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  • Balkon
  • Parkplatz

Eigentumswohnung 4-Zimmer mit eigener Garage in begehrter Wohnlage!

265.000 €
 
89 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.992,66 €
Etage-
Baujahrca. 1988
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger
5230 Mattighofen

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich einen Katzensprung entfernt.

  • Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen
  • Busbahnhof
  • Bahnhof Mattighofen
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • Gastronomie
  • Apotheke
  • Ärzte / Fachärzte
  • Stadtplatz
  • zahlreiche Möglichkeiten für Sportaktivitäten (Freibad, Fußball- und Tennisplatz uvm.)
  • zahlreiche Nahversorger uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.992,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.540 €
Provision Netto7.950 €
USt. Provision1.590 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten397,3 €
Betriebskosten110,19 €
USt. Betriebskosten11,02 €
Monatliche Kosten Netto365,4 €
Heizkosten80,58 €
USt. Heizkosten16,12 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 1988
Wohnfläche 88,55 m²
1 Balkon 5,82 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
B

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in diesem Jahr umfangreich saniert!

Erneuert wurden:

  • Fassaderenovierung
  • Dämmung der obersten Geschoßdecke
  • Erneuerung des Daches
  • Fenster- und Türentausch
  • Beschattung / Rollläden

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage. Die Wohnanlage ist begrünt und sehr gepflegt.

Raumaufteilung der Wohnung:

Vorraum, Küche mit kleiner Essecke, Wohnzimmer, Abstellraum, WC extra, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer und/ oder Homeoffice), Schlafzimmer, Balkon mit Markise;

Garage, eigenes großzügiges Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Keller, allgemeine Gartenflächen;

Anschlüsse: Ortswasser, Anschluss am öffentlichen Kanalnetz, Gasheizung;

Übernahme: ab August 2027  - nicht barrierefrei - Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Liftanlage.

Lassen Sie sich von Wohnkomfort, Lage und Raumangebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie die Wohnung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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