3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Bad Ischl – Reiterndorf

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Bad Ischl – Reiterndorf

Freundliches Wohnambiente in begehrter Lage

In einer besonders beliebten Wohngegend von Bad Ischl, im schönen Ortsteil Reiterndorf, befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² inklusive Loggia (laut Nutzwertaufstellung). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen, während der zusätzliche Außenbereich wertvollen Platz zum Verweilen bietet.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die vorhandene Küche mit Küchenblock, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Laut Auskunft der Hausverwaltung führt ein Kaminzug bereits durch die Wohnung. Die Installation eines Schwedenofens samt Anschluss kann bei Bedarf noch vorgenommen werden und bietet die Möglichkeit, für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.

Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Laut Nutzwertgutachten stehen bei dieser Wohnanlage zudem sechs Gästeparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Besucher zusätzlich erhöhen.

Im Allgemeinen Gartenbereich befinden sich eine Ruhezone sowie ein Kinderspielplatz.

Attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Reiterndorf punktet durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Volksschule Reiterndorf ist nur wenige Schritte entfernt! Auch das neue Schulzentrum Bad Ischl mit Kindergarten und Krabbelstube befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und HOFER sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar.

Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Anlage – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einer gefragten Wohnlage in Bad Ischl.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Küche mit vorhandener Einbauküche und Elektrogeräten
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbares weiteres Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Großzügiges Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenstellplatz

Die monatlichen Betriebskosten betragen laut letzter Betriebskostenvorschreibung € 385,44. Darin enthalten sind die Bewirtschaftungskosten, Heiz- und Kaltwasserkosten, das Verwaltungshonorar, die Rücklagen sowie die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz.

Die angeführten Betriebskosten wurden auf Basis der letzten Betriebskostenvorschreibung ermittelt.

Eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer Eigentumswohnung in Bad Ischl zu erfüllen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.