2-Zimmer-Gartenwohnung nahe Infineon – mit Parkplatz und überdachter Terrasse

Villach-Auen · 63,2 m² · 1.040 € brutto pro Monat · frei ab 1. Jänner 2027

• Miete und Kaution: In der Monatsmiete sind das Betriebskosten- und Heizkostenakonto sowie der Parkplatz enthalten. Strom, Internet und ORF-Beitrag kommen separat dazu. Die Kaution beträgt 3.500 €.
• Raumaufteilung: Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, separate Speisekammer, Vorraum und Bad mit Dusche und WC. Ein Geschirrspüler ist vorhanden.
• Ausstattung: Die Wohnung wurde 2025 saniert und hat Parkettböden und doppelt verglaste Kunststofffenster.
• Garten: Eigener Garten mit überdachter Terrasse und versperrbarem Gartentor. Ein Rasenmäher gehört zur Wohnung.
• Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein fixer Stellplatz im Freien. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden. Wer sein E-Auto dort laden möchte, organisiert die Wallbox selbst.
• Infineon: Ca. 16 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Rad oder 4 Minuten mit dem Auto.
• Haustiere: Laut Vermieter sind keine Haustiere erlaubt.

Für meine Gartenwohnung in Villach-Auen suche ich einen Nachmieter. Sie ist die größte Wohnung der kleinen, zweigeschossigen Anlage und liegt ganz außen. Vom Wohn-Esszimmer geht’s direkt hinaus auf die Terrasse. In den Garten kommt man auch von außen durch das eigene Gartentor.

Was ich hier am meisten vermissen werde, sind die Sommerabende auf der Terrasse. Auch an heißen Tagen sitzt man dort angenehm im Schatten und schaut ins Grüne. Nach der Arbeit war das für mich der schönste Platz zum Abschalten. Von den Nachbarn bekommt man im Alltag kaum etwas mit. Auch mit dem Vermieter war es unkompliziert. Wenn ich etwas gebraucht habe, hat er sich rasch zurückgemeldet.

Neben Infineon liegen auch die HTL und das ATRIO in der Nähe. Mit der Buslinie 4 kommt man direkt zum ATRIO und zum Villacher Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist gut erreichbar.

Wenn du dir die Wohnung anschauen möchtest, schreib mir gerne.