Neu renovierte, voll möblierte Garçonnière mit französischem Balkon – direkt neben der TU Graz (Neue Technik)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Jakomini!

Diese neu renovierte, vollständig möblierte Garçonnière mit ca. 27 m² liegt direkt neben dem Campus Neue Technik der TU Graz. Sie wohnen ruhig zum Innenhof und haben trotzdem alles zu Fuß erreichbar. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen und Pendler.

DIE WOHNUNG
• ca. 27 m² Wohnfläche im 2. Stock, Lift vorhanden
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon und Blick ins Grüne
• Ruhige Lage zum Innenhof
• Separater Vorraum mit Garderobe, Spiegel und Kommode
• Separates Badezimmer mit Dusche
• Hochwertiger Boden in Holzoptik
• Fernwärme
• Waschküche im Haus

AUSSTATTUNG – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
• Doppelbett mit Nachttisch und Leselampe
• Kleiderschrank
• Bartisch mit zwei Barhockern und gemütlicher Sessel
• Flachbild-TV an der Wand, TV-Lowboard und Vitrine
• Küchenzeile mit integriertem Kühlschrank, 2-Platten-Kochfeld, Spüle, Mikrowelle, viel Stauraum und LED-Beleuchtung
• Vorhänge und Deckenleuchte

KOSTEN
• Miete: 690 € pro Monat – Betriebskosten und Heizung inklusive (Pauschalmiete)
• Wertsicherung: Die Miete wird einmal jährlich zum 1. April an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst, gemäß Mieten-Wertsicherungsgesetz.
• Strom und Internet meldet der Mieter selbst an und bezahlt sie direkt
• Kaution: 1.500 €
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Kein Parkplatz, kein Kellerabteil

MIETVERTRAG
• Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist möglich
• Kündigung durch den Mieter nach dem ersten Mietjahr möglich (3 Monate Kündigungsfrist)
• Einzug frühestens ab 1. Februar 2027
• Vermietung bevorzugt an eine Person
• Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

LAGE
Die Wohnung liegt direkt neben dem Campus Neue Technik der TU Graz. Innenstadt, Jakominiplatz, Supermärkte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind bis einschließlich 6. Dezember 2026 und wieder ab 16. Jänner 2027 möglich.

BEWERBUNG
Die Nachfrage ist hoch. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Unterlagen gleich mit der ersten Anfrage über die Nachrichtenfunktion:
1. Lohnzettel der letzten 6 Monate – bei Studierenden alternativ eine Haftungserklärung der Eltern samt deren Einkommensnachweis
2. Aktueller KSV-Auszug
3. Kopie eines Lichtbildausweises
4. Ein kurzes Motivationsschreiben: Wer sind Sie, wie wohnen Sie derzeit und warum interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Unvollständige Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden. Nach Prüfung der Unterlagen melden wir uns bei den passenden Bewerber:innen.

ENERGIEAUSWEIS vorhanden – Werte auf Anfrage.