Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perg mit Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage

Gemeinschaftseinrichtungen
Im Erdgeschoss der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
Trockenraum
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ab Jänner 2027 zu vermieten!

Ruhige, zentrumsnahe Lage | Südwest-Ausrichtung | Lift | Fußbodenheizung

Diese attraktive Wohnung in der Machlandstraße, nähe Seniorium in 4320 Perg überzeugt durch ihre sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, die südwestliche Ausrichtung und die schöne Fernsicht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Die uneinsehbare große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Angenehme Lichtverhältnisse und eine moderne Heiztechnik sorgen für hohen Wohnkomfort.

Möblierung und Einrichtung
Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet.
Zur vorhandenen Einrichtung gehören:

Einbauküche
Esstisch mit Sesseln
Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper
Couchtisch und Wohnwand
Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch originalverpackt)
Garderobe, großer Spiegel
komplett eingerichtetes Bad
Kleiderschrank im Schlafzimmer
hochwertiges Boxspringbett
Vorhänge inklusive Halterungen
Regale im Abstellraum

Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf.
Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen.
Die Möbel können auf Wunsch zu einem günstigen Preis abgelöst werden.

Wohnfläche und Ausstattung

72,39 m² Wohnnutzfläche
6,50 m² Loggia
78,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia
Eigenes Kellerabteil mit 2,68 m²
Südwest-Ausrichtung mit guter Fernsicht
Sehr ruhige, zentrumsnahe Lage

Heizung und Energie
Fernwärmeversorgung
Eigene Wohnungsübergabestation
Fußbodenheizung
Einzelraumregelung
Heizwärmebedarf (HWB-ref): 20 kWh/m²a
Garage und Stellplatz

Eigener Stellplatz
Separate Garage mit eigenen, funkgesteuertem Garagentor
Gemeinschaftseinrichtungen

Im Erdgeschoss der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:

Trockenraum

Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Monatliche Mietkosten

Miete: EUR 726,25

Betriebskosten: EUR 310,51

Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1.036,76

Heizkosten-Akonto: EUR 66,80

Warmwasser-Akonto: EUR 24,44

Garage inklusive Betriebskosten: EUR 100,00

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.228,00

Kaution: EUR 3.500,00

Nichtraucher
Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Weitere verbrauchsabhängige Kosten können hinzukommen.

Langfristige Vermietung erwünscht

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Wohnqualität schätzen.

Der Mietvertrag wird befristet auf drei Jahre abgeschlossen. Eine allfällige Verlängerung kann rechtzeitig vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer gemeinsam besprochen werden.

Interesse geweckt?

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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