Exklusive 3-Zimmer-Komfortwohnung (100 m²) mit 30 m² Balkon, 2 Bädern, Infrarot, Bustechnik Klima in Völkermarkt / St. Ruprecht

Objekttyp: Eigentumswohnung
Ort: 9100 Völkermarkt (St. Ruprecht)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Balkonfläche: ca. 30 m² (teilüberdacht)
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stockwerk: 1. OG (Top-Stock / letzter Stock)
Baujahr: ca. 2021 (neuwertig, 5 Jahre alt)
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Betriebskosten: ca. € 250,– / Monat (inkl. Heizung!)
Stellplatz: 1 Carportplatz (inkludiert)
Abstellraum: ca. 5 m² Kellerersatzraum mit Starkstromanschluss
Kaufpreis: € 425.000,– (Verhandlungsbasis)
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Neuwertige 3-Zimmer-Luxuswohnung mit extrem niedrigen Betriebskosten in ruhiger Lage von St. Ruprecht bei Völkermarkt!
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige und erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. und zugleich letzten Obergeschoss eines gepflegten, familiären Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Da sich über der Wohnung keine weiteren Nachbarn befinden, genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig voller Raumhöhe.
Auf rund 100 m² Wohnfläche überzeugt die erst 5 Jahre alte Immobilie durch ein luftiges Raumgefühl, edle Materialien und laufende Kosten, die dank moderner Haustechnik auf einem absoluten Top-Niveau liegen (monatliche Betriebskosten von nur ca. € 250,– inklusive Heizung).
Die Highlights im Überblick:
Edles Wohnambiente: Durchgehend verlegte italienische Großformatfliesen in der gesamten Wohnung sorgen für eine moderne, nahtlose Optik und optimale Wärmeleitung.
Effizientes Heiz- & Kühlsystem: Eine angenehme Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe hält die Energiekosten dauerhaft niedrig. Im Sommer sorgt eine fix installierte Klimaanlage für perfekte Raumtemperaturen.
Elektrische Rollläden und Einbauspots in allen Räumen...bustechnikgesteuert
Hochwertige Einbauküche: Moderne Markenküche inklusive teurer, neuwertiger Einbaugeräte und Steinplatte– sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
30 m² Wohlfühl-Balkon: Teilweise überdacht und somit bei jedem Wetter nutzbar – ideal zum Entspannen und Genießen.
Zwei Badezimmer & Wellness: Seltenheitswert bei 3 Zimmern – zwei vollwertige Bäder sowie eine integrierte Infrarotkabine für entspannte Stunden zu Hause.
Praktische Nebenflächen: Ein eigener Carportplatz sowie ein ca. 5 m² großer Kellerersatzraum mit Starkstromanschluss (ideal für Hobbyhandwerker oder als Basis für E-Mobilität) runden das Angebot perfekt ab.
Zukunftssicheres Gebäude: Kleines 4-Parteien-Haus mit bereits vorhandener Liftvorbereitung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Völkermarkter Ortsteil St. Ruprecht. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer raschen Anbindung an das Stadtzentrum von Völkermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahnauffahrt (A2) Richtung Klagenfurt und Graz.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit Platzbedarf (Homeoffice) oder Best Ager, die Wert auf Komfort, Ruhe, niedrige laufende Kosten und eine gehobene Ausstattung legen.
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer!