Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Naschmarkt und U4

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 6 m² großen Loggia befindet sich im 4. Stock eines 2018 fertiggestellten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse zwischen Schönbrunner Straße und Naschmarkt, direkt an der Grenze zum 4. Bezirk.

Für dieses Objekt haben wir eine ausführliche Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/wehrgasseremaxtogether

Die Wohnung

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für 1–2 Personen. Dazu kommt eine geschützte, westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 6 m².

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die geräumige Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

• Elektrisch bedienbare Außenraffstores
• Große Schiebetür zur Loggia
• Parkettböden in den Wohnräumen und Holzbelag auf der Loggia
• Fußbodenheizung mit Fernwärme

Das Haus

Das 2018 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Dachterrasse, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein ca. 1,8 m² großes Kellerabteil im 2. Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit. Die gesamte Möblierung oder einzelne gewünschte Möbelstücke können separat erworben werden.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und gleichzeitig äußerst zentral, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, direkt an der Grenze zum 4. Bezirk.

Die U4-Station Kettenbrückengasse ist nur ca. 220 m entfernt, die U4-Station Pilgramgasse in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Pilgramgasse wird künftig auch von der neuen U2 bedient und bietet damit eine zusätzliche schnelle Verbindung durch die Stadt.

In den umliegenden Gassen befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine große Auswahl an internationalen Spezialitäten, Marktständen und gastronomischen Highlights.

Parkmöglichkeiten

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit von anderen Wohnungseigentümern angemietet werden.

Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <175m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <475m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap