Beschreibung

ABSOLUTE RARITÄT zwischen Mondsee-Attersee-Wolfgangsee!!! Zugehörig zur Gemeinde Unterach am Attersee, aber am Mondsee gelegen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage mit wunderschönem Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Hier sind sowohl ZWEITWOHNSITZ als auch HAUPTWOHNSITZ möglich! Seltene Zweitwohnsitzwidmung!
Im Grundbuch eingetragen ist zudem ein eigener Badeplatz mit ca. 22 m² welcher über eine Steinstiege ins Wasser führt.
Im Wasser liegen Platten und es gibt eine freie Schneise durch das Schilf welches für Privatsphäre sorgt.
Das Haus steht auf einem ca. 987 m² großen, terrassierten Grundstück mit Carport für 2-3 Stellplätze und Kellerräumen.
Im Erdgeschoss (ca. 100 m²) befinden sich Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Terrasse mit freiem Blick über den See, Drachenwand und Schafberg und ein Vorraum, Gästezimmer, WC, Schlafzimmer, Bad.
Die Hecke und der Höhenunterschied schirmen das Haus von der Uferstraße ab.
1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodaß man ein eigenständiges, über eine Außentreppe begehbares, Appartement mit ca. 35-40 m² hat welches ideal ist für Gäste, Familie oder als kleine Ferienwohnung.
Das Haus ist sofort bewohnbar und lässt sich Schritt für Schritt nach eigenem Geschmack modernisieren oder zu einem zeitgemäßen "Seehaus" weiterentwickeln.
Umbaupläne sind bereits vorhanden (noch nicht genehmigt).
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6