das Haus wurde als Gasthaus genutzt mit Terrasse und Restaurant, (ca. 120 Sitzplätze und ca. 20 Betten) der Bettenstandard entspricht der 2 Sterne Kategorie. Das Objekt ist durch eine Gemeindestraße aufgeschlossen, Kanal und Stromversorgung sind vorhanden, das Objekt verfügt über eine eigene Quelle. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet eine gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist die staufreie Alternative zur Tauernautobahn. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige geboten. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation. Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität. Der Bahnhof Mallnitz ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt und bietet eine internationale Anbindung Richtung Süden und Norden, die Tauern – Autoschleusse gewährt eine Anbindung in Gateinertal/Salzburg. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m²
508
Zimmer
-
Kauf €
375.000