Haus in Sitzenberg-Reidling
13 Häuser13 Hausangebote sind derzeit in Sitzenberg-Reidling, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sitzenberg-Reidling, Tulln in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.
TOPAKTION 2019: Klassiker LENA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 183.990, -
Haus in 3454 Thallern
"1 MODELL + 3 LOOKS = 1 PREIS" Zur freien Auswahl stehen diese drei Dachformen zum gleichen Preis: LENA als zeitloser Klassiker mit SATTELDACH und schönem Giebel, als moderne Variante mit einem PULTDACH oder als Stadtvilla mit Vollgeschoss und WALMDACH. UNSER BESTSELLER LENA LENA ist ein Hausmodell einfach zum Wohlfühlen mit besonderem Flair, einem hellen großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss, sowie einem zusätzlichem Raum der je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Stock befinden sich die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad welches zum Entspannen einlädt. ZiegelmassivHaus LENA mit 123 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, schönen bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus & freier Wahl der Dachform zum AKTIONSPREIS von nur € 183.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Klassiker LENA in THALLERN monatlich schon ab € 977,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m²
123
Zimmer
5
Kauf €
183.990
TOPAKTION 2019: Bungalow CAROLA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 167.990, -
Haus in 3454 Thallern
WOHNEN AUF EINER EBENE Bequemes Wohnen ohne Treppen - eine Wohnform die nicht nur bei der "älteren" Generation beliebt ist, sondern auch immer mehr Anklang bei Jungfamilien findet. BUNGALOW CAROLA CAROLA´s Blickfang ist sicherlich die trendige großzügige Glasfront, welche ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der komfortabel geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Relaxen ein und die offene Küche ist direkt daran angeschlossen. Neben den drei Schlafzimmern befinden sich auch die Nassräume - ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer, welches auch zu "Stauzeiten" bequem genügend Platz bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot des Bungalows ab. ZiegelmassivHaus CAROLA mit 98 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im ganzen Haus zum AKTIONSPREIS von nur € 167.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Bungalow CAROLA in THALLERN monatlich schon ab € 928,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m²
98
Zimmer
4
Kauf €
167.990
Haus am See zur Miete!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 31 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, Dusche und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Sie! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Bezugstermin Sommer 2019! Miete mit Kaufoption - Mietdauer unbefristet: Nettomiete € 950,- mtl. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und Ust € 1.225,- einmaliger Finanzierungsbeitrag € 40.500,- Kaution € 3.000,- Kaufoption in 15 Jahren! Keine Vermittlungsprovision! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu! Information und Vergabe: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc
Fläche m²
134,68
Zimmer
4
Miete €
1.225
Haus am See im Eigentum!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 6 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m²
134,73
Zimmer
4
Kauf €
465.000
Haus am See im Eigentum!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 7 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m²
134,73
Zimmer
4
Kauf €
465.000
Haus am See im Eigentum!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 4 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m²
134,68
Zimmer
4
Kauf €
465.000
Haus am See im Eigentum!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 8 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 530.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m²
134,73
Zimmer
4
Kauf €
530.000
Haus am See im Eigentum!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 3 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m²
134,68
Zimmer
4
Kauf €
465.000
HAUS AM SEE Nr. III
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
SCHLAGEN SIE IHR DOMIZIL AUF - AM SEE IN SITZENBERG-REIDLING WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühoase wartet. Genießen sie das Leben an unbebauten - nicht öffentlich zugängigen Uferflächen. Auf Wunsch mit privaten Steg für ihr Ruder- oder Tretboot auf sie wartet und sie zur schwimmenden Holzinsel in der Mitte des Sees führt. Den SEEtastischen Ausblick genießen - bei jeder Wetterlage. Der ehemalige Schotterteich - mit einer Größe von mind. 8 Fußballfeldern und einer Tiefe bis 7 Metern - fügt sich mit seiner natürlichen Form harmonisch in die Umgebung ein. An bester Wasserqualität erfreuen sich Mensch und Fauna. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Wfl. 123,33 m² Gfl. 525,41 m² Verkaufspreis € 521.330,- Preis inkl. Haus, Grundstück, Außenanlage, belagsfertig mit Fundamentplatte, 2 Autoabstellplätzen, Gehewege und Terrassen - bei Anfrage auch gerne schlüsselfertig. ELK BAU und Raiffeisen Immobilien: Verlässliche Partner für Ihren Wohntraum Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum. Diesen Wunsch verwirklicht man am besten mit zuverlässigen Partnern. ELK BAU und Raiffeisen Immobilien bieten Ihnen die Sicherheit zweier starker Marken zur Realisierung Ihres Wohntraums. Nähere Infos zu ELK BAU finden Sie unter: www.elkbau.at Hier zum 360° Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j842o/de Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM +43-664 - 60 517 517 64 thomas.plesiutschnig@riv.at Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!
Fläche m²
123,33
Zimmer
4
Kauf €
521.330
HAUS AM SEE Nr. II
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
SCHLAGEN SIE IHR DOMIZIL AUF - AM SEE IN SITZENBERG-REIDLING WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühoase wartet. Genießen sie das Leben an unbebauten - nicht öffentlich zugängigen Uferflächen. Auf Wunsch mit privaten Steg für ihr Ruder- oder Tretboot auf sie wartet und sie zur schwimmenden Holzinsel in der Mitte des Sees führt. Den SEEtastischen Ausblick genießen - bei jeder Wetterlage. Der ehemalige Schotterteich - mit einer Größe von mind. 8 Fußballfeldern und einer Tiefe bis 7 Metern - fügt sich mit seiner natürlichen Form harmonisch in die Umgebung ein. An bester Wasserqualität erfreuen sich Mensch und Fauna. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Wfl. 143,17 m² Gfl. 529 m² Verkaufspreis € 550.850,- Preis inkl. Haus, Grundstück, Außenanlage, belagsfertig mit Fundamentplatte, 2 Autoabstellplätzen, Gehewege und Terrassen - bei Anfrage auch gerne schlüsselfertig. ELK BAU und Raiffeisen Immobilien: Verlässliche Partner für Ihren Wohntraum Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum. Diesen Wunsch verwirklicht man am besten mit zuverlässigen Partnern. ELK BAU und Raiffeisen Immobilien bieten Ihnen die Sicherheit zweier starker Marken zur Realisierung Ihres Wohntraums. Nähere Infos zu ELK BAU finden Sie unter: www.elkbau.at Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j842o/de Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM +43-664 - 60 517 517 64 thomas.plesiutschnig@riv.at Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!
Fläche m²
143,17
Zimmer
4
Kauf €
550.850