Nachmieter gesucht: Helle 4-Zimmer-Maisonette in Holzbauweise mit Eigengarten in Melk

Aus familiären Gründen muss ich früher als geplant ausziehen und suche daher einen Nachmieter für meine Wohnung. Die moderne Maisonette (Top 1) verbindet natürliche Materialien mit durchdachtem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken und Holzsäulen, Eichenparkett und große Fensterflächen sorgen für ein warmes, helles Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit rund 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Ein geräumiges Vorzimmer, ein separates WC und ein begehbarer Abstellraum runden die Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern (10–13 m²), einer Galerie und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Der rund 36 m² große Eigengarten mit Nussbaum, Hochbeeten und schattigem Sitzplatz ist im Sommer eine kleine grüne Oase.

Flächen:

• Wohnfläche: 92,55 m²
• Wohnküche: 31,63 m²
• Zimmer 1/2/3: 10,44 / 11,48 / 12,87 m²
• Vorzimmer: 10,55 m², Galerie: 3,98 m²
• Abstellraum: 4,37 m²
• Raumhöhe: ca. 2,60 m

Ausstattung:

• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bad mit Badewanne, Handbrause und Handtuchheizkörper
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
• Große Fenster mit Rollläden
• Heizung: Fußbodenheizung
• Parkplatz: Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage in Melk, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Gute Anbindung an die Westautobahn A1 und die Westbahn.

Kosten:
Mietkosten Aufschlüsselung (EUR inkl. USt.):
Hauptmietzins: 1.028,50€
Gartenmiete: 88,80€
Betriebskosten-Akonto: 203,50€
Heizkosten-Akonto: 66,82€
Mietzins gesamt inkl Heizkostenakonto : 1.387,62€

Verfügbar ab sofort

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung, ich freue mich auf Ihre Anfrage!