- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
Vom eigenen Garten in 4 Minuten an die Alte Donau - möblierter Erstbezug!
2.400 €
80 m²3 ZimmerGartenTerrasse 14 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution-
PrivatIvona Tokic
Rosa Wien Gasse 11, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Am Spitz44 m
26, 27
33A, 34A, 176, 850
Wien Floridsdorf239 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.400 €
Preis pro m²30 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten270 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Unterkellert
Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 80 m²
1 Terrasse 13,67 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie rund 44 m² südostseitigem Eigengarten und Terrasse.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und überzeugt durch maßgefertigte Einrichtung, hochwertige Bosch- und Siemens-Geräte sowie ein modernes Wohnkonzept. Der private Garten mit Terrasse und Sichtschutz aus Rhombusholz bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.
◆ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
WOHNEN & AUSSENBEREICH
✓ Ca. 80 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
✓ Ca. 44 m² südostseitiger Eigengarten & Terrasse
✓ Hochwertiger Sichtschutz aus Rhombusholz
✓ Erstbezug – vollständig und hochwertig möbliert
✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
✓ Maßgefertigte Designküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
✓ BLANCO-Küchenspüle mit ausziehbarer Armatur
✓ Maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich, Bad und WC
✓ Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
✓ Hauseigene Kälteversorgung
✓ TV-Anschlüsse im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern
✓ Separates WC und Abstellraum
✓ Neue Siemens Waschmaschine und Wärmepumpentrockner
GEBÄUDE & KOMFORT
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✓ Buchbare Gemeinschaftsküche
✓ Photovoltaikanlage am Dach
✓ Garagenstellplatz optional anmietbar
◆ WOHNBEREICH & PRIVATER GARTEN
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designküche und hochwertiger Möblierung bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum südostseitigen Eigengarten.
Ein Sichtschutz aus Rhombusholz sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
◆ MASSGEFERTIGTE DESIGNKÜCHE – BOSCH & SIEMENS
Die neue, maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
GERÄTEAUSSTATTUNG
✓ Bosch Serie 2 Kühl-/Gefrierkombination mit No-Frost
✓ Siemens iQ700 Backofen mit Air-Fry-Funktion
✓ Siemens iQ500 Einbau-Mikrowelle mit Grill
✓ Siemens iQ300 XXL-Geschirrspüler mit automatischer Türöffnung
✓ Siemens 80-cm-Kochfeld
✓ Siemens iQ100 Dunstabzugshaube
✓ BLANCO-Küchenspüle mit ausziehbarer Armatur
WASCHMASCHINE & TROCKNER
✓ Siemens iQ500 Waschmaschine – 9 kg, i-Dos & smartFinish
✓ Siemens iQ500 Wärmepumpentrockner
Beide Geräte sind neu und befinden sich im separaten Abstellraum.
◆ LAGE & LEBENSQUALITÄT – ALTE DONAU
Rosa-Wien-Gasse 11 | 1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier, nur ca. 4 Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
FREIZEIT & ERHOLUNG
✓ Alte Donau – ca. 4 Gehminuten
✓ Spazier- und Radwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten
✓ Beliebte Gastronomie: Ufertaverne, Strandcafé an der Alten Donau und Zur Alten Kaisermühle
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
✓ U1-Station Kagran – ca. 10 Gehminuten
✓ Straßenbahnlinien 25 und 26
✓ Buslinien 27A und 27B
✓ Direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt
INTERNATIONALE EINRICHTUNGEN & INFRASTRUKTUR
✓ UNO City / Vienna International Centre – gut erreichbar
✓ Vienna International School – in der näheren Umgebung
✓ Donau Zentrum – vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
URBANES WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Die Nähe zur Alten Donau, die gute Verkehrsanbindung und das moderne Wohnquartier bieten eine attraktive Kombination aus Stadtleben, Natur und Erholung.
◆ LAGE & LEBENSQUALITÄT – ALTE DONAU
Rosa-Wien-Gasse 11 | 1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier, nur ca. 4 Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
FREIZEIT & ERHOLUNG
✓ Alte Donau – ca. 4 Gehminuten
✓ Spazier- und Radwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten
✓ Beliebte Gastronomie: Ufertaverne, Strandcafé an der Alten Donau und Zur Alten Kaisermühle
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
✓ U1-Station Kagran – ca. 10 Gehminuten
✓ Straßenbahnlinien 25 und 26
✓ Buslinien 27A und 27B
✓ Direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt
INTERNATIONALE EINRICHTUNGEN & INFRASTRUKTUR
✓ UNO City / Vienna International Centre – gut erreichbar
✓ Vienna International School – in der näheren Umgebung
✓ Donau Zentrum – vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
URBANES WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Die Nähe zur Alten Donau, die gute Verkehrsanbindung und das moderne Wohnquartier bieten eine attraktive Kombination aus Stadtleben, Natur und Erholung.
Sonstiges
**GARAGENSTELLPLATZ**
✓ Optional um ca\. € 100,– pro Monat zusätzlich anmietbar
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und überzeugt durch maßgefertigte Einrichtung, hochwertige Bosch- und Siemens-Geräte sowie ein modernes Wohnkonzept. Der private Garten mit Terrasse und Sichtschutz aus Rhombusholz bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.
◆ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
WOHNEN & AUSSENBEREICH
✓ Ca. 80 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
✓ Ca. 44 m² südostseitiger Eigengarten & Terrasse
✓ Hochwertiger Sichtschutz aus Rhombusholz
✓ Erstbezug – vollständig und hochwertig möbliert
✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
✓ Maßgefertigte Designküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
✓ BLANCO-Küchenspüle mit ausziehbarer Armatur
✓ Maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich, Bad und WC
✓ Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
✓ Hauseigene Kälteversorgung
✓ TV-Anschlüsse im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern
✓ Separates WC und Abstellraum
✓ Neue Siemens Waschmaschine und Wärmepumpentrockner
GEBÄUDE & KOMFORT
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✓ Buchbare Gemeinschaftsküche
✓ Photovoltaikanlage am Dach
✓ Garagenstellplatz optional anmietbar
◆ WOHNBEREICH & PRIVATER GARTEN
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designküche und hochwertiger Möblierung bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum südostseitigen Eigengarten.
Ein Sichtschutz aus Rhombusholz sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
◆ MASSGEFERTIGTE DESIGNKÜCHE – BOSCH & SIEMENS
Die neue, maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
GERÄTEAUSSTATTUNG
✓ Bosch Serie 2 Kühl-/Gefrierkombination mit No-Frost
✓ Siemens iQ700 Backofen mit Air-Fry-Funktion
✓ Siemens iQ500 Einbau-Mikrowelle mit Grill
✓ Siemens iQ300 XXL-Geschirrspüler mit automatischer Türöffnung
✓ Siemens 80-cm-Kochfeld
✓ Siemens iQ100 Dunstabzugshaube
✓ BLANCO-Küchenspüle mit ausziehbarer Armatur
WASCHMASCHINE & TROCKNER
✓ Siemens iQ500 Waschmaschine – 9 kg, i-Dos & smartFinish
✓ Siemens iQ500 Wärmepumpentrockner
Beide Geräte sind neu und befinden sich im separaten Abstellraum.
◆ LAGE & LEBENSQUALITÄT – ALTE DONAU
Rosa-Wien-Gasse 11 | 1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier, nur ca. 4 Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
FREIZEIT & ERHOLUNG
✓ Alte Donau – ca. 4 Gehminuten
✓ Spazier- und Radwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten
✓ Beliebte Gastronomie: Ufertaverne, Strandcafé an der Alten Donau und Zur Alten Kaisermühle
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
✓ U1-Station Kagran – ca. 10 Gehminuten
✓ Straßenbahnlinien 25 und 26
✓ Buslinien 27A und 27B
✓ Direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt
INTERNATIONALE EINRICHTUNGEN & INFRASTRUKTUR
✓ UNO City / Vienna International Centre – gut erreichbar
✓ Vienna International School – in der näheren Umgebung
✓ Donau Zentrum – vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
URBANES WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Die Nähe zur Alten Donau, die gute Verkehrsanbindung und das moderne Wohnquartier bieten eine attraktive Kombination aus Stadtleben, Natur und Erholung.
◆ LAGE & LEBENSQUALITÄT – ALTE DONAU
Rosa-Wien-Gasse 11 | 1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier, nur ca. 4 Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
FREIZEIT & ERHOLUNG
✓ Alte Donau – ca. 4 Gehminuten
✓ Spazier- und Radwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten
✓ Beliebte Gastronomie: Ufertaverne, Strandcafé an der Alten Donau und Zur Alten Kaisermühle
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
✓ U1-Station Kagran – ca. 10 Gehminuten
✓ Straßenbahnlinien 25 und 26
✓ Buslinien 27A und 27B
✓ Direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt
INTERNATIONALE EINRICHTUNGEN & INFRASTRUKTUR
✓ UNO City / Vienna International Centre – gut erreichbar
✓ Vienna International School – in der näheren Umgebung
✓ Donau Zentrum – vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote
URBANES WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Die Nähe zur Alten Donau, die gute Verkehrsanbindung und das moderne Wohnquartier bieten eine attraktive Kombination aus Stadtleben, Natur und Erholung.
Sonstiges
**GARAGENSTELLPLATZ**
✓ Optional um ca\. € 100,– pro Monat zusätzlich anmietbar
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatIvona Tokic
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PrivatIvona Tokic