" Heute einziehen – später Eigentümer werden! "

"Sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung in historischer Villa – mit flexibler Kaufoption und 80 % Mietanrechnung!"

In ruhiger, naturnaher Lage von Pressbaum bietet sich eine interessante Möglichkeit, den Weg ins Eigentum schrittweise zu gestalten. Die historische Villa (Baujahr ca. 1906) verbindet klassischen Villencharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die sofort verfügbare Wohnung im 2. Obergeschoß verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und vier großzügige Zimmer. Eine separate Küche, ein ca. 7 m² großer Balkon und ein Schwedenofen ergänzen das Raumangebot. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten.

Mietkauf – Ihr flexibler Weg ins Eigentum

Mit unserem Mietkaufmodell können Sie die Wohnung bereits jetzt beziehen und sich gleichzeitig die Möglichkeit sichern, diese zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

Das Besondere: Sie können Ihre Kaufoption jederzeit während der vereinbarten Optionslaufzeit ausüben. Damit entscheiden Sie selbst, wann Sie den Schritt vom Mieter zum Eigentümer machen möchten.

Der Kaufpreis beträgt 399.000 €. Für die Einräumung der Kaufoption ist eine einmalige Zahlung von 79.800 € (20 % des Kaufpreises) vorgesehen, die bei einem späteren Kauf vollständig auf den Kaufpreis angerechnet wird.

Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit 921,64 €. Davon werden 80 % – das sind derzeit rund 737,31 € monatlich – auf den Kaufpreis angerechnet. So reduziert sich der verbleibende Kaufpreis mit jedem anrechenbaren Mietmonat.

Die bereits zu Beginn vereinbarten Kaufkonditionen bieten Planungssicherheit. Der Kaufpreis wird gemäß vereinbarter Indexierung angepasst.

Ihre Vorteile beim Mietkauf

• Sofort verfügbare Wohnung – Einzug nach Vertragsabschluss und Übergabe möglich

• Eigentumsperspektive ohne sofortige Vollfinanzierung

• 20 % Anfangsinvestition statt des gesamten Kaufpreises

• Jederzeitige Ausübung der Kaufoption während der Optionslaufzeit

• Vollständige Anrechnung der Einmalzahlung beim Kauf

• 80 % des Nettomietzinses werden auf den Kaufpreis angerechnet

• Fixierte Kaufkonditionen für mehr Planungssicherheit

Wichtiger Hinweis zum Mietkaufmodell

Die einmalige Zahlung für die Kaufoption wird bei deren Ausübung vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Wird die Kaufoption freiwillig nicht ausgeübt, ist vorgesehen, dass dieser Betrag bei der Verkäuferin verbleibt. Die verbindlichen Einzelheiten ergeben sich aus der rechtlich zu prüfenden Miet- und Kaufoptionsvereinbarung.

Nutzen Sie die Möglichkeit, schon heute in Ihrem zukünftigen Eigentum zu wohnen – mit flexibler Kaufentscheidung!

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Mietkaufkonditionen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap