- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG, LOFTARTIG 1180
3.161 €
141 m²3,5 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4MM
PrivatAlexandra Grubeck
1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.161 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten274,09 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4MM
Merkmale
Verfügbar ab Dezember
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 141 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
TOP! sanierte großzügige 60ies - RARITÄT IM GRÜNEN PÖTZLEINSDORF / GERSTHOF
großzügig elegante GARTENWOHNUNG mit
großer geschützter TERRASSE, 141m2
& ca 100m2 Garten - AB DEZ frei!
cool & stilsicher saniert!
Fussbodenheizung - keine AC nötig da smart gebaut, HELL / Halbschatten durch die vorgelagerte Terrasse
gut angebundene Lage im Grünen,
ruhiges Hochparterre,
2 Ausgänge auf die große Terrasse
perfekt aufgeteilt:
2 Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer..)
2 Bäder / 2 Wc, Abstellraum
heller großer loftartiger Wohnsalon mit Kachelofen - daran anschließend:
offene Küche, vollausgestattet mit Sitzgelegenheit,
Bücherregal, Tresor. Waschmaschine,
🌿Terrasse - von 2 Räumen aus begehbar mit direktem Abgang in den
🌿Garten
Vor 4 Jahren neu und stilvoll saniert mit vielen liebevollen Details z.B. Terrazzo.. Vollholzparkett, italienische Fliesen
Fußbodenheizung, neue Therme, neue Fenster (bis auf eine Terrassentüre)
geschmackvolle Sanierung - absolut groẞzügige 60er-Jahre - Architektur, gute Raumhöhe
nette Nachbarn, absolut ruhig, temperaturmässig auch im Sommer angenehm, keine AC nötig
Halbschatten auf der Terrasse
▪️1 - 2 Garagenplätze möglich
▪️Kellerabteil inkudiert
Miete 2600 netto
3161 brutto..- inkl BK, excl. Heizung Strom ex.
5 min zur Straßenbahn -▪️direkt zum Schottentor (insgesamt 25 min) bzw 15 min zur U6 (volksoper), 8 min zur S45 / (direkt zur U3) bzw 10A ( Gersthof)
🌿Ideale Familien-Wohnung und / oder repräsentatives Wohnen / Homeoffice !
Elegant u gemütlich zugleich.
Laufen, Tennis, Radfahren ..- alles in unmittelbarer Nähe / guter Luft möglich; kleine Hunde nach Rücksprache gerne willkommen!
LAGE: Die Whg liegt an der Grenze zum. 19. Bez / zwischen▪️Türkenschanz- und ▪️Pötzleinsdorferpark (a.d.▪️Wiener Wald angrenzend) der lebendige▪️Kutschkermarkt ist in 10-15 min (öffentl.)zu erreichen
Supermärkte, Apotheke & gute öffentliche u private Schulen - alles nah!
▪️LYCEE - 15 Min Drive, ▪️AIS (American International School ) 8 min
▪️Heurige, Wienerwald, Parks, Tennisplätze, Wochenmärkte in der Nähe
Radwege .(ca 20 min in die. Stadt)
Befristung 3-5 J.— Verlängerungsoption!
einjähriger Kündigungsverzicht mieterseits
3 Monate Kündigungsfrist
4 MM Kaution
großzügig elegante GARTENWOHNUNG mit
großer geschützter TERRASSE, 141m2
& ca 100m2 Garten - AB DEZ frei!
cool & stilsicher saniert!
Fussbodenheizung - keine AC nötig da smart gebaut, HELL / Halbschatten durch die vorgelagerte Terrasse
gut angebundene Lage im Grünen,
ruhiges Hochparterre,
2 Ausgänge auf die große Terrasse
perfekt aufgeteilt:
2 Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer..)
2 Bäder / 2 Wc, Abstellraum
heller großer loftartiger Wohnsalon mit Kachelofen - daran anschließend:
offene Küche, vollausgestattet mit Sitzgelegenheit,
Bücherregal, Tresor. Waschmaschine,
🌿Terrasse - von 2 Räumen aus begehbar mit direktem Abgang in den
🌿Garten
Vor 4 Jahren neu und stilvoll saniert mit vielen liebevollen Details z.B. Terrazzo.. Vollholzparkett, italienische Fliesen
Fußbodenheizung, neue Therme, neue Fenster (bis auf eine Terrassentüre)
geschmackvolle Sanierung - absolut groẞzügige 60er-Jahre - Architektur, gute Raumhöhe
nette Nachbarn, absolut ruhig, temperaturmässig auch im Sommer angenehm, keine AC nötig
Halbschatten auf der Terrasse
▪️1 - 2 Garagenplätze möglich
▪️Kellerabteil inkudiert
Miete 2600 netto
3161 brutto..- inkl BK, excl. Heizung Strom ex.
5 min zur Straßenbahn -▪️direkt zum Schottentor (insgesamt 25 min) bzw 15 min zur U6 (volksoper), 8 min zur S45 / (direkt zur U3) bzw 10A ( Gersthof)
🌿Ideale Familien-Wohnung und / oder repräsentatives Wohnen / Homeoffice !
Elegant u gemütlich zugleich.
Laufen, Tennis, Radfahren ..- alles in unmittelbarer Nähe / guter Luft möglich; kleine Hunde nach Rücksprache gerne willkommen!
LAGE: Die Whg liegt an der Grenze zum. 19. Bez / zwischen▪️Türkenschanz- und ▪️Pötzleinsdorferpark (a.d.▪️Wiener Wald angrenzend) der lebendige▪️Kutschkermarkt ist in 10-15 min (öffentl.)zu erreichen
Supermärkte, Apotheke & gute öffentliche u private Schulen - alles nah!
▪️LYCEE - 15 Min Drive, ▪️AIS (American International School ) 8 min
▪️Heurige, Wienerwald, Parks, Tennisplätze, Wochenmärkte in der Nähe
Radwege .(ca 20 min in die. Stadt)
Befristung 3-5 J.— Verlängerungsoption!
einjähriger Kündigungsverzicht mieterseits
3 Monate Kündigungsfrist
4 MM Kaution
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatAlexandra Grubeck
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PrivatAlexandra Grubeck