- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Wohnglück mit Eigengarten – 3-Zimmer-Wohnung in Paudorf
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, eine Volksschule, Kindergärten, eine allgemeinmedizinische Versorgung sowie Gastronomiebetriebe sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Krems und St. Pölten. Mit dem Auto ist die Stadt Krems in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.
Die reizvolle Umgebung rund um Paudorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders die weitläufigen Weinlandschaften, die bekannten Mammutbäume am Eichberg sowie das nahegelegene Stift Göttweig verleihen der Region ihren besonderen Charakter.
Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Nahversorgung und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Zuhause, das Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Gartens verbindet.
In einer überschaubaren Wohnhausanlage in Paudorf, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.
Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie den erforderlichen Nebenräumen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 100 m² große Eigengarten mit angeschlossener Terrasse. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustüre.
RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über:
- Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche
- Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischen Abstellraum
Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen.
Ausstattung und weitere HighlightsDie Wohnung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale:
- Rund 100 m² Eigengarten
- Terrasse mit 9,24 m²
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentrale Pelletsheizung
- Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eigenes Kellerabteil mit 3,76 m²
- Zugeordneter PKW-Abstellplatz im Freien
- Fahrradabstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage
Ob als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, als gemütliches Zuhause für zwei oder für Menschen, die sich schon lange einen eigenen Garten wünschen – diese Eigentumswohnung bietet Raum für individuelle Wohnträume.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
