RUHIGE, WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG - GARAGE MÖGLICH

WUNDERSCHÖNE, NEUWERTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TRAUMHAFTER KÜCHE
GARAGENPLATZ MÖGLICH!

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
• 3 weitere Zimmer
• Badezimmer
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasse 
• Kellerabteil
  

AUSSTATTUNG

• moderne Einbauküche mit Neff und Miele-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrier-Kombi, Geschirrspüler, Mikrowelle) 
• Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Sicherheitstüre
• Parkettboden
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Feinsteinzeug in Bad und Toilette
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum 
• Fahrradabstellbereich im Keller
• Garagenplatz möglich (Ein Garagenplatz kann um EUR 156,-- inkl. 20% USt (EUR 130,-- netto) pro Monat angemietet werden.)

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Obkircher Markt entfernt, in ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Unkomplizierte öffentliche Anbindung in die Stadt.

FLÄCHEN:
Wohnung: 86,89m2
Terrasse: ca. 14m2

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• Bus: 39 A
• Straßenbahn: 38
• Vorortelinie Oberdöbling und Krottenbachstraße in nächster Nähe

RESÜMEE
Diese Terrassenwohnung eignet sich optimal für Familien oder auch als großzügige Pärchenwohnung -  für Menschen, die eine ruhig gelegene Wohnung suchen und gleichzeitig auch eine ausgezeichnete Lage schätzen.

PREISE
Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten und Steuern): EUR 1.890,--
Akontozahlung für Heizung und Kalt- und Warmwasser werden derzeit EUR 259,58 inkl. USt pro Monat zusätzlich zur Miete eingehoben
Strom muss vom Mieter direkt bezahlt werden
Provision: 2BMM; Kaution: EUR 6.000,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap