- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Praxisraum zu vermieten
450 €
32 m²1 ZimmerTerrasse 15 m²
PrivatFrau Alexandra Doris Schilk
Haasgasse 8-10, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Im Ortszentrum, nahe Hauptplatz und Schloss Wolkersdorf
In der Nähe
Wolkersdorf Hofgartenstraße79 m
501, 514, 515
Wolkersdorf Wiener Straße252 m
500, 501, 505, 514, 515, 530
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105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 516, 530, 531
S2, S7
REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten450 €
Preis pro m²14,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto398 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete ist MWST frei
Betriebskosten Haus: geschätzt 52€ brutto Erstbezug.
Strom und Fernwärme Wohnung: geschätzt 100€ brutto.
Kaution: 1350€
Merkmale
Verfügbar ab 01. 01. 2027
befristet auf 5 Jahre
Arztpraxis
Baujahr 2027, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 13 m²
Bürofläche 13 m², Nutzfläche 32 m²
1 Terrasse 15,4 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Klimaanlage vorgesehen
Parkplatz optional zu vermieten
Parkplatz optional zu vermieten
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Neue Wohnung im Zentrum von Wolkersdorf mit 53,3 m² Fläche + 15,4 m² Terrasse im ersten Stock. Die Wohnung mit Lift ist behindertengerecht ausgeführt und ermöglicht die Nutzung als Praxis im medizinisch-, therapeutischen, pflegenden Bereich (z.B. Arzt, Physiotherapeut, Fußpflege, Kosmetik).
Vermietet wird der 13m² Praxisraum mit Mitbenutzung der Allgemeinflächen (Bad, Vorzimmer, Abstellraum und Terrasse).
Optionaler Garagenplatz auf Anfrage.
Vermietet wird der 13m² Praxisraum mit Mitbenutzung der Allgemeinflächen (Bad, Vorzimmer, Abstellraum und Terrasse).
Optionaler Garagenplatz auf Anfrage.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Alexandra Doris Schilk
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PrivatFrau Alexandra Doris Schilk