Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Seeblick in Reifnitz

Diese exklusive und top-ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen , privaten Wohnanlage, die lediglich aus dem Erdgeschoss und dem 1. Stock besteht Ein moderner Personenaufzug bringt Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.

Mit einer perfekt durchdachten Wohnfläche von 77 m2 bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Wörthersee sowie zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von 45 m2, die reichlich Platz für Entspannung im Freien bieten.

Mietdauer kann nach 3 Jahren verlängert werden.
Eckdaten auf einen Blick:
. Wohnfläche : 77 m2
• Zimmer : 3
• Freiflächen : 2 XL Balkone mit insg. 45 m2 und Wörtherseeblick
• Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
• Kaltmiete : 1550,00,- Euro (inkl. 2 TG Stellplätze; Inkl. MwSt)
• Betriebskosten (BK) : 315,- Euro (inkl. MwSt) exkl. Strom
• Gesamtmiete : 1.865,- Euro (inkl. MwSt)
• Kaution : 4 Monatsmieten (6.200,- Euro) Bar oder Bankbürgschaft
• Haustiere : nicht erlaubt

Lage
Die Wohnung befindet sich in Reifnitz am wunderschönen Wörthersee-Südufer. Der See, das Strandbad, Nahversorger sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Velden am Wörthersee sind durch die hervorragende Anbindung schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Sonstiges

Die Highlights der Ausstattung:
Wörtherseeblick: genießen Sie die Aussicht auf den See direkt von Ihrem neuen Zuhause aus
Hochwertige DAN Küche: Eine moderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN ist bereits in der Wohnung vorhanden
Bad mit Dusche/WC, Gäste WC , Schlafzimmer, Gästezimmer od. Büro
Nachhaltige Energie:
Eine eigene Photovoltaik Anlage am Balkongeländer speist Strom exklusiv für diese Wohnung ein und dient gleichzeitig als moderner Sichtschutz. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom
Perfektes Klima: Vollklimatisierte Wohnräume - sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage
Böden: Fliesen, Parkett
Zwei XL - Balkone: Ein Balkon ist komplett überdacht, der zweite Balkon ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet
Smart Home: Intelligente Haussteuerung für einen modernen und komfortablen Alltag
Parken und Laden: Zwei TG Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und mit einer modernen Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet
Zusatzflächen: Ein großes, eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m2 sorgt für reichlich Stauraum. Ein separater Fahrradraum steht in der Anlage ebenfalls zur Verfügung