Haus in Sitzenberg-Reidling
6 Häuser6 Hausangebote sind derzeit in Sitzenberg-Reidling, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sitzenberg-Reidling, Tulln in 83% Angebote an Häusern zur Miete und 17% an Häusern zum Kauf.
Wohnen am See mit FRYRAUM!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
FRYRAUM. HOME. ANYTIME. Individueller Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, sich in der Zukunft zu verändern. FRYRAUM schafft ein einzigartiges Zuhause für Individualisten und Freigeister. Das wandelbare modulare Konzept bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit zur Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen und Ideen und kann flexibel auf wechselnde Lebensbedingungen reagieren. Die smarte Architektur eröffnet Raum für persönliche Entfaltung und Entwicklung, geht auf die Bedürfnisse der Bewohner ein und bleibt ein Leben lang für unterschiedliche individuelle Nutzungsoptionen des Wohnraumes offen. Ein ATTRAKTIVER ORT, ein Ort zum Energie tanken, welcher durch seine EINFACHHEIT und KLARHEIT besticht und den Menschen in der von VERÄNDERUNG, STRESS und HEKTIK geprägten GESELLSCHAFT wieder zu sich holen soll. "WENIGER IST MEHR“ DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER + ÜBERALLHIN BESTE VERBINDUNGEN Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. + BLICK ÜBER DIE MALERISCHE LANDSCHAFT Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Hier endet das landwirtschaftliche Flachland des Tullnerfelds, der Ort grenzt an den Reidlingwald, einen Ausläufer des Wienerwalds und im Westen an die ersten Hügel des Alpenvorlands. Der Seelackenberg ist 345 Meter hoch. Durch das Weinbaugebiet Traisental fließt der Reidlingbach, der auch die großen Fischteiche mit frischem Wasser versorgt. + SEHENSWERT Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg, von dem man auf den 10 ha großen Schlossteich blickt, in dem Karpfen gezüchtet werden. In der Ahrenberger Kellergasse genießt man den Weitblick bis über die Aulandschaften der Donau. Sehenswert sind auch der Edelsitz Eggendorf, die Kirche und der Pfarrhof aus dem 18. Jahrhundert. + KULTURZONE IM ZENTRUM NIEDERÖSTERREICHS Um Kultur auf höchstem Niveau zu erleben, muss man nicht nach Wien fahren. Das idyllische Krems ist ein Zentrum der Bildenden Kunst, Grafenegg eine große Bühne für Musik und St. Pölten die Kulturhauptstadt mit Museen und Festspielhaus. + VIEL SPORT VOR ORT Schwimmen und Rudern im Übersee sind nicht die einzigen Sportmöglichkeiten. Neben einigen Reitgestüten gibt es in Sitzenberg-Reidling Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplätze, in kalten Wintern ist der Schlossteich ein beliebter Eislaufplatz. Der nächste Golfplatz liegt 10 Autominuten entfernt. Der Traisental Donauradweg und der Franz Schubert Radweg verbinden die schönsten Winkel der Gegend. + FESTE, HEURIGEN UND GASTLICHKEIT Gemütlich essen und trinken kann man in den Landgasthäusern, Schanigärten und Heurigen in und um Sitzenberg-Reidling. Mit dem Auto ist man rasch in der Wachau. Kellergassen-Feste, das Teichfest, Feuerfleckenessen, Kirtage und Wandertage, Sport- und Erntedankfest sind die lokalen Highlights des Jahres. + EIN PARADIES FÜR KINDER Kindheit in einem Garten am See, es gibt nichts Schöneres. Sitzenberg-Reidling bietet zwei Kindergärten und eine Volksschule, Kinderspielplätze, Fußball- und Sommertrainingscamps für Kinder und eine Fülle sportlicher und festlicher Ereignisse. + GUT VERSORGT MIT ALLEM WAS MAN BRAUCHT Erstaunlich viel Nahversorgung hat diese Landgemeinde zu bieten: Neben Supermärkten gibt es auch Hofläden, Märkte, Banken, Ärzte, alle Arten von Handwerksbetrieben, Kosmetik, Friseur und Massageangebote. + EIN STILLES REINES WASSER Der Übersee unterscheidet sich von den meisten Schotterseen durch seine natürliche Form, die sich harmonisch in die Landschaft fügt. Er erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität, Sonnenbadende mit Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. + EXKLUSIVE RECHTE FÜR DIE EIGENTÜMER Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. INKLUSIVE: + smartem Wohnraumkonzept vom Architekten mit viel FREIRAUM (Luftraum, Galerie, direkte Verbindung des Innenraums mit der Natur) + maximale Freiheit, Flexibilität und Unabhängigkeit für die Zukunft + Bausystem: Wand und Deckenaufbau Holz-MASSIV + Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung und Kühlung + kontrollierte Wohnraumlüftung + smarte Gebäudesteuerung OPTIONAL: + Energie Paket (inkl. Stromtankstelle, PV Anlage & Energiespeicher) + Wellness Paket (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) + Vital Paket (gesunder Schlaf, stromfrei) + Sicherheits Paket (Rundum sicher) + Flex Paket (Vorbereitung für zukünftige Veränderungen) + StauraumPlus-Paket (Unterkellerung) Information: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.fryraum.com www.übersee.cc Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé als PDF-Datei zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Der oben angegebene Preis versteht sich als Kostenrichtwert und muss den jeweiligen Bedürfnisse und Anforderungen entsprechend angepasst werden. Preis inklusive Grundstück exkl. Aufschließungsbeitrag, inkl. Standard Fundament, belags- & malerfertig, inkl. Carport, ohne Außenanlagen. Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung & Außengestaltung individuell auf Wünsche eingegangen werden.
Fläche m²
133
Zimmer
4
Kauf €
549.980
4.135,19 €/m²
Wohnen am See mit FRYRAUM!
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
FRYRAUM. HOME. ANYTIME. Individueller Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, sich in der Zukunft zu verändern. FRYRAUM schafft ein einzigartiges Zuhause für Individualisten und Freigeister. Das wandelbare modulare Konzept bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit zur Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen und Ideen und kann flexibel auf wechselnde Lebensbedingungen reagieren. Die smarte Architektur eröffnet Raum für persönliche Entfaltung und Entwicklung, geht auf die Bedürfnisse der Bewohner ein und bleibt ein Leben lang für unterschiedliche individuelle Nutzungsoptionen des Wohnraumes offen. Ein ATTRAKTIVER ORT, ein Ort zum Energie tanken, welcher durch seine EINFACHHEIT und KLARHEIT besticht und den Menschen in der von VERÄNDERUNG, STRESS und HEKTIK geprägten GESELLSCHAFT wieder zu sich holen soll. "WENIGER IST MEHR“ DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER + ÜBERALLHIN BESTE VERBINDUNGEN Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. + BLICK ÜBER DIE MALERISCHE LANDSCHAFT Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Hier endet das landwirtschaftliche Flachland des Tullnerfelds, der Ort grenzt an den Reidlingwald, einen Ausläufer des Wienerwalds und im Westen an die ersten Hügel des Alpenvorlands. Der Seelackenberg ist 345 Meter hoch. Durch das Weinbaugebiet Traisental fließt der Reidlingbach, der auch die großen Fischteiche mit frischem Wasser versorgt. + SEHENSWERT Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg, von dem man auf den 10 ha großen Schlossteich blickt, in dem Karpfen gezüchtet werden. In der Ahrenberger Kellergasse genießt man den Weitblick bis über die Aulandschaften der Donau. Sehenswert sind auch der Edelsitz Eggendorf, die Kirche und der Pfarrhof aus dem 18. Jahrhundert. + KULTURZONE IM ZENTRUM NIEDERÖSTERREICHS Um Kultur auf höchstem Niveau zu erleben, muss man nicht nach Wien fahren. Das idyllische Krems ist ein Zentrum der Bildenden Kunst, Grafenegg eine große Bühne für Musik und St. Pölten die Kulturhauptstadt mit Museen und Festspielhaus. + VIEL SPORT VOR ORT Schwimmen und Rudern im Übersee sind nicht die einzigen Sportmöglichkeiten. Neben einigen Reitgestüten gibt es in Sitzenberg-Reidling Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplätze, in kalten Wintern ist der Schlossteich ein beliebter Eislaufplatz. Der nächste Golfplatz liegt 10 Autominuten entfernt. Der Traisental Donauradweg und der Franz Schubert Radweg verbinden die schönsten Winkel der Gegend. + FESTE, HEURIGEN UND GASTLICHKEIT Gemütlich essen und trinken kann man in den Landgasthäusern, Schanigärten und Heurigen in und um Sitzenberg-Reidling. Mit dem Auto ist man rasch in der Wachau. Kellergassen-Feste, das Teichfest, Feuerfleckenessen, Kirtage und Wandertage, Sport- und Erntedankfest sind die lokalen Highlights des Jahres. + EIN PARADIES FÜR KINDER Kindheit in einem Garten am See, es gibt nichts Schöneres. Sitzenberg-Reidling bietet zwei Kindergärten und eine Volksschule, Kinderspielplätze, Fußball- und Sommertrainingscamps für Kinder und eine Fülle sportlicher und festlicher Ereignisse. + GUT VERSORGT MIT ALLEM WAS MAN BRAUCHT Erstaunlich viel Nahversorgung hat diese Landgemeinde zu bieten: Neben Supermärkten gibt es auch Hofläden, Märkte, Banken, Ärzte, alle Arten von Handwerksbetrieben, Kosmetik, Friseur und Massageangebote. + EIN STILLES REINES WASSER Der Übersee unterscheidet sich von den meisten Schotterseen durch seine natürliche Form, die sich harmonisch in die Landschaft fügt. Er erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität, Sonnenbadende mit Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. + EXKLUSIVE RECHTE FÜR DIE EIGENTÜMER Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. INKLUSIVE: + smartem Wohnraumkonzept vom Architekten mit viel FREIRAUM (Luftraum, Galerie, direkte Verbindung des Innenraums mit der Natur) + maximale Freiheit, Flexibilität und Unabhängigkeit für die Zukunft + Bausystem: Wand und Deckenaufbau Holz-MASSIV + Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung und Kühlung + kontrollierte Wohnraumlüftung + smarte Gebäudesteuerung OPTIONAL: + Energie Paket (inkl. Stromtankstelle, PV Anlage & Energiespeicher) + Wellness Paket (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) + Vital Paket (gesunder Schlaf, stromfrei) + Sicherheits Paket (Rundum sicher) + Flex Paket (Vorbereitung für zukünftige Veränderungen) + StauraumPlus-Paket (Unterkellerung) Information: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.fryraum.com www.übersee.cc Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé als PDF-Datei zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Der oben angegebene Preis versteht sich als Kostenrichtwert und muss den jeweiligen Bedürfnisse und Anforderungen entsprechend angepasst werden. Preis inklusive Grundstück exkl. Aufschliessungsbeitrag, inkl. Standard Fundament, belags- & malerfertig, ohne Außenanlagen Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung & Außengestaltung individuell auf Wünsche eingegangen werden.
Fläche m²
151
Zimmer
4
Kauf €
599.750
3.971,85 €/m²
Sehr charmantes gut gepflegtes 120m² Haus in Teich Nähe
Haus in 3454 Sitzenberg
Ein wunderschönes Grundstück, in einer aufstrebenden sehr guten Lage in Sitzenberg HIGHLIGHTS -Schaffung neuer Arbeitsplätze - Grundstück Preise steigen! -3 Reihenhäuser sind auf diesem Grundstück genehmigt -Wunderschöne Aussicht ins Grüne, -Die gute alte Bauweise dieses Objekts hat den Vorteil das, dass Haus durch die dicken Wände bei 30 Grad angenehm kühl bleibt -Die Kosten einer Klimaanlage können bei der Kalkulation der Renovierungskosten gestrichen werden (Für die Restaurierung benötigen Sie ein geringes Budget ) -Problemloser Umbau für Modernisierung leicht möglich. Z.B Doppelgarage, Pool, plus 2 große Zimmer im Erdgeschoss. Erdwärme und Solaranlage -sonnige Südlage -Schöner großer, uneinsehbarer Garten -gepflasterte Wege, schöne alte Kirschbäume . DERZEITIGER BESTAND Erdgeschoss -große Terrasse -heller Eingangsbereich -Küche mit allen Geräten funktionsfähig + Essbereich mit schönem Weitblick ins Grüne -großes Wohnzimmer (hier wäre ein Ausgang auf die große Terrasse möglich) -Dusche mit WC Obergeschoss -Terrasse -Balkon -Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon -Garten -Schlafzimmer ( Möglichkeit ebenfalls einen Ausgang in den Garten zu bauen) -Kinderzimmer mit Einbauschränken -Kinderzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse -großes Bad, großes separates WC ( nebeneinander - Möglichkeit des zusammen legens) Keller -Brunnen ( Gärtenbewässerung ) -große Garage mit elektrischem Tor. Teich / Lage Der Sitzenberger Schlossteich hat in mehrfacher Hinsicht große Bedeutung im Leben der GemeindebürgerInnen. Er ist Naherholungsgebiet, bedeutender Wirtschaftsfaktor durch die fischereiwirtschaftliche Nutzung und touristischer Anziehungspunkt. Das Teichareal mit einem großen und zwei kleineren Teichen umfasst eine Fläche von ca. 12 ha. Sehr charmantes gut gepflegtes 120m² Haus Kaufpreis 189 000 ;- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m²
120
Zimmer
5,5
Kauf €
189.000
1.575,00 €/m²
Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
Haus in 3454 Reidling
In einer ruhigen Wohnlage gelangt dieses Objekt zum Verkauf. Die Wohnfläche von rund 220m² verteilt sich auf zwei Etagen. Aufgrund der Größe sowie der zwei getrennten Eingänge würde sich gegenständliche Liegenschaft auch für Anleger eignen (z.B. zur Vermietung an zwei Familien). Weitere Extras: Garage, Werkstatt, Swimmingpool, Gartenhütte Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m²
220
Zimmer
7
Kauf €
285.000
1.295,45 €/m²
SCHNÄPPCHEN - PROVISIONSFREI - TOP LAGE - SITZENBERG/REIDLING
Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling
TOP ANGEBOT. BESSER WIRD ES NICHT MEHR. Ein perfektes Grundstück. 1. Idyllisch und schön. 2. Südlage und uneinsichtig. Ein wenig renovieren und Sie haben das schönste Haus im Ort. Alle Infos auf der Homepage unten: www.haus-sitzenberg.at Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Sitzenberg-Reidling. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Region. Die ruhige, unverbaubare Südlage, macht es zu einem sehr begehrtem Haus. Das Haus eignet sich für: - Menschen, die die Ruhe suchen. - Ein junges Pass, das seinen eigenen Lebensraum / Lebenstraum schaffen möchte. - Alle die weg von der Stadt wollen und das Leben am Land genießen möchten. Tipp: Für die Restaurierung benötigen Sie ca. € 30.000,- Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern und somit noch mehr Wohnraum zu gewinnen. Kontakt: 0660 637 6615
Fläche m²
120
Zimmer
5
Kauf €
189.000
1.575,00 €/m²
Mitbewohnerin für schönes Mehrfamilienhaus gesucht
Haus in 3454 Sitzenberg
Langfristige Mitbewohnerin für schönes Mehrfamilienhaus in Grünruhelage im Bezirk Tulln gesucht. Eigenes Stockwerk mit 100 m² mit großer Terasse (6m²) zur Alleinbenützung; großzügiger Garten zur gemeinsamen Benützung. Bitte nur ernsthafte Anrufe unter 0676/539 22 42; keine E-mails.I
Fläche m²
100
Zimmer
4
Miete €
auf Anfrage