- Praxis / Ordination
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage - Raum für Ihre Geschäftsidee
780 €
65 m²2 Zimmer
Klebl Immobilien GmbHHerr Christian Dotzauer
2380 Perchtoldsdorf
Attraktiver Standort südlich von Wien – zentral gelegen und bestens erreichbar!
Perchtoldsdorf zählt zu den begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde liegt unmittelbar südlich von Wien und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit der Nähe zur Bundeshauptstadt.
Der Ortskern bietet mit seinem historischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten ein attraktives Umfeld. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Perchtoldsdorf zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Das regionale Einzugsgebiet umfasst neben Perchtoldsdorf auch die umliegenden Gemeinden wie Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf, Mödling, Gießhübl, Hinterbrühl und Kaltenleutgeben. Auch die südlichen Wiener Bezirke, insbesondere Wien-Liesing, sind rasch erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung
Die Nähe zu Wien sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Über die A21, A2 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen nach Wien, in den Bezirk Mödling und ins südliche Niederösterreich.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Perchtoldsdorf gut erreichbar. Regionale Busverbindungen sowie die Anbindung an das Wiener Schnellbahnnetz ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.
Perchtoldsdorf zählt zu den begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde liegt unmittelbar südlich von Wien und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit der Nähe zur Bundeshauptstadt.
Der Ortskern bietet mit seinem historischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten ein attraktives Umfeld. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Perchtoldsdorf zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Das regionale Einzugsgebiet umfasst neben Perchtoldsdorf auch die umliegenden Gemeinden wie Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf, Mödling, Gießhübl, Hinterbrühl und Kaltenleutgeben. Auch die südlichen Wiener Bezirke, insbesondere Wien-Liesing, sind rasch erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung
Die Nähe zu Wien sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Über die A21, A2 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen nach Wien, in den Bezirk Mödling und ins südliche Niederösterreich.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Perchtoldsdorf gut erreichbar. Regionale Busverbindungen sowie die Anbindung an das Wiener Schnellbahnnetz ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780 €
Preis pro m²11,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Arztpraxis
Vollständig renoviert
Gesamtfläche 65,41 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Räumlichkeiten:
1 Eingangsbereich, Raum ca. 17,3 m²
1 Raum ca. 34 m²
1 Vorraum / Lagerfläche u. Zugang zu 2. WC
1 WC mit Handwaschbecken
1 Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Infrarot-Heizung
2 Eingänge
1 Eingangsbereich, Raum ca. 17,3 m²
1 Raum ca. 34 m²
1 Vorraum / Lagerfläche u. Zugang zu 2. WC
1 WC mit Handwaschbecken
1 Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Infrarot-Heizung
2 Eingänge
Heizung
Elektro
Beschreibung
Sie suchen einen passenden Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Dienstleistung oder Ihre persönliche Geschäftsidee? Dann bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das rund 66 m² große Geschäftslokal befindet sich in guter, zentraler Lage von Perchtoldsdorf und eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Kleinunternehmer:innen, Freiberufler:innen und Dienstleister:innen, die einen eigenen Standort für ihre Tätigkeit suchen.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten – ob als Beratungsraum, Praxis, Studio, Atelier oder kleines Büro.
Besonders attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
Beratung, Coaching & Büro:
> Versicherungsmakler:innen
> Unternehmens- und Lebensberatung
> Coaching, Mediation und Supervision
> Psychologische Beratung und persönliche Betreuung
Gesundheit, Körper & Wohlbefinden:
> Physiotherapie
> Heilmassage und klassische Massage
> Körperarbeit und Bewegungstherapie
> Aromatherapie und Wellnessangebote
> Individuelle Gesundheits- und Wohlfühlkonzepte
Kreative Berufe & Atelier:
> Atelier für Künstler:innen und Kreativschaffende
> Design-, Grafik- oder Architekturbüro
> Kreativstudio oder Arbeitsraum
> Handwerkliche und künstlerische Tätigkeiten
Studio, Schulung & Dienstleistungen:
> Fotostudio oder kleines Produktionsstudio
> Sprachunterricht und Nachhilfe
> Kleine Schulungen, Seminare und Workshops
> Personal Services und individuelle Dienstleistungen
> Boutique, Showroom oder Ausstellungsfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
> Gute, zentrale Lage
> Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
> Ideal für Einzel- und Kleinunternehmer:innen
> Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
> Perfekt für Dienstleistungen mit persönlichem Kundenkontakt
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
Preisinformation:
Nettomiete EUR 686,81
Betriebskosten netto (exkl. Strom) EUR 93,19
Miete inkl. BK netto EUR 780,-
Miete inkl. BK, inkl. 20% USt. EUR 936,-
Energieausweis Werte:
HWB Ref,SK 115 fGEE,SK 1,76
Energieeffizienzklasse D
gültig bis: 20.08.2034
Das rund 66 m² große Geschäftslokal befindet sich in guter, zentraler Lage von Perchtoldsdorf und eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Kleinunternehmer:innen, Freiberufler:innen und Dienstleister:innen, die einen eigenen Standort für ihre Tätigkeit suchen.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten – ob als Beratungsraum, Praxis, Studio, Atelier oder kleines Büro.
Besonders attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
Beratung, Coaching & Büro:
> Versicherungsmakler:innen
> Unternehmens- und Lebensberatung
> Coaching, Mediation und Supervision
> Psychologische Beratung und persönliche Betreuung
Gesundheit, Körper & Wohlbefinden:
> Physiotherapie
> Heilmassage und klassische Massage
> Körperarbeit und Bewegungstherapie
> Aromatherapie und Wellnessangebote
> Individuelle Gesundheits- und Wohlfühlkonzepte
Kreative Berufe & Atelier:
> Atelier für Künstler:innen und Kreativschaffende
> Design-, Grafik- oder Architekturbüro
> Kreativstudio oder Arbeitsraum
> Handwerkliche und künstlerische Tätigkeiten
Studio, Schulung & Dienstleistungen:
> Fotostudio oder kleines Produktionsstudio
> Sprachunterricht und Nachhilfe
> Kleine Schulungen, Seminare und Workshops
> Personal Services und individuelle Dienstleistungen
> Boutique, Showroom oder Ausstellungsfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
> Gute, zentrale Lage
> Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
> Ideal für Einzel- und Kleinunternehmer:innen
> Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
> Perfekt für Dienstleistungen mit persönlichem Kundenkontakt
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
Preisinformation:
Nettomiete EUR 686,81
Betriebskosten netto (exkl. Strom) EUR 93,19
Miete inkl. BK netto EUR 780,-
Miete inkl. BK, inkl. 20% USt. EUR 936,-
Energieausweis Werte:
HWB Ref,SK 115 fGEE,SK 1,76
Energieeffizienzklasse D
gültig bis: 20.08.2034
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