Gelbes Haus mit großem Pool und Holzdeck, umgeben von einer sonnigen Terrasse.

Geräumiges Haus mit gelber Fassade und einem weitläufigen, grünen Garten mit Sitzbank.

Haus mit gelber Fassade, Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem üppigen, grünen Garten.

Haus mit gelber Fassade, Balkonen und einem blühenden Garten mit Natursteinmauer.

Gelbes Haus mit Terrassen und einem farbenfrohen, blühenden Garten mit Stufen.

Außenbereich mit großem Pool, Holzdeck und gemütlichen Hängesesseln unter einem Balkon.

Großzügiges Holzdeck mit Pool und Liegemöglichkeiten vor dem gelben Haus.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, einem großen Baum und einer hohen Hecke.

Heller Flur mit Holzboden, der zu einer modernen Küche mit Kochinsel führt.

Gemütlicher Flur mit Holzboden, Bücherregal und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Elegantes Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und einem Kronleuchter.

Gut organisierter begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Stauraum.

Heller Flur mit Holztreppe, Edelstahlgeländer und auffälligen grünen Wänden.

Ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und einem eleganten Kronleuchter.

Gemütlicher Raum mit Klavier, Holzboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Großes Arbeitszimmer mit vielen Bücherregalen, Schreibtisch und bequemen Sesseln.

Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Fliesenboden und offenem Stauraum.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bücherregalen und großen Fenstern.

Heller Flur mit Holztreppe, Edelstahlgeländer und Bücherregalen im Hintergrund.

Heller Raum mit Balkonzugang, großen Fenstern und Blick auf die Berge.

Gemütlicher Sitzbereich mit zwei Stühlen, eleganten Vorhängen und viel Tageslicht.

Moderner Wohnbereich mit TV-Möbeln, Wandregalen und Pflanzen für eine gemütliche Atmosphäre.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und blauen Bodenfliesen.

Eleganter Essbereich mit rundem Tisch, modernen Stühlen und integrierter Küchenzeile.

Geräumiger Eingangsbereich mit Holztreppe, Fliesenboden und dekorativer Wandgestaltung.

Außenpool mit Holzdeck und Bergblick, umgeben von herbstlicher Vegetation.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Holzunterschrank.

Schmaler Flur mit Holzboden und Teppich, der zu einem Schlafzimmer führt.

Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Kronleuchter und Zugang zum Balkon.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Teppich und Ledersessel.

Elegantes Schlafzimmer mit roter Wandfarbe, Holzbett und gemustertem Teppich.

Kleiner Raum mit Holzboden, Kleiderstange und Fenster, als Ankleidebereich genutzt.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Fliesenboden und Regalen.

Helle Holztreppe mit Edelstahlgeländer und Bücherregal im Hintergrund.

Schlafzimmer mit weißem Möbelset, Fernseher und Holzboden.

Gemütlicher Wohnbereich mit roter Wand, Holzboden und Vorhängen.

Offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Barhockern und Essbereich mit Gartenzugang.

Kleines Badezimmer mit Dusche und weißen Fliesen.

Heller Flur mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden.

Moderne Holztreppe mit Edelstahlgeländer und Kunstwerk an der Wand.

Abstellraum mit Fliesenboden, Regalen und verschiedenen Haushaltsgegenständen.

Heller Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und Holzboden.

Holztreppe mit Edelstahlgeländer und dekorativer Pflanze im Treppenhaus.

Langer Flur mit Holzboden und Schränken, der zu einem Schlafzimmer führt.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Kunstwerk und Holzboden.

Heizungsraum mit Warmwasserspeicher und Rohrleitungen.

Kleines WC mit wandhängendem Waschbecken und Fliesenboden.

Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage und isolierten Rohren.

Moderne Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher und isolierten Rohren im Technikraum des Kellers.

Architektonische Pläne mit detaillierten Grundrissen, Ansichten und einem Lageplan des Gebäudes.

Garten
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

„Großzügiges Wohnjuwel in begehrter Lage von Spittal – 290 m² Wohnfläche, Garten & Pool“

1.200.000 €

290 m²BalkonGartenTerrasse

Preis / m²4.137,93 €

Grundstücksfläche823 m²

Baujahr-

Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl

9800 Spittal an der Drau

Die Immobilie befindet sich in der Hangstraße in Spittal an der Drau und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur gesamten Infrastruktur der Bezirksstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Region einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mit dem Millstätter See und dem Goldeck befinden sich zwei der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete Oberkärntens in unmittelbarer Umgebung.
Wandern, Radfahren, Wassersport und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten im Sommer sowie Skifahren und Wintersport in der kalten Jahreszeit sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und der Nähe zu See und Bergen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Oberkärnten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €

Kaufpreis pro m²4.137,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 290 m²

Gesamtfläche 823 m², Grundstücksfläche 823 m², Gartenfläche 713 m²

2 Terrassen

2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse

3 Badezimmer

3 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Solar, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

100.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Spittal an der Drau und überzeugt durch seine weitläufige Raumgestaltung, die verschiedenen Wohnebenen sowie das attraktive Grundstück mit rund 823 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Die großzügige Architektur und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme, Photovoltaik & Speicher

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das moderne und energieeffiziente Haustechnikkonzept.

Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, wodurch die konstant verfügbare Erdwärme effizient für die Wärmeversorgung des Hauses genutzt wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Dokument 1

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichImmobilien ErtlFrau Katharina Ertl

Weitere Immobilien

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24