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  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Zweitwohnsitz - Gemütliche Ferienwohnung in sonniger Hanglage

199.000 €
 
32 m²2 Zimmer
Preis / m²6.218,75 €
Etage-
Baujahrca. 1970
Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGenHerr Florian Steiner
5754 Hinterglemm

Die Ferienwohnung befindet sich in einer attraktiven Hanglage auf der Sonnenseite von Hinterglemm, gegenüber des Zwölferkogels und des Westgipfels. Die Region Saalbach-Hinterglemm zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Vielfältige Wander- und Bikestrecken beginnen in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Erholung ein. Zahlreiche Almhütten und Ausflugsziele sind bequem erreichbar und bieten authentische Erlebnisse in der Natur. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind alle wichtigen Einrichtungen des Ortes wie Geschäfte, Bank, Arzt und Restaurants in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Ferienwohnung verbindet somit naturnahe Erholung mit der Nähe zu den Angeboten des beliebten Ferienortes.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²6.218,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen8.436,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336,51 €
Betriebskosten190,21 €
USt. Betriebskosten19,02 €
Monatliche Kosten Netto303,79 €
Heizkosten77 €
USt. Heizkosten13,7 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970
Wohnfläche 32 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in sonniger Hanglage bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche die ideale Basis für begeisterte Skifahrer, Wanderer und Biker – und verfügt über eine der seltenen und begehrten Zweitwohnsitzwidmungen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, einen separaten Schlafraum sowie eine praktische, eingebaute Küchenzeile. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein gemeinsam genutzter Vorraum bietet extra Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. Der allgemeine PKW-Abstellplatz ist exklusiv für das Haus reserviert und befindet sich ca. 400 m entfernt, direkt an der Glemmtaler Landesstraße.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage und eignet sich perfekt als Rückzugsort in den Bergen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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