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  • Loggia
  • Teilmöbliert

Gepflegte Jungfamilienwohnung mit großer Loggia und Grünblick!

239.000 €
 
78 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.064,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1979
Kompagnon Immobilien GmbHFrau Nattha Sanohsun
8051 Graz
Die Wohnung in 8051 Graz-Gösting überzeugt mit südlicher Ausrichtung und angenehmer Besonnung. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Auch Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind rasch erreichbar – ideal für einen komfortablen Alltag.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.064,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten394,15 €
Betriebskosten246,39 €
Heizkosten Netto147,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 78 m²
1 Loggia 10 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Grünblick in Graz-Gösting! 

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia mit schönem Grünblick.

Die sonnige Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fernwärmeheizung.

Eckdaten auf einen Blick:
• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer und separate Küche
• Begehbarer Kleiderschrank
• Abstellraum
• Große Loggia mit Grünblick
• Einbauküche
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot und angenehmer Wohnlage in Graz.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nattha Sanohsun
Kompagnon Immobilien Steiermark
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• Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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