- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
GRAZ - WALTENDORF - WOHNEN IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - 4 Zimmer EG - Wohnung in Süd- West- Lage mit großem Garten
1.120.000 €
110 m²4 ZimmerGartenTerrasse 17 m²
Preis / m²10.181,82 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Petra Friedrich Immobilien eUFrau Petra Friedrich
Pistotnikgasse 3, 8010 Graz
Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete
Verkehrsanbindung zeichnen diese komfortable Wohnprojekt im Grünen aus.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Geschäfte des täglichen
Bedarfs.
Verkehrsanbindung zeichnen diese komfortable Wohnprojekt im Grünen aus.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Geschäfte des täglichen
Bedarfs.
In der Nähe
Graz Kapelle158 m
60
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche2,6 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,7 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.120.000 €
Kaufpreis pro m²10.181,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Provision: Maklerprovision 3% zzgl USt
Merkmale
Verfügbar ab 12/2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 110 m²
Nutzfläche 110 m², Gartenfläche 460 m²
1 Terrasse 17 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
a.A.
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Diese großzügige 110 m² Erdgeschosswohnung in der Pistotnikgasse 3, 8010 Graz, bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Neubauwohnung wird Ende 2026 bezugsfertig und verfügt über einen privaten Garten mit ca. 460 m² sowie eine 17 m² große Terrasse.
Der Kaufpreis beträgt 1.120.000 € zuzüglich KFZ Abstellplatz - 25.000 €
Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage, Gäste-WC und Kellerabteil.
Zur Immobilie gehört ein überdachter Autoabstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox.
Das umweltbewusste Energiekonzept umfasst Erdwärme und wird durch eine PV-Anlage unterstützt, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist, dass Sie noch die Möglichkeit haben diese Wohnung individuell ausstatten lassen zu können, sogar mit POOL!
Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt im Grünen aus, wobei Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
UNI Nähe/LKH Nähe / Innenstadt....
Der Wohnung ist ein überdachter Autoabstellplatz, welcher über eine Vorinstallation zur Errichtung
einer Wallbox ausgestattet ist, direkt neben dem Garten zugeordnet.
Es wird durch die Nutzung von Erdwärme als auch Solarenergie (PV-Anlage) für einen
umweltbewussten Energieeinsatz gesorgt.
Die Neubauwohnung wird Ende 2026 bezugsfertig und verfügt über einen privaten Garten mit ca. 460 m² sowie eine 17 m² große Terrasse.
Der Kaufpreis beträgt 1.120.000 € zuzüglich KFZ Abstellplatz - 25.000 €
Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage, Gäste-WC und Kellerabteil.
Zur Immobilie gehört ein überdachter Autoabstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox.
Das umweltbewusste Energiekonzept umfasst Erdwärme und wird durch eine PV-Anlage unterstützt, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist, dass Sie noch die Möglichkeit haben diese Wohnung individuell ausstatten lassen zu können, sogar mit POOL!
Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt im Grünen aus, wobei Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
UNI Nähe/LKH Nähe / Innenstadt....
Der Wohnung ist ein überdachter Autoabstellplatz, welcher über eine Vorinstallation zur Errichtung
einer Wallbox ausgestattet ist, direkt neben dem Garten zugeordnet.
Es wird durch die Nutzung von Erdwärme als auch Solarenergie (PV-Anlage) für einen
umweltbewussten Energieeinsatz gesorgt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPetra Friedrich Immobilien eUFrau Petra Friedrich
GewerblichPetra Friedrich Immobilien eUFrau Petra Friedrich
Verifiziert von ImmoScout24