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Häuser kaufen in Rust

12 Häuser zum Kauf

In Rust werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Herzen der Altstadt

Haus in 7071 Rust

Mehrfamilienhaus - ein romantisches Juwel im Herzen der Altstadt mit wunderschönem, sehr gepflegten Innenhof/ Garten Dieses Mehrfamilienhaus ist geeignet als Anlageobkekt oder zur späteren teilweisen oder kompletten Selbstnutzung und auch teilweise für gewerbliche Nutzung. z.Zt. sind alle 4 Wohnungen mit einem 4 - Jahre - Mietvertrag vermietet Das 1972 erbaute Haus wurde in mehreren Phasen renoviert: 1995, 2002, 2004 und zuletzt 2008. Die 4 z.Zt. vermieteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 45m² (2 Zimmer), 72m² (4 Zimmer), 92m² (3 Zimmer). Zu der großen Wohnung gehört das gesamte Erdgeschoß 206m², 4 Zimmer und der Wohnkeller 152m² des Hauses, der traumhafte Innenhof/ gepflegter Garten und 3 Carportplätze. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 358m². Die Wohnung wird entweder durch den Innenhof oder von der Straßenseite betreten. Erdgeschoß: Vorraum, Diele, riesiger Wohnbereich, Essbereich, große, offene Küche mit moderner, wunderschöner Einbauküche, Lesezimmer, Büro. Im Schlafbereich gibt es 2 Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne/ Wirlepool und Dampfdusche. Keller/ teilweise Wohnkellergeschoß: Vorraum, großer Partyraum/ Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin, Abstellraum/ Lager, Saunaraum mit finnischer Sauna, Dusche, WC-Anlagen, weiterer Lagerraum. Ruhig gelegenes Gartenparadies mit Weinpresse 3 x Carport Die Liegenschaft liegt im Zentrum der malerischen Altstadt Ein Energieausweis liegt vor: HWB 80,97 kWh/m²a = Klasse C Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Gumhalter 0664 40 15 321 hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 416
Zimmer 13
Kauf € 850.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Haus in 7071 Rust | Doktor-Ernst-Franz-Straße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 187 m2 - Grundstück ca. 1.424 m2 - Swimmingpool im Garten - 4 Schlafzimmer - großer WOHNSALON - WINTERGARTEN angrenzend zum Wohnzimmer - Terrasse nach hinten raus in den Garten - Küchenbereich mit alten Geräten und Schränken - Speis direkt daneben - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Dachboden NICHT ausgebaut - Einliegerwohnung wurde geplant, aber nicht fertiggestellt - 2 weitere Zimmer dadurch - Vorzimmer  - Zugang zum Keller separat - Tankraum und Heizraum - Werkzeugraum im Garten - Haus ist sanierungsbedürftig - wunderschöner großer Garten - Obstbäume vorhanden - Übergabe nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1969 und Zubau ca. 1974     Infrastruktur: - Runter Bucht in wenigen Minuten zu erreichen - Stadtzentrum gleich ums Eck - Apotheke, Ärzte, Krankenhaus etc. in Gehweite - Kindergarten direkt gegenüber - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe - traumhafte und wunderschöne Wohngegend - Neusiedler See zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen      Konditionen: - Kaufpreis € 399.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Rarität in Romantika II - Seehütte mit eigenem 320 m2 Schwimmteich

Haus in 7071 Rust

7071 Rust | Seehütte mit Schwimmteich in der Siedlung Romantika II Die gepflegte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Die Seehütte befindet sich in ruhiger Mikrolage der Hüttensiedlung, nur etwa 80 Meter vom Hauptkanal entfernt, welcher in die Nordbucht des offenen Sees führt.  Die Liegenschaft besteht aus einer Doppelparzelle, wobei die zweite Parzelle (320 m2) ausgebaggert wurde und somit als privater Schwimmteich (und Bootsanlegestelle) fungiert. Die Konstellation "Hütte + Privatteich" ist einzigartig in beiden Romantika-Siedlungen! Im Wohn-/Schlafraum befindet sich auch der Leiteraufgang zu einer weiteren Schlafstelle im "Spitzboden", dem höchsten Wohnraum der Hütte. Eine Küche, eine Nische mit Handwaschbecken, eine Toilette, sowie eine kleine Schlafkoje ist ebenso vorhanden. ANSCHLÜSSE: Gas, Kanal, Wasser, Strom  AUSSTATTUNG: Offener Wohnbereich Schlafkoje  Küchenbereich (Abwaschbecken, Gas-Kochfeld) ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.  Nische mit Handwaschbecken WC Außendusche Abstellraum/Werkstatt (Nebengebäude) Folgende ERNEUERUNGEN bzw. SANIERUNGEN wurden vorgenommen: Elektroinstallation (2012) Sanitäranlage (2012) Plateau-Sanierung (2012) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inkl. Einbaumöbel, Küche und Sanitäreinrichtung, sonst unmöbliert übergeben.  SONSTIGES: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Nutzung/Weitergabe eines nummerierten Parkplatzes im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.560,- inkl. USt. (Bestandzins, Instandhaltung, Kanal, Wasser) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 109.000

Südseitige Flachdach-Seehütte am offenen See

Haus in 7071 Rust

Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See Diese wunderschöne und ausgesprochen sonnige (südseitig ausgerichtete) Flachdach-Seehütte liegt außerhalb der Nordbucht in herrlicher Lage am offenen See und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe (im Wohnzimmer über 3 m).  Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~64 m2 befindet sich auf einem ~600 m2 großen Grundstück sowie einem ~250 m2 großen Plateau und ist durch einen dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzt. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick. ANSCHLÜSSE: Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 12V-230Ah Speicherbatterien) und 4 Solarpaneelen, Wassertank (mit Pumpe) hinter dem Haus, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.  AUSSTATTUNG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Zwei geräumige Schlafzimmer Küche  (Gas-Herd, Gas-Kühlschrank, Waschbecken, Einbaukästen) WC mit manueller Seewasserpumpe und Waschbecken Vordach mit Insektenschutzgitter (abnehmbar) Abstellkasten für diverse Utensilien am hinteren Plateau Slipanlage Folgende ERNEUERUNGEN wurden vorgenommen: Sanierung der Unterzüge (2011) Generalsanierung der Schmutzwassertonne (2016) Erneuerung des hinteren (2011) und teilweise des vorderen Plateaus MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.   
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 119.000

Seehütte in Toplage am offenen See mit Ausbaupotential

Haus in 7071 Rust

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte ostseitig ausgerichtete Giebeldach-Seehütte befinden sich in absoluter Bestlage am offenen See. Sie haben einen uneingeschränkten und direkten Blick auf das gegenüberliegende Ufer Richtung Illmitz und Podersdorf. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in knapp 10 Minuten vom Ruster Hafen und legen dabei - durch die Nähe zum Goldenen Tor -  nur wenige Meter am offenen See zurück.  ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung für Herd, Strom mittels Photovoltaik-Anlage, Hauswasserwerk, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) AUSSTATTUNG: HÜTTE  (ca. 70 m2): Veranda Vorraum Küche mit Abwasch, Gas-Herd und Gas-Kühlschrank 2 Zimmer Badezimmer + WC + Dusche (mit Warmwasseraufbereitung) Großer Stauraum im Dachboden Hauswasserwerk Photovoltaik-Anlage Südseitige Markise SEGELKAMMER (ca. 40 m2): Großzügiger Staumraum für Segel- und Surfausrüstung Werkstätte PLATEAU: Slipanlage Laserdock Südseitiges Sonnenplateau POTENTIAL: Die Segelkammer könnte in Wohnraum adaptiert werden ZUSTAND: Gepflegter Zustand, die Aussenfassade gehört neu gestrichen, das Plateau tw. renoviert, Schilfbewuchs am Plateau aufgrund geringer Nutzung MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. Die Segel- und Surfausrüstung kann nach Verinbarung übernommen werden. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 31.000,- inkl. einem Frauscher E-Boot sowie einem Laser-Segelboot erworben werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.030,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 149.000

Flachdach-Seehütte in herrlicher Lage am offenen See

Haus in 7071 Rust

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte südöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befinden sich auf einem ~115 m2 großen Plateau und bietet Ihnen ein traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen.  ANSCHLÜSSE: Gas-Anschluss, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 230 Ah-Speicherbatterien) mit 220V Wechselrichter und 2 kl. Solarpaneelen, Waschbecken und Abwasch, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) AUSSTATTUNG: Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Küchenzeile, Gas-réchaud-Herd, Abwasch, Kühlschrank Schlafzimmer mit Handwaschbecken Außen-WC (kann bei entsprechendem Umbau nach innen verlegt werden) Insektenschutzgitter Abstellraum/Werkstätte außen Photovoltaik-Anlage ZUSTAND: Gepflegter Zustand, Plateau teilweise auszubessern MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Pehn E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- und ein Kajütboot zum Preis von EUR 1.500,- erworben werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.380,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 119.000

Traumhaft wohnen in Rust am See!!

Haus in 7071 Rust

DELTA Immobilien bietet ein günstiges Haus in Rust am See! Alle Vorteile im Überblick: - Massivhaus - großer Garten - Solaranlage - Wohnbauförderung möglich - niedrige Betriebskosten - und mehr. Gerne können Sie dieses Haus vorab mit einem Online Rundgang von zu Hause aus besichtigen!! Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, dann können wir Ihnen den Link zur Besichtigung zusenden. Lage: Zentrale Lage, wenige Gehminuten zum Zentrum. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! JETZT Online Besichtigung anfragen!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 257.990

Bootshaus mit 2 Schiffsanlegestellen und Nebengebäuden

Haus in 7071 Rust

Dieses Bootshaus samt Nebengebäuden liegt mitten im Schilfgürtel des Neusiedlersees. Der Zugang erfolgt über den Parkplatz des Seebades Rust (eigener Parkplatz) auf Holzstegen. Die Liegenschaft ist ein Superädifikat, der Grund gehört der Gemeinde Rust. Die monatlichen Kosten belaufen sich für die Pacht und Gemeindeabgaben rund € 150,--.+ 20% Mwst Der Seegrund ist voll aufgeschlossen ( Kanal,Strom, Wasser). Das Bootshaus (klimatisiert) samt Nebegebäuden wird voll eingerichtet verkauft. Darüber hinaus ist im Kaufpreis von € 200.000,- ein Segelboot der Marke Neptun 22 mit Hubdach beinhaltet.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 200.000

Traumhafte Oase direkt am Neusiedlersee

Haus in 7071 Rust

In Rust am Neusiedlersee befindet sich diese sehr gepflegte, Winterfeste Oase nur 30m vom See entfernt. Es handelt sich um einen umgebauten Wohnwagen. Die Fenster und das Dach wurden vor etwa 3 Jahren komplett erneuert. Die umbauten wurden mit viel Liebe gemacht und sind aus stabilem Holz. Im Inneren/Anbau finden Sie eine Stube mit Küche, ein Bad mit WC das direkt an den Kanal angeschlossen ist! Im Wohnwagen gibt es sehr viel Platz, eine weitere Küche und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Pacht für das Grundstück beträgt etwa €2.700,-- pro Jahr! Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 33
Zimmer -
Kauf € 14.990

Mehrfamilienhaus, parifizierte getrennt begehbare Wohneinheiten, perfekte Lage im Ortskern, Ertragsobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Haus in 7071 Rust

Zum Verkauf gelangt ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1995 erneuert und 2002 das EG generalsaniert und umgebaut wurde, direkt im Zentrum der schönen Altstadt von Rust. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die alle samt Autoabstellplätze im Wohnungseigentum stehen. Derzeit ist das Haus voll vermietet und stellt dadurch ein ausgezeichnetes Ertragsobjekt dar. Die oberen Wohneinheiten sind Vorsteuer abzugsfähig. EG: 2007 aufwendig umgebaut, ca. 206 m² Wohnnutzfläche - exklusive Ausstattung (Designer Küche, Masterbad mit Whirlpool und Dampfdusche, schöne Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen) - Falls dies gewünscht wird, kann die Fläche auch zur gewerblichen Nutzung angedacht werden! Aufteilung: Vorraum, großzügige Empfangsdiele, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, 1 hofseitiges Zimmer, 1 straßenseitiges Zimmer, riesiger offener Wohn-Essbereich ca. 80 m² groß, verglastes Büro, Bibliothek, moderne Designerküche mit allen technischen Finessen OG: ca. 208,03 m² - über Treppenaufgang im Garten erreichbar, bestehend aus 3 getrennt begehbaren Wohnungen: diese Wohnungen wurden 2004 umgebaut! Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten und sind mit Parkettböden ausgestattet. Top 1: ca. 43,77 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer - aktuell vermietet Top 2: ca. 72,32 m² Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum - aktuell vermietet Top 3: ca. 92,21 m² großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Toilette, hofseitiges Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum -  aktuell vermietet KG: ca. 151,95 m² - Der Zugang erfolgt über die Diele im EG, bestehend aus: vollmöblierter Weinstube, Sauna, kleiner Küche, Abstellraum, Herren und Damen Toiletten, großer Lagerraum, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Duschkabine Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum der malerischen Altstadt von Rust und fasziniert ihre Besucher nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern vor allem durch das zauberhafte Ambiente, das durch die Verbindung historischer Baukunst mit ländlichem Leben geprägt ist. Falls ich Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé zugesendet. Für weitere Fragen, Informationen, Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 050100 26326 oder per Mail: bernhard.klikovits@sreal.at zur Verfügung! Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie!
Fläche m² 414,39
Zimmer -
Kauf € 850.000