Top Wohnung mit PV-Anlage und Stromspeicher, Split-Klimaanlage für kühle Sommertage und Garten.

Werter künftiger Mieter:
WOHNUNG W5 | KOMFORTABEL · ENERGIEBEWUSST · ZUKUNFTSORIENTIERT
WOHNUNG in Winklarn bei Amstetten--W5
Eine Entscheidung für dauerhaft hohen Wohnkomfort
Wärmepumpenheizung, Photovoltaik mit Stromspeicher und fertig installierte Split-Klimaanlage
Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent,
bei der Wahl einer Wohnung zählen nicht nur Lage und Raumaufteilung. Entscheidend ist auch, wie angenehm, wirtschaftlich und zukunftssicher sich das tägliche Wohnen gestaltet. Wohnung W5 verbindet diese Eigenschaften in besonderer Weise.
Unsere Empfehlung: Wenn Ihnen ein angenehmes Raumklima, zeitgemäße Haustechnik und möglichst gut planbare Energiekosten wichtig sind, ist W5 eine besonders überzeugende Wahl.

Drei starke Vorteile von W5
Sparsame Wärmepumpenheizung: Die Wohnung wird mit moderner Wärmepumpentechnik beheizt. Sie nutzt Umweltwärme effizient und bietet komfortable, gleichmäßige Wärme ohne eine eigene Brennstofflagerung in der Wohnung.
Photovoltaikanlage mit Energiespeicher: Selbst erzeugter Sonnenstrom kann gespeichert und dadurch teilweise auch am Abend oder in der Nacht genutzt werden. Das unterstützt eine wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung; die tatsächliche Deckung hängt von Ertrag, Ladezustand und Verbrauch ab.

Fertig installierte Split-Klimaanlage: An heißen Tagen steht sofort eine leistungsfähige, vergleichsweise leise und effizient arbeitende Kühlung zur Verfügung – ohne Anschaffung eines mobilen Geräts, Abluftschlauch oder zusätzlichen Stellplatzbedarf.

Mehr Lebensqualität – gerade in heißen Sommern
Die Split-Klimaanlage kann die Wohnung auch während längerer Hitzeperioden auf einer angenehmen Temperatur halten. Das erhöht den Wohnkomfort tagsüber und kann insbesondere nachts einen spürbaren Unterschied machen.
Erholsamerer Schlaf: Eine maßvoll temperierte Schlafumgebung kann das Einschlafen erleichtern und nächtliches Schwitzen oder hitzebedingtes Aufwachen vermindern.
Entlastung bei großer Hitze: Hohe Raumtemperaturen belasten den Körper. Moderate Kühlung kann besonders für ältere Menschen, kleine Kinder und hitzeempfindliche Personen angenehm sein und einer problematischen Überwärmung der Wohnung vorbeugen.
Bessere Konzentration im Alltag: Ein angenehmes Raumklima kann hitzebedingte Müdigkeit, Kopfschmerzen und Konzentrationsprobleme reduzieren und erleichtert Arbeiten, Lernen und tägliche Tätigkeiten.
Weniger schwüle Raumluft: Beim Kühlen wird der Luft Feuchtigkeit entzogen. Dadurch kann sich das Raumklima deutlich angenehmer anfühlen.
Information für Mietinteressenten – Wohnung W5
WOHNUNG W5 | KOMFORTABEL · ENERGIEBEWUSST · ZUKUNFTSORIENTIERT

Weitere Vorteile der Split-Klimaanlage
Gefilterte Umluft: Die eingebauten Filter können Staub, Pollen und andere Schwebstoffe teilweise zurückhalten. Das kann für empfindliche Personen angenehm sein, ersetzt aber keinen medizinischen Luftreiniger.
Fenster können geschlossen bleiben: Während des Kühlbetriebs gelangen weniger Außenlärm, Staub, noch heißere Außenluft und Pollen und Insekten in die Räume.
Geringeres Feuchte- und Schimmelrisiko: Die Entfeuchtungsfunktion kann überhöhte Luftfeuchtigkeit reduzieren. Richtiges Lüften, Heizen und eine regelmäßige Wartung bleiben dennoch erforderlich.
Schnelle, gezielte Kühlung: Split-Geräte erreichen die gewünschte Temperatur meist rascher und energieeffizienter als mobile Klimageräte mit Abluftschlauch.
Leiser Innenbetrieb: Da sich der Kompressor im Außengerät befindet, arbeitet das Innengerät vergleichsweise leise – ein wichtiger Vorteil im Wohn- und Schlafbereich.
Individuelle Einstellung: Temperatur, Gebläsestufe, Betriebszeiten und Nachtmodus lassen sich an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Komfort mit einzigartigem architektonischem Flair. In einer absolut ruhigen Siedlungslage gelegen, bietet sie den perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene, lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit integriertem Küchenbereich. Ein echtes Highlight: Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und in das separate Schlafzimmer. Durch diese clevere Raumaufteilung ist Ihr Ruhebereich perfekt vom Wohngeschehen abgegrenzt:
Für erholsamen Schlaf - selbst in heißen Sommern - sorgt ein hochwertiges Split-Klimagerät, welches durch leisen, effizienten und sparsamen Betrieb besticht. Das Gerät kann zusätzlich auch zur Kühlung im Wohnbereich genutzt werden (techn. Beschreibungen/Vorteile im Downloadbereich).

Nachhaltig & kosteneffizient:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (techn. Beschreibung im Downloadbereich). Unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage inklusive Speicher profitiert die Wohnung von extrem geringen Heizkosten. Die Heizkosten-Vorauszahlung ist bereits in der Gesamtmiete enthalten!

Das durchdachte Raumkonzept auf einen Blick:
• Separater Eingangsbereich mit kleinem Vorraum und eigenem Aufgang ins Obergeschoss
• Zentraler Wohn-/Esszimmer mit möbliertem Küchenbereich
• Galerie & gemütliches Schlafzimmer (mit Split-Klimaanlage)
• Badezimmer & separates WC
• Eigenes, großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²)
• Inkludierter KFZ-Stellplatz
• Gartenmitbenutzung
• Gemeinsame Garagennutzung (ideal für Fahrräder oder Kinderwagen)

Eckdaten & Konditionen:
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 77 m²
• Gesamtmiete: EUR 990,86 (inkl. Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung)
• Kaution: EUR 3.000,-
• Befristung: 5 Jahre

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