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Haus in Burgenland

840 Häuser

Hotel mit Entwicklungspotential - Neufelder See

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Fernsicht und Ruhelage !!

Haus in 7100 Neusiedl am See

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaut und 2016 generalsaniert. Aufteilung: OG: 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Terrassen. EG: 3 Zimmer, Küche,Badezimmer,WC, Vorzimmer, Terrasse Der Keller ist 75 m² und für eine eigene Wohneinheit geeignet + 50 m² Garage. Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Ortswasserleitung. Großer Garten mit Swimmingpool.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 440.000

Schönes Einfamilienhaus in Eisenstadt

Haus in 7000 Eisenstadt

Dieses sehr schöne sonnige Haus mit wunderschönem Fernblick befindet sich in einer ruhige Seitenstraße ca. 10 Min. vom Schloss Esterhazy entfernt. Das Grundstück inkl. Haus hat eine Fläche von 383m², leichte Hanglage. Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:  Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer 1.Stock: 3 Zimmer, Diele, Terrasse Wohnfläche 150m² Das Haus ist teilweise unterkellert, ca. 50m². Ein Autostellplatz ist vor dem Haus.  Technische Daten:  Ein Teil der Fenster ist im Jahr 2013 erneuert worden, im Zuge der Erneuerung wurde auch die Fassade gemacht. Das Haus wird mit einer Öl Heizung beheizt. In der Küche gibt es einen zusätzlichen Ofen. Ein Energieausweis ist vorhanden und hat einen HWB von 98. Wenn Sie sich selbst von diesem Zuhause überzeugen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.                          Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 245.000

Seeresidenzen Parndorf! Moderner Neubau!

Haus in 7111 Parndorf | Seeresidenzen 72

Provisionsfrei für den Käufer! Ganzjährig Wohnen an Burgenlands größtem Privatsee mit 130.000m2. Auf einem Grundstück mit rund 862m2 Fläche werden zwei Einfamilienhäuser mit Flachdach in Massivbauweise errichtet. Durch die geographische Lage der Seeresidenz ist das Haus sowohl für Pendler aus Wien, Burgenland und der Slowakei von hohem Interesse. Die Nutzung des Sees ist ausschließlich den Bewohnern ermöglicht, Sie genießen einen unmittelbaren Seezugang von Ihrem Grundstück aus.
Fläche m² 115,79
Zimmer 4
Kauf € 395.000

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 7042 Antau

Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4   Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.  Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung.  Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).  Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller. Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.    Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <9.500m Polizei <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 183,18
Zimmer 4,5
Kauf € 435.000

***RESERVIERT***Schöner Vierkanthof mit großem Obstgarten nahe Stegersbach

Haus in 8292 Hackerberg

***RESERVIERT***Vierkanthof mit Flair und großem Obstgarten nahe Stegersbach Dieser zauberhafte Vierkanthof inmitten der Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet mit seinen großen hellen Räumen und seinem entzückenden Innenhof idyllisches Wohnen und viel Potential! Der Vierkanthof aus dem Jahre 1870 ist sehr gut erhalten und gepflegt, das Dach des Wohnhauses wurde erneuert, ebenso die Fenster (Doppelverglasung). Die 110 m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit WC Vorraum Des Weiteren gibt es: Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine, Original-Brotbackofen Erdkeller (perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse) 4 ehemalige Stallungen große Scheune Dachboden zauberhafter Innenhof Garage Stallungen, Scheune und Dachboden bieten nicht nur viel Stauraum, sondern auch viel Potential zur Wohnraumerweiterung und/oder Errichtung von Werkstätten, Ateliers, … Auf diesem Vierkanthof sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt! Im Außenbereich gibt es den entzückenden Innenhof des Vierkanters, den ca. 800 m2 großen Garten mit Zwetschgenbäumen hinter dem Haus, einen kleinen Garten mit schattenspendendem Nussbaum neben dem Haus (traumhaft an heißen Sommertagen) und den 6000 m2 großen Obstgarten mit Apfel-, Zwetschgen- und Birnbäumen.   Wohnfläche ca. 110 m2 Gesamtnutzfläche ca. 440 m2 Garten ca. 800 m2 Obstgarten (Äpfel, Zwetschken, Birnen) ca. 6000 m2 Gesamtgrundstücksgröße ca. 7.300 m2 Holzheizung   Lage & Infrastruktur: Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt dieser Vierkanthof in ruhiger Lage im Sonnendorf Hackerberg, nahe Stegersbach. Neben wunderschöner Natur bietet diese Region eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzenloser Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Golf, Wandern, Thermen, Badeseen, Jagd). Stegersbach erreichen Sie in 10 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten und Güssing in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 50 Minuten und Wien in 90 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 180.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

Haus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, generalsaniertes Einfamilienhaus in St. Margarethen im Burgenland. Das Haus im Grundstock wurde um 1960 erbaut, ab 2007 wurde es saniert und erweitert.    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 220qm inkl 20qm Sommergarten. Sowohl Fliesen-, Parkett- als auch Laminatböden wurden ausgelegt. Im EG befinden sich neben großzügigen Vorraumflächen ein Technikraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Büro/Zimmer, Küche, Esszimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Lichtkuppel und 4m Schiebetüre und der Sommergarten, welcher mit Insektenschutz versehen ist und direkt auf die neue Holzterrasse mit wunderschönen gemauerten Hochbeeten führt. In das OG führt eine wunderschöne Vollholzstiege aus Kirschholz, welche durch das darüberliegende Dachflächenfenster hell beleuchtet wird. Das OG verfügt über ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmern. Ebenso wurde im Schlafzimmer der Dachraum offen gelassen, was den Raum großzügig gestaltet und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.   Keller ist vorhanden, von außen zugehbar und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit ca 50 qm, welches gegenwärtig als Werkstatt und Lagerfläche verwendet wird. Sämtliche Installationsanschlüsse sind vorhanden. Ein Garten- und Geräteschuppen bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen und wird derzeit auch als Pumpenhäuschen für das Pool verwendet.   Der wunderschöne große Garten wurde liebevoll gestaltet. Sowohl Obst- als auch Laub- und Nadelgehölzer/Bäume wurden angebaut. Das Pool ist das Highlight jeden Sommers und bietet mit seiner angrenzenden überdachten Terrasse die perfekte Möglichkeit zu entspannen oder mit Freunden/Familie zu feiern.   Technisches: Gastherme wurde 2007 neu installiert regelmäßig gewartet und serviciert. Das Heizsystem besteht aus Radiatoren und Foßbodenheizung. Sanitär- und Wasserinstallationen wurden neu errichtet. Die Elektroinstallationen wurden in Form eines KNX Bussystems montiert. Lage Das Haus befindet sich in Ortsrandlage , der Garten ist weitestgehend uneinsehbar und vom Verkehr abgeschottet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Badeteich und Freizeitzentrum. Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Nahversorger und ein Arzt und Apotheke. Die Freizeitgestaltung in St. Margarethen gestaltet sich äußerst vielfältig. Auch Naturliebhaber kommen durch angrenzende Wald- und Naturgebiete auf ihre Kosten. Familen mit Kindern kommt die Nähe zum Familypark zu Gute. Sonstiges Das Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von Eur 54.000,- könnte übernommen werden. Ernstgemeinte Anfragen zum Objekt sind willkommen. Keine MAKLER!
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 380.000

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

Haus in 7540 Güssing

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten Dieser komplett renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten, der sich an drei Seiten um das Haus erstreckt. Der Garten ist rundum eingezäunt und liebevoll angelegt mit einem hübschen Teich, Bäumen und Sträuchern, Gemüsegarten mit eigenem Hausbrunnen, gemütlicher Laube und weiteren einladenden Plätzchen zum Verweilen. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing.   Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus komplett trockengelegt. Alle Fenster, die Fassade (mit Vollwärmeschutz), das Dach und der Strom wurden erneuert. Das Besondere an diesem Bauernhof ist seine offene Bauweise. Die Wohnfläche von 97 m2 teilt sich wie folgt auf: großzügige Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Schwedenofen großes Schlafzimmer (Klimaanlage) Kinderzimmer Büro Bad mit Dusche und Badewanne (Fußbodenheizung) separates WC Abstellraum Vorraum und Garderobe Weiters gibt es noch über 100 m2 Nutzfläche in der großen Scheune und weiteren Nebenräumen. Heizung: Holzofen, Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung im Bad. Für alle Tierliebhaber: Kleintierhaltung ist sehr gut möglich. Wohnfläche: 97 m2 Nutzfläche: ca. 200 m2 Gesamtgrundfläche: 968 m2 Lage & Infrastruktur: Dieser schöne Bauernhof befindet sich in sonniger Lage in Krottendorf bei Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Post <1.500m Bank <8.500m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Kauf € 169.000

!!Exklusiv!! Ihr neues 4-5 Zimmer großes Einfamilienhaus in ZAGERSDORF (ca. 12 Min von Eisenstadt - ca. 45 Min von Wien!)

Haus in 7011 Zagersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2018 sanierte Einfamilienhaus auf der Hauptstraße im schönen Zagersdorf. Das Haus punktet nicht nur mit seiner idealen Aufteiltung sondern auch der Lage, welche sich nur ca. 12 Autominuten von Eisenstadt, 25 Minuten von Wiener Neustadt, sowie ca. 40-50 Minuten von Wien entfernt ist.  Dieses Haus bietet sich idealerweise für Paare als auch Familien an. Aufgrund der nord/südseitigen Lage ladet der Garten zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, einen ca. 188m² großen Garten , sowie einen Parkplatz, welcher Platz für 2-3 Autos bietet. Raumaufteilung: (Das charmante Haus besteht aus einem Hauptwohnhaus und einem seperaten Studio) Über eine Treppe vom Vorplatz gelangen Sie zum ca. 85 m² großen Haupthaus und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, sowie die großzügige Wohnküche, welches das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Rechter Hand gelangen Sie zum speraten WC und dem Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Vorraum der Zugang zum zweiten Schlafzimmer, welches mit einem Abstellraum ausgetattet ist.  Vom Vorplatz gelangen Sie auch zum ca. 26 m² großen Studio, welches man aufgrund der bereits vorhanden Wasseranschlüße mit wenig Aufwand zu einer kleinen Wohnung/weiterem Schlafzimmer umbauen kann.  Ein neben dem Studio befindlicher ca. 10 m² großer Abstellraum, sowie der ca. 58 große Keller runden dieses ohnehin ideale Angebot perfekt ab!! (Im Moment werden neue Pläne zum besseren Verständnis von unserem Grafiker gezeichnet) Die Highlits des Einfamilienhauses auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Nord/Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Eigengarten *2-3 Parkplätze *seperates Studio/Wohnung im Hof möglich! Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass das Haus nicht besser liegen könnte. Aufgrund der Nähe zu Siegendorf sind Sie  umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars. Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln.  Vertragserrichter: Kanzlei Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien (1,1% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,63
Zimmer 4,5
Kauf € 169.000

Perfekt aufgeteiltes 4-5 Zimmer großes Einfamilienhaus in ZAGERSDORF (ca. 12 Min von Eisenstadt - ca. 45 Min von Wien!)

Haus in 7000 Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2018 sanierte Einfamilienhaus auf der Hauptstraße im schönen Zagersdorf. Das Haus punktet nicht nur mit seiner idealen Aufteiltung sondern auch der Lage, welche sich nur ca. 12 Autominuten von Eisenstadt, 25 Minuten von Wiener Neustadt, sowie ca. 40-50 Minuten von Wien entfernt ist.  Dieses Haus bietet sich idealerweise für Paare als auch Familien an. Aufgrund der nord/südseitigen Lage ladet der Garten zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, einen ca. 188m² großen Garten , sowie einen Parkplatz, welcher Platz für 2-3 Autos bietet. Raumaufteilung: (Das charmante Haus besteht aus einem Hauptwohnhaus und einem seperaten Studio) Über eine Treppe vom Vorplatz gelangen Sie zum ca. 85 m² großen Haupthaus und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, sowie die großzügige Wohnküche, welches das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Rechter Hand gelangen Sie zum speraten WC und dem Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Vorraum der Zugang zum zweiten Schlafzimmer, welches mit einem Abstellraum ausgetattet ist.  Vom Vorplatz gelangen Sie auch zum ca. 26 m² großen Studio, welches man aufgrund der bereits vorhanden Wasseranschlüße mit wenig Aufwand zu einer kleinen Wohnung/weiterem Schlafzimmer umbauen kann.  Ein neben dem Studio befindlicher ca. 10 m² großer Abstellraum, sowie der ca. 58 große Keller runden dieses ohnehin ideale Angebot perfekt ab!! (Im Moment werden neue Pläne zum besseren Verständnis von unserem Grafiker gezeichnet) Die Highlits des Einfamilienhauses auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Nord/Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Eigengarten *2-3 Parkplätze *seperates Studio/Wohnung im Hof möglich! Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass das Haus nicht besser liegen könnte. Aufgrund der Nähe zu Siegendorf sind Sie  umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars. Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln.  Vertragserrichter: Kanzlei Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien (1,1% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,63
Zimmer 4,5
Kauf € 169.000